Определение № 866 от 03.09.2024, Окръжен съд - Благоевград

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 866 гр. Благоевград, 06.08.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на шести август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Лилия Масева

Членове:

Анета Илинска

Крум Динев като разгледа докладваното от Анета Илинска Въззивно частно гражданско дело № 20241200500339 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.274 във вр. с чл. 121 ГПК.

Производството е образувано по частна жалба на „Мегастрой 2000“ ООД, ЕИК 101524487, със седалище и адрес на управление гр. Гоце Делчев, ул. Христо Матов № 5, чрез пълномощника адв.С. Б., съдебен адрес: гр.София 1000, район Триадица, ул.Цар Асен № 10, ет.2 срещу определение № 73/01.02.2024г. по гр.д. 132/2023г. по описа на РС – Гоце Делчев, с което производството е препратено по подсъдност на друг родово компетентен съд.

Твърди се, че в случая се касае за обективно съединени искове, които имат за предмет нищожност /евентуално унищожаемост/ на сделки и разваляне на договори за прехвърляне собствеността на недвижими имоти с данъчни оценки на обща стойност 10 657.20 лв., чиято цена се определяла съобразно чл.69, ал.1, т.4 във вр. с т.2 ГПК и не надхвърляла 25 000 лв.Евентуалният иск бил на обща стойност 227 347,88 лева, но това включвало цената за седем различни имота обединени в единнотариален акт.Праводателят на ищеца -„БКС“ ЕООД, ги бил придобил от Община Гоце Делчев със 7 различни договори за покупко-продажба нанедвижими имоти, частна общинска собственост, цената по всеки от коитобила под 50 000 лева, т.е. по правилата за родова подсъдност чл. 103, във вр. счл. 104, т.3 ГПК, производството следвало да се развие пред Районен Съд Гоце Делчев. Отправя искане за отмяна на обжалваното определение.

В срока за отговор на частната жалба е депозиран такъв от ответната страна “БКС“ ЕООД, с който навежда доводи за основателност на частната жалба и моли съда да я уважи.

Депозиран е отговор и от третото лице помагач - Община Гоце Делчев, която моли частната жалба като неоснователна да бъде оставена без уважение.

Окръжният съд, като обсъди доводите на частния жалбоподател и 1 направи преценка на извършените процесуални действия, констатира следната фактическа обстановка:

Пред РС Гоце Делчев е било образувано гражданско дело №132/2023г. по описа на същия съд, във връзка с депозирана искова молба от частния жалбоподател със следното искане:

1. На осн. чл.26, ал.2, пр. четвърто и ал.3 от ЗЗД, вр. чл.227, ал.5, пр. първо отЗЗД да бъдат прогласени спрямо страните за нищожни сделките, обективирани внотариален акт № 71, том I, peг. № 849, дело № 70 от 2007 г. на нотариус М.И.-Б.а, peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр.

ГоцеДелчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007 г. за покупкопродажба наследните недвижими имоти:

1.1. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел VIII, имот планоснимачен номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с.Делчево, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и №631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 750 кв.м. при съседи за имота: отсевер - улица, от юг- УПИ /парцел/ IX-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/VII-274;

1.2. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел IX, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. накмета на Общината, с площ за имота 430 кв.м. при съседи за имота: от север – УПИ/парцел/ VIII -39, от югУПИ1.3. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел X, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с.

Делчево, общ.Гоце Делчев, обл Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. накмета на Общината, с площ за имота 490 кв.м. при съседи за имота: от север – УПИ/парцел/ IX-39, от юг- УПИ /парцел/ XI39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/VII-274;

1.3. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел X, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с.

Делчево, общ. Гоце Делчев, обл Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. На кмета на Общината, с площ за имота 490 кв.м. при съседи за имота: от север – УПИ /парцел/ IX-39, от юг- УПИ /парцел/ XI39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII-274;

1.4. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XI, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево,общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006г. на кмета на Общината, с площ за имота 720 кв.м. при съседи за имота: от север -УПИ /парцел/ X -39, от юг- УПИ /парцел/ XII-39, от изток - улица, от северозапад -УПИ /парцел/ VII-274 и от запад - поземлен имот пл. №37;

1.5. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XII, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево,общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със 2 заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006г. на кмета на Общината, с площ за имота кв. м. при съседи за имота: от север – УПИ/парцел/ XI -39, от юг - УПИ /парцел/ ХШ-39, от изток - улица и от запад – поземленимот пл. № 37;

1.6. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XIII, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево,общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006г. на кмета на Общината, с площ за имота 710 кв. м. при съседи за имота: от север -УПИ /парцел/ XII-39, от юг - УПИ /парцел/ XIV-39 и УПИ /парцел/ XV-39, от изток -земеделска земя и от запад поземлен имот пл. № 37;

1.7. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XV, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево,общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006г. на кмета на Общината, с площ за имота 575 кв.м. при съседи за имота: от север -УПИ /парцел/ ХШ-39, от юг- улица, от изток - земеделска земя и от запад – УПИ/парцел/ XIV-39;

2. В съотношение на евентуалност, в случай, че бъде прието, че сделките пот.1.са действителни, се иска да бъде постановено решение на основание чл.

