Решение № 116 от 25.03.2026, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 116 гр. К., 25.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асима К. ВА.а-П. при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. ВА.а-П. Гражданско дело № 20255320100646 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба.

Ищцата - М. П. К. твърди, че с ответника (който е неин брат) били съсобственици по наследство от тяхната майка - Д. К. А.а, ЕГН **********, бивш жител на гр. К., на следните недвижими имоти, а именно:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. К., п.к. ****, ул. ***, като самостоятелният обект се намира на етаж 4, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи: 5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 104.15 кв.м., прилежащи части: Изба № 6 с площ от 7.90 кв.м., Таван № 6 с площ от 22.20 кв.м., 13.68% ид.ч. от общите части на сградата, Ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: ***, стар идентификатор: няма, който обект, съгласно доказателствен акт за собственост представлява АПАРТАМЕНТ в гр. К., ул. „***“ в сграда на етажна собственост, от ЖСК „***“, на третия етаж, състоящ се от дневна, столова, готварна, две спални, баня, клозет, антре, при съседи: на запад със стълбище, от долу -апартамента на Х. Х., отгоре - апартамента на И. Б., заедно с таванско помещение № 6, при съседи: на запад - таван на И. И., на север – таван на И. Б., зимнично помещение № 6, при съседи: на юг с избата на П. И., на изток - коридор, както и прилежащите 13.68% идеални части от общите 1 части на сградата и правото на строеж върху държавно място, съставляващо парцел IX от квартал 122, по плана на гр. К., с пространство от 227 кв.м., при съседи: на запад - ЖСК „К.“ и на юг - ул. „***“ и

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. К., п.к. ****, ул. „***“ № ***, като самостоятелният обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи: 5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 18.25 кв.м., прилежащ части: няма данни, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, предишен идентификатор: няма, който обект, съгласно доказателствен акт за собственост представлява ГАРАЖ № 6, при съседи: на запад гаража на И. Н., на юг гаража на П. И..

Така описаните имоти притежават в равни дялове от по 1/2 ид.ч. за всеки от двамата. Желае съсобствеността им да бъде прекратена.

С допълнителна молба, ищцата прави следните уточнения - описаните в исковата молба съсобствени недвижими имоти, били придобити от наследодателката на страните по реда на ЖСК през 1981 г., при действието на Семейния кодекс от 1968 г., където в чл. 13 била въведена съпружеската имуществена общност. Към момента на придобиването Д. К. А.а е била в брак с П. Т. А., прекратен със смъртта му през 2014 г., който е оставил като наследници съпругата си Д. А.а и страните по делото. Наследодателката им Д.

А.а е била собственик по дарение на поземления имот, върху който е изградена ЖСК и поради тази причина само тя е придобила качеството на член-кооператор. Страните, като деца на наследодателката си са придобили имотите по наследство.

МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесните недвижими имоти, при квоти, като следва – 1/2 ид.ч. за М. П. К. и 1/2 ид.ч. за К. П. А..

Ответникът - К. П. А. намира, че искът е предявен от правно легитимирана страна и същият е процесуално допустим. Посочва, че представените писмени доказателства са относими към предмета на делото.

Посочва, че не оспорва фактическата обстановка, посочена в исковата молба на ищеца, относно описаната делбена маса, фактическите обстоятелства и посочените в нея факти и обстоятелства, върху които се основава претенцията досежно недвижими имоти. Признава обстоятелството, че с ищеца са съсобственици на посочените с исковата молба недвижими имоти. По отношение посочените в исковата молба квоти при съдебната делба, имайки предвид и разпоредба на чл. 9, ал. 2, изр. 1-вж от ЗН счита, че същата следва да се допусне при квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Във връзка с установяване факта на придобиване на процесните имоти и правото им на собственост върху тях, ищцата е представила следните писмени документи:

2

Видно от представеното копие на нотариален акт за собственост върху жилище построено на държавно място от ЖСК „***“ гр. К. № 173, том І, дело № 367/1981г. на РС – К., Д. К. А.а била призната за собственик на апартамент в гр. К., ул. „***“ в сграда на етажна собственост от ЖСК „***“, на трети етаж, състоящо се от дневна, столова, готварна, две спални, баня, клозет, антре, ведно с таванско помещение № 6, ведно с зимнично помещение № 6, ведно с гараж № 6 и ведно с прилежащите се 13.68% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, съставляващо парцел ІХ, от кв. 122 по плана на гр. К. с пространство от 227 кв.м.

Кадастралната характеристика на имотите, описани в посочения нотариален акт се установява от представените схеми на имотите - № 15367839-05.03.2026г. и № 15-367836-05.03.2026г., двете на АГКК, като същите съставляват, както следва:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършени изменения в КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект: гр.

