Решение № 260689 от 24.11.2020, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

№

/ 2020г.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

ВАРНЕНСКИ

ОКРЪЖЕН СЪД – ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в публично съдебно заседание на 20.07.2020г. в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ :

ИВЕЛИНА СЪБЕВА

ЧЛЕНОВЕ

: КОНСТАНТИН ИВАНОВ мл.с. ИВАЛЕНА ДИМИТРОВА секретар : ПЕТЯ П. разгледа докладваното от председателя на състава в. гр. дело № 939 по описа за 2020г.

Производството е по реда на чл.

268-272 ГПК

Образувано е по въззивни жалби срещу решение № 3586/ 02.08.2019г. постановено по гр.д.№ 1581/ 2018г.

,Районен съд-****, както следва:

Въззивната жалба на Н.А.Н., представляван от адвокат Д.П., е срещу решението в частите, в които е отхвърлен предявеният на основание чл.124, ал.1 ГПК иск, за признаване за установено, че ищеца е собственик на 49 кв.м. идеални части от имот с идентификатор ***, стар № 1528, местоположение- гр.*****, по дарение и влязла в сила заповед № РП-179/ 14.07.2006г. община ***, район Приморски / т.1/.

Жалбоподателят оспорва и липсата на произнасяне съобразено със становището за неоснователност на предявените насрещни искове:- за незаконност на построеният в имота гараж, за отмяна и обявяване за недействителна сделката по нот.акт № 129/2007г. , вписан в Акт 109, вх.рег.№ 30535/ 16.10.2007г. Служба по вписванията-Варна, и решението в частта на присъдените разноски на ищците по насрещния иск.

Искането е за отмяна на решението по т.1 и постановяване на друго, с което искът да бъде уважен изцяло, в евентуалност- да се уважи за 7 кв.м. и да се потвърди в останалата част, за разликата до 49 кв.м. Да се постанови отхвърляне на насрещните искове по съображения, изложени в жалбата и в молбата по чл. 247, ал.1 от ГПК.

Да се отмени в частта на присъдения адвокатски хонорар по съображения, изложени в жалбата и в молбата по чл. 248, ал.1 от ГПК. След уточненията направени в съдебно заседание чрез процесуален представител жалбата се поддържа по първото искане.

Въззивна жалба от Н.Г.Т. и А.Г.А., представлявани от адвокат К.К., срещу решението в частите, в които: - съдът е приел за установено в отношенията между страните, че ищецът Н.А.Н. е собственик на гараж с идентификатор ***, стар № 1528, построен в имота на основание чл.124, ал.1 ГПК; -отхвърлил е предявените насрещни искове за осъждане на ответника Н.А.Н. да предаде на ищците владението на частта от собствения им недвижим имот върху която е разположен гаража, на основание чл.108 от ЗС, и за премахване на гаража в същия имот, на основание чл. 109 от ЗС.

Искането е за отмяна на решението в посочените части и постановяване на друго, с което да искът с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК да се отхвърли като неоснователен и недоказан, и да се уважат предявените насрещни искове с правно основание чл. 108 и чл.109 от ЗС.

Депозирани са отговори на постъпилите жалби.

Съдът, съобразно становищата на страните и доказателствата към делото, преценявани при условията на чл. 235, ал.1-3 ГПК и чл. 269 ГПК, констатира :

В предмета на въззивно разглеждане по жалбата на Н.А.Н. са:

1.

Решение № 3586/ 02.08.2019г. ВРС, с допусната поправка на ОФГ с решение №

785/ 20г., с което е отхвърлена исковата претенция за признаване на установено, че ищецът е собственик на 49 кв.м. ид.части от имот с идентификатор ***, стар № 1528, с адрес-гр.*****, по силата на нотариален акт за дарение – нот.акт № 151у том IX, дело № 3514/ 1969г. на основание чл.124, ал.1 ГПК ;

2.

Решение № 245/ 16.01.2020г., с което искането за ОФГ чрез постановяване на изричен диспозитив за уважаване на иска за 7 кв.м. и отхвърляне за разликата до 49 кв.м. ,е оставено без уважение;

3.

Решение № 785/ 17.02.2020г., с което е оставено без уважение искането за ОФГ, ,чрез постановяване на изричен диспозитив по направеното от ответниците искане, на основание чл.537, ал.2 ГПК.

4. Определение № 976/ 2019г. ВРС, с което молбата по чл.248 е оставена без уважение.

Постановените по реда на чл.247 и чл.248 ГПК актове са допълващи произнасянето на съда по предявените главни и насрещни искове, включително исканията на страните, и следва да бъдат обсъдени във връзка с повдигнатите възражения срещу решението

По жалбата на Н.Г.Т. и А.Г.А.- ответници и ищци по насрещните искове с правно основание чл. 108 и чл. 109 от ЗС, е решението, с което тези претенции са отхвърлени и по отношение на уважения иск на Н.Н. за собствеността върху гараж, построен в имот с идентификатор ***, придобита по давност, на основание чл. 124, ал.1 ГПК.

По предмета на спора :

Предявен е иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК от Н.А.Н. срещу Н.Г.Т. и А.Г.А., за приемане за установено, че е собственик на 49 кв.м. ид.части от имот с идентификатор ***, стар № 1528, местоположение- гр.Варна, ул.“Роза“ № 206, придобит чрез дарение по нот.акт № 151/ 1969г., и едноличен собственик на построения в имота гараж с идентификатор ***, въз основа на строително разрешение, а в условията на евентуалност да се приеме, че е собственик на гаража по давностно владение, осъществявано от 1974г. до предявяване на иска.

