Определение № 2433 от 11.05.2026, Върховен касационен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2433 гр. София, 11.05.2026 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 1-ВО ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ 3-ТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Бонка Дечева

Членове:

Ваня Атанасова

Атанас Кеманов като разгледа докладваното от Атанас Кеманов Касационно гражданско дело № 20258002101994 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Т. И. П. и И. Н. Т., чрез процесуалния си представител адвокат В. В. от АК-Бургас, срещу решение №14 от 13.01.2025г. по в.гр.д.№182/2024г. на Бургаския окръжен съд, с което е потвърдено решение № 2504 от 18.12.2023г. по гр.д. № 3744/2023г. по описа на РС-Бургас с което е допуснато извършването на съдебна делба между ищеца „МАРТИ 97“ООД, ЕИК102872048, седалище и адрес на управление в [населено място], [улица], вх.***, ет.***, представлявано от управителя В. М. Г. и ответниците Т. И. П., [ЕГН] и И. Н. Т., [ЕГН] на съсобствените им недвижими имоти:

- стая № 6 с площ от 13.65 кв.м., ведно с прилежащите 1.742 % ид.ч., равняващи се на 6.12 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата, както и 0.158 %, равняващи се на 1.23 кв.м.ид.ч. от общо помещение на партерния етаж - фотоателие, цялото с площ от 55кв.м., който имот понастоящем представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със заповед РД-18 9/30.01.2009г., последно изменение от 29.05.2017г., адрес на имота в [населено място], [улица], ет.***, обект ***, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор ***, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, предназначение на обекта – за офис, с площ от 13.65 кв.м., ведно с 1.742 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, ***, под обекта – ***, ***, над обекта – ***;

- стая №10 с площ от 13.10 кв.м., ведно с прилежащите 1.672 %, равняващи се на 5.88 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, както и прилежащите 0.151 % равняващи се на 1.19 кв.м.ид.ч. от общо помещение на партерния 1 етаж-фотоателие, цялото с площ от 55 кв.м., който понастоящем представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 9/30.01.2009 г., последно изменение от 29.05.2017г., адрес на имота в [населено място], [улица], ет.***, обект ***, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, предназначение на обекта: за офис, с площ от 13.10 кв.м., ведно с прилежащите 1,672 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, под обекта – ***, над обекта – ***;

-самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед РД-189/30.01.2009 г., последно изменение от 23.01.2018 г., адрес на имота в [населено място], [улица], ет.***, обект стая №9, който самостоятелен обект се намира на ет.*** в сграда с идентификатор ***, предназначение: административна, делова сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: за офис, брой нива на обекта:1, с площ от 13.35 кв.м., ведно с прилежащи части: 1.703 % ид.ч., равняващи се на 5.99 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, ***, под обекта – ***, ***, над обекта – ***, който обект по документ за собственост представлява стая №9, ет.***, с площ от 13.35 кв.м., находяща се в пететажна административна сграда, застроена на 265 кв.м., с 42 стаи, партер и сутерен, с адрес в [населено място], [улица], ведно с прилежащи части: 1.703 % ид.ч., равняващи се на 5.99 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата и 0.154 % ид.ч., равняващи се на 1.21 кв.м.ид.ч. от общо помещение в партера, при следните квоти: 77.83 % ид.ч. за ищеца „Марти 97“ ООД и по 11.085 % ид.ч. за всяка от ответниците Т. И. П. и И. Н.

Т..

В касационната жалба на ответниците Т. И. П. и И. Н. Т. са изложени доводи за неправилност на така постановеното въззивно решение поради нарушаване на материалния закон, съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост, като се моли за неговото отменяване и постановяване на касационно решение по съществото на спора, с което искът за делба да бъде отхвърлен като неоснователен.

В приложеното изложение на основанията за допускане на касационното обжалване по чл.

284, ал. 3, т. 1 ГПК са формулирани въпроси, които според касатора са обуславящи за изхода на делото и по които се поддържа, че въззивният съд се е произнесъл в противоречие с практиката на ВКС.Въпросите са следните:

1.Има ли действие обезпечителна заповед издадена при започнало производство за признаване на обезщетение в идеални части по реда на чл.1, ал.1, т.1 от ЗОСОИ ;

Твърди се, че изводите на въззивния съд са постановени в противоречие с определение №440/03.02.2025г. по гр.д.№516/2024г. на ВКС, ІІ г.о. и определение №2963/14.11.2024г. по ч.т.д.№2353/2024г. на ВКС, І г.о.

