Решение № 9 от 14.01.2026, Районен съд - Велики Преслав

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№9 гр. В.П., 14.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, I СЪСТАВ, ГО, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Дияна Д. Петрова при участието на секретаря Полина Д. С.а като разгледа докладваното от Дияна Д. Петрова Гражданско дело №

20243610100105 по описа за 2024 година

Производство за съдебна делба във фазата на извършването.

С влязло в сила на 31.01.2025 г. Решение №179/01.11.2024 г. по настоящото дело е допусната делба между Х. А. Х. с ЕГН ********** и Е. И. Х. с ЕГН ********** и двамата с адрес обл.Ш., общ.В., с. Б.Р., ул......., И. Ш. К. с ЕГН **********; З. И. К. с ЕГН********** и двамата с адрес гр.Ш., бул.В.П. № .......;

Ф. А. П. с ЕГН **********; А. А. М. с ЕГН ********** и М. М. М. с

ЕГН **********, последните с адрес гр.Ш., *** на следните НЕДМИЖИМИ ИМОТИ:

1/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, точка, четири, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 3520 кв.м (три хиляди петстотин и двадесет квадратни метра), с трайно предназначение на територията:

Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „М.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** ;

2/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, пет, точка, две, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот — от 30.11.2020 г., с площ от 6989 кв.м (шест хиляди деветстотин осемдесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, *** ;

3/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, 1 пет, точка, две, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 4946 кв.м (четири хиляди деветстотин четиридесет и шест квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, *** ;

4/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, пет, точка, три, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 8921 кв.м (осем хиляди деветстотин двадесет и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (нета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, *** ;

5/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, пет, точка, седем, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18- 687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 4794 кв.м (четири хиляди седемстотин деветдесет и четири квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, *** и

6/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, шест, точка, едно, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл.

Ш., одобрени със Заповед № РД-18- 687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот — от 30.11.2020 г., с площ от 10822 кв.м (десет хиляди осемстотин двадесет и два квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.Т.”, категория на земята: 6 (шеста), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***.

ПРИ КВОТИ :

120/240 идеални части в режим на семейна имуществена общност/СИО/ за Х. А. Х. и Е. И.

Х.;

40/240 идеални части за Е. И. Х. в личен дял;

69/240 идеални части за И. Ш. К. и З. И. К. в режим на семейна имуществена общност/СИО/;

1/240 идеални части за И. Ш. К. в личен дял и

10/240 идеални части за Ф. А. П., А. М. М. и М. М. М. в общ дял.

Между съделителите, които са представени в съдебно заседание чрез пълномощниците не са налице разногласия относно способа на извършване на делбата, правят искане същата да бъде извършена чрез разпределение по чл. 353 от ГПК. Всяка от страните моли делбата да бъде извършена чрез разпределение на имотите, като претендира различни варианти на разпределение.

2

Съделителите Х. А. Х. и Е. И. Х. правят искане да получат общ дял, същото искане са направили и съделителите И. Ш. К. и З. И. К.. При което квотите на съделителите следва да се определят както следва: 160/240 идеални части в общ дял за Х. А. Х. и Е. И. Х.; 70/240 идеални части в общ дял за И. Ш. К. и З. И. К. и 10/240 идеални части за Ф. А. П., А. М. М. и М. М. М. в общ дял.

За установяване стойността и поделяемостта на имотите е назначена СТЕ и допълнителна СТЕ, от заключенията, приети като обективно и компетентно дадени, се установява, че допуснатите до делба недвижими имоти са неподеляеми, съобразно квотите на страните, определена е стойността на всеки от имотите. Предвид горното вещото лице е предложило общо осем варианта на разделяне. Пълномощникът на съделителите И. Кючук и З. К. представя още два варианта за разделяне, обозначени като вариант 9 и вариант 10.

По делото са приети като писмени доказателства Договор за аренда № 94, том V, рег. № 2319 от 12.05.2015 г. от С.Н., нотариус в район РС –В.Преслав с рег. № 592 на Нотариалната камара и Договор за наем акт № 75, том IV, рег. № 7781 от 2020 г. от С.Н., нотариус в район РС –В.Преслав с рег. № 024 на Нотариалната камара, от които се установява ползването на част от имотите.

По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 20.12.2024 г. №33, том Х, рег.№5300, дело №1104/2024 г. на Нотариус С.Н., рег.№592 на НК, с район на действие ВПРС, от който се установява, че съделителите Ф. П., М. М. и А. М. са дарили на съделителя И.

Ш. К. 1/18 идеални части от недвижимите имоти, предмет на делбата, а именно от: 1/поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, точка, четири, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 3520 кв.м (три хиляди петстотин и двадесет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „М.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** ;

2/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, пет, точка, две, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот — от 30.11.2020 г., с площ от 6989 кв.м (шест хиляди деветстотин осемдесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, *** ;

3/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, пет, точка, две, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 4946 кв.м (четири хиляди деветстотин четиридесет и шест квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, *** ;

4/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, 3 пет, точка, три, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18-687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 8921 кв.м (осем хиляди деветстотин двадесет и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (нета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, *** ;

5/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, пет, точка, седем, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл. Ш., одобрени със Заповед № РД-18- 687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.11.2020 г., с площ от 4794 кв.м (четири хиляди седемстотин деветдесет и четири квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.П.”, категория на земята: 5 (пета), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, *** и

6/ поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, шест, девет, две, точка, едно, шест, точка, едно, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.Р., общ. В., обл.

Ш., одобрени със Заповед № РД-18- 687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот — от 30.11.2020 г., с площ от 10822 кв.м (десет хиляди осемстотин двадесет и два квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, адрес на поземления имот: с. Б.Р., местност „К.Т.”, категория на земята: 6 (шеста), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***.

В настоящия спор, на първо място настъпилият нов факт-прехвърляне на частта на съделителите Ф. П., М. М. и А. М. на друг съделител И. Ш. К. е настъпил преди влизане в сила на решението по допускане на делбата. Както се каза, с решението по допускане на делбата е определен кръга от лица, между които тя следва да бъде извършена. В този смисъл Решение № 427/16.07.2010 г. по гр.д.№ 732/2009 г. на І ГО на ВКС, в което се приема, че извършеното прехвърляне от един съсобственик на друг в хода на първата фаза на делбата следва да бъде отчетено от съда като осъществен в хода на производството юридически факт, съгласно чл. 235, ал.3 ГПК, защото с решението по допускане на делбата със сила на присъдено нещо се определят правата на страните към момента на постановяването му и с него се преклудират фактите, настъпили до този момент. Прехвърлянето дела на съделителите Ф. П., М. М. и А. М. не е отчетено с решението по първата фаза на производството, поради което този факт е преклудиран. Доколкото към този момент въз основа на влязлото в законна сила решение по допускането на съдебната делба, същото съставлява сила на пресъдено нещо по отношение на съда и на страните по делото досежно въпросите- между кои лица, за какви имоти и при какви квоти следва да бъде извършена съдебната делба, като делбения съд няма право да променя нито квотите на страните, нито участието на самите страни в делбения процес.