Решение № 285 от 19.12.2025, Окръжен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 285 гр. гр. Добрич, 19.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Диана Г. Дякова

Членове:

Жечка Н. Маргенова Томова

Анна Великова при участието на секретаря Павлина Ж. Пенева като разгледа докладваното от Диана Г. Дякова Въззивно гражданско дело № 20253200500630 по описа за 2025 година за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е за въззивното обжалване на решение рег.№ 47/26.06.2025 год. по гр.д.№ 529/2024 год. на Районен съд Генерал Тошево,с което е 1./признато за установено по отношение на С. М. И. ЕГН **********, от гр. Г.Т., ул. ***, Ш. С. М. ЕГН ********** със същия адрес, А. М. Б. ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул. ***, С. Б. С. ЕГН ********** от с. Л., Община Г.Т., ул. ***, С. Б. О. ЕГН ********** от с. К., общ. Т., ул. ***, С. Б. С. ЕГН ********** от гр. Д., ***, С. Б. С. ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул. *** и Ш. С.

М. ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул. *** правото на собственост на С. С. С. ЕГН **********, Н. И. Б. ЕГН **********, Д. С. А. ЕГН ********** върху следния поземлен имот : Масивна жилищна сграда, намираща се в гр. Г.Т., ул.

***, със застроена площ от 68 кв.м., състояща се от три стаи, салон, баня и маза , построена в общинско дворно място с площ от 500 кв.м., съставляващо УПИ VII– 2017 от квартал 15, за което е отстъпено право на строеж върху 335 кв.м. на основание наследствено правоприемство и присъединено владение от С. С. Б., бивш жител на гр. Г.Т., починал на 31.01.2022 год. ; 2./отменен е констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот №50, т.I, рег.

№191, дело №37 от 2023 год., вписан под вх.№173/2.02.2023 год., акт №99, т.1, 1 дело №59/2023 год. на СлВп и 3./С. М. И. ,ЕГН **********, от гр. Г.Т., ул. ***, Ш. С. М., ЕГН ********** със същия адрес, А. М. Б., ЕГН **********, от гр.

Г.Т., ул. ***, С. Б. С. ,ЕГН ********** ,от с. Л., Община Г.Т.,ул. ***, С. Б. О., ЕГН **********, от с. К., общ. Т., ул. ***, С. Б. С. ЕГН ********** ,от гр. Д., ул. ***, С. Б. С. ,ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул. *** и Ш. С. М., ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул. *** са осъдени солидарно да заплатят на С. С. С., ЕГН **********, Н. И. Б. ЕГН **********, Д. С. А. ЕГН ********** сумата в общ размер от 2 588.50 лв. сторени разноски по делото.

Образувано е по реда на глава ХХ от ГПК въз основа на подадените от страните жалби както следва:1./ жалба рег.№ 1640/07.07.2025 год. на С. Б. С.

ЕГН ********** от с. Л., Община Г.Т., ул. ***,подадена чрез особения му представител адв.И. Р. и 2./жалба рег.№ 1688/09.07.2025 год. на С. Б. О. ЕГН ********** от с. К., общ. Т., ул. ***,подадена чрез упълномощения й адвокат С. П..

С доводи за необоснованост на обжалвания съдебен акт и постановяването му в отклонение от материалния и процесуалния закон се претендира отмяната му ,като въззивният съд постанови нов по съществото на спора за отхвърляне на исковата претенция по чл.124 ал.1 от ГПК ,във връзка с чл.79 от ЗС.

При данни,че обжалваното решение е било връчено на дати 02.07.2025 год. и 01.07.2025 год., жалби рег.№№ 1640/07.07.2025 год. и 1688/09.07.2025 год. са подадени в срока по чл.259 ал.1 от ГПК , от активно легитимирани страни и носители на правото да предявят въззивни жалби против постановеното решение, предвид разпоредените от последното негативни последици в правната им сфера чрез уважаване на исковите претенции и е процесуално допустима.

Въззиваемите страни С. С. С. , Н. И. Б. и Д. С. А. считат ,че обжалваното решение не страда от пороци и настояват подадените срещу него неоснователни жалби да не бъдат уважавани.

Жалбоподателите възразяват ,че фактическите констатации на съда и направените въз основа на тях правни изводи по приложението на института на придобивната давност не са съответни на данните за продължително пребиваване на един от ищците в чужбина и снабдяването по негово искане на всички страни по делото с нотариален акт ,констатиращ съсобствеността 2 им върху процесния имот. Спори се между страните по въпросите , кое е основанието ,на което ищците са упражнявали фактическа власт върху процесния имот

,обект на притежание в миналото на общите им наследодатели С. и С. Е. и правили го то владелци или държатели на жилищната сграда,респ. превърнали ли са ищците с едностранни действия държането на имота във владение,което тяхно намерение да владеят за себе си идеалните части на ответниците да е обективирано спрямо тях ; следва ли да се счете за оборена презумпцията на чл.69 от ЗС; изгубвано ли е било през годините владението на имота от ищците,което да е довело до прекъсване на давността по правилото на чл.81 от ЗС ;налични ли са по делото от обективна и субективна страна на елементите от фактическия състав на чл. 68 ал.1 от ЗС.