189-190 от ЗЗДвъв връзка с чл. 87 от ЗЗД за разваляне сделките, обективирани в нотариален акт № 71,том I, pег. № 849, дело № 70 от 2007 г. на нотариус М.И.-Б., peг.№ 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3,том IV, дело № 664/16.03.2007 г. за покупко-продажба на следните недвижими имоти:

2.1. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел VIII, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. накмета на Общината, с площ за имота 750 кв.м. при съседи за имота: от север - улица, отюг- УПИ /парцел/ IX-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII-274 ;

2.2. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел IX, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. накмета на Общината, с площ за имота 430 кв.м. при съседи за имота: от север – УПИ/парцел/ VIII -39, от юг- УПИ /парцел/ Х-39, от изток - улица и от запад- УПИ /парцел/VII-274;

2.3. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел X, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с.

Делчево, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. накмета на Общината, с площ за имота 490 кв.м. при съседи за имота: от север – УПИ/парцел/ IX-39, от юг- УПИ /парцел/ XI39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/VII-274;

2.4. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XI, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево,общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със 3 заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006г. на кмета на Общината, с площ за имота 720 кв.м. при съседи за имота: от север -УПИ /парцел/ X -39, от юг- УПИ /парцел/ ХИ-39, от изток - улица, от северозападУПИ /парцел/ VTI-274 и от запад - поземлен имот пл. №37;

2.5. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XII, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. накмета на Общината, с площ за имота 635 кв.м. при съседи за имота: от север – УПИ/парцел/ XI -39, от юг - УПИ /парцел/ ХШ-39, от изток - улица и от запад – поземленимот пл. № 37;

2.6. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XIII, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. накмета на Общината, с площ за имота 710 кв.м. при съседи за имота: от север – УПИ/парцел/ XII-39, от юг - УПИ /парцел/ XIV-39 и УПИ /парцел/ XV-39, от изток -земеделска земя и от запад поземлен имот Пл. № 37;

2.7. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XV, имот пл. номер 39 отквартал 17 по плана на курортен комплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево,общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006г. на кмета на Общината, с площ за имота 575 кв.м. при съседи за имота: от север -УПИ /парцел/ XIII-39, от юг- улица, от изток - земеделска земя и от запад – УПИ/парцел/ XIV-39.

3. В съотношение на евентуалност, в случай, че бъде уважен някой от исковетепо т.1 или 2, се иска да бъде осъден ответника, на основание чл. 34 от ЗЗД или чл. 189,ал. 1 от ЗЗД, да заплати на ищеца платената цена по сделките, обективирани в нотариален акт № 71, том I, peг. № 849, дело № 70 от 2007г на нотариус М.И.-Б.а, peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр.

ГоцеДелчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007г, както и платените разноскипо сделката, както и законна лихва за забава от датата на исковата молба доокончателното изплащане на главницата, както следва:

3.1. За парцел VIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортенкомплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевградсума в размер на 42 704.27 лева.

3.2 . За парцел IX, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортенкомплекс „Попови ливади“, землище е. Делчево, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевградсума в размер на 31 500.56 лева.

3.3. За парцел X, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс„Попови ливади“, землище с. Делчево, общ. Гоце Делчев, обл.

Благоевград сума вразмер на 32 294.05 лева.

3.4. За парцел XI, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортенкомплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевградсума в размер на 41 785.83 лева.

3.5. За парцел XII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на 4 курортенкомплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевградсума в размер на 30 624.61 лева.

3.6. За парцел XIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортенкомплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевградсума в размер на 16 524.39 лева.

3.7. За парцел XV, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортенкомплекс „Попови ливади“, землище с. Делчево, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевградсума в размер на 31 914.17 лева.

3.8. За връщане на платените разноски по сделката 10 000 лева.

3.9. Законна лихва за забава от датата на исковата молба доокончателното изплащане на главницата.

Ответната страна „БКС“ ЕООД с отговора е поискала да бъде привлечено като трето лице-помагач Община Гоце Делчев, като същото е предявило обратен иск срещу Общината, с който е заявило следните претенции: установителен иск за признаване на нищожни на основание чл.26, ал.2, предл.1 ЗЗД, поради невъзможен предмет, договорите за покупкопродажба на 7 броя УПИ, обективирани в нотариален акт № 71, том I, pen № 849, дело № 70 от 2007 г. на нотариус М.И.-Б., peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007 г. за покупко-продажба на 7 броя УПИ; при условията на евентуалност на основание чл.189-190 от ЗЗД във вр. с чл.87 ЗЗД за разваляне на сделките, обективирани в нотариален акт № 71, том I, pen № 849, дело № 70 от 2007 г. на нотариус М.И.-Б., peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007 г. за покупко-продажба на 7 броя УПИ; при условията на евентуалност осъдителни искове по чл.34 вр. с чл.26, ал.2, предл.1 ЗЗД.