Определение № 6693 от 07.05.2020, Софийски градски съд

О

П Р Е

Д Е Л

Е Н И Е

Гр. София 07.05.2020 г.

Софийски градски съд първо гражданско отделение в закрито заседание на седми май две хиляди и двадесета година в състав:

Председател: Албена Ботева

Членове: 1. Невена Чеуз

2. Свилен Станчев като разгледа докладваното от съдия Свилен Станчев в.ч.гр.дело N 2174 по описа за 2020 г., прецени:

Производство по реда на чл. 274 и сл. от ГПК.

Образувано е по частна жалба на Д.П.П. чрез адв. Ж.Б., срещу определение N 1724 от 20.12.2019 г., с което съдия по вписванията при СРС е отказал да заличи договорна ипотека, вписана под акт N 59 том 33 от 18.12.2019 г. Жалбоподателката излага доводи за неправилност на постановения отказ. Позовава се на чл. 22 от ПВп, като смята, че при изтичане на 10-годишния срок на ипотеката, вписването следва да се заличи по искане на заинтересувания, без други доказателства.

Позовава се и на задължението на съда в охранителното производство според чл.

533 във вр. с чл. 530 от ГПКч които според жалбоподателката задължават съда служебно да провери налице ли са условипта за искания акт и при необходимост да събира доказателства.

Частната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима.

За да постанови обжалвания отказ, съдията по вписванията е приел, че към заявлението е следвало да бъде представено удостоверение за вписване, отбелязване и заличаване по съответните партиди на страните по акта за периода 18.12.2009 – 2019 г., касаещ вписването. Позовал се е на липса на доказателства дали има или няма доказателства за постъпило искане от ипотекарния кредитор за подновяване на ипотеката, а съдията по вписванията няма задължение служебно да извършва справка относно вписванията.

Отказът е неправилен. Съгласно чл.

22 от Правилника за вписванията, когато са изминали 10 години от датата на вписването, без то да е подновено, заличаването става по молба на заинтересования, без други доказателства. Поради това, в изпълнение на правомощията си по чл. 533 от ГПК за проверка на условията за заличаване на ипотеката, съдията по вписванията следва да удостовери налице ли е вписване на ипотеката, изтекъл ли е 10-годишният срок от датата на вписването и извършено ли е подновяване на вписването. Тези обстоятелства се установяват от представените нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, вписан в СВп като акт № 59 том ХХХІІІ вх.рег. № 60023, и справка за вписвания, отбелязвания и заличавания, в която е отбелязано вписване на ипотеката на 18.12.2009 г., но не и подновяване след тази дата (л. 21). Съдията по вписванията няма правомощия да изисква допълнителни доказателства от заинтересуваното лице, а е следвало при наличните доказателства да постанови заличаване на вписването. Следва постановеният отказ да бъде отменен и вместо това съдът да постанови заличаване на вписването на ипотеката в частта й за описания недвижим имот, като изпрати препис от определението на съдията по вписванията за изпълнение.

Мотивиран от горното, съдът

О

П Р Е

Д Е Л И:

Отменя определение N 1724 от 20.12.2019 г., с което съдия по вписванията при СРС е отказал да заличи договорна ипотека, вписана под акт N 59 том 33 от 18.12.2019 г.

Постановява заличаване на вписването на договорна ипотека, учредена с нотариален акт № 20 18.12.2009 г., том VІ рег.

№ 25821, нот. дело № 967/2009 г. на нотариус Ц.С., рег. № 30 на Нотариалната камара, вписан в СВп гр. София като акт № 59 том ХХХІІІ, дело № 38521 от 18.12.2009 г. вх. рег. № 60023 от 18.12.2009 г., върху следния недвижим имот: ателие № А-33 (буква „А“ тридесет и три), находящо се в град София, Столична община, район „Красна поляна“, ж.к.

„Разсадник – Коньовица“ в жилищната сграда на ул. „*********(четиридесет и девет) стар 43-49 (четиридесет и три – четиридесет и девет) във вход „А“, на трети надпартерен етаж, на кота +9,09 (плюс девет цяло и девет стотни) метра, със застроена площ от 62,62 (шестдесет и две цяло и шестдесет и две стотни) квадратни метра, състоящо се от: преддверие с ниша-склад, дневна с бокс, работно помещение, баня с тоалетна и тераса, при граници (съседи): стълбищна клетка и коридор, апартамент № А-34, калкан и улица, заедно с 1,922% (едно цяло деветстотин двадесет и две хилядни) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 16,42 кв. м (шестнадесет цяло четиридесет и две стотни квадратни метра, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, съставляващо урегулиран поземлен имот № ІV-367,368369 и 370 в квартал № 99 по регулационния план на гр.

София, СО, район „Красна поляна“, местността „Разсадника“-Коньовица“, целият с площ 882 кв. м, при граници по графични данни: ул. „Алеко Туранджа“ УПИ № ІІІ-365 и 366, УПИ № VІ-371,372 и УПИ № ХІ-379,380,381,382.

Определението не подлежи на обжалване.

Препис от определението да се изпрати на съдията по вписванията за изпълнение.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ: 1.

2.