Решение № 29 от 17.01.2024, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 29 гр. В., 17.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Биляна Р. Скорчовска Петкова при участието на секретаря Стефка Б. Радева като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело № 20231420101865 по описа за 2023 година

Г. Ц. Г., ЕГН: **********, адрес: гр. С., общ. С., ж.к. „Л.“, **, Ц. Ц. Г., ЕГН:

**********, адрес: гр. С., общ. С., бул. „Б.“, **, Б. Ц. П., ЕГН: **********, гр.

В., ул. „И.“ ** тримата чрез пълномощник адв. Е. А. М. - Д., вписана в АК В., с адрес за призоваване: гр. В., ул. „Р.Л.“ ** и Н. К. И., ЕГН: **********, адрес: гр. В., ж.к. „Д.“ бл. О. ** чрез пълномощник - адв. Л. В., вписана в АК В., адрес за призоваване: гр.В., ул. „П.К. **, са предявили против Б. В. Х., ЕГН: **********, адрес: с. К., общ. В., обл. В., ул. „Х.Б.“ ** и В. Г. Х., ЕГН:

**********, адрес: гр. В., бул. „В.ю.“ ** иск за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици по наследство, останало след смъртта на общия наследодател Г. Ц. Х., бивш жител на с. К., починал на 28.02.2001г. на: - по 1/24 идеални части за всеки един от ищците от УПИ VI (шест), п.и. 202 (двеста и две) в кв. 23 (двадесет и три) по плана на с. К., общ. В., ул. „Х.Б.“ **, одобрен със Заповед № 1064/23.09.1975г., изменена регулация със Заповед **11/04.11.1992г., целият с площ 805.00 кв.м (осемстотин и пет кв.м.), ведно с построените в имота: Двуетажна масивна жилищна сграда с площ 106.00 кв.м. и Паянтова сграда с площ 46.00 кв.м., ведно с всички подобрения в имота, при граници и съседи: от изток - улица, от север - УПИ V - 201; от запад - УПИ XX -203, от юг - улица; - по 1/12 идеални части за всеки един от ищците от УПИ V (пет), п.и. 201 (двеста и 1 едно) в кв. 23 (двадесет и три) по плана на с. К., общ. В., одобрен със Заповед № 1064/23.09.1975г., целият с площ 545.00 кв.м (петстотин четиридесет пет кв.м.), при граници и съседи: от изток — улица, от север - УПИ IV - 200 на М.М.Д.; от запад - УПИ 204-203, от юг-УПИ VI-202. Моли се при уважаване на така предявеният иск ДА СЕ ОТМЕНИ Констативен Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по наследство и давностно владение №125, том I, peг. №1094, дело № 73/02.03.2020 г., вписан в СВ дв.вх.рег.

№1037, вх.рег. №1039 от 02.03.2020г., акт № 89, том 3, дело №487 на нотариус С.П., район на действие PC В., peг. № 006 в регистъра на Нотариалната камара на Р. Б., в частта, с която е признато право на собственост на Б. В. Х. ЕГН ********** над 5/6 ид.ч. от правото на собственост върху УПИ VI (шест), п.и. 202 (двеста и две) в кв. 23 (двадесет и три) по плана на с. К., общ. В., ул. „Х.Б.“ **, одобрен със Заповед № 1064/23.09.1975г., изменена регулация със Заповед **11/04.11.1992г., целият с площ 805.00 кв.м (осемстотин и пет кв.м.), ведно с построените в имота:

Двуетажна масивна жилищна сграда с площ 106.00 кв.м. и Паянтова сграда с площ 46.00 кв.м., ведно с всички подобрения в имота, при граници и съседи: от изток - улица, от север - УПИ V - 201; от запад - УПИ XX -203, от юг улица; КАКТО И ДА СЕ ОТМЕНИ Констативен Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по наследство и давностно владение №126, том I, peг. №1095, дело № 74/02.03.2020 г., вписан в СВ дв.вх.рег.

№1038, вх.рег. №1040 от 02.03.2020г., акт № 90, том 3, дело №488 на нотариус С.П., район на действие - PC В., peг. № 006 в регистъра на Нотариалната камара на Р. Б. в частта, с която е признато право на собственост на Б. В. Х. ЕГН ********** над 2/3 ид.ч. от правото на собственост върху УПИ V (пет), п.и. 201 (двеста и едно) в кв. 23 (двадесет и три) по плана на с. К., общ. В., одобрен със Заповед № 1064/23.09.1975г., целият с площ 545.00 кв.м (петстотин четиридесет пет кв.м.), при граници и съседи: от изток - улица, от север - УПИ IV - 200 на М.М.Д.; от запад - УПИ 204-203, от юг - УПИ VI – 202.

