Решение № 524 от 24.06.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 524 гр. Б.град, 24.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б.ГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

Катя Сукалинска при участието на секретаря Елица Яв. Педова като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20241210100597 по описа за 2024 година

Производството по настоящото гр.д.№597/2024г. по описа на Районен съд-Б.град е образувано по искова молба вх.№6049/13.03.2024г., подадена от И. Г. Я., ЕГН **********, К.

В. Я., ЕГН **********, В. С. Я., ЕГН **********, И. С. Я., ЕГН **********, Г. Б. К., ЕГН

**********, Д. Б. К., ЕГН **********, със съдебен адрес Б.против Е. Б. Н., **********, гр.Б.с която е предявен иск с правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.537, ал.2 от ГПК, за признаване за установено по отношение на ищците, че ответникът не е собственик на общо 3/16 ид.ч. от следните недвижими имоти, а именно:

1.поземлен имот с идентификатор №***, /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, сто и дванадесет, точка, тринадесет/ по КК и КР на Б.град, с ЕКАТТЕ 04279 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет/, Община Б.град, Област Б.град, одобрени със Заповед №РД-18-32 от 10.05.2006г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.12.2020г., трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята - 9 /девета/, с площ 2732 кв.м. /две хиляди седемстотин тридесет и два кв.м./, с адрес на имота: Б.град, п.к. 2700, местността „Джампалица“, номер по предходен план: 1120013 /едно едно две нула нула едно три/, при граници /съседи/: ***, ***,

***, ***, който имот по решение на ПК Б.град, представлява:

НИВА от 2.732 дка (два декара и седемстотин тридесет и два кв.м.), девета категория, местност „Д имот №112013 по картата на землището, при граници (съседи): имот №000560 Пасище, мера на общински поземлен фонд, имот №112012 - Дере на кметство гр.Б.град, имот №000839 - Канал на Държавата и имот №112014 - Нива насл. на К.

2.поземлен имот с идентификатор №*** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, сто петдесет и седем, точка, двадесет и осем/ по КК и КР на Б.град, с ЕКАТТЕ 04279 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет/, Община Б.град, Област Б.град, одобрени със Заповед №РД-18-32 от 10.05.2006 год. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2020г., трайно предназначение на територията: „земеделска“ , начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята - 5 /пета/, с площ 1012 кв.м. /хиляда и дванадесет кв.м./, с адрес на имота: Б.град, п.к. 2700, местността „Средния път - Ш.09 /буква „Ш“ точка нула девет/“, номер по предходен план: 1570028 /едно пет седем нула нула две осем/, при граници /съседи/: ***, ***, ***, ***, ***, който имот по решение на ПК Б.град, представлява:

НИВА от 1.012 дка (един дка и дванадесет кв.м), пета категория, местност „Средния път 1 Ш.09“, имот No 157028 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №157026 - Нива насл. на Л имот №157029 - Нива насл. на Х; имот №157086 - Полски пьт на Кметство гр.Б.град, имот №000925 - П...

В исковата молба се твърди, че ищците и ответникът са наследници на Д бивша жителка на Б.град, починала на 18.04.1970г. Ищците са наследници на дъщеря й Ц Д.а Я., починала на 04.05.1998г., а ответникът е наследник на сина й Божидар Д. Н., починал на 25.10.2002г.

Твърди се, че на основание наследство от Д и проведена земеделска реституция с Решение №Г-1 от 05.11.1998г. /изх.№18-49/12.11.1998г. на ПК Б.град и Решение №2-Г от 01.02.1999г. /изх.№27-341/23.03.1999г. на ПК Б.град за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановени стари реални граници в землището на Б.град, страните са съсобственици на гореописаните недвижими имоти, при следните квоти:

-1/16 ид.ч. за И. Г. Я.

-1/48 ид.ч. за К. В. Я.,

-1/48 ид.ч. за В. С. Я.,

-1/48 ид.ч. за И. С. Я.,

-1/32 ид.ч. за Г. Б. К.,

-1/32 ид.ч. за Д. Б. К.