К., п.к. ****, ул. ***, като самостоятелният обект се намира на етаж 4, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 104.15 кв.м., прилежащи части: Изба № 6 с площ от 7.90 кв.м., Таван № 6 с площ от 22.20 кв.м., 13.68% ид.ч. от общите части на сградата, Ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: няма, под обекта:

***, над обекта: ***, стар идентификатор: няма, който обект, съгласно нотариален акт за собственост № 173, том І, дело № 367/1981г. на РС – К. представлява АПАРТАМЕНТ, описан по-горе по нотариалния акт и

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършени изменения в КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр. К., п.к. ****, ул. „***“ № **, ***, като самостоятелният обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи: 5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект:

ГАРАЖ, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 18.25 кв.м., прилежащ части: няма данни, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***,

***, под обекта: няма, над обекта: ***, предишен идентификатор: няма, който обект, съгласно нотариален акт за собственост № 173, том І, дело № 367/1981г. на РС – К. представлява ГАРАЖА, описан по-горе по нотариалния акт.

Страните не спорят, че недвижими имоти са придобити от Д. К. А.а по 3 реда на ЖСК през 1981г., при действието на Семейния кодекс от 1968г., където в чл. 13 била въведена съпружеската имуществена общност. Към момента на придобиването Д. К. А.а е била в брак с П. Т. А., прекратен със смъртта му през 2014г.

Видно от представените – Удостоверение за наследници, изх. № 1404/05.07.2019г. на община К. и Удостоверение за наследници, изх. № 2577/30.09.2014г. на община К. се установява, че П. Т. А. е починал на 21.09.2014г. и същият е оставил за законни наследници преживяла съпруга - Д.

К. А.а и двете си деца - М. П. К. и К. П. А.. Преживялата съпруга - Д. К. А.а е починала на 31.03.2019г. и същата е оставила за законни наследници двете си деца - М. П. К. и К. П. А..

Други доказателства от значение по делото не са представени.

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка, съдът прави следните изводи от правна страна:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС, всеки съсобственик има право да иска делба на общата вещ, независимо от размера на своя дял, освен в изрично предвидените от закона случаи, каквито в настоящия спор не са налице. В първата фаза на делбеното производство съдът следва да прецени дали е налице съсобственост, между кои лица и при какви квоти, както и дали имотите подлежат на делба.

От събраните по делото писмени доказателства се установява, че процесните недвижими имоти – апартамент и гараж, находящи се в гр. К., са придобити през 1981г. от наследодателката на страните Д. К. А.а по реда на ЖСК, съгласно нотариален акт № 173, том І, дело № 367/1981г. на РС – К..

Към момента на придобиването Д. А.а е била в граждански брак с П. Т.

А., поради което, с оглед действието на чл. 13 от Семейния кодекс от 1968 г., имотите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност.

След смъртта на П. Т. А. през 2014 г. съпружеската имуществена общност е прекратена, като по силата на чл. 5, ал. 1 от ЗН във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН, наследствената маса се наследява, както следва – преживялата съпруга получава 4/6 ид.ч., от които 3/6 на собствено основание от прекратената СИО и 1/6 ид.ч. по силата на наследяване от съпруга си, а децата получават по наследство от по 1/6 ид.ч. След смъртта на Д. К. А.а през 2019г., нейните 4/6 ид.ч. по силата на чл. 5, ал. 1 от ЗН се наследяват от двете й деца, при равни квоти, поради което всеки от тях, а именно - М. П. К. и К. П. А. притежава по 1/2 ид.ч. от процесните имоти.

Не се събраха доказателства за извършени разпоредителни сделки с имотите или с идеални части от тях, както и за придобиване по давност от някой от съделителите или от трети лица. По делото не се установи и наличие на спор относно принадлежността на правото на собственост върху процесните имоти, нито твърдения за изключване на някой от наследниците от съсобствеността.

Посочените обстоятелства и квотите в съсобствеността не са спорни между страните, поради което и не се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От становищата на страните следва, че същите не могат да поделят доброволно съсобствените си имоти, поради което и претендират делбата да бъде извършена по съдебен ред.

С оглед установените обстоятелства, съдът приема, че предявеният иск е 4 основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти.

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между М. П. К. от гр. К., ул. *** с ЕГН ********** от една страна и К. П. А. от гр. К., ул. „***“ № **с ЕГН ********** от друга страна, по отношение на следните съсобствени недвижими имоти, а именно:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършени изменения в КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект: гр.