Решение № 8106 