Решение № 54 от 05.01.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 54 гр. Варна, 05.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 35 СЪСТАВ, в публично заседание на шести декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Виолета Кожухарова при участието на секретаря Олга Ст. Желязкова като разгледа докладваното от Виолета Кожухарова Гражданско дело № 20223**108025 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на предявена искова молба вх. № 42367/23.06.2022 г. от Г. Д. Д., с адрес: *********** ул.

********* № 2, общ. Аксаково, обл. Варна, чрез пълномощник, срещу Д. С.

В. и С. А. Д., и двамата с адрес: *************************, общ. Аксаково, обл. Варна, с искане до съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба на поземлен имот № ****, с площ от 700 кв. м. по документи за собственост, а по скица с площ от 695 кв. м., в кв. 9 по плана на *********** общ. Аксаково, обл. Варна, одобрен със Заповед № 3п9/31.01.2011 г. и Заповед № 7/ 03.01.2002 г., идентичен с парцел № *****, който имот участва в образуването на У***********, с площ от 615 кв. м. и УПИ ****** с площ от 80 кв. м., заедно с построената в имота масивна жилищна сграда без квадратура по предходен документ за собственост, а съгласно данъчна оценка с разгърната застроена площ от 120 кв. м., с таван с площ от 60 кв. м., при граници на целия имот: улица, имот ***, имот № *** и имот № ***, при квоти: 2/4 идеални части - за ищцата и по 1/4 идеална част за всеки от ответниците.

В исковата молба се излага, че с ответниците са съсобственици на процесния имот. Бащата на ищцата - Д. Д. В. е придобил, заедно с А. Д. В., по силата на даР.е от В. С.И. - негов дядо, обективирано в нотариален акт № 50/1977 г. на Варненски районен съд, дворно място, находящо се в *********** с площ от 620 кв. м., съставляващо парцел *****, в кв. 9 по плана на селото. С нотариален акт за собственост на недвижим имот по 1 регулация № 61/1990 г. на нотариус Людмила Гонова, наследодателят Д. Д. В. и А. Д. В., са придобили празно дворно място от 80 кв. м. от имот пл. № 74 на кв. 9, бивша собственост на С. Т. М., придадено към собствен парцел ***** в кв. 9 по плана на с. Аксаково, като е признат за собственик на имота. Ищцата е придобила 1/4 идеална част от процесния имот по силата на продажба, обективирана в нотариален акт № 67/2008 г. на нотариус с рег. № 529 на НК и район на действие ВРС, от В.Д.Д. - нейна сестра.

Ответниците - Д. С. В. и С. А. Д., чрез пълномощник, депозират писмен отговор в срока по чл. 131 ГПК, в който излагат съображения за неоснователност на иска за делба. Твърдят, че са наследници по закон на А.

Д. В., б. ж. на *********** починал на 28.03.2017 г. По силата на даР.е от 1977 г. наследодателите на страните А. Д. В. и Д. Д. В., придобиват по 1/ 2 идеална част делбения имот, заедно с построената в същото място жилищна сграда. С договор за групов строеж, сключен на 03.12.1982 г. между наследодателя на ищцата и наследодателя на ответниците, е договорено застрояване в съсобственото дворно място, на двуетажна жилищна сграда близнак и наследодателят на ответниците ще получи частта от близнака откъм северната страна (десен близнак), съответно наследодателят на ищцата - получава частта от близнака откъм западната страна (ляв близнак). Издадени са съответните разрешения за строеж № 607/1982 г. - за десен близнак и № 13/05.02.1988 г. - за ляв близнак, като строителството на ляв близнак не е реализирано от наследодателя на ищцата. Наследодателите на страните са придобиват по силата на дворищна регулация правото на собственост върху празно дворно място от 80 кв. м. от имот пл. № 74 на кв. 9 по плана на с.

Аксаково, придадено към собствения им парцел ***** в кв. 9 по плана на селото. Твърди се още, че строителството на десен близнак е реализирано от ответницата Д. С. В. и съпруга й А. Д. В.. По силата на наследствено правоприемство и завещателно разпореждане на А. Д. В., вторият ответник С.

