Решение № 501 от 19.02.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 501 гр. Варна, 19.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Д. Д. при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Д. Д. Гражданско дело № 20223110107067 по описа за 2022 година

Производството е по делба във фазата по извършването й.

С решение № 3840/07.12.2022 год., постановено по гр. д. № 7067 по описа на ВРС за 2022 год. е допуснато извършване на делба на следните недвижими имоти:

1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г,- на ИД на АГКК, с адрес: с. ****, местност ****, с площ от 9613 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план 065012, при съседи: ****.65.36, ****.65.35, ****.65.34, ****.65.33, ****.65.13, ****.65.111,****.65.11.

2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.57.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г.- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 4599 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен 1 план 057018, при съседи: ****.57.17, ****.57.163, ****.57.20,****.57.41.

3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.52.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г,- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 17105 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план

052005, при съседи:

****.52.17,

****.52.16,

****.52.6,****.53.256,****.52.4.

4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.37.23 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г.- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 4184 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план

037023, при съседи:

****.37.22,

****.37.21,****.37.25,****.37.24,****.37.94.

5) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.29.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г.- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 4138 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план 029011, при съседи: ****.29.9, ****.29.13, ****.29.12, ****.29.81, ****.29.10, ПРИ КВОТИ:

- 4/9 идеални части от всеки от имотите за „****" ЕООД, Е ИК ****, със седалище и адрес на управление гр. **** бул. ****, офис 3;

- 1/9 идеални части от всеки от имотите заД. Д. С., ЕГН **********;

- 4/9 идеални части от всеки от имотите общо за Д. Д. С., ЕГН ********** и Г. В. А., ЕГН **********.

В открито съдебно заседание страните, чрез процесуалните си представител молят да бъде извършена делбата по предложения от вещото лице по изготвената СТЕ четвърти вариант.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки 2 становищата на страните и нормативните актове регламентиращи процесните отношения, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По прекратяване на съсобствеността:

Досежно поделяемостта на допуснатите до делба вещи и пазарната им стойност е допусната и изготвена е съдебно-техническа експертиза.

До делба са допуснати недвижими имоти между трима съделители при различни квоти за всеки от тях.

Съгласно приетото по делото заключение на вещото лице по съдебнотехническа експертиза, допуснатите до делба имоти са оценени както следва:

За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г,- на ИД на АГКК, с адрес: с. ****, местност ****, с площ от 9613 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план 065012, при съседи: ****.65.36, ****.65.35, ****.65.34, ****.65.33, ****.65.13, ****.65.111,****.65.11 вещото лице определя пазарна оценка в размер на 19486лв.

За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.57.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г.- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 4599 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план 057018, при съседи: ****.57.17, ****.57.163, ****.57.20,****.57.41 вещото лице определя пазарна оценка в размер на 8393лв.

За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.52.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г,- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 17105 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план

052005, при съседи:

****.52.17,

****.52.16,

****.52.6,****.53.256,****.52.4 вещото лице определя пазарна оценка в размер на 34672лв.

За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.37.23 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г.- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 4184 кв.м, трайно предназначение на 3 територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план

037023, при съседи:

****.37.22,

****.37.21,****.37.25,****.37.24,****.37.94 вещото лице определя пазарна оценка в размер на 7209лв.

За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.29.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, община ****, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-602/28.02.2018 г.- на ИД на АГКК, с адрес: с.

****, местност ****, с площ от 4138 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план 029011, при съседи: ****.29.9, ****.29.13, ****.29.12, ****.29.81, ****.29.10 вещото лице определя пазарна оценка в размер на 8388лв.

Вещото лице определя общата пазарна стойност на делбеното имущество в размер на 73148лв.

Вещото лице изготвя следните четири варианта за извършване на делбата с възлагане на съделителите на конкретни имоти:

Първи вариант-при квоти: за „****" ЕООД - 4/9 ид.ч; за Д. Д. С. - 1/9 ид.ч; за Д. Д. С. и Г. В. А.-4/9 ид.ч.

ПЪРВИ ДЯЛ - 4/9 ИД.ЧАСТИ

Проектен имот-втори дял от поземлен имот с идентификатор ****, м."****", с площ 4807кв.м., категория на земята - 3, при граници: ПИ с идентификатори ****.65.111-път, ****.65.13, ****.65.33, ****.65.34 и първи дял от **** -приложение №2.

Вещото лице определя пазарна стойност на втори дял от ПИ****: 9 700лв.

Проектен имот-първи дял от поземлен имот с идентификатор ****.52.5, м."****”, с площ 8523кв.м., категория на земята - 4, при граници: ПИ с идентификатори ****.53.256-път, ****.52.4, ****.52.17 и дял втори от ****.52.В-приложение №1.

Вещото лице определя пазарна стойност на първи дял от ПИ ****.52.5:

17 300лв.

Поземлен имот с идентификатор ****.37.23, м."****", категория на земята - 4, с площ 4184кв.и., при граници: ПИ с идентификатори ****.37.22, ****.37.25, ****.37.24, ****.37.94 - лист 19 в делото.

Вещото лице определя пазарна стойност на ПИ с идентификатор ****.37.23: 7200лв.

Обща площ на първи дял - 17 514кв.м.