Решение № 30 от 17.02.2023, Окръжен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 30 гр. Враца, 17.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВРАЦА, II-РИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Евгения Г. Симеонова

Членове:

Калин Тр. Тодоров

Пенка П. Петрова при участието на секретаря Христина Т. Цекова като разгледа докладваното от Пенка П. Петрова Въззивно гражданско дело № 20221400500515 по описа за 2022 година

Производството е образувано по въззивна жалба с вх.№261342/26.09.2022 г. по описа на БсРС, депозирана от Н. А. А., чрез пълномощника си адвокат Ц. Й. В., ВрАК, срещу решение №260037 от 31.08.2022г, постановено по гр.д.№268/2020 по описа на PC-Бяла Слатина, с което е допусната делба на имот, находящ се в гр.Бяла Слатина, обл.Враца, а именно: УПИ XXI-2174, в кв.149, по регулационния план на гр.Бяла Слатина, обл.Враца, одобрен със Заповед № 4321/10.05.1971 г. на Кмета на Община Бяла Слатина и представляващ Дворно място с площ от 1283 кв.м. /хиляда двеста осемдесет и три кв.м./ по скица, а по нотариален акт 1270 кв.м./Хиляда двеста и седемдесет кв.м./, ВЕДНО с находящите се в него МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ на дървен гредоред със застроена площ от 31 кв.м. /тридесет и един кв.м./, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА на дървен гредоред със застроена площ от 31 кв.м./тридесет и един кв.м./, при граници и съседи: ***, УПИ 1-2172, УПИ 2-2173,УПИ 3-2176, УПИ 6-2175, УПИ 7-2473 и УПИ 20-2474. при квоти както следва: 1/2 ид.ч. за Ж. Г. Г. с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за Н. А. Г.а с ЕГН **********.

В срока по чл. 263 ал.1 ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба от Ж. Г. Г. , ЕГН: **********; адрес: гр.***, чрез пълномощник В. Д. И. - адвокат към Адвокатска колегия- Пловдив.

В жалбата и отговора не се направени искания за събиране на нови доказателства пред въззивната инстанция. В открито заседание проведено на 25.01.2023 г. възз5ивницата 1 прави доказателствени искания за разпит на свидетели и допълнителна възможност да се представят писмени доказателства. Въззивният съд е отказал събирането на доказателства пред въззивната инстанция, тъй като такива искания не са заявявани пред първоинстанционния съд, поради което е настъпила преклузия по чл. 266 ал. 1 ГПК и липсват на предпоставките по чл. 266 ал. 2 и 3 ГПК.

Въззиваемият редовно призован, не се явява, не се представлява. С молба депозирана от процесуалния му представител заявява, че поддържа отговора на жалбата.

От фактическа страна настоящия състав на ВрОС установи следното:

Районен съд Бяла Слатина е сезиран с искане за делба на имот, находящ се в гр.Бяла Слатина, обл.Враца, а именно: УПИ XXI-2174, в кв.149, по регулационния план на гр.Бяла Слатина, обл.Враца, одобрен със Заповед № 4321/10.05.1971 г. на Кмета на Община Бяла Слатина и представляващ Дворно място с площ от 1283 кв.м. /хиляда двеста осемдесет и три кв.м./ по скица, а по нотариален акт 1270 кв.м./Хиляда двеста и седемдесет кв.м./, ВЕДНО с находящите се в него МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ на дървен гредоред със застроена площ от 31 кв.м. /тридесет и един кв.м./, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА на дървен гредоред със застроена площ от 31 кв.м./тридесет и един кв.м./, при граници и съседи: ***, УПИ 1-2172, УПИ 2-2173,УПИ 3-2176, УПИ 6-2175, УПИ 7-2473 и УПИ 20-2474, а съгласно Скица № 15-923520-11.10.2019г. - поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-267/25.08.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.***, имота е с площ 1292 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, предходен идентификатор няма, номер по предходен план: 2174, квартал:

149, парцел XXI, при съседи: ***,

***,

***,

***, ***, ***, ***. Сгради, попадащи в имота: с идентификатори: 1.сграда ***-застроена площ 69 кв.м., брой надземни етажи 2, брой подземни етажи няма данни, предназначение: жилищна еднофамилна; 2.сграда *** - застроена площ 32 кв.м., брой надземни етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3.сграда *** застроена площ 79 кв.м., брой надземни етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначение: жилищна еднофамилна; 4.сграда *** - застроена площ 38 кв.м., брой надземни етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначение: постройка за допълващо застрояване. От страна на ищеца се иска допускане на делба между съсобственици с квоти както следва: 1/2 ид.ч. за Ж. Г. Г. с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за Н.