2.Длъжен ли е въззивният съд да изложи собствени мотиви по съществото на спора ;

Навеждат се доводи, че изводите на въззивния съд противоречат на ППВС№1/1953г., ППВС№7/1965г., , ППВС№1/1985г., т.19 на ТР№1/2001г. на ОСГК , ТР№1/2013г. на ОСГТК 2 и решение №187/07.07.2016г. на ВКС по гр.д.№1332/2015г. на ВКС, ІV г.о.

Твърди се още, че обжалваното въззивно решение е очевидно неправилно, което е основание за допускане на касационно обжалване по реда на чл.280, ал.2, предл.3 от ГПК.

Ответникът по касация „Марти 97“ООД, чрез процесуалния си представител адв.М. М. от АК – гр.Бургас, е депозирал отговор на подадената касационна жалба, в който се оспорват предпоставките за допускане на касационно обжалване на атакуваното въззивно решение.

За да се произнесе по наличието на основание за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, касационният съдебен състав съобрази следното:

Въззивният съд е приел за безспорно следното от фактическа страна : Втората ответница И.

Н. Т. е наследник по закон на своята майка С. И. К., която заедно със сестра си Т. И. П. са наследници по закон на И. Д. Й..

Не е спорно, че по силата на ПМС № 60/1975г. през м. август 1976г. от И. Д. Й. е откупен недвижим имот, представлява 58.10 кв.м. ид.ч. от дворно място, представляващо имот с пл.

№ ***в кв. *** по плана на Бургас, заедно с двата магазина, находящи се на първия етаж от сградата, построена в този имот, както и, че със заповед 243 от 30.03.1979г. на Председателя на ИК на ГНС-Бургас целият недвижим имот, вкл. и продадената по посоченото ПМС част, е бил отчужден по реда на ЗТСУ за изграждане на административна сграда на МВТ.

С влязло в законна сила на 17.09.1997г. решение от 17.06.1997 г. по гр.д. №37/1993г. по описа на РС-Бургас е прието за установено по отношение на Областния управител на Област Бургас, че наследниците на И. Д. Й. са собственици на основание чл.3 от ЗВСВНМРСА на 7.97 % от новопостроената в имота пететажна административна сграда, находяща се на адрес [населено място], ул.***, застроена на площ от 265кв.м. с 42 стаи, построена в дворно място, представляващо имот с пл. номер ***, в кв. *** по плана на [населено място], [улица].

По искане на наследниците на И. Д. Й. за определяне на обезщетение по реда на ЗОСОИ е образувано адм.д.№989/1998г. на БОС, което е приключило в първата си фаза с влязло в законна сила решение № 699/07.07.2000г. по същото дело, с което е признато правото на обезщетяване на наследниците на И. Д. Й. за отчужден имот – апартамент в жилищна сграда, както и партер, включващ три дюкяна, две кухни и тоалетна на [улица], ведно с припадащите се ид.ч. от дворното място, чрез съсобственост в новопостроената пететажна масивна сграда, находяща се на адрес: [населено място], [улица]. С последващо решение №I-336/20.11.2001 г. постановено по същото адм.д.№989/1998 г. по описа на БОС във втората фаза на производството по чл. 6, ал. 6 от ЗОСОИ в полза на наследниците на същото правоимащо лице е определено обезщетение в размер на 14.20 % ид.ч. от собствеността върху новопостроената пететажна масивна административна сграда с адрес: [населено място], [улица] или по 7.10 % ид.ч. за всеки от наследниците на И. Д. Й. – ответницата Т. И.

П. и за С. И. К. наследодателката на втората ответница И. Н. Т..

В хода на административното производство по адм. д. № 989/1998г. на БОС наследниците на И. Д. Й. /Т. П. и С. К./ са поискали да им бъде допуснато обезпечение на жалбата и искането им за обезщетение чрез налагане на възбрана върху : северозападния апартамент от втория етаж на сградата, находяща се в [населено място], [улица] ; югоизточното помещение на 3 партерния етаж, съставляващо два дюкяна и др. подробно описани помещения, както и на съответната принадлежаща идеална част от дворното място.С определение от 25.06.1999г. по адм.д.№989/1998г. на БОС искането е оставено без уважение.Така постановеното определение е обжалвано и след инстанционен контрол е отменено с окончателно определение № 5484/21.10.1999г. по адм.д. № 6065/1999г. на ВАС, с което искането им е било уважено.

