Разпореждане № 725 от 22.08.2024, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 725 гр. Благоевград, 22.08.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ДЕВЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Николай Грънчаров като разгледа докладваното от Николай Грънчаров Гражданско дело № 20241200100283 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството по делото е въз основа на искова молба от Х. М. М., ЕГН **********, с адрес: гр. С, ***; Я. Х. Ч., ЕГН **********, с адрес: град П, *** и Е. Х. М., ЕГН **********, с адрес: град С, улица „Б“, № 5, всички чрез пълномощника адвокат М. А.

А. от АК - гр. Благоевград, срещу Община-С, ЕИК ...,представлявана от кмета А С, на адрес: гр. С 2800, бул. ”С”, № 2 и „У“ ЕООД, ЕИК ... представлявано от управителя Д Д, със седалище и адрес на управление: гр.С, п.к. 2800, ***.

Предявени са искове с правно основание чл.49 от ЗЗД и чл. 59 от ЗЗД, като ищците молят съда да разгледа предявените обективно и субективно съединени искове, в заявената в ИМ поредност, въз основа па следните фактически и правни доводи:

Твърди се от фактическа страна с ИМ, че ищците са съсобственици на УПИ XXVIII, за имот с пл.№ 2900, в кв. 121 по действащия ПУП на гр.С, одобрен със Заповед №РД-14-03195/29.12.1984г., Заповед № АБ-153/16.10.2006г.; Заповед № АБ- 218/28.12.2006г. и заключение ма ОЕСУТ при Община С, обективирапо в Протокол №12/12.07.2006г. с Решение № 22, целият с площ от 450 кв.м., при съседи на същия: от две страни улица, УПИ XXIV и УПИ XXI, който УПИ е идентичен и образуван от УПИ XXIII, с площ от 280 кв.м., в квартал 121 по плана на гр.С. описан в Договор за доброволна делба на недвижим имот, с рег. № 2981 от 31.07.2003г., акт 118, том II, на нотариус Р Б с рег. № 198 в РНК и от 170 кв.м. от УПИ XXVIII с площ на целия имот от 450 кв.м., описани в Договор за продажба на недвижим имот, общинска собственост, по реда на чл.15, ал.5 и чл.30, ал.1, т.9 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8, ал.2 от ЗОС, Решение № 6 от 05.01.2006г. и Решение № 120 от 03.05.2007г. на Общински съвт-С, сключен на 30.05.2007г., вписан в Службата по вписвания - гр.С.

Сочи се в ИМ, че правото на собственост е придобито от наследодателката на ищците- В Я М.а на следните придобивки основания:

1

1.Сключен на 31.07.2003г. нотариално заверен Договор за доброволна делба, с рег. № 2981 от нотариус Р Б, с район на действие- РС-С, с рег. № 198 на НК, вписан в Службата по Вписвания-гр. С, с вх. № 1056,1 -172 от 31.07.2003г., партида №1814, 1815. 3009, между Е Л, с ЕГН - **********, Ана Янакиева Лалева, с ЕГН ********** и В Я М.а (С), ЕГН ********** (наследодателка на ищците), с който договор трите са извършили доброволна делба на съсобствените им недвижими имоти, като по т.2 от договора съделителката В Я М.а, е получила в дял и е станала изключителен собственик на следния недвижим имот, а именно: УПИ XXIII, в кв. 121, по плана на град С, целият имот с площ от 280 кв.м., при съседи на имота: улица, УПИ XXIV и имот за хотелски комплекс от същия квартал.

2.Със Заповед №45 от 28.05.2007г., издадена от Община С, на основание член 15 ал.5 от ЗУТ и чл. 30 ал. 1 т. 9 от Наредба за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8 ал. 2 от ЗОС; Решение №6/05.01.2006г. и Решение №120/03.05.2007г. на Общински съвет С, с които кметът на Община С нарежда да се продаде на В Я М.а от гр. С имот частна общинска собственост, представляващ 170 кв.м. от УПИ XXVIII, в кв. 121, по регулационния план на гр.С, община С, целият с площ от 450 кв.м., при съседи: от две страни улици, УПИ XXIV, УПИ I, УПИ XXI.

Сочи се в ИМ че въз основа на цитираната заповед е сключен Договор за продажба между Община С (продавач) и В Я М.а (купувач) е предмет - описания в заповедта общински имот на дата 30.05.2007г., с вх. № 1533 1-211 от 30.05.2007г., вписан в СВ при РС-гр.С, парт. 4949, 3008.

