Решение № 1366 от 23.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1366 гр. София, 23.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. М.ОВА като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело № 20251110137780 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК- съдебна делба във фазата на допускането й.

Образувано е по предявен от М. И. против .... иск за делба на следния недвижим имот: застроено дворно място с площ от 457 кв.м. /без построената в него сграда/, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, одобрени със заповед № РД-18-53 от 23.11.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.10.2022 г., с адрес: гр.София, район Сердика, ж.к.“Банишора“, ул.“Антим I“ № 108, трайно предназначение на териториятаурбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план- 2, квартал 68, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и

***.

В исковата молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на процесния имот при квоти 75/100 ид.ч. за него и 25/100 ид.ч. за общината, поради което иска неговата делба.

Ответникът .... не е депозирал отговор на исковата молба и не взема становище по иска.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното: Видно от 1 представените записка за вписване на нотариален акт за покупко-продажба № 111 от 09.10.1941 г., акт за държавна собственост от 22.10.1049 г., скица на поземлен имот № 15-1214271 от 18.10.2022 г. на СГКК- гр.София и заповеди № РД-57-659 от 24.08.1992 г. и № РД-57-136 от 19.04.2004 г. на Кмета на СО, към 1949 г. процесният поземлен имот е бил застроен с двуетажна сграда /сграда, състояща се от сутерен, партерен и първи надпартерен етаж/ и е бил частна собственост. Впоследствие имотът и намиращата се в него сграда са били отчуждени на основание Закона за отчуждаване на едрата градска покрита недвижима собственост /ЗОЕГПНС/ и чл.6 от Закона за собствеността и е станал държавна собственост.

Със заповед № РД-57-659 от 24.08.1992 г., поправена със заповед № РД-57-136 от 19.04.2004 г., Кметът на гр.София е наредил да се отпише от актовите книги за държавни и общински имоти и да се предаде на наследниците на М. Найденов Дринов и Пана Недкова Дринова следния недвижим имот: партерен етаж, помещения 1 и 2 от сутерена, западната половина от тавана, помещения 1 и 2 от дворната барака, заедно с 50/100 ид.ч. от общите части на сградата и 25/100 ид.ч. от мястото с площ от 360 кв.м., находящо се в гр.София, ул.“Антим I“ № 108.

Видно от удостоверения за наследници изх.№ 0001833 от 25.11.2022 г. и изх.№ 0001834 от 25.11.2022 г., М. Найденов Дринов е починал на 30.06.1962 г. и е оставил на наследници съпругата си Пана Недкова Дринова и дъщеря си Надежда М.ова И.а, а Пана Недкова Дринова е починала на 26.02.1988 г. и е оставила за наследник дъщеря си Надежда М.ова И.а.

С нотариален акт № 40, том II, рег.№ 4118, дело № 208 от 29.11.2022 г. Надежда М.ова И.а е дарила на сина си и ищец по делото М. И. самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ апартамент с площ от 94 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, вестибюл и клозет, намиращ се на първия етаж от сградата, заедно със съответните 50/100 ид.ч. от общите части на тази сграда, заедно със западната част /половина/ от тавана и източната част /половина/ от мазето, състоящо се от две стаи /полусутеренни/ и заедно с 25/100 ид.ч. от правото на собственост върху дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор ***.

С нотариален акт № 108,том I, рег.№ 2001, дело № 92 от 15.06.2022 г. Дария Божидарова Аладжем и Аделина Божидарова Илиева са продали на ищеца М. И. самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ апартамент с площ от 94 кв.м., състоящ се от три стаи, хол, кухня и клозет, намиращ се на първия надпартерен етаж от сградата, заедно със съответните 50/100 ид.ч. от общите части на тази сграда, заедно с помещения три и четири от сутерена и източната половина от тавана и клозетите към тези помещения, и заедно с 50/100 ид.ч. от правото на собственост върху дворното място, в което е построена сградата, 2 представляващо поземлен имот с идентификатор ***.

При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи: Процесният поземлен имот /дворно място, без построената в него сграда/ е съсобствен между ищеца М. И. и ответната ..... Ищецът е придобил общо 75/100 ид.ч. от поземления имот, като принадлежащи към построената в имота сграда, придобита от него по договор за дарение и договор за покупко-продажба, обективирани в нотариалните актове от 29.11.2022 г. и 15.06.2022 г. Ответната община е собственик на останалите 25/100 ид.ч. от поземления имот на основание пар.42 от ПЗР към ЗИД на Закона за общинската собственост /обн.- ДВ, бр.96 от 1999 г., изм.ДВ, бр.36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г./ като приемник на Държавата, която от своя страна ги е придобила на основание отчуждаване по реда на чл.6 от Закона за собствеността /както изрично е посочено в заповед № РД-57-136 от 19.04.2004 г. на Кмета на СО, тези 25/100 ид.ч. от поземления имот не подлежат на реституция, тъй като са били отчуждени по чл.6 ЗС като безстопанствени/. Поради това делбата на имота следва да бъде допусната между М. И. и .... при квоти: 75/100 ид.ч. /или 3/4 ид.ч./ за М. И. и 25/100 ид.ч. /или 1/4 ид.ч./ за .....

Доколкото построената в дворното място сграда е изключителна собственост на ищеца М. И. /а не е етажна собственост/, а другия съсобственик на мястото /..../ не притежава обект в сградата, дворното място няма характера на обща част на сградата и неговата делба е допустима. В този смисъл е и практиката на ВКС, цитирана от съда в разпореждане № 102160 от 27.06.2025 г. по настоящото дело: решение № 40 от 18.05.2018 г. по гр.д.№ 2201 от 2017 г. на ВКС, ГК, II г.о., решение № 476/12 от 07.03.2013 г. по гр.д.№ 52 от 2012 г. на ВКС, ГК, I г.о., решение № 87 от 07.07.2011 г. по гр.д.№ 825 от 2010 г. на ВКС, ГК, II г.о., решение № 137 от 29.11.2018 г. по гр.д.№ 4874 от 2017 г. на ВКС, ГК, II г.о., решение № 106 от 05.11.2018 г. по гр.д.№ 3161 от 2017 г. на ВКС, ГК, I г.о.

По изложените съображения Софийският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. И.- ЛНЧ **********, с адрес в България- гр.... и ....- гр..... на следния недвижим имот:

Застроено дворно място с площ от 457 кв.м. /без построената в него сграда/, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, одобрени със заповед № РД-18-53 от 23.11.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.10.2022 г., с адрес: гр....... трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско 3 застрояване /до 10 м./, номер по предходен план- 2, квартал 68, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

*** и ***. при следните квоти:

3/4 ид.ч. за М. И. и

1/4 ид.ч. за .....

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски градски съд.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4