Решение № 716 от 20.05.2025, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 716 гр. Велико Търново, 20.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ при участието на секретаря СВЕТЛА М. И.А като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ Гражданско дело № 20254110100109 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на „Р.“ ООД против „У. а.” ЕООД, с която се иска да бъде прието за установено съществуването на вземания за сумата от 233.85 лева - наемно плащане за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023г. по договор за наем на земеделска земя № BT 2085, изменен със споразумение oт 7.8.2023 г., за сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2018/2019 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., за сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2019/2020 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., за сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2020/2021 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., за сумата от 4.21 лева договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2021/2022 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., както и за сумата от 2.81 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2022/2023/ за периода от 7.10.2022 г. до 7.10.2024 г., ведно с годишна договорна лихва върху главницата, считано oт 11.10.2024 г. дo окончателното плащане на дълга, за което вземания е издадена заповед за изпълнение по ЧГД № 3181/2024 г. на Районен съд – Велико 1

Търново.

Ищецът твърди, че между страните е сключен договор за наем на земеделска земя, по силата на който е отдал на ответника 11.666 дка земеделски земи. Заявява, че ответникът не е заплатил наемна цена за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023г., както и че на 27.10.2021 г. и на 7.8.2023 г. са сключени споразумения, с които ответникът е признал вземанията и са предоговорени падежните дати на същите.

Ответникът оспорва отчасти предявените искове, като заявява, че част от вземанията са погасени по давност.

В проведеното открито заседание страните не изпращат представители, като с писмени молби поддържат заетите от тях становища и искания.

Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

По реда на чл. 422 ГПК са предявени искове с правна квалификация по чл.

79, ал. 1, пр. 1, вр. чл. 232, ал. 2, пр. 1 ЗЗД.

За уважаване на претенцията ищецът следваше да установи че в негова полза е възникнало парично вземане срещу ответника за заплащане на претендираните парични суми на соченото основание, както и изискуемостта на вземанията.

От представения по делото договор за наем на земеделска земя се установява, че в процесния период страните са били обвързани от валидно наемно правоотношение с предмет земеделски земи с обща площ от 11.666 дка, находящи се в землищата на Община Горна Оряховица и Община Лясковец. По силата на посочения договор ищецът, в качеството си на наемодател, е предоставил на ответника, в качеството му наемател, описаните недвижими имоти за временно възмездно ползване, а наемателят от своя страна се е задължил да заплаща наемна цена в размер от 2.05 евро на декар. В договора е посочено, че плащането следва да се извърши до 31-ви август на съответната година.

Представеният договор за наем и споразумения към същия не са оспорени в настоящия процес и съставляват доказателство за това, че изявленията, които се съдържат в тях са направени от съответните лица. Договорът и споразуменията носят подписа на представляващия ответното дружество и установяват неизгодни за същото факти с правно значение, а именно задължението за плащане на годишния наем, поради което се ползват с доказателствена сила за това обстоятелство. Доказателства /а и твърдения/, че наемната цена е заплатена не бяха ангажирани по делото. При тези данни и доколкото ищецът е изправна страна по договора, същият следва да получи 2 дължимата наемна цена за стопанските стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023 г., както и уговорената договорна лихва в размер от 3 % върху главниците, поради което предявените искове са основателни и доказани в претендираните размери.

Възражението за изтекла погасителна давност е неоснователно, доколкото със сключените споразумения теченето на давността е прекъснато по смисъла на чл. 116, б. „а“ ЗЗД.

По разноските:

Предвид изхода от производството и направеното от ищеца искане, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, в тежест на ответника следва да бъде възложено заплащането на направените от ищеца разноски в размер на общо 530.00 лева, от които 50.00 лева държавна такса за исковото и за заповедното производство и 480.00 лева адвокатско възнаграждение за заповедното производство.

Мотивиран от горното и на основание чл. 235 ГПК, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че „У. а.” ЕООД, ЕИК *** дължи на „Р.“ ООД, ЕИК *** сумата от 233.85 лева - наемно плащане за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № BT 2085, изменен със споразумение oт 7.8.2023 г., сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2018/2019 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2019/2020 г./ за периода от 7.10.2021г. до 7.10.2024г., сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2020/2021г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2021/2022 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., както и сумата от 2.81 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2022/2023 г./ за периода от 7.10.2022 г. до 7.10.2024 г., ведно с годишна договорна лихва върху главницата, считано oт 11.10.2024 г. дo окончателното плащане на дълга, за което вземания е издадена заповед за изпълнение по ЧГД № 3181/2024 г. на Районен съд – Велико Търново.

ОСЪЖДА „У. а.” ЕООД, ЕИК *** да заплати на „Р.“ ООД, ЕИК *** сумата от 25.00 лева, представляваща направените в исковото производство 3 разноски, както и сумата от 505.00 лева, представляваща направените разноски в производство по ЧГД № 3181/2024 г. на Районен съд – Велико Търново.

Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 4