Решение № 311 от 20.05.2026, Районен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 311 гр. Силистра, 20.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ при участието на секретаря Т. В. Д. като разгледа докладваното от ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ Гражданско дело № 20263420100224 по описа за 2026 година

В постъпилата искова молба от К. Д. И., срещу И. Д. И. и М. А. И., се твърди, че първият ответник е брат на ищеца и двамата са единствените наследници на родителите им - Д. И. Д. (починал на 01.08.1999 год.) и П. Д. Д. (починала на 01.07.2024 год.). След кончината на баща им, ищеца и брат му придобили по 1/6 идеална част от жилището, което било съпружеска имуществена общност на родителите им и представляващо - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ................ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. С., ул. „А. С.“ № ....., вх. ...., ет. ...., ап. ....., с предназначение като Жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ от 110,33 кв.м. (сто и десет цяло тридесет и три стотни квадратни метра), ведно със съответните му прилежащи части избено помещение № ..... с площ от 8,34 кв.м. (осем цяло тридесет и четири стотни квадратни метра), таванско помещение № ...... , както и 3,62 % (три цяло шестдесет и две стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - .............; под обекта - ............и над обекта .............

Останалите 4/6 (четири шести) идеални части от жилището останали собственост на майка им - П. Д. Д., която в последствие ги продала на брата на ищеца, като сделката е обективирана в Нотариален акт № 70, том V, peг. № 3254, дело № 431/2018 год. на Нотариус Р. Т. (с per. № ..... на Нотариалната камара), вписан с вх. per.

1

№2393/21.05.2018 год., вписан като Акт № 136, том VI, дело № 1013/2018 год. на СВ гр. С..

Тъй като сделката е осъществена по време когато първият ответник имал сключен граждански брак с втория ответник, то тези 4/6 (четири шести) идеални части представляват съпружеска имуществена общност.

Моли съда дапостанови решение, с което да допусне и извърши делба на съсобственият им имот, представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СТРАДА с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. С., ул. „А. С.“ № .., вх. ..., ет. ..., ап. ...., с предназначение като Жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ от 110,33 кв.м. (сто и десет цяло тридесет и три стотни квадратни метра), ведно със съответните му прилежащи части - избено помещение № ..... с площ от 8,34 кв.м. (осем цяло тридесет и четири стотни квадратни метра), таванско помещение № ......, както и 3,62 % (три цяло шестдесет и две стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ..........; под обекта - ............. и над обекта - .........., при квоти по 1/6 (една шеста) идеална част за ищеца К. Д. И. с ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. С., ул. „Х. О.“ № ....., ет. ...., ап. ...... , придобита по наследство, 2/6 (две шести) идеални части за М. А. И. с ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. С., ул. „А. С.“ № ...., вх. .., ет. ...., ап. ......, придобити чрез покупка и 3/6 (три шести) идеални части за И. Д. И. с ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. С., ул. „А. С.“ № .., вх. ..., ет. ...., ап. ......., придобити но наследство и покупка.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК, ответниците И. Д. И. и М. А. И. изразяват становище за допустимост и основателност на иска за делба и твърдят извършени подобрения в имота.

В отговора е посочено, че посочено, че искът е основателен, доколкото между страните е налице съсобственост върху процесния имот при посочените квоти.

Твърди се, че ответниците живеят от години в имота, поемат всички разходи по поддръжка, ремонти и консумативи, полагат изключителни грижи за имота, като съхраняват и увеличават стойността му без каквото и да е съдействие от страна на ищеца. Твърди се, че са правили нееднократни и добросъвестни опити за доброволно уреждане на отношенията помежду им

Твърди се че с ищеца са съсобственици и на други наследствени имоти.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

2

Установява се от нотариален акт за собственост построен чрез ЖСК №118, том III, дело 1209/26.10.1989 г. на СВ-С., че Д. И. Д. е придобил недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1866/02.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. С., ул. „А.

С.“ № ....., вх. ....., ет. ......, ап. ......., с предназначение като Жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ от 110,33 кв.м. (сто и десет цяло тридесет и три стотни квадратни метра), ведно със съответните му прилежащи части избено помещение № ... с площ от 8,34 кв.м. (осем цяло тридесет и четири стотни квадратни метра), таванско помещение № ....., както и 3,62 % (три цяло шестдесет и две стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ...........; под обекта - ............и над обекта - ..............

