Решение № 67 от 08.10.2019, Районен съд - Дряново

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 67 гр.

Дряново, 08.10.2019 г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Дряновският районен съд, в публично съдебно заседание на 25.09.2019г., в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЕТА

СПАСОВА при секретаря Кремена Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 259 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността ЗС).

Ищцата

А.В.В. основава исковата си претенция на обстоятелството, че с ответницата са съсобственици на следния недвижим имот : Поземлен имот 1714 от кв. 15 по плана на града при граници ПИ 1715, улици, ПИ 1713, ПИ 1734 и ПИ 1733 и построените в него масивна жилищна сграда, стопанска сграда и друга стопанска сграда, който имот е с идентификатор *** с площ от 238 кв. м., а сградите съответно с идентификатори *** с площ от 43 кв. м.,

*** с площ от 30 кв. м и *** с площ от 6 кв. м. по кадастралната карта на гр. Дряново.

Посочва, че с нотариален акт № 210, том II, рег. № 916, нотариално дело № 198/ 2005г. по описа на нотариус М.М., рег. № 372 на НК ответницата със съпруга си П.Г.П. ѝ прехвърлили срещу задължение за гледане и издръжка собствеността на процесния имот.

С влязло в сила решение по гр. дело № 267/ 2018г. по описа на Районен съд Дряново посоченият по-горе договор за издръжка и гледане бил развален по отношение на притежаваните от ответницата ½ идеални части от поземления имот и сградите върху него. По отношение на останалата част от имота искът по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД бил отхвърлен. Така считано от влизане в сила на решението по делото имотът и построените в него сгради са в съсоственост между ответницата и ищцата при равни права. Моли съда да допусне делба между страните при равни права.

С определение на съда от 05.09.2019г. Й.В.Н. – съпруг на ищцата е конституиран като ищец в производството. Съдът е приел, че съгласно указанията, дадени в т.

1 от Тълкувателно решение по тълк. дело № 1/2004 г. на ОСГК, ВКС и т. 7 от Постановление № 7/ 28.11.1973 г. по гр. дело № 6/73 г. на Пленума на ВС, в делбата следва да участват всички лица от кръга на титулярите на правото на собственост, като в противен случай тя е нищожна съгласно чл. 75, ал. 2 ЗН.

Всички съсобственици на имота са задължителни необходими другари в производството по делба, тъй като в производството по делба страните са едновременно ищци и ответници. Необходимостта от установяването на кръга на съсобствениците задължава съдът служебно да следи за конституирането на всички участници в имуществената общност като страни в делбения процес.

От представеното с допълнителната молба на ищцата удостоверение за семейно положение, съпруг и деца изх. № 618/ 14.08.2019г. на Община Дряново се установява, че ищцата А.В.В. е омъжена за Й.В.Н., роден на ***г. Поради което придобитото по договора за издръжка и гледане е станало семейна имуществена общност.

В дадения срок по чл. 131 от ГПК е депозиран отговор от адвокат Р.И. ***, като пълномощник на ответницата А.А.П.. В същия се посочва, че искът е допустим и основателен. Посочва, че нямат спор по същество и имат желание да уредят въпроса доброволно, като са склонни на преговори. Признават искът и желаят бързо насрочване на делото и постановяване на решение, с което да се допусне делбата, като ищците поради СИО следва да получат общ дял.

Въз основа на приетите по делото доказателства и фактите, които се установяват с тях, съдът намира за установено следното:

Видно от представения по делото заверен препис от нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 210, том II, рег. № 916, дело № 198 от 2005г. на нотариус М.М., рег. № 372 на НК на 27.06.2005г. П.Г.П. и А.А.П. продали на А.В.В. следния свой недвижим имот, а именно : Поземлен имот № 1714, кв. 15 по плана на гр. Дряново, с площ от 235 кв. м., заедно с построените в него : едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 40,80 кв. м., масивна стопанска сграда с площ от 6,13 кв. м., при граници на имота : ПИ № 1715, улици, ПИ № 1713, ПИ № 1734 и ПИ № 1733 срещу задължението на А.В.В. да издържа и гледа П.Г.П. и А.А.П., като прехвърлителите си запазват правото на ползване върху имота, докато са живи.

Видно от представената скица на поземлен имот № 15-221473-15.05.2017г. на СГКК Габрово описаният поземлен имот представлява поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-108/ 18.12.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.

