Решение № 776 от 22.02.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 776 гр. Пловдив, 22.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Владимир Р. Руменов при участието на секретаря Катя Г. Грудева като разгледа докладваното от Владимир Р. Руменов Гражданско дело № 20235330105787 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 235 от ГПК - решение по съществото на исков спор.

Искова молба на „Никол 4 Груп“ ЕООД , ЕИК 202756105, със седалище и адрес в ********* срещу Б. И. Р. , ЕГН **********, от **************** , и иск с правно основание в чл. 74 ал. 2 във връзка с чл. 72 от Закона за собствеността.

Твърди се, че между страните имало устна договорка ищеца да закупи от ответника три земеделски поземлени имота в землището на с. Б., съответно с ПИ 0****, ПИ ****** и ПИ ******, на цена от общо 30 000 лева, като Р. получил капаро за бъдещата продажба.

Уговорено било ищцовото дружество да ползва имотите и да има право да прави подобрения в тях, при което то закупило и посадило в тях 76 броя овощни дръвчета, на стойност от общо 808 лева ( 608 лева покупна стойност на дръвчетата и 200 лева труд за засаждането им. )

След няколко дни Р. се отказал да продаде имотите. Затова ищеца иска от съда да постанови решение , с което да осъди ответника да му заплати сумата от 808 лева , с която Р. се е обогатил без основание , ведно със законната лихва от датата на подаването на исковата молба – 26.04.2023г. до окончателното изплащане на сумата , и разноските по делото .

Ответника оспорва иска по размер. Признава част от изложените от ищеца факти, но твърди, че в имотите са засадени по – малък брой дръвчета.

Искът е допустим.

1

Установява се от приложената на л. 4 от делото разписка , че ответника е взел сумата от 1000 лева- капаро „ за имоти ПИ ****, ****** и ******“; от показанията на свидетеля Д. се установява , че страните се били разбрали имотите да бъдат закупени от ищеца срещу цена от 30000 лева , като на момента било платено капаро от 1000 лева; при даването на капарото , било постигнато съгласие имотите да бъдат засяти от ищцовото дружество. Видно от представената фактура за закупуване на плодните дръвчета , на л. 6 от делото) , ищцовото дружество е закупило 76 броя плодни дръвчета; видно от разходен касов ордер на л. 5 – за плащането на положения за засаждането труд , дръвчетата били засяти и това струвало на ищеца общо 808 лева. Същото личи от заключението на вещото лице.

Не се спори , че договорка. след засаждането Р. се отказал от постигнатата между страните При тази факти , съдът приема иска за основателен.

Доколкото между страните е имало преддоговорни отношения по повод сключване на договор за продажба на трите имота, то, засаждайки имота, ищеца действа като добросъвестен владелец на тези имоти и правата му се уреждат от нормата на чл. 72 от Закон за собствеността . Затова той има право да получи по-високата от двете стойности – или тази, с която цената на имотите се е увеличила, или направените за това увеличение разходи. Дори да се отрече добросъвестността на ищеца, не е отречено съгласието на собственика да се засадят имотите ( свид. Д. ), при което приложима е нормата на чл. 74 ал. 2 от същия закон, която на свой ред препраща отново към правата на добросъвестния владелец. Показанията на свидетеля се кредитират независимо от това , че е ********* на управителя на ищеца и работи в същото дружество; по делото няма данни , които да им противоречат, а същевременно , твърденията на свидетеля са еднопосочни със заключението на вещото лице и писмените доказателства.

Твърденията на свидетеля са за 76 – 77 броя засадени през април 2023г черешови фиданки ; закупени са 76 броя ( по фактура ) и толкова са засадени - според заключението на вещото лице, което е направило оглед на имотите . Съдът не кредитира възражението на ответника в обратния смисъл.

С оглед казаното, съдът намери иска за основателен в пълен размер.

Разноските се присъждат в тежест на ответника.

Воден от изложеното, съдът

РЕШИ:

Осъжда Б. И. Р. , ЕГН **********, от **************** , да заплати на „Никол 4 Груп“ ЕООД , ЕИК 202756105, със седалище и адрес в *********, сумата от 808 лева – главница , стойност на засадени плодни дръвчета в имоти на ответника с № № ПИ ****, ****** и ******, ведно със законната лихва от дата 26.04.2023г. до окончателното изплащане на вземането , и разноски по делото в размер от 1032.32 лева.

2

Решението подлежи на обжалване пред състав на ПОС , в срок от две седмици от датата на уведомлението до страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3