Обжалваното решение е постановено по искова молба рег.№

3519/13.12.2024 год., вписана в Службата по вписванията гр.Г.Т. с вх.рег.№ 2919/23.12.2024 год.,АКТ № 141 .т.ІV с която 1./ С. С. С. ,ЕГН **********;2./ Н. И. Б., ЕГН ********** и 3./ Д. С. А. ,ЕГН **********,тримата от гр.Г.Т.,ул.*** са предявили искове по чл.124 ал.1 от ГПК за установяване правата си на собственост по отношение недвижим имот: масивна жилищна сграда, намираща се в гр. Г.Т., ул. ***, със застроена площ от 68 кв.м., състояща се от три стаи, салон, баня и маза , построена в общинско дворно място с площ от 500 кв.м., съставляващо УПИ VII– 2017 от квартал 151,за което е отстъпено право на строеж 335 кв.м. срещу :1./С. М. И. ,ЕГН **********, от гр. Г.Т., ул. ***;2./Ш. С. М. ,ЕГН ********** , от гр. Г.Т., ул.

***;3./А. М. Б., ЕГН **********, от гр. Г.Т., ул.***;4./С. Б. С., ЕГН ********** ,от с. Л., Община Г.Т., ул.***;5./ С. Б. О. ,ЕГН ********** ,от с.

К., общ. Т., ул.***;6./ С. Б. С. ,ЕГН **********, от гр. Д.,***;7./ С. Б. С., ЕГН **********, от гр. Г.Т., ул.*** и 8./Ш. С. М. , ЕГН ********** ,от гр. Г.Т., ул.*** .Изложени са твърдения,че описания имот е бил придобит в собственост от общите на страните наследодатели С. Б. Е.,поч.1984 год. и от С. Р. Е.а,поч. 1993 год. въз основа на решение № 12 от месец юли 1971 год. на председателя на ИК на Градския народен съвет гр.Г.Т.;договор от 03.01.1972 го за отстъпено вещно право на строеж върху държавно дворно място парцел VІ,кв.143а,строително разрешение № 56/22.05.1952 год. Между съпрузите Е. и техните деца била постигната уговорка,че имотът ще остане в собственост на сина им С. С. Б. ,съпруг и баща на ищците по делото.След 1979 год.

3 ответниците били напуснали имота и в него са останали да живеят съпрузите Е. и синът им С. С. Б. и Н. И.а Б. .Още приживе , общия на страните наследодател бил предоставил владението на имота на своя син С. С. Б.,който го владял непрекъснато,спокойно и трайно и го своил ,считано от 1985 год. необезпокояван от ответниците и от други лица.В имота живеели само ищците,вкл. и понастоящем, в него били извършени редица строително ремонтни дейности-демонтаж на покрив, изграждане на нов покрив, вътрешна топлоизолация, подмяна на дограма, изграждане на нови ВиК и ел.инсталации, подмяна на санитарен фаянс и подови настилки,изграждане на нова ограда от ковано желязо, изграждане на самостоятелна жилищна постройка към основната къща, при знание и без противопоставяне от ответниците.За ищците било голяма изненада, че през 2023 год. и въз основа на представените с исковата молба писмени документи, бил съставен нотариален акт, констатиращ права на собственост върху имота на наследниците на С. Б. Е.. Тъй като владението на ищците,при присъединяване това и на С. С. Б. било с продължителност от 20 години е отправено искане, правата на собственост на ищците върху имота да бъдат съдебно установени и констативния нотариален акт отменен,като несъобразен с действителното положение.

Исковете са били оспорени с подадени в срока и по реда на чл.131 от ГПК отговори рег.№№ 228/27.01.2025 год. и 425/13.02.2025 год. от С. Б. С. и С. Б. О. поради липсата от обективна и субективна страна на признаците на владение по смисъла на чл.68 ал.1 от ЗС,което да обуслови придобиване на процесния имот по давност на основанието по чл.79 ал.1 от ЗС с акцент върху снабдяването на всички наследници на съпрузите през месец февруари 2023 год. по инициатива и молба на ищеца С. С. С..

Жалбите са основателни въз основа на фактически констатации и правни изводи както следва:

С. Б. Е. ,ЕГН ********** ,носил и имената С.Б.Е. е починал на дата 10.10.1984 год. и негови наследници по закон (съпруга и низходящи от първа степен ) са С. Р. Е.,поч. 18.07.1993 год.;В. С. И.а, поч.06.10.2022 год. ,чийто съпруг и деца са ответниците С. М. И., Ш. С. М. и Ш. С. М.;Б. С.