Въз основа на така допуснатото обезпечение е издадена обезпечителна заповед от 02.01.1999г., вписана на 27.07.2000г. за налагане на възбрана върху пететажната масивна административна сграда, застроена на 225 кв.м., находяща се в [населено място], [улица], като възбраната е вписана по партида на ответника в административното производство – Областен управител и няма данни за последващото й заличаване.

Представени са заповеди № РД -11-268 от 18.05.1999г. № РД -11-773 от 19.09.2002г., № РД 11-1 от 13.01.2003г и № РД -11-83 от 11.03.2003г., издадени от Областен управител на Бургаска област, с които е разпоредено да се опишат от актовите книги и да се предадат на Т.

П. и С. И. /наследодателката на втората ответница/ съобразно признатите им с горепосочените съдебни решения права на собственост по 11.085% ид.ч от недвижим имот, представляващ пететажна масивна административна сграда, застроена на площ от 265кв.м. с 42 стаи, партер и сутерен, находящ се в ПИ*** в кв. ***по плана на [населено място], находяща се на адрес в [населено място], [улица]/***.Видно от представеното удостоверение за идентичност на административен адрес сградата, в която се намират процесните имоти представлява понастоящем имот с идентификатор ***по КККР на [населено място], като същата се намира на адрес: [населено място], [улица] терена, върху който е построена е бившият ПИ *** в кв. ***по плана на [населено място].

Впоследствие с решение №6/16.03.2011г., постановено по гр.д.№925/2011 г. по описа на ВКС на основание чл. 32, ал. 2 от ЗС е разпределено реалното ползване на цялата административна сграда, находяща се в [населено място], [улица], като при разпределянето са съобразени правата на Т. П. и С. К. съгласно горепосочените съдебни решения и заповедите на областния управител, с които са им признати право на собственост върху цялата сграда от по 11.085% ид.ч.

По делото са представени нотариални актове за продажба на недвижим имот №108/22.12.2008 г. и №112/04.10.2017г., от които е видно, че ищцовото дружество е закупило от : „РАЗНОСИЗНОС“ АД правото на собствеността върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, с адрес на имота в [населено място], [улица], ет.***, обект***, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор ***, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, предназначение на обекта – за офис, площ от 13.65 кв.м., ведно с 1.742 % ид.ч. от общите части на сградата и самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, с адрес на имота в [населено място], [улица], ет.1, обект 10, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, предназначение на обекта: за офис, площ от 13.10 кв.м., ведно с прилежащите 1.672 % ид.ч. от общите части на сградата ;

„ФАРМАХИМ ХОЛДИНГ“ АД /в ликвидация/ собствеността върху обект стая №9, който се 4 намира на ет.*** в сграда с идентификатор ***, предназначение: административна, делова сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: за офис, брой нива на обекта : 1, с площ от 13.35 кв.м., ведно с прилежащи части: 1.703 % ид.ч., равняващи се на 5.99 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата и 0.154 % ид.ч., равняващи се на 1.21 кв.м.ид.ч. от общо помещение в партера, който обект по документ за собственост представлява стая №9, ет.***, с площ от 13.35 кв.м., находяща се в пет етажна административна сграда, застроена на 265кв.м., с 42 стаи, партер и сутерен, с адрес в [населено място], [улица], ведно с прилежащи части: 1.703 % ид.ч., равняващи се на 5.99 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата и 0.154 % ид.ч., равняващи се на 1,21 кв.м.ид.ч. от общо помещение в партера /фото/. Видно от описаните като приложение документи при съставяне и на двата нотариални акта праводателите на ищеца са се легитимирали пред нотариуса като собственици на продадените имоти, както следва: за първите два имота съгласно акт за завземане на държавен недвижим имот № 6091/07.06.1981г. и АДС 3597/08.01.1999г., а за вторият имот - съгласно акт за завземане недвижим имот за държавен бивша собственост на Министерството на външната търговия № 6091/07.04.1981г., издаден от ОбНС-Бургас.