Решение № 80 от 15.02.2024, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 80 гр. Пещера, 15.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА при участието на секретаря Севделина М. Пенчева като разгледа докладваното от РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА Гражданско дело № 20235240100891 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба с вх. № 4751/06.10.2023 г. по описа на Районен съд – Пещера, подадена от И. Р. Д., ЕГН **********, Х. Н. Д., ЕГН ********** и В. Н. Д., ЕГН **********, и тримата с адрес: гр. ***, чрез адв. И. П., против Г. С. Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Й. А. Т., ЕГН **********, с адрес: с. ***, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти: 1) Поземлен имот с идентификатор *** 4 5 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-1810/12.04.2011 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. Батак, местност „Топлишка река“, с площ от 3358,00 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 7 (седма), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 913057, при съседи:

***, ***, ***, *** и *** и 2) Поземлен

1 имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. Батак, местност „Топлишка река“, с площ от 139,00 кв.м, с трайно предназначение на територията: територия на транспорта, с начин на трайно ползване: за местен път, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 913058, при съседи: 02837. 9.448, ***, ***, ***, *** и ***.

Ищците И. Д., Х. Д. и В. Д. твърдят, че те и ответниците Г. Т. и Й. Т. са съсобственици на гореописаните недвижими имоти - Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак и Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак при следните квоти: 1/4 идеална част за И. Р. Д., 1/8 идеална част за Х. Н. Д., 1/8 идеална част за В. Н.

Д. и 1/2 идеална част общо за Г. С. Т. и Й. А. Т., в режим на СИО. Сочат, че през 2005 г. с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 23, том V, рег. № 5830, н.д. № 720/13.09.2005 г. на Нотариус Г. Карамитрев, с рег. № 387 по регистъра на НК и район на действие - Районен съд – Пещера, вписан в СВ – Пещера под акт № 33, том V, дело № 898/2005 г., вх. рег. № 1330/13.09.2005 г., лицата Н. Х.в Д. и Г. С. Т. са придобили правото на собственост върху процесните поземлени имоти. По време на сделката Н. Х.в Д. бил в граждански брак с ищцата И. Р. Д.. През 2016 г. Н. Х.в Д. починал като разведен и оставил за свои законни наследници ищците Х. Н. Д. и В. Н.

Д.. Така И. Р. Д. притежавала 1/4 идеална част от имотите, а Х. Н. Д. и В. Н. Д. били собственици на по 1/8 идеална част от имотите. Ищците твърдят, че процесните поземлени имоти с идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак са образувани от поземлен имот с пл. № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр. Батак, с площ от 3497 кв.м, начин на трайно ползване – ливада, категория – седма и по акт за собственост съставляват земеделска земя, с площ от 3497 кв.м, представляваща поземлен имот с пл. № 913035, имот 35 от масив 913 по картата на землището на гр.

Батак, с начин на трайно ползване – ливада и категория – седма. Заявяват, че искат прекратяване на съсобствеността върху процесните имоти, но с ответниците не могат да поделят доброволно тези имоти. Поради това за тях е налице правен интерес от предявяване на иск за делба на процесните имоти.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне и извърши 2 съдебна делба на горепосочените поземлени имоти между страните по делото, при следните квоти: 1/4 идеална част за И. Р. Д., 1/8 идеална част за Х. Н. Д., 1/8 идеална част за В. Н. Д. и 1/2 идеална част общо за Г. С. Т. и Й. А. Т., в режим на СИО. Ангажират писмени доказателства.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Г. С. Т. и Й. С.а Т., чрез адв. И. Н. от АК Пловдив, в който намират предявения иск за делба за допустим и основателен. Изрично заявяват, че не оспорват съсобствеността върху процесните имоти и въведените в исковата молба твърдения относно основанието за възникване на съсобствеността и правата на всеки от съделителите в делбената маса. Ответниците сочат, че техните права върху процесните имоти произтичат от представения от ищците по делото Нотариален акт № 23, том V, рег. № 5830, н.д. № 720/13.09.2005 г. на Нотариус Г. Карамитрев с рег. № 387 по регистъра на НК и район на действие - Районен съд – Пещера, вписан в СВ – Пещера под акт № 33, том V, дело № 898/2005 г., вх. рег. № 1330/13.09.2005 г.

Молят съда да допусне и извърши делба на процесните недвижими имоти между страните по делото при посочените в исковата молба квоти.

В открито съдебно заседание ищците И. Д., Х. Д. и В. Д., тримата чрез адв. И. П., молят да бъдат допуснати до делба процесните имоти между страните, при заявените в исковата молба квоти.