Ответниците - Н.Г.Т. и А.Г.А., оспорват исковата претенция с възражението, че са собственици на имот с идентификатор *** по наследяване от техните родители- Г. А.Г. и Д. Д. Г., а те от своя страна с договор за покупко-продажба по нот.акт № 38/ 1956г. Намиращият се в имота гараж неправилно е заснет в КККР като собственост на ***** Г.- собственик на имот № 3491 в гр.*****, по нот.акт № 105, том I, дело 204/ 1967г.

В процедура по изменение на кадастралната карта установяват, ищеца Н.Н. е подал заявление в СГКК –*****, да бъде вписан като собственик на процесния гараж. Твърдят, че той не притежава имот /идеална част от имот/, който съвпада с границите на НИ с идентификатор ***, и по документи е собственик на идеална част от друг имот. Оспорват претендираната от ищеца собственост върху гаража по давностно владение, и действителността на сделката по нот.акт № 129, том VIII, рег.№ 9933, дело 1442/ 2007г.

Предявяват насрещни искове:

На основание чл.108 от ЗС, за предаване владението на частта от ПИ с идентификатор ***, в който е разположен гараж с идентификатор ***, с административен адрес- гр.*****.

На основание чл.109 от ЗС за осъждане на ищеца да премахне незаконно построения гараж в имота.

На основание чл. 537 ГПК претендират отмяна на нотариален акт № 129/ 2007г. / Акт № 109, том XCVI, дело № 23697/ 2007г. ,с който Н.А.Н. е прехвърлил на „Инвестиции и строителство „ ООД , 1 кв.м. ид.част от дворно място с площ 100 кв.м., по скица, а по предходен нотариален акт 500 кв.м., в гр.Варна ул.“Роза“ № 22, съставляващо ПИ 1528, кв.45 по плана на 25 п.р.на гр.Варна.

I. Вещни права на страните:

С нотариален акт №151, том IX, дело № 3514/ 1969г.Н.А.Н. придобива по дарение от неговия баща А. Н. Г. 250 кв.м. ид.части от дворно място , цялото от 500 кв.м., в гр.******, представляващо бивш парцел I 3489, 3490, кв. 22 на 25 подрайон на гр.Варна, при граници : ул.“******, бивши парцели II, III, XVII , кв. 22.

Дарителят се легитимира с нот.акт № 37, том VIII, дело № 1576/ 1956г. като собственик по договор за покупко-продажба на имот – 250 кв.м. ид.ч. от лозе, цялото от 4 дка, при общи граници : ******* път, в м.“Малка кокарджа“.

2. С нот.акт № 129 / 2007г., том VIII, рег.№ 9933, дело № 1442/ 2007г. / Акт № 109, том XCVI, дело № 23697/ 2007г./ по договор за замяна от 15.10.2007г.с „Инвестиции и строителство“ ООД, Н.А.Н. прехвърля на дружеството 1 кв.м. ид.част от съсобствено дворно място с площ 100 кв.м. по скица, а по предходен нотариален акт 500 кв.м., в гр.*****, съставляващо ПИ №1528, в кв.45 по плана на 25 м.р. на град *****, при граници и съседи по скица: *****, ПИ №№ 782,766,767,1272, срещу движима вещ – бутилка БВГ.

2а. Със заповед

№ РП- 179 / 14.07.2006г., на основание §4, ал. 1 от ПЗР на ЗКИР е одобрено попълването на кадастралната основа на имот с пл.№ 1528, по начина обозначен на приложената към заповедта скица № УТ-94-Н-172/ 15.06.2006г. / с.17/ .

2б. Съгласно скица изх.№ УТ-94-Н-334/ 26.07.2007г.

/с.24/ ПИ 1528 е идентичен с I-3489 и част от 3490., собственост на Н.А.Н. /1/2, съгл.документ за собственост – нот.акт № 159/ 1969г.

2в. По писмени данни- съобщение изх.№ 295/

9.01.1984г.и оценителен протокол, през 1984г. е открито производство по отчуждаване на имота на Н.Н. за предвидено мероприятие по ЗП на ул*****.,на основание чл. 97, ал.1 ЗТСУ.

В оценителен протокол/ 27.II. 1984г., на комисия назначена със заповед №16/ 6.

01.1984г., отчужденият имот е индивидуализиран като пл.№ 3490а, в кв.22, 25 п.р., по документ за собственост- нот.акт 151 / 1969г., заедно с масивен гараж, ПБ № 156/ 31.V.1974г.

Въз основа на описаните документи ищецът претендира собствеността върху 49 кв.м. ид.части от имот с идентификатор ***, стар 1528, в гр.Варна, ул.“Роза“ №

20 Б.

Ответниците

Н.Г.Т. и А.Г.А. са наследници по закон на Г. А.Г., починал 28.11.1988г., и Д.Д. Г., починала на 19.01.2012г.

3. Съгласно нотариален акт № 38, том VIII, дело № 1576/ 1956г. наследодателят Георги Г. придобива. по договор за покупко-продажба 250 кв.м. ид.части от лозе, цялото с площ 4 дка, при общи граници: ******, път, в землището на гр.Сталин, м-ст „Малка кокарджа“.