Установява се от служебно извършената по делото справка в НБД-Население, че към този момент Д. И. Д. е бил в брак с П. Д. Д., като имотът е придобит в режим на съпружеска имуществена общност.

На 01.08.1999 г. Д. И. Д. е починал и е оставил за наследници П. Д. Д. – съпруга, И. Д. И. – син и К. Д. И. – син

Установява се от Нотариален акт № 70, том V, peг. № 3254, дело № 431/2018 год. на Нотариус Р. Т. (с per. № ........ на Нотариалната камара), вписан с вх. per.

№2393/21.05.2018 год., вписан като Акт № 136, том VI, дело № 1013/2018 год. на СВ гр. С., че П. Д. Д. е продала на И. Д. И. 4/6 (четири шести) идеални части от гореописаният недвижим имот.

Установява се от служебно извършената по делото справка в НБД-Население, че към датата на тази сделка И. Д. И. е бил в брак с М. А. И., т.е. посочените идеални части от имота са придобити в режим на съпружеска имуществена общност.

На 01.07.2024 г. П. Д. Д. е починала и е оставила за наследници И. Д. И. – син и К. Д. И. – син.

По този начин ищеца К. Д. И. е придобил по наследство от Д. И. Д. 1/6 идеални части от процесният имот, И. Д. И. е придобил също 1/6 идеална част, а М. А. И. и И.

Д. И. са придобили 4/6 идеални части в режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на Семейният кодекс.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

В първата фаза на делбеното производство следва да бъдат разрешени споровете между страните относно предмета на делбата, относно страните и относно делбените квоти, каквото е съдържанието на решението по чл.344, ал.1 ГПК. Относно всички 3 тези факти решението за допускане на делбата има установително действие.

Страните нямат спор относно наличието на съсобственост между тях върху процесният имот, начинът по който е възникнала тази съсобственост и правата им в нея. Начинът на възникване на съсобствеността е посочен в приетата за установена фактическа обстановка, описана по-горе в настоящото решение.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ, с оглед на което предявеният иск следва да бъде уважен.

Тъй като не е спорно, а и се установява от доказателствата по делото, имота следва да бъде допуснат до делба при права: 1/6 идеални части от имота за К. Д. И., 1/6 идеални части от имота за И. Д. И. и 4/6 идеални части от имота общо за М. А. И. и И. Д. И. в режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на Семейният кодекс.

По отношение на възражението на ответниците, че между страните е налице съсобственост и в други имоти – съдът с определението за насрочване на делото изрично им е указал, че съгласно чл. 341 ал.2 ГПК могат в първото заседание по делото да поискат с писмена молба да бъдат включени в наследствената маса и други имоти. Такова искане не е направено, а служебно съдът не може да включва съсобствени имоти в делбата, без направено изрично искане от ответниците, дори да са представени документи за съсобствеността.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между К. Д. И. с ЕГН **********, И. Д. И. с ЕГН ********** и М. А. И. с ЕГН **********, недвижим имот, представляващ:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СТРАДА с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. С., ул. „А. С.“ № ...., вх. ...., ет.

....., ап. ......, с предназначение като Жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ от 110,33 кв.м. (сто и десет цяло тридесет и три стотни квадратни метра), ведно със съответните му прилежащи части - избено помещение № 17 с площ от 8,34 кв.м.

(осем цяло тридесет и четири стотни квадратни метра), таванско помещение № 27, както и 3,62 % (три цяло шестдесет и две стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ........; под обекта ...........и над обекта - ........., при права:

1/6 (една шеста) идеална част за К. Д. И. с ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр.

4

С., ул. „Х. О.“ № ..., ет. ....., ап. ......,

1/6 (една шеста) идеални части за И. Д. И. с ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. С., ул. „А. С.“ № .., вх. ...., ет. ....., ап. ..... и

4/6 (четири шести) идеални части общо за М. А. И. с ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. С., ул. „А. С.“ № ....., вх. ...., ет. ...., ап. ........ и И. Д. И. с ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. С., ул. „А. С.“ № ...., вх. ...., ет. .., ап. ..... в режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на Семейният кодекс.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________

5