-1/8 ид.ч. за ответника Е. Б. Н.;

Твърди се, че преди около месец ищците установили, че в кадастъра като собственик на процесните имоти е вписан само ответника Е. Б. Н.. При извършена от тях проверка в CBБ.град се оказало, че той се е снабдил с Нотариален акт №63, том IV, peг.№6280, дело №617 от 2020г. на нотариус Искра Кутева, вписана в регистъра на Нот. камара под №241, с район на действие-Районен съд- Б.град, както и с Нотариален акт №197, том IV, peг.№7535, дело №743 от 2020г. на нотариус Ис, вписана в регистъра на Нот. камара под №241, с район на действие-Районен съд- Б.град. По силата на тези актове, ответникът бил признат за собственик по наследство и давност на целите описани по-горе имоти, въпреки че по наследство от Деа той притежавал само 1/8 ид.ч. от същите.

Твърди се, че посочените нотариални актове не легитимират ответника Е. Н. като собственик на притежаваните от ищците квоти по наследство, тъй като ответникът не е упражнявал самостоятелна фактическа власт върху имотите за период от 10 години, нито е манифестирал намерение за своене.

Предвид изложеното, пред съда е предявен отрицателен установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК за признаване за установено по отношение на ищците, че ответникът не е собственик на общо 3/16 ид.ч. от посочените недвижими имоти, както и на основание чл.537, ал.2 от ГПК за отмяна на издадените констативни нотариални актове до размера на притежаваните от ищците общо 3/16 ид.ч. от имотите.

В отговора на исковата молба ответникът Е. Б. Н. оспорва предявения иск като неоснователен.

Ответникът признава, че ищците по делото са негови роднини, тъй като Д е техен общ наследодател. Сочи, че освен описаните в исковата молба реституционни решения има постановено и друго Решение №76/26.06.1995г. на Поземлена комисия - гр.Б.град, с което се признава правото на собственост на наследниците на Д в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на следните имоти: 1.овощна градина от 4.000 дка /четири дка/, девета категория, находяща се в землището на град Б.град, в местността „Двощна градина от 2.000 дка /два дка/, девета категория, находяща се в землището на град Б.град в местността „Джампалица - Ш.0.4-ДП“.

Твърди се, че през 1998г. по инициатива на ищците е бил проведен разговор с бащата на ответника във връзка с възстановените поземлени имоти по ЗСПЗЗ. По време на този разговор ищците заявили, че изобщо не се интересуват от двете ниви, тъй като нямат намерение да се занимават със земеделие. Казали, че се отказват от тези две ниви и са съгласни те да останат собственост на бащата на ответника при условие, че той се откаже от претенции относно двете овощни градини в местността „Джампалица-Ш.0.4 - ДП” и ги остави на тях. Той се съгласил и им заявил, че той също няма да има претенции към овощните градини, след като ищците оставят нивите на него.

Твърди се, че след този разговор бащата на ответника започнал да обработва двете ниви – първо направил ограда на по-голямата от тях с идентификатор *** с площ от 2732 2 кв.м. от клони на бодливи храсти /драки/. Половината от нивата направил овощна градина, а останалата част ползвал за зеленчукова градина, като до смъртта си през 2002г. я засаждал със зеленчуци. Втората нива с идентификатор *** с площ от 1012 кв.м. ползвал като ливада и я косял.

Ответникът посочва, че след смъртта на баща си е продължил да обработва и двете ниви.

По отношение на нивата с площ от 1012 кв.м. поставил ограда с бетонирани метални колци, като я ползвал за ливада и я косял. Другата по-голямата нива с площ от 2732 кв.м. ползвал половината като овощна градина, а в другата половина – отглеждал зеленчуци.

Твърди, че през този период от време и до сега явно и демонстративно в изпълнение на постигнатите договорки е обработвал нивите като свои. Както и той, така и баща му не са се интересували от оставените на ищците овощни градини в местността „Джампалица”.

Твърди, че е разговарял за имотите /как ги обработва и с какво ги засажда/, като най-чести са били разговорите с Я. и К. Я., които ежедневно ставали свидетели на дейностите на ответника по обработване на имотите. Посочва, че преди да започне процедурата по снабдяване с нотариален акт отново е раговарял с В и той е казал, че не се интересува, тъй като са се разбрали с бащата на ответника. Сочи, че през 2020г., след повече от 22 години владение от страна на баща му и ответника, последният се е снабдил с нотариален акт за собственост на двете ниви.

Твърди се, че е придобил собствеността върху процесиите ниви въз основа на давностното владение, продължило до предявяване на иска около 26 години.

В съдебно заседание се явява лично ищецът Г. К.. Всички ищци се представляват от адв.А.