В исковата молба се твърди, че страните са законни наследници на Г. Ц. Х., бивш жител на с. К., Община В., починал на 28.02.2001г., съгласно Акт за смърт №**г. Твърди се, че ответницата Б. Х. е съпруга на общия наследодател, ответникът В. Х. - негов син. Твърди се, че другият му син Ц. Г.

Х., починал внезапно на 13.03.2019 г., е оставил законни наследници трите си 2 деца, ищците Г. Ц., Ц. Ц., Б. П. и съпруга - ищцата Н. И.. Поддържа се, че по силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит чрез обстоятелствено проверка №116, том II, дело №548 от 1975г. на Р.Я. Врачански районен съдия, общият наследодател на страните Г. Ц. Х. е признат за собственик по наследство, делба и давностно владение на парцела V/пета/, дв.пл. 139 в кв. 11, по плана на с. К., с площ от 827 кв.м., урегулирана 875 кв.м., с къща от 74 кв.м. и стопански постройки. Твърди се, че към 27.02.1975г., момента на съставяне на нотариалния акт, е действал плана от 1926 г. за с. К.. Твърди се, че със Заповед 1064/23.09.1975 г. е одобрен нов план на селото, а със Заповед №1511/04.11.1992г. са извършени регулационни изменения. Твърди се, че сега действащия план на с. К., УПИ VI (шести), п.и.

№202, кв. 23 е идентичен с част от бивш УПИ V - 139 в кв. 11 (записан на Г.

Ц. Х. - н.а. №116, т. II, д. 548/1975г. по плана на с. К. от 1926г., който не е действащ). Поддържа се, че имотът е придобит от общия наследодател Г. Ц.

Х. по давностно владение по време на брака му с Б. В. Х., поради което същият е в режим на съпружеска имуществена общност и след смъртта на Г.

Х., съпругата му наследява 4/6 ид.ч. от имота, синът му В. Х. -1/6 ид. част, синът му Ц. Х. - 1/6 ид. част. След смъртта на Ц. Х., всеки един от законните му наследници, ищците, наследява по 1/24 ид.ч. от описания по-горе имот.

Твърди се, че съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство №93, том II, дело №591 от 1983г. на И.А. - Врачански районен съдия, Г. Ц. Х. е признат за собственик по наследство и отказ от наследство на УПИ V (пети), пл. №201 в кв.23 по плана на с. К., с площ от 545 кв.м. Поддържа се, че тъй като този имот е придобит по наследство, след смъртта на Г. Ц. Х., съпругата му и двамата му сина наследяват по 1/3 ид.ч., съответно всеки един от четиримата ищци е придобил по наследство по 1/12 ид.ч. от УПИ V (пети), пл. №201 в кв.23 по плана на с. К., с площ от 545 кв.м.

Твърди се, че след смъртта на Ц. Г. Х., през 2019 г. ищците са подали декларация в Община В., с която декларирали като наследствени процесиите имоти. Поддържа се, че тази година, при проверка за дължими данъци и такси, ответницата Н. И. разбирала, че имотите са продадени през 2020 г.

Твърди се, че ищците направили справка в имотния регистър към Агенция по вписванията и установили, че на 02.03.2020г. Б. В. Х. се снабдила с констативни нотариални актове за признаване правото й на собственост върху процесните имоти по наследство и давностно владение, след което 3 веднага продала същите на сина си В. Х.. Твърди се, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и давностно владение № 126, том I, peг. № 1095, дело №74/2020г., Нотариус С.П. с peг. № 006 в НК на Р. Б. е призната Б. В. Х. за собственик на УПИ V -/пет/, п.и. № 201 - /двеста и едно/, в кв. 23 - /двадесет и три/, по плана на с. К., общ. В.. Поддържа се, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и давностно владение № 125, том I, peг. № 1094, дело № 73/2020г., същият нотариус е признал Б. В. Х. за собственик на УПИ VI -202, в кв. 23, по плана на с. К., общ. В., ведно с находящите се в имота сгради и подобрения. Веднага Б. В. Х. продава двата имота на втория ответник В. Г. Х., който е неин син. Твърди се, че Б. В. Х. е призната за собственик на имотите на основание давностно владение, продължило несмущавано повече от десет години. Ищците твърдят, че са неверни констатациите на нотариуса, послужили като основание за признаване собствеността на ответника Б. Х. върху процесните имоти.