Дряново, ул. ***, площ 238 кв. м. и трайно предназначение на територията : урбанизирана. Сгради, които попадат върху имота : сграда *** със застроена площ от 43 кв. м., сграда *** със застроена площ от 30 кв. м. и сграда *** със застроена площ от 6 кв. м.

От представеното удостоверение за наследници изх. № 298/ 18.05.2018г. на община Дряново П.Г.П. е починал на 21.01.2007г., като е оставил следните наследници по закон : А.А.П. – съпруга, А.П.Г. – дъщеря, С.П.Г. – син, В.П.Г. – дъщеря, П.П.Ч.– дъщеря и Н.П.П. – дъщеря. Последата е починала на 18.06.2001г., като е оставила от своя страна наследници по закон – С.С.О., М.А.О.и М.С.О.– синове.

С влязло в сила решение на 12.07.2019г. по гр. дело № 267/ 2018г. по описа на Районен съд Дряново е развален на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД поради неизпълнение от страна на приобретателя сключения между А.А.П. от една страна като продавач и А.В.В. от друга страна като купувач договор за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 210, том II, рег. № 916, дело № 198 от 2005г. на нотариус М.М., рег. № 372 на НК, само за ½ идеална част от процесния недвижим имот, а именно поземлен имот 1714 от кв. 15 по плана на гр. Дряново с площ от 235 кв. м., заедно с построените в него масивна жилищна сграда с площ от 40,80 кв. м., стопанска сграда с площ от 30,11 кв. м. и масивна стопанска сграда с площ от 6,13 кв. м., при граници : ПИ № 1715, улици ПИ № 1713, ПИ № 1734 и ПИ № 1733, който имот е с идентификатор *** с площ от 238 кв. м., а сградите съответно с идентификатори *** с площ от 43 кв. м., *** с площ от 30 кв. м и *** с площ от 6 кв. м. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дряново. Предявеният от А.А.П. против А.В.В. иск за установяване правото на собственост на ищцата върху ½ идеална част от същия недвижим имот е отхвърлен, като неоснователен.

Безспорно се установи от цитираните доказателства, че след влизане в сила на съдебното решение, посочено по-горе, гореописаният имот има съсобствен характер при равни права на страните. От своя страна ищците В. В. и Й.Н. са придобили ½ идеална част от процесните имоти в режим на семейна имуществена общност по силата на описания договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен по време на брака им. Поради което описания недвижим имот следва да бъде включен в делбената маса.

Въз основа на гореизложеното настоящият състав на съда приема, че следва да допусне до делба съсобствения недвижим имот при следните дялове – за ищците А.В. и Й.Н.

- ½ идеална част в режим на семейна имуществена общност и за ответницата А.П. ½ идеална част.

С оглед на горното съдът намира, че по безспорен начин са установени страните по делото, съсобствеността върху процесните имоти, както и квотите, при който трябва да се допусне делбата.

По делото не са налице доказателства, че общия имот не подлежи на делба по силата на закона или че това е несъвместимо с естеството и предназначението му.

Страните не могат да поделят имота доброволно помежду си. Поради което счита, че са налице изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от ГПК за допускането му до делба.

Водим от горното на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността, съдът

Р Е

Ш И :

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А.В.В.,

ЕГН **********, Й.В.Н., роден на ***г., гражданин на *** ***, двамата с адрес гр. Дряново, ул. ***и А.А.П., ЕГН **********,*** на следния съсобствен недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 1714 от кв. 15 по плана на гр. Дряново с площ от 235 кв. м., заедно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 40,80 кв. м., СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 30,11 кв. м. и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 6,13 кв. м., при граници : ПИ № 1715, улици ПИ № 1713, ПИ № 1734 и ПИ № 1733, който имот е с идентификатор *** с площ от 238 кв. м., а сградите съответно с идентификатори *** с площ от 43 кв. м.,

*** с площ от 30 кв. м и *** с площ от 6 кв. м. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дряново.

Делбата да се извърши при следните квоти : за ищците А.В.В. и Й.В.Н. - ½ (една втора) идеална част в режим на семейна имуществена общност и за ответницата А.А.П.

½ (една втора) идеална част.

Решението подлежи на обжалване чрез Дряновския районен съд пред Габровския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН

СЪДИЯ :