А. Д., придобива 1/2 идеална част от правото на собственост от къща на два етажа и земя в *********** обл. Варна, ул. ********* № 2. Ищцата и праводателката й В.Д.Д. не притежават право на собственост върху 1/4 идеална част от процесната жилищна сграда, с оглед нереализираното право на строеж за къщата - ляв близнак от наследодателя на ищцата. Ищцата притежава само 1/ 2 идеална част от поземлен имот № **** и 1/4 идеална част от стара полумасивна жилищна сграда (полусъборена и разруШ. покривна конструкция. В условия на евентуалност, твърдят, че в тяхна полза е осъществено давностно владение върху самостоятелната сграда - десен близнак, за периода от построяването й през 1992 г. до настоящия момент.

Отправят искане за отхвърляне на иска за делба по отношение на жилищната сграда. Претендират се и направените разноски.

Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа 2 страна:

С Нотариален акт за даР.е на недвижим имот № 50, том IX, дело 3355/30.11.1977г, на Варненски районен съдия, В. С.И. дарява на внуците си А. Д. В. и Д. Д. В. следния свой собствен недвижим имот: Дворно място, находящо се в ******, с пространство от 620 кв.м., съставляващо парцел 6-** в кв.9 по плана на селото.

С Нотариален акт за собственост на недвижим имот по регулация № ** том ** нот.дело №5496/18.10.1990г. на нотариус Л.Гонова, А. Д. В. и Д. Д. В. са придобили по силата на дворищна регулация правото на собственост върху едно празно дворно място от 80 кв.м. от имот пл.№ 74 на кв.9, бивша собственост на С. Т. М., придадено към собственият им парцел **-** в кв.9 по плана на с.Аксаково, като са признати за собственици на гореописания имот.

Съгласно удостовеР.е за наследници, Д. Д. В. е баща и наследодател на ищцата Г. Д. Д. и нейната сестра В.Д.Д..

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том*** рег.№ 5954, дело № 415/05.09.2008г. на нотариус Максимилиан Динчев, рег.№ 529 и район на действие ВРС, В.Д.Д. е продала на ищцата своята идеална част от съсобствения имот, придобит по наследство, находящ се в ******, общ.Аксаково, обл.Варна, ул."*****" №*, а именно 1/4 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №**** с площ от 700 кв.м. по документи за собственост, а по скица с площ от 695 кв.м., в кв.9 по плана на град **********, идентичен с парцел №*****, заедно с ¼ идеална част от построената в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА без квадратура по предходен документ за собственост, а съгласно данъчна оценка с разгърната застроена площ от 120 кв.м. с таван с площ от 60 кв.м., при граници на целия имот: улица, имот ***, имот №*** и имот №***.

Приобщено на л. 53 от делото е саморъчно завещание, обявено на 29.07.2017 г., видно от което А. Д. В. завещава на своя син С. А. Д. собствен имот – къща на два етажа и земя, в *********** ул. „*****“ № 2.

С Решение от 05.12.2018 г. по гр.д. № 4268 по описа на ВРС за 201 8г. , на основание чл. 124, ал. 1 ГПК е прието за установено в отношенията спрямо Г. Д. Д., че Д. С. В. и С. А. Д. са собственици на ¼ ид.ч. от масивна жилищна сграда (десен близнак), със ЗП на всеки етаж от 60 кв.м. и обща РЗП от 120 кв.м., изградена в поземлен имот №**** (*****-****) в кв.*, по действащ план на ******, одобрен със Заповед №358/ 20.12.2001г. на кмета на община Аксаково, изменен със Заповед №Зп-9/ 31.01.2011г. и №7/ 03.01. 2002г. на кмета, който имот е с площ 695.00кв.м. и съседи имоти №*********), №*** (X**II-***), №*** (X-***) и път – по скица по същия действащ план на гр.

*******. Решението е влязло в законна сила.

Гореустановената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Производството е за делба на недвижим имот, във фазата на нейното 3 извършване.

Основателността на иска за делба е обусловена от кумулативното наличие на следните предпоставки: възникване на съсобственост между страните по отношение на имуществото, предмет на делбата, както и че същата не е прекратена.

Имуществено правният режим и обемът на притежаваните от съделителите права по отношение на имота на общо основание се определят от основанието и момента на придобиване на правото на собственост.