Б., която поддържа иска и моли за уважаването му като основателен и доказан.

В съдебно заседание се явяват лично ответникът Е. Н. и с адв.К. Д., който оспора иска и пледира за отхвърляне на исковата претенция.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

От представеното по делото Удостоверение за наследници изх.№236/17.01.2024г., издадено от О..., се установява следното: Д, бивш жител на гр.Б.град, е починала на 18.04.1970г., за което е съставен Акт за смърт №140/18.04.1970г. След смъртта си е оставила за наследници: Б. /син/; С Д. Н. /син/; Ц /дъщеря/; Г /дъщеря/, които получават по ¼ ид.ч. от нейното наследство.

Синът на Д е починал на 25.10.2002г. и е оставил за свои наследници: Р – починал на 17.08.2023г./; Е. Б. Н. /син/; Д Б.а П– починала на 19.10.1994г. Е. Б. Н. получава ½ от наследството на БД. Н., или 1/8 ид.ч. от наследството на Д.

Дъщерята на ДД.а Я. е починала на 04.05.1998г. и е оставила за свои наследници: И. Г. Я.

/син/; Са /дъщеря/; Д/син/, които получават по ¼ от нейното наследство, или по 1/16 ид.ч. от наследството на Д

Си Г. Я. е починал на 27.11.2004г. и е оставил за наследници: К. В. Я. /съпруга/; В. С. Я.

/син/; И. С. Я. /син/, които получават по 1/3 от 1/16 или по 1/48 ид.ч. всеки от наследството на Д

Василка Г.а К.а е починала на 12.11.200г. е оставила за наследници – Г. Б. К. /син/, Д. Б. К.

/син/, които получават по ½ от 1/16 или по 1/32 ид.ч. от наследството на Д С Решение №Г-1 от 05.11.1998г. на Поземлена комисия- гр.Б.град, е възстановено правото на собственост на наследниците на Дв съществуващи /възстановими/ стари реални граници върху следния недвижим имот:

НИВА от 2.732 дка (два декара и седемстотин тридесет и два кв.м.), девета категория, местност „Джампалица, имот №112013 по картата на землището, при граници (съседи): имот №000560 - Пасище, мера на общински поземлен фонд, имот №112012 - Дере на кметство гр.Б.град, имот №000839 - Канал на Държавата и имот №112014 - Нива насл. на Катина Чимева Веселинска, който имот представлява: поземлен имот с идентификатор №*** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, сто и дванадесет, точка, тринадесет/ по КК и КР на Б.град, с /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет/, Община Б.град, Област Б.град, одобрени със Заповед №РД-18-32 от 10.05.2006г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.12.2020г., трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята - 9 /девета/, с площ 2732 кв.м. /две хиляди седемстотин тридесет и два кв.м./, с адрес на имота:

3

Б.град, п.к. 2700, местността „Джампалица“, номер по предходен план: 1120013 /едно едно две нула нула едно три/, при граници /съседи/: ***, ***, ***,

***.

С Решение №2-Г от 01.02.1999г. на Поземлена комисия- гр.Б.град, е възстановено правото на собственост на наследниците на Д Псъгласно плана за земеразделяне в землището на гр.Б.град върху следния недвижим имот:

НИВА от 1.012 дка (един дка и дванадесет кв.м), пета категория, местност „Ср - Ш.09“, имот No 157028 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №157026 - Нива насл. на Л, имот №157029 - Нива насл. на Х имот №157086 - Полски пьт на Кметство гр.Б.град, имот №000925 - Полски път на Кметство гр. Б.град и имот №157027 - Нива насл. на Х Ш който имот представлява: поземлен имот с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, сто петдесет и седем, точка, двадесет и осем/ по КК и КР на Б.град, с ЕКАТТЕ 04279 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет/, Община Б.град, Област Б.град, одобрени със Заповед №РД-18-32 от 10.05.2006 год. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2020г., трайно предназначение на територията: „земеделска“ , начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята - 5 /пета/, с площ 1012 кв.м. /хиляда и дванадесет кв.м./, с адрес на имота: Б.град, п.к. 2700, местността „Средния път - Ш.09 /буква „Ш“ точка нула девет/“, номер по предходен план: 1570028 /едно пет седем нула нула две осем/, при граници /съседи/: ***, ***, ***, ***, ***.