Б.,поч.14.05.1995 год., чийто съпруга и деца са ответниците А. М. Б. , С. Б. С., С. Б. О., С. Б. С. и С. Б. С. и С. С. Б., поч.31.01.2022 год., чийто съпруга и 4 деца са ищците Н. И. Б. ,С. С. С. и Д. С. А. –така удостоверения за наследници изх.№№247/21.07.2022 год. и

030/24.01.2023 год. на Община Г.Т. и удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 7/02.08.2022 год. на Община Г.Т..

Не е спорно между страните , а в тази насока са и представените с исковата молба и по нотариално дело № 37/02.02.2023 год. на нотариус С.Ж. с рег.І *** на НК и район на действие Районен съд Генерал Тошево документи, че спорния недвижим имот е придобит от съпрузите С. Б. Е. и С. Р. Е.

(наследодатели на всички страни по делото ) в режим на съпружеска имуществена общност.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот-констативен № 50 т.І рег.№ 191 дело № 37 от 2023 год. на нотариус С.Ж. с рег.І *** на НК и район на действие Районен съд Генерал Тошево,вписан в Службата по вписванията гр.Г.Т. с вх.рег.№ 173/02.02.2023 год.,АКТ № 99 т.І дело № 59/2023 год., съставен по молба на С. С. С. ,ЕГН **********, въз основа на писмените доказателства: договор за продажба на общински недвижим имот от 23.07.1974 год.;протокол № 14/27.08.1971 год. на ИК на Градски народен съвет –гр.Г.Т.;строително разрешение № 56/22.05.1972 год. на Община гр.Г.Т. и удостоверение за наследници на С.Б.Е. и на основание чл. 587 ал.1 от ГПК за собственици на отстъпено право на строеж върху 335 кв.м. от общинско дворно място,цялото с площ от 500 кв.м., представляващо УПИ VІІ-2017 в кв.151 по плана на гр.Г.Т. ,ведно с построената в него едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 68 кв.м. ,състояща се от три стаи, салон,баня и маза,ведно с всички подобрения, приращения и фактически отношения в имота са били признати: 1./ С. С. С. ,ЕГН **********-1/9 ид.ч.

;2./ Н. И. Б., ЕГН **********-1/9 ид.ч. ; 3./ Д. С. А. ,ЕГН **********-1/9 ид.ч.;4./С. М. И. ,ЕГН ********** -1/9 ид.ч.;5./ Ш. С. М. , ЕГН **********-1/9 ид.ч.;6./ Ш. С. М. ,ЕГН **********-1/9 ид.ч.;7. /А. М. Б., ЕГН **********-1/15 ид.ч.;8./ С. Б. С., ЕГН **********-1/15 ид.ч.;9./ С. Б. О. ,ЕГН **********-1/15 ид.ч.;10./ С. Б. С. ,ЕГН **********-1/15 ид.ч. и 11./ С. Б. С., ЕГН **********1/15 ид.ч. въз основа на договор за продажба от 23.07.1974 год.

В съдебното заседание от дата 02.06.20025 год. ищецът С. С. е пожелал на основание чл.176 от ГПК да даде обяснения относно издаването на нотариален акт за собственост на недвижим имот-констативен № 50 т.І рег.№ 5

191 дело № 37 от 2023 год. на нотариус С.Ж. с рег.І *** на НК и район на действие Районен съд Генерал Тошево .Заявил е ,че е посетил адвокат,когото наел и го уведомил ,че тъй като живее в къщата,желае да има нотариален акт на свое и на името на неговите майка и сестра .Не бил ходил при нотариус, а направил /подписал пълномощно на адвоката, да извади всички документи удостоверение за тежести, скица и данъчна оценка и за всичко,той да се погрижи.

Така дадените обяснения са несъответни на твърденията в исковата молба ,че ищците били изненадани ,когато узнали за съставянето на нотариалния акт, така също са несъответни на приложеното по делото копие от нотариално дело.Видно от материалите по нотариално дело №

37/02.02.2023 год. на нотариус С.Ж. с рег.І *** на НК и район на действие Районен съд Генерал Тошево, ищецът С. С. С. е подал на дата 26.01.2023 год. молба , с която е поискал да бъде одобрен представен проект за нотариален акт-констативен , с който да бъдат признати за собственици на основание наследство и писмени доказателства върху недвижим имот, останал в наследство от общия наследодател С. Б. Е.,ЕГН **********,б.ж. на гр.Г.Т.: отстъпено право на строеж върху 335 кв.м. от общинско дворно място,цялото с площ от 500 кв.м., представляващо УПИ VІІ-2017 в кв.151 по плана на гр.Г.Т.