Договорът е сключен по време на брака на купувача В Я М.а с ищеца Х. М. М., поради което процесиите 170 кв.м. са придобити в режим на СИО.

Сочи се в ИМ, въз основа на която е образувано настоящото дело, че притежаваните от ищците квоти на съсобственост са: за ищеца Х. М. М., с ЕГН - ********** - 206.67/450 кв.м. идеални части: за ищцата - Я. Х. Ч., ЕГН **********- 121.66/450 кв.м. идеални части и за ищеца Е. Х. М., ЕГН ********** - 121.66/450 кв.м. идеални части от УПИ XXVIII, за имот с пл.№ 2900, в квартал 121 по действащия ПУП на гр.С, одобрен със Заповед №РД-14-03195/29.12.1984г.. Заповед № АБ-153/16.10.2006г., Заповед № АБ-218/28.12.2006г. и заключение на ОЕСУГ, при Община С, обективирано в Протокол №12/12.07.2006г., с Решение № 22, целият с площ от 450 кв.м., при съседи на същия: от две страни улица, УПИ XXIV и УПИ XXI.

Сочи се с ИМ от ищците, чрез пълномощника им адв. А., че видно от Решение №215/03.11.2005г. на Общински съвет- С, на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.15. ал.

3 от ЗУТ и чл. 30, ал.1, т.9 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, Общински съвет С дава съгласие за промяна на границите на УПИ XXIII. квартал 121 по плана на гр.С като към имота, собственост на В Я М.а, се придават 120 кв.м. общинска собственост. Със Заповед № АБ-218, издадена на 28.12.2006г., от Община С, се одобрява план за регулация на основание чл. 110, ал.1, т. 2 от ЗУТ, чл. 134, ал.2, т. 6 от ЗУТ, чл. 15, ал. 3 и ал. 5 от ЗУТ и Решение № 215/03.11.2005г. на Общински съвет - град С за урегулирани поземлени имоти I и XXVIII- 2900, в кв.121 по плана на гр.С, 2 според приложената графична част.

Сочи се с ИМ по настоящото дело, че на 11.06.2007г. е издадено Предписание от кмета на община С, с което на основание чл. 44. ал. 1, т. 13 от ЗМСМА и чл.135, ал. 3 от ЗУТ и молба с вх. № 94-С-1300 от 30.05.2007г., подадена от В Я М.а се допуска изготвяне на комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ по чл. 150 от ЗУТ в части: план за застрояване по чл.110, ал.1, т. 3 от ЗУТ на основание чл.134 ал. 1 т. 1 от ЗУТ и чл.19 от Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ и технически (работен) проект за УПИ XXVIII-2900, в кв.121 по плана на гр.С, въз основа на действаща Заповед №РД-14-03-195/29.12.1984г., Заповед №АБ- 153/16.10.2006г. и Заповед № АБ-218/28.12.2006г., като се спазват изискванията на Наредба №7 за ХИЗЗСС, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ и чл.16. ал. 2 от ЗУТ.

Поддържа се от ищцовата страна, че тримата ищци са наследници по закон на В Я М.а, ЕГН - **********, починала на 11.08.2017г., което е видно от представеното с ИМУдостоверение за наследници с изх. № ГСР-1078 от 21.04.2023г., издадено от Община С.

Сочи се с ИМ, че описаният по-горе недвижим имот е нанесен в КК на град С и е заснет като Поземлен имот с идентификатор №..., с площ от 457 кв.м., с адрес на ПИ: гр.С, п.к.2800, ***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: ПИ с идентификатор № ***, ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор №

***, ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор №

*** и ПИ с идентификатор № ***, идентичен на парцел XXVIII, имот с пл. № 2900, квартал 121.

Представено е с ИМ удостоверение с изходящ № АБ-03-29 от 27.01.2015г., издадено от Община С от което е видно, че: Поземлен имот с идентификатор №... по КККР за землището на град С, одобрена със Заповед №РД-18- 80/11.11.2009г. на ИД на АГКК гр.

София, с административен адрес: гр. С, п.к. 2800, ***, е образуван от УПИ ХХIII2900 и част от УПИ I, в кв.121 съгласно Заповед № АБ-218/28.12.2006г. на Кмета на Община С и Решение № 215/03.11.2005г. на Общински съвет гр.С, както и че УПИ XXVIII, в квартал 121 по действащия план на град С е образуван от УПИ ХХIII-2900 и част от УПИ I.