Ищците твърдят, че са собственици по наследство на описаните идеални части от процесните имоти на основание наследяване и като такива имотите са ползвани от всички наследници. Твърди се, че Ц. Г. Х. е живял и ползвал процесните имоти от 1990 г. до смъртта си и адресната му регистрация е в единия от имотите в с. К., като той се е грижил за своята майка - ответницата Б. Х. и заедно с ищците е ползвал и поддържал процесните имоти, правили редица подобрения и ремонти. Твърди се, че по общо разбиране на всички наследници на Г. Х., къщата е била разпредЕ. за ползване, като никой не е ограничавал другите и не е имал претенции за собственост. Твърди се, че ответницата Б. живее в къщата в с. К., но не е владяла имотите, нито е осъществявала фактическа власт върху тях и имотите са се ползвали общо от всички страни и от покойния Ц. Х.. Твърди се, че Б. винаги е обитавала първия етаж от къщата, а семействата на Ц. Х. и В. Х. от дълги години са си разпределили ползването на втория етаж, по една стая за индивидуално ползване за всеки, която се заключва и общо ползване на общите части и килера. Поддържа се, че ищците имат ключ и към настоящия момент от имотите. Твърди се, че УПИ V, п.и. № 201, кв. 23 по плана на с. К., който е незастроен съседен имот, се е ползвал също от всички наследници за зеленчукова и овощна градина, като до смъртта си Ц. Х. е обработвал имота.

Поддържа се, че за всички страни е безспорно, че имотите са наследствени.

Твърди се, че след смъртта на Ц. Х., през 2019 г. ищците като негови 4 наследници са декларирали процесиите имоти в Община В., МДТ и до месец март 2020г. никой не е отправял претенции по отношение притежаваните от ищците идеалните части, нито ги е 4 лишавал от фактическа власт и ползване.

Поддържа се, че Г., Ц. и Б. са израсли в къщата на баба си и дядо си в с. К. и до смъртта на своя баща са прекарвали почти всички ваканции и често са ходили там и до настоящия момент имат ключ от къщата и много свои лични вещи като за ищците имотите имат изключителна сантиментална стойност.

Твърди се, че Б. Х. не е упражнявала фактическа власт с явно изразена и манифестирана воля, че владее за себе си, не е установила явно и необезпокоявано давностно владение върху наследствените имоти в продължение на повече от десет години, преди съставяне на нотариалните актове за признаване правото й на собственост на основание давностно владение, тъй като през този период имотите са ползвани от всички законни наследници на Г. Ц. Х., според притежаваните от тях права в съсобствеността.

Поддържа се, че Б. Х. никога не е имала претенции за собственост и съответно не е демонстрирала собственическо поведение и правомощия.

Предвид изложеното се твърди, че няма как към датата на издаване на констативните нотариални актове Б. В. Х. да е владяла несмущавано повече от десет години и да е придобила собствеността върху процесните имоти по реда на чл.79, ал.1 ЗС. Твърди се, че Б. В. Х. не притежава право на собственост по давностно владение, удостоверено по реда на обстоятелствена проверка с нотариален акт №125, том I, peг. №1094, дело № 73/02.03.2020 г., вписан в СВ дв.вх.рег.№1037, вх.рег. №1039 от 02.03.2020г., акт № 89, том 3, дело №487 на нотариус С.П., район на действие PC В., peг. № 006 в регистъра на Нотариалната камара на Р. Б., върху целия УПИ VI (шест), п.и. 202 (двеста и две) в кв. 23 (двадесет и три) по плана на с. К., общ. В., ул. „Х.Б. **, одобрен със Заповед № 1064/23.09.1975г., изменена регулация със Заповед **11/04.11.1992г., целият с площ 805.00 кв.м (осемстотин и пет кв.м.), ведно с построените в имота: Двуетажна масивна жилищна сграда с площ 106.00 кв.м. и Паянтова сграда с площ 46.00 кв.м., ведно с всички подобрения в имота.

Твърди се, че този имот е придобит по време на брака между Б. Х. и общия наследодател Г. Ц. Х., като след неговата смърт съпругата му наследява 4/6 ид.ч., синът му В. Г. Х. 1/6 ид.ч. и другият му син Ц. Г. Х. — 1/6 ид.ч. Всеки един от ищците, като наследниците на Ц. Х., получават в наследство по 1/24 ид.ч. Б. В. Х. не е придобила в резултат на давностно владение притежаваните 5 по наследство по 1/24 ид.ч. за всеки един от ищците. Поддържа се, че Б. В. Х. не притежава право на собственост по давностно владение, удостоверено по реда на обстоятелствена проверка с нотариален акт №126, том I, peг. №1095, дело № 74/02.03.2020 г., вписан в СВ дв.вх.рег.№1038, вх.рег. №1040 от 02.03.2020г., акт № 90, том 3, дело №488 на нотариус С.П., район на действие - PC В., peг.№ 006 в регистъра на Нотариалната камара на Р. Б. върху целия УПИ V (пет), п.и. 201 (двеста и едно) в кв. 23 (двадесет и три) по плана на с.