В открито съдебно заседание ответниците Г. Т. и Й. Т., двамата чрез чрез адв. И. Н., молят съда да допусне делба на делбените имоти, при заявените в исковата молба квоти.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представения по делото Нотариален акт № 23, том V, рег. № 5830, н.д. № 720/13.09.2005 г. на Нотариус Г. Карамитрев, с рег. № 387 по регистъра на НК и район на действие - Районен съд – Пещера, вписан в СВ – Пещера под акт № 33, том V, н.д. № 898/2005 г., вх. рег. № 1330/13.09.2005 г., се установява, че с договор за покупко-продажба, сключен на 13.09.2005 г., обективиран в посочения титул за собственост, Н. Х.в Д., ЕГН ********** и 3 ответникът Г. С. Т., ЕГН **********, са придобили при равни права, собствеността върху следния недвижим имот: поземлен имот с начин на трайно ползване - Ливада с площ от 3,497 дка, седма категория, в местността „Топлишка река“, съставлящ имот № 913035, имот 35 от масив 913 по картата на землището на гр. Батак, при съседи: имоти с №№ 913034, 913008 и 000342.

Не е спорно по делото, а и от ангажираните писмени доказателства Решение № 1220/26.03.2012 г. по гр.д. № 341/2012 г. по описа на Районен съд Пещера (л. 69 - л.70) и удостоверение за сключен граждански брак (л. 71), се установява, че към датата (13.09.2005 г. ) на възмездното придобИ.е на правото на собственост върху поземлен имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр. Батак, купувачът Н. Х.в Д. е бил в граждански брак с ищцата И. Р. Д., а купувачът - ответникът Г. С. Т. е бил в граждански брак с ответницата Й. А. Т..

От представеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 162102/10.07.2023 г., издадено от Община Пловдив, се установява, че Н. Х.в Д., ЕГН **********, е починал на 13.09.2016 г. като разведен и е оставил за свои наследници по закон двете си деца – ищците Х. Н. Д. и В. Н. Д..

Видно от представените скица на поземлен имот № 15-76014908.07.2022 г. и скица на поземлен имот № 15-760150-08.07.2022 г., и двете издадени от СГКК – Пазарджик, процесните поземлени имоти са съответно поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Батак, местност „Топлишка река“, с площ от 3358,00 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 7 (седма), като същият е с номер по предходен план: 913057 и съседи:

***, ***, ***, *** и *** и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Батак, местност „Топлишка река“, с площ от 139,00 кв.м, с трайно предназначение на територията: територия на транспорта, с начин на трайно ползване: за местен път, като същият е с номер по предходен план: 913058 и съседи:

***, ***, ***, ***, *** и ***.

Не спорно по делото, а и от представеното удостоверение с изх. № 1100-18/15.02.2024 г. на Кмета на Община Батак, ведно с приложената към него 4 пълна история на имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр. Батак, издадена от Общинска служба „Земеделие“ - Пещера, се установява, че поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Батак, с номер по предходен план 913057 и поземлен имот с идентификатор *** 4 6 по КККР на гр. Батак, с номер по предходен план 913058 са образувани от имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр.

Батак.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижими имоти.

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

В тежест на съделителите, предявили иска за делба, е да установят, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

В процесния случай страните не спорят нито по основанията, на които е възникнала съсобствеността, нито по размера на квотите.

Няма спор по делото, а и от представения титул за собственост Нотариален акт № 23, том V, рег. № 5830, н.д. № 720/13.09.2005 г. на Нотариус Г. Карамитрев , се установява, че приживе Н. Х.в Д., ЕГН ********** и съделителят Г. С. Т. са придобили, въз основа на договор за покупко-продажба, при равни квоти от по 1/2 идеална част, правото на собственост върху поземлен имот с начин на трайно ползване – Ливада, с 5 площ от 3,497 дка, седма категория, в местността „Топлишка река“, съставлящ имот № 913035, имот 35 от масив 913 по картата на землището на гр. Батак, при съседи: имоти с №№ 913034, 913008 и 000342. Доколкото към датата на покупко-продажбата – 13.09.2005 г. Н. Х.в Д. е бил в граждански брак със съделителката И. Р. Д., а съделителят Г. С. Т. е бил в граждански брак със съделителката Й. А. Т., то всеки от двамата купувачи е придобил правото на собственост върху 1/2 идеална част от имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр. Батак в режим на СИО със съпругата си.

Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници, Н. Х.в Д. е починал на 13.09.2016 г. като разведен и децата му - съделителите Х. Н.

Д. и В. Н. Д. са единствени негови наследници по закон. След прекратяване на СИО с развод е налице обикновена съсобственост между съпрузите, поради което и отношенията между вече бившите съпрузи се уреждат като такива между съсобственици. Доколкото след развода бившите съпрузи остават съсобственици на общата вещ, придобита в режим на СИО, при равни права, то след прекратяване на брака с развод Н. Х.в Д. и съделителката И. Р.

Д. са обикновени съсобственици на имот № 913035 от масив 913 по картата на землището на гр. Батак при квоти от по 1/4 идеална част от имота (1/2:2=1/4). Съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части. Следователно всеки от съделителите Х. Н. Д. и В. Н. Д., по силата на наследственото правоприемство от баща си Н. Х.в Д., е придобил правото на собственост върху 1/8 идеална част от имота (1/4:2=1/8).