Исковата претенция е основана на доводи, че върху описания по-горе недвижим имот през 2013г. е изпълнен временен открит (надземен) канализационен участък, който е част от градската канализационна мрежа и в него постъпват води от голям район на гр. С. На ищците не е известен точния времеви период на изграждането му (ден и месец), но този видим канализационен участък, състоящ се от канализационна шахта и пластмасови тръби, е изпълнен по време на строителството на сгради в съседните имоти. Участъкът не е подземен, а е открит (надземен), поради което фактът, че е налична открита канализация се възприема от всеки, който има достъп до имота, който не е ограден.

Тримата ищци, след като през 2013г. установили, че е изпълнен временен, открит канализационен участък върху съсобствения им недвижим имот, незабавно посетили Община С, като получили уверение от кмета г-н Тотев, че той ще бъде изместен незабавно 3 след като приключи строителството в съседните имоти.

На дата 25.06.2018г. във връзка с молба с вх. № 9400-2806 от 23.11.2017г., подадена от ищците, ответникът Община С е извършил проверка на място и е изискал становище от експлоатационното дружество на В и К мрежата на град С, а именно другия ответник- „У“ ЕООД.

Ответникът е констатирал, че канализационният клон, който пресича имот с идентификатор №..., разположен между улица „Б" и ул. „П", е част от градската канализационна мрежа и в него постъпват води от голям район на гр.С. В писмо с изх.№ 9200- 407/25.06.2018г. е отразено, че не е възможно прекратяване на ползването на прокарания канализационен клон, а изместването му-„…на този етап не е във възможностите на общината". В писмото е посочено също, че кметът на Община С се е разпоредил на управителя на „У“ ЕООД да измести канализационният клон в границите на имот с идентификатор № ..., след дадено съгласие от В Я М.а, обективирано в молба с вх.№9400- 2806 от 23.11.2017г., но управителят на „У“ ЕООД е възразил срещу преместването на основание чл. 73 от ЗУТ. В писмото е поет ангажимент от Община С с цел разрешаване на проблема да се заложат средства в бюджета за 2019г. за изместване на канализационния клон в рамките на имота, находящ се в гр. С, ул.

„П“, №42- до 3 месеца след влизане на бюджета в сила.

Сочи се с ИМ, че на дата 02.12.2019г. ищците са подали нова молба, наименована от тях „напомнително писмо", с вх. №9400-2806 от 02.12.2019г. на Община С, с която, след като напомнят на Община С за поетия ангажимент в писмо с изх. № 9200-407/25.06.2018г, молят отново да бъде изместен канализационния клон, който преминава през съсобствения им недвижим имот. В отговор на горната молба с писмо е изх. №9200-997 от 20.12.2021г., Община С информира ищците, че ще предложи залагане на средства в бюджета за 2022г., за изместване на канализационния клон в границите на имот с идентификатор № ..., в гр.С, улица „П“, №42.

На 02.02.2023г. по повод жалба с вх. № 118/24.01.2023г., подадена от ищците „У“ ЕООД ги уведомява, че съществуващата канализация в ПИ ... бетонови тръби фбОО през 2013г., с финансиране от Община С, е подменена от дружеството с РЕ гофрирани тръби ф800. В писмото се сочи и че през периода от 2013г. до 2023г. канализацията функционира нормално и не е имало проблеми с поддръжката й, извън 2 случая през месец септември 2022г. и 22.01.2023г., когато целостта на канализацията е била умишлено нарушена и същата е била запушена с парцали.

Сочи се с ИМ, че на 28.02.2023г. ищците са депозирали жалба и до РДНСК- гр. Благоевград с оплакване, че върху съсобствения им недвижим имот е изградена канализация без тяхно съгласие.

В Становище № АБ-04-7 от 29.03.2023г. на Община С е отразено, че:

-този участък е изпълнен в периода от 1981г. до 2000г., в който е прекарана канализацията, което фактическо твърдение се оспорва от ищците, тъй като е обективно невярно;

-изграденият канализационен участък от градската канализационна мрежа на град С, с трасе 4 през имот с идентификатор ... по КККР на гр.С е допустим по действащите разпоредби към момента на изграждането и за същия е приложима разпоредбата на на §16. ал.1 от TIP на ЗУТ. В цитираното становище невярно е отразено, че той е бил допустим по действащите разпоредби към момента на изграждането му, поради което отразеното, че за него не е приложима разпоредбата на § 16. ал.1 от ПР на ЗУТ е невярно. Изпълненият върху имота на ищците канализационен участък е незаконен строеж.