На първо място, не се спори по делото, а и се установява се приобщените писмени доказателства, обстоятелството че въз основа на правни сделки А. Д. В. и Д. Д. В. са собственици на процесното дворно място.

До колкото в договорите не е отразено друго, следва да се приеме, че двамата са собственици при равни квоти. След смъртта на Д. В., въз основа на наследяване и правна сделка, правото на собственост върху неговата 1/ 2 ид. ч. преминава към ищцата. Въз основа на завещателно разпореждане, притежавана от А. Д. 1/ 2 ид. ч. преминава към неговия син – ответникът С.

Д..

С оглед гореизложеното, налага се извод за възникнала съсобственост между ищцата Г. Д. и ответника С. Д., при равни квоти на всеки от тях.

От друга страна, по отношение на собствеността на процесната жилищна сграда, е налице влязло в сила решение. Съгласно чл. 297 ГПК, настоящия състав е задължен да зачете силата на присъдено нещо на влязло в сила решение, като същото е задължително и за страните между които е постановено (чл. 298, ал. 1 ГПК). В настоящата хипотеза, с влизане в сила на решението е формирана сила на присъдено нещо между страните по настоящия спор относно принадлежността на спорната 1/ 4 ид. ч. в патримониума на настоящите ответници. По аргумент от чл. 299, ал. 1 ГПК, тези въпроси не могат да бъдат пререшавани от настоящия състав.

Същевременно, забраната на чл. 299, ал. 1 ГПК, по същество означава преклудиране на всеки факт и основаните на него права, осъществен преди постановяване на решението, независимо дали тези права са били релевирани от ответника в съдебното производство или не.

С оглед изложеното, наличието на собственически права в процесната сграда на ищцата, основани на правната сделка от 05.09.2008 г., следва да се отрече.

Същевременно, в хода на процеса не са ангажирани доказателства, в подкрепа на наведените твърдения относно наличието на собственически права по отношение на процесната сграда при наследодателя на ищцата, към момента на откриване на наследството. Нещо повече, данните по делото сочат за реализиране на строителство от страна на наследодателя на ответниците, но не и на ищцата. Ето защо, следва да се приеме, че заявените права, основани на наследствено правоприемство, не са установени в хода на процеса.

4

В предвид изложеното, налага се извода, че по отношение на жилищната сграда не е налице съсобственост между страните по делото.

По изложените групи съображения, се налага извод за частична основателност на иска, същия следва да бъде уважен по отношение на дворното място, между Г. Д. и С. Д., при равни квоти на всеки от тях.

Ответницата Д. С. следва да бъде изключена от делбата на дворното място.

По отношение на жилищната сграда се налага извод за неоснователност на иска за делба, поради което и същия следва да бъде отхвърлен, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Независимо от изхода на спора и отправеното искане, в полза на ответниците не следва да се присъждат разноски, в предвид липсата на доказателства за действителното извършване на такива.

На основание чл. 9 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс, ищцата следва да бъде осъдена да заплати в ползва на съдебната власт, по сметка на Районен съд Варна, сумата от 25 лв.

Водим от горното, съдът,

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на делба на поземлен имот № ****, с площ от 700 кв. м. по документи за собственост, а по скица с площ от 695 кв. м., в кв.

9 по плана на *********** *********** одобрен със Заповед № 3п9/31.01.2011 г. и Заповед № 7/ 03.01. 2002 г., идентичен с парцел № *****, който имот участва в образуването на У***********, с площ от******кв. м. и ********** с площ от*****кв. м., между Г. Д. Д. , ЕГН: **********, с адрес: г******* и С. А. Д., ЕГН: **********, с адрес: *********** ул. „*****“ № *, при равни квоти на всеки от съделителите, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

ИЗКЛЮЧВА от делбата на поземлен имот № ****, с площ от 700 кв. м. по документи за собственост, а по скица с площ от 695 кв. м., в кв. 9 по плана на *********** ************,добрен със Заповед № 3п-9/31.01.2011 г. и Заповед № 7/ 03.01.2002 г., идентичен с парцел № *****, който имот участва в образуването на У***********, с площ от ****кв. м. и ********** с площ от *** кв. м., лицето Д. С. В., ЕГН: **********, с адрес: *********** ул.