Решение № 4687 от 23.12.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 4687 гр. Варна, 23.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на осми декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елена Стоилова при участието на секретаря Миглена Н. ***********а като разгледа докладваното от Елена Стоилова Гражданско дело № 20243110110562 по описа за 2024 година

Производството се води по искова молба от З. Г. Н., с ЕГН **********, със съдебен адрес гр.Варна, бул."***********" № 55, ет.2, ст.202 срещу Ж. Й.

Й., с ЕГН **********, живущ на адрес: гр. Варна, район „***********", со.

***********, ул."***********" № 136, ет.3, ап.9 за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС.

По делото е постановено Решение № 4602/18.12.2024 г., с което е допусната делба на процесния имот между страните по делото.

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се на***********а във втора фаза - по извършване на делбата. По делото е изготвена и приета СТОЕ относно поделяемостта на имота.

Страните З. Н. и Ж. Й. са направили претенции с правно основание чл.349, ал. 1 от ГПК за възлагане на делбения имот. Страните твърдят, че това е единственото им жилище. Ж. Й. заявява, че живее в жилището от момента на закупуването му и че му е предоставено ползването на имота със съдебното решение за развод. З. Н. не е възразила срещу това. Той имал по-голям дял от собствеността върху жилището и поради това то следвало да му бъде възложено.

Страните са направили следните претенции по сметките:

Ищцата З. Н. с молба с вх.№ 20208/05.03.2025г. е направила претенция по сметките с правно основание чл.57, ал.2 от СК с искане за осъждане на Ж.

Й. Й. да заплати на З. Г. Н. наем за ползване на семейното жилище, представляващо апартамент № 9 с идентификатор № ***********, находящо се в гр. Варна, с.о. “***********“, ул. “***********“ № 136, ет. 3, ап. 9, предоставено му за ползване с влязло в сила на 10.07.2024г. Решение № 1

****/21.06.2024г. по гр.д.№ ****/2024г. на ВРС, в размер на 1511,65 лева за периода от 10.07.2024г. до датата на подаване на настоящата молба 05.03.2025 г., съответстващи на притежаваните от нея 1/5 ид.ч. от апартамента, ведно със законната лихва върху тази главница от датата на предявяване на претенцията – 05.03.2025г. до окончателното плащане.

Предявена е претенция по сметките с правно основание чл. 30, ал. 3 от ЗС от З. Н. срещу Ж. Й. Й. с искане за осъждане на Ж. Й. Й., ЕГН **********, с адрес в гр.Варна, ул. „***********“ № 136, ет.3, ап.9, да заплати на З. Г. Н., с адрес в гр.Варна, ул. „***********“ № 136, ет.1, ап.2, сума в размер на 11 172,51 лева, представляваща стойността на извършени подобрения в жилище, представляващо апартамент № 9 с идентификатор № ***********, находящо се в гр.Варна, с.о.“***********“, ул.“***********“ № 136, ет.3, ап.9 съобразно дела му в собствеността - 4/5 ид.ч., състоящи се в къртене на канали за ел.кабел, на отвори за конзилна кутия, монтиране на конзолни кутии, полагане на кабел, замазване на канали, подмазване на отворите за врати, обръщане на прозорци, обръщане на врати, гипсова шпакловка, боядиване на тавани и стени, сглобяване на кухненски шкафове, плотове и гръб на кухня, кантиране на кухненски плот, сглобяване на шкафове в коридора, монтиране на ел.уреди – котлони, абсорбатор, мивка, бойлер под мивката, миялна машина, хладилник, пералня, сушилня и свързване към ел. и вик мрежата, закупуване и монтиране на климатик, закупуване на 2 технически камък и монтаж.

Предявена е претенция по сметките от Ж. Й. с правно основание чл. 30, ал. 3 от ЗС с искане за осъждане на З. Г. Н., с адрес в гр. Варна, ул.

„***********“ № 136, ет. 1, ап. 2, да заплати на Ж. Й. Й., ЕГН **********, с адрес в гр. Варна, ул. „***********“ № 136, ет. 3, ап. 9, сума в размер на 3241,50 лева, стойността на извършени подобрения в жилище, представляващо апартамент № 9 с идентификатор № ***********, находящо се в гр. Варна, с.о.“***********“, ул.“***********“ № 136, ет.3, ап.9 съобразно дела й в собствеността - 1/5 ид.ч., състоящи се от закупуване на интериорни врати 6 бр., дръжки, первази за тях, монтаж, демонтаж и къртене, закупуване на структура за вграждане с бутон и конзилна тоалетна, закупуване на фладнер, монтаж на алуминиева врата, демонтаж, къртене и довършителни работи, вложен личен труд от Ж. Й. в период от месец 20.08.2020 г. до 25.10.2020 г. по преместване на контакти в апартамента, подмазване отвори за врати, обръщане на прозорци, обръщане на врати, шпакловане, шкурене, боядисване, сглобяване на всички трайно прикрепени в имота мебели, монтиране на мебели, изрязване на плоскости.

Ищцата З. Н. твърди, че Решение № **** от 21.06.2024г. по гр. дело № ****/2024г. по описа на PC - Варна, 49 състав, влязло в сила на 10.07.2024г., съдът е прекратил брака между страните, като е предоставил ползването на семейното жилище, находящо се в гр. Варна, ул. „***********" № 136, ет. 3, ап. 9, на ответника Ж. Й.. Заявява, че на основание чл. 57 от СК по силата на съдебното решение е възникнало наемно правоотношение и ответникът следа 2 да й заплаща наем съответстващ на квотата й в съсобствеността, без да е необходимо да му изпраща изрична покана затова.

В молбата по претенциите и уточняващата такава се твърди, че ищцата по претенцията със съгласието на ответника осигурила през периода 01.08.2020г. – 30.09.2020г. посредством личния труд на баща си ***********, извършване на следните СМР и подобрения:

Изграждане на електроинсталация:

- Дневна + кухня:

*къртене на канал за ел. кабел в тухла- 5 лм. х 12 лева за л.м. = 60 лева, *къртене на отвор за конзолна кутия- 3бр. х 20 лева за брой = 60 лева, *монтиране (лепене) на конзолна кутия - 3бр. х 10 лева за брой = 30 лева,

*полагане на кабел 3 х 2.5мм.- 5лм. х 10 лева за л.м. = 50 лева, *замазване на канал и около кутията - 3 броя х 13,50 лева за брой = 65,50 лева.

*къртене канал за ел. кабел в бетон – 4 лм. 12 лева за л.м. = 48 лева, *полагане на кабел 3 х 1.5 мм. – 4 лм. х 10 лева за л.м. = 40 лева, *замазване на канал- 4 лм. х 13,50 лева за л.м. = 54 лева.

- Баня:

*къртене на канал за ел. кабел в тухла – 1лм. х 12 лева за л.м. = 12 лева, *къртене на отвор за конзолна кутия- 1бр.х 20 лева за брой = 20 лева, *монтиране (лепене) на конзолна кутия- 1бр. х 10 лева за брой = 10 лева,

*полагане на кабел 3 х 2.5мм – 1лм. х 10 лева за л.м. = 30 лева, *замазване на канал и около кутията - 1 броя х 13,5 лева за брой = 13,5 лева.

*направа на нова ел. Инсталация открит кабел 3 х 1.5мм. - 6 л.м. за 3бр. лунички (таван) и монтаж на 3 броя лунички на таван х 46 лева за брой = 138 лева -Малка спалня:

*къртене на канал за ел. кабел в тухла- 4м. х 12 лева за л.м. = 48 лева, *къртене на отвор за конзолна кутия - 2бр. х 20 лева за л.м. = 40 лева, *монтиране (лепене) на конзолна кутия- 2бр. х 10 лева за брой = 20лева,

*полагане на кабел 3 х 2.5мм. - 4м. х 10лева за л.м. = 40 лева, *замазване на канал – 4 лм. х 13,50 лева за брой = 54 лева.

Купен изцяло със средства на З. Г. Н. климатик, който е монтиран в малката спалня – 900 лева за брой = 900 лева

3

-Голяма спалня:

*къртене на канал за ел. кабел в тухла- 4м. х 12 лева за л.м. = 48 лева, *къртене на отвор за конзолна кутия - 2бр. х 20 лева за брой = 40 лева, *монтиране (лепене) на конзолна кутия- 2бр. х 10 лева за брой = 20 лева,

*полагане на кабел 3 х 2.5мм. - 4м х 10лева за л.м. = 40 лева, *замазване на канал и около кутията - 4 л.м. х 13,50 лева за брой = 54 лева.

-Голяма тераса:

*пробиване на отвор за ел. кабел в тухла- 1лм. х 12 лева за л.м. = 12 лева,

*дюбелиране на конзолна кутия-1бр. х 10 лева за брой = 10 лева, *полагане на кабел 3 х 2.5мм.- 1м. х 10 лева за л.м. = 10 лева, *монтиране външен влагозащитен контакт-1бр. х 15 лева за брой = 15 лева

2) Подмазване по размер отворите за врати (с кофражни дъски и скоби) – 4 бр. врати х 5 л.м.= 20 л.м. х 16 лева на л.м. = 320 лв

3) Обръщане на прозорци (поставяне на алуминиеви ъгли и гипсова шпакловка:

*Дневна- 3бр.(21л.м.) х 16 лева за л.м. = 336 лева,

*Голяма спалня- 1бр. (7л.м.) х 16 лева за л.м. = 112 лева, *Малка спалня- 1бр. (7л.м.)х 16 лева за л.м. = 112 лева, 4) Обръщане на врати (поставяне на алуминиеви ъгли и гипсова шпакловка) :

*Голяма тераса - 1бр. (5л.м. ) х 16 лева за л.м. = 80 лева, *Малка тераса - 2бр. (10л.м.)х 16 лева за л.м. = 160 лева, 5) Изрязване на монтажна пяна, подмазване, шпакловане от външната и вътрешната страна след поставяне на PVC дограма на малка тераса - 14 л.м. х 20 лева за л.м. = 280 лева, 6) Гипсова шпакловка:

- Баня – 3 кв.м. (таван-3кв.м.) х 15,65 лева = 46,95 лева - Голяма Спалня - 43,5 кв.м. (таван - 12,5 кв.м. + стени 31 кв.м. = 43,5 кв.м.) х 15,65 = 680,78 лева

- Малка Спалня- 40,5 кв.м. (таван-11,5 кв.м. + стени 29 кв.м. = 40,5 кв.м.) х 15,65 = 633,83 лева

- Коридор - 63 кв.м. (таван - 11 кв.м. + стени 52 кв.м. = 63 кв.м. ) х 15,65 = 985,95 лева

4

- Дневна + Кухня - 76 кв.м. (таван - 28 кв.м. + стени 48 кв.м. = 76 кв.м. ) х 15,65 = 1189,40 лева

Гипсова шпакловка общо 226 кв.м. х 15,65 лева за кв.м. = 3536,90 лева 7) Боядисване на тавани и стени с боя DULUX:

Общо 226кв.м. х14,40 лева за кв.м. = 3254,40 лева

8) Сглобяване на кухненски шкафове:

- Кухня /долен ред/ къса страна:

*шкаф колона 60см. = 200 лева

* шкаф бутилиера 20см. = 60 лева

* шкаф за мивка с 2бр. врати 80см. = 80 лева

- Кухня /долен ред/ дълга страна:

* шкаф с 1 бр. врата 50см. = 50 лева

* шкаф с 5 бр. чекмеджета 60см. = 90 лева

* шкаф бутилиера 2бр.Х 15 см.х 30 лева за брой=60 лв * шкаф с 2бр. чекмеджета 60 см. = 80 лева