А. Г.а с ЕГН **********.

Пред първа инстанция ответницата Н. А. Г.а възразява, че видно от постановление за възлагане по изп.д.№ 2013***0401059 на ЧСИ рег.№ *** гр.Враца, с което е закупен процесния имот, собственик и купувач по него е Н. А. А., като средствата за закупуването на имота в размер на 9601 лв.са изцяло от нейния баща А. А. А., ЕГН********** и нейния брат А. А. А., ЕГН **********, двамата с адрес гр.***. Ответницата имала уговорка с брат си, който не бил в страната тя да участва на търга за закупуване на имота и след това да му 2 го прехвърли на него. За тази уговорка знаел и бил съгласен с нея и ищеца, но в последствие отношенията между тях се влошили и довели до развода им и последващи дела в PCПловдив за делба на имот, както и до това гр.дело. Твърди се, че след закупуването на процесния имот единствено братът на жалбоподателката със собствени средства е строил, ремонтирал и обзавеждал. Ищецът нямал никакъв принос нито за закупуването на имота, нито за подобренията в него, както с личен труд, така и с финанси. Че от закупуване на имота до настоящия момент единствено жалбоподателката заплащала дължимите такси и данъци на имота, със средства, дадени ѝ от брат ѝ.

Пред първа инстанция са събрани писмени и гласни доказателства, като е разпределена и доказателствената тежест.

Безспорно е установено, че с Решение № 3226/30.07.2019г. по брачно дело № 17325 по описа за 2017г. на PC - Пловдив бракът между Ж. Г. Г., с ЕГН ********** и Н. А. Г.а, с ЕГН **********, сключен в гр.Бяла Слатина, обл.Враца на 02.07.2012г. с акт № 0014/02.07.2012г. е прекратен с развод като дълбоко и непоправимо разстроен.

Видно е, че през време на брака между ищеца и ответницата, ответницата е закупила на публична продан, обективирана в постановление за възлагане на недвижим имот по изпълнително дело № 2013***0401059/20.07.2016г. на ЧСИ № *** - В. Й. с район на действие Окръжен съд - Враца, следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот XXI 2174, квартал 149 по регулационния план на гр.Бяла Слатина, обл.Враца, одобрен със Заповед № 4321/10.05.1971г. на Кмета на Община - Бяла Слатина: УПИ - дворно място с площ 1283 кв. м. по скица, а по нотариален акт 1270 кв. м., ведно с находящите се в имота масивна едноетажна жилищна сграда на дървен гредоред със застроена площ от 80 кв. м., жилищна сграда - лятна кухня, на дървен гредоред със застроена площ от 31 кв.м., паянтова стопанска сграда, на дървен гредоред с площ 31 кв.м., при граници и съседи: ***, УПИ 12172, УПИ П-2173, УПИ Ш-2176, УПИ VI - 2175, УПИ VII - 2473 и УПИ XX - 2474, бивша собственост на А. А. А. с ЕГН ********** и А. С. А. с ЕГН **********, за сумата от 9601.00 лева

Съгласно скица № 15-923520-11.10.2019г., по кадастрална карта и регистри имотът се индивидуализира като поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-267/25.08.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.***, имота е с площ 1292 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, предходен идентификатор няма, номер по предходен план: 2174, квартал: 149, парцел XXI, при съседи:

***,

***,

***, ***, ***,

***, ***. Сгради, попадащи в имота: с идентификатори: 1.сграда ***-застроена площ 69 кв.м., брой надземни етажи 2, брой подземни етажи няма данни, предназначение: жилищна еднофамилна; 2.сграда *** - застроена площ 32 кв.м., брой надземни етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3.сграда *** - застроена площ 79 кв.м., брой надземни етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначение: жилищна 3 еднофамилна; 4.сграда *** - застроена площ 38 кв.м., брой надземни етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначение: постройка за допълващо застрояване Пред първа инстанция е изслушана и приета съдебно-техническа експертиза. От нея се установява, че по последното състояние на кадастрална карта, одобрена 2017г., нанесените сгради в поземления имот, делба на който се иска и който е с идентификатор ***, са четири броя както следва: Сграда *** - застроена площ 69 кв.м. - двуетажна сграда с функционално предназначение - жилищна еднофамилна;Сграда *** - застроена площ 32 кв.м. - едноетажна сграда с функционално предназначение - друг вид сграда за обитаване; Сграда *** - застроена площ 79 кв.м. - едноетажна сграда с функционално предназначение: жилищна еднофамилна; Сграда *** - застроена площ 38 кв.м. - едноетажна сграда с функционално предназначение - постройка за допълващо застрояване.

При оглед на място вещото лице установява, че сградата с идентификатор *** е старо строителство - масивна конструкция с дървен гредоред. В сградата с идентификатор *** са обединени отделни сгради, изградени навеси, като там се намира и гаража, преустроен като жилище, който се ползва като такъв и в момента на огледа. Сградата с идентификатор *** е масивна монолитна сграда, ново строителство и незавършено окончателно - изградена носеща конструкция, стени и покрив.

Има и поставена дограма. В момента на огледа текат довършителни работи. По молба на вещото лице към техническа служба на Община - Бяла Слатина за наличие на строителни книжа в сградите на имота е отговорено, че няма запазени строителни книжа за изграждане на сгради в имота. Няма одобрени проекти или друг вид документи, изготвени по временно строителство. За сградата с идентификатор *** е налице особеност, че за нея няма одобрен проект и няма акт за завършеност на строежа, а в проекта се определя предназначението на сградата, т.е. тя е определена в кадастралната карта само по видим начин на ползване. За да е търпима тази сграда, трябва да е застроена преди 31.03.2001г., да е без строителни книжа и да отговаря на действащите разпоредби по време на изграждането й или към момента. Не може да се отговори с точност кога е строена тази сграда. В кадастралния план, одобрен 1995г., сградата не е заснета. В кадастралната карта, одобрена 2017г. вече е нанесена. Няма строителни книжа за нейното изграждане. Местоположението й отговаря на техническите изисквания за отстояние от регулационни линии. Към момента съществува друга сграда, освен описаната в постановлението за възлагане на имота и това е сграда с идентификатор *** със застроена площ 69 кв.м. Оценяваните сгради в оценката на оценител към съдия изпълнител В. Йотов и описаните в постановлението сгради са 80 кв.м. и 31 кв.м., както и стопанска полуразрушена постройка с площ 31 кв.м. /по постановление и договорна ипотека/. Сграда с идентификатор *** е масивна по конструкция. Дали е жилищна или не се определя от одобрен проект, какъвто за нея няма.

Видимо е жилищна сграда, като се има предвид изградените помещения. Основно застрояване - двуетажна сграда със застроена площ 69 кв.м. Няма предприета процедура по премахването й по чл.195 или чл.225а от ЗУТ.

4

Пред първа инстанция е разпитан и свидетелят П. И. М.. В показанията си свидетелят заявява, че за имота знае, че се явили на една публична продан за закупуване на къщата, която е принадлежала на бащата на ответницата, която къща е била обявена за продан поради това, че той не погасявал някакви задължения. Знае, че са я закупили на публична продан със средствата, които са спестявали от о.Крит в Гърция, защото било точно, когато се прибрали от Гърция.

Събрани са и други писмени доказателства - удостоверения от НАП относно доходите на тези лица, при това не само от трудови доходи, но и с нетрудов произход, които сочат никакви доходи за ответницата, бащата, майката и брата на ответницата. Относно ищецът са приложени и приети по делото писмени доказателства, включително Формуляр Е 104 - удостоверение от държавен орган в Гърция, относно осигурителни периоди, периоди на трудова заетост, с превод на български език, представените извадки от Търговския регистър за търговската дейност на ищеца-чрез които се установяват доходи от Гърция и търговска дейност за периоди, предшестващи закупуването на имота и строежа на новата сграда.