Решение № 418 от 29.12.2025, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 418 гр. К., 29.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Аксиния Б. Атанасова при участието на секретаря Мария Г. Гергинова като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело № 20241850100542 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявен от Община К., БУЛСТАТ :

*****, представлявана от Кмета Т.А.М., с адрес : гр. К. осъдителен иск с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС, за осъждане на ответника „Потребителска кооперация К.“, ЕИК : ****, със седалище и адрес на управление : гр. К.1, представлявано от М. Н.а С. – председател да заплати на ищеца сумата от 19 275.64 / деветнадесет хиляди двеста седемдесет и пет лева и шестдесет и четири стотинки / лева половината от стойността на извършените ремонтни дейности / текущ ремонт / на покрива на Сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба до окончателното изплащане на сумата.

Ищецът твърди, че е съсобственик с ответника на следния недвижим имот, а именно : сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 42 / 13.08.2015 г., адрес на имота : гр. К., ул. „Цар Калоян“. Сочи се още в ИМ, че въз основа на Акт № 2143 за частна общинска собственост от 27.02.2017 г. ищецът е собственик на следната част от имота, а именно : сграда с идентификатор 1

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., намиращ се на етаж 2 / втори / в сграда 1 / едно /, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – за търговска дейност, брой нива на обект – 1 / едно /, посочена в документа площ 250.00 кв. м., заедно с правото на строеж върху терена, в който е построена сградата, съставляващ УПИ III- за магазин от квартал 128, при съседи на самостоятелния обект по схема – на същия етаж няма, под обекта ***, над обекта – няма. А съгласно постановено Решение от 02.07.1998 г. постановено по гр. д. № 223 / 1997 г. по описа на РС – К. ответникът е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., намиращ се на 1 / първи / етаж в сграда № 1 / едно /, разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Твърди се още в ИМ, че в резултат на Договор за възлагане изпълнението на обществена поръчка № 219 / 08.08.2023 г. ищецът възлага на „КГ“ ООД, ЕИК : **** за изпълнение строителство с предмет : „Текущ ремонт на покрив на център за обществена подкрепа „Промяна“ – гр. К.“, находящ се в сграда с идентификатор ***, /, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К..

Изпълнителят по договора „КГ“ ООД, ЕИК : **** е издало следните фактури : ф – ра № 2551 / 24.08.2023 г. и ф – ра № 2567 / 18.10.2023 г., като ищецът сочи, че покривът е бил в окаяно състояние и парите за ремонта са били подсигурени от бюджета на О.та и са били предоставени единствено от О.та. Ищецът твърди, че необходимите и полезни разноски / подобренията / са извършени със знанието и съгласието на ответника.

С допълнителна молба вх. № 5076 / 10.10.2024 г. ищецът е посочил извършените строително – монтажни дейности, а именно : 1. Демонтаж на ламаринена шапка по бордове – количество 48.76 м. при единична цена на метър – 8.25 лева – общо 402.27 лева. 2. Доставка и монтаж на поцинкована шапка по бордове, вкл. подложка от хидрофобен шперплат – количество 48.76 м., при единична цена за м. 57.75 лева – общо 2 815.89 лева. 3. Демонтаж на съществуваща профилирана поцинкована ламарина количество 263.04 кв. м. при единична цена на кв. м. – 11.00 лева – общо 2 893.44 лева. 4. Доставка и монтаж на покривни термопанели с дебелина 5 см количество 263.04 кв. м. при единична цена на кв. м. – 92.13 лева – общо 24 233.88 лева. 5. Очукване на 2 мазилка по комини / 50 % / - количество 8.62 кв. м. при единична цена на кв. м.

– 6.88 лева – общо 29.65 лева. 6. Измазване на комини - количество 8.62 кв. м. при единична цена на кв. м.– 49.83 лева – общо 429.53 лева. 7. Доставка на материали за нов капак за достъп покрив / изход за покрив / 80х90 – 1 брой при единична цена от 570.00 лева за брой – общо 570.00 лева. 8. Изработка на нов капак за достъп покрив / изход за покрив / 80х90 – 1 брой при единична цена от 441.67 лева за брой – общо 441.67 лева. 9. Изработка на нов капак за достъп покрив / изход за покрив / 80х90 – 1 брой при единична цена от 309.73 лева за брой – общо 309.73 лева.

С оглед на гореизложеното ищецът моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплати сумата от 19 275.64 / деветнадесет хиляди двеста седемдесет и пет лева и шестдесет и четири стотинки / лева половината от стойността на извършените ремонтни дейности / текущ ремонт / на покрива на Сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба до окончателното изплащане на сумата.

Претендират се направените по делото разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът депозира отговор, с който оспорва твърденията, че е бил уведомен и наясно с извършения ремонт на покрива, както и твърдението какво е било състоянието на покрива преди ремонта.

Оспорва се и стойността на извършените СМР. С изложените съображения моли да бъде отхвърлен предявения иск.

От събраните по делото писмени и гласни доказателства, и изпълнените експертизи се установи следното във фактическо и правно отношение :

Видно от представените по делото Акт № 2143 за частна общинска собственост от 27.02.2017 г. издаден от МРРБ, схема на самостоятелен обект в сграда № 15 – 205440 - 25.02.2022 г. и Решение от 02.07.1998 г., постановено по гр.д.№ 223 / 1997 г. по описа на РС – гр. К. е, че О. К. е собственик на следната част от имота, а именно : Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., намиращ се на етаж 2 / втори / в сграда 1 / едно /, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – за търговска дейност, брой нива на 3 обект – 1 / едно /, посочена в документа площ 250.00 кв. м., заедно с правото на строеж върху терена, в който е построена сградата, съставляващ УПИ III- за магазин от квартал 128, при съседи на самостоятелния обект по схема – на същия етаж няма, под обекта ***, над обекта – няма. А ответникът по делото е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., намиращ се на 1 / първи / етаж в сграда № 1 / едно /, разположена в поземлен имот с идентификатор ***.

Посочените обстоятелства наред с това са обявени за безспорни между страните по делото / стр. 7 от доклада /.

От приобщения по делото договор за възлагане на изпълнението на обществена поръчка № 219 / 08.08.2023 г., О. К., ЕИК : *****, представлявана от Трайко Младенов в качеството му на Кмет на О. К. и А. К. – директор на Дирекция „ФСД“ и главен счетоводител в качеството на възложител възлагат н а „КГ“ ООД, ЕИК : **** за изпълнение строителство с предмет : „Текущ ремонт на покрив на център за обществена подкрепа „Промяна“ – гр. К.“, находящ се в сграда с идентификатор ***, /, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К..

Съгласно чл. 6 ал. 2 от Договора, приетата договорена сума е в размер на 38 551.27 лева, с включен ДДС. Видно от приложената Оферта № 70. 00 – 490 / 07.08.2023 г. издадена от „КГ“ ООД, ЕИК : **** за ремонт на покрив център за обществена подкрепа „Промяна“ – гр. К.“ , общата стойност на строително монтажните работи / СМР / е в размер на 38 551.27 лева, с включен ДДС. С възлагателно писмо 70.00 - 490 / 18.08.2023 г. кметът на О.. е възложил на „КГ“ ООД, ЕИК : **** започването на дейностите по Договор № 219 /08.08.2023 г., съгласно приета оферта № 70. 00 – 490 / 07.08.2023 г.

С платежно нареждане от 24.08.2023 г. е заплатено авансово плащане, съгласно чл. 7 ал.1 от Договора в размер на 19 275.64 лева, а с платежно нареждане от 16.11.2023 г. е заплатен и остатъкът от цената по договора и офертата в размер на 19 275.63 лева. За двете плащания са налице искания за извършване на разход - от дата 24.08.2023 г. и 18.10.2023 г., както и издадени от изпълнителя „КГ“ ООД, ЕИК : **** фактури : № 2551 / 24.08.2023 г. и № 2567 / 18.10.2023 г. видно от Акт образец 19 от дата 13.10.2023 г. след 4 проверка на място са констатирани от страна на представители на О. К. , че са завършени качествено и и подлежат на разплащане посочените в същите / описани в офертата и договора / строително – монтажни работи.

От показанията на свид. Валери Красимиров Миронов, които съдът кредитира в цялост като логични, последователни и непротиворечиви с останалите материали от доказателствената съвкупност по делото се установява подробности около сключване на договора за ремонт на покрива, какво е било състоянието на покривът на процесната сградата преди да се извърши ремонтната дейност, както и положените от негова страна усилия да убеди О.та, а съответно О.та ответникът да вземе участие при покриване на разходите за ремонт. Показанията на свидетеля са относими към предмета на делото, като с тях се установява и това, че по своя характер извършените ремонтни дейности са били с неотложен характер, доколкото е имало течове в сградата. Последните твърдения се подкрепят и от допуснатия до разпит свидетел на ответника по делото, а именно свид. Васил Стойлков, който е наемател на обекта на първия етаж и с категоричност заявява, че в сградата е имало течове. Също така същият сочи още, че е имало искане до кооперацията за участие в разходите за ремонта, както и че на управителен съвет е бил обсъждан въпроса относно необходимостта от извършване на ремонт. В останалата част съдът не кредитира показанията на свид. Стойлков, тъй като счита, че същият е заинтересован – член е на УС на кооперацията от 20 – години / според заявеното лично от него по време на разпита / и, както и наемател на обекта на първия етаж на съсобствената сграда.

От експертизата, изготвена от вещото лице по допуснатата СТЕ и допълнителната СТЕ, може да се направи извод, за това, че на покрива на процесната сграда е извършен ремонт. Вещото лице по първоначлната СТЕ е посочило, че при отчитане на само на количествения фактор първият етаж ще е с 444 / 1000 ид. ч., а вторият 556 / 1000 ид. ч. В допълнеителната СТЕ изготвена от в. л. З. П., след направена корекция в съдебно заседание от 01.12.2025 г. се установи, че сумата на стр. 6 от заключението е 29 147.29 лева, без ДДС / посочено е 28 542.29 лева / и общата стойност на извършените СМР е 32 353.49 лева, а в заключението е посочено 26 401.61 лева. също така в. л. направи корекция и на стр. 11 от заключението във втората таблица посочено е обща стойност на завършени СМР към 2025 г. – 17 228.94, а стойността е 17 833.94 лева, без ДДС имаме 7.5 % и с индекс на нарастване се получава 5

19 795.67 лева.

Съдът кредитира в цялост заключението н а вещото лице по допълнителната СТЕ, като намира, че същото е обективно, пълно и не на последно място достатъчно ясно, за да може настоящият съдебен състав да даде отговори на въпроси, за отговорите на които не разполага със специални познания.

Съдът намира, че следва да се кредитира в цялост и заключението на вещото лице по допуснатата съдебно - счетоводна експертиза, като достатъчно обоснована и ясно. Вещото лице в пълна степен е дало отговор на поставените му въпроси, като от представеното заключение може да се обоснове категоричен извод, че за процесните ремонтни дейности на сградата , описани в Таблица № 1 са извършени азходи от Община К. на обща стойност 38 551.27 лева.

При установеното във фактическо отношение, съдът счита за основателен искът спрямо ответника – „Потребителна кооперация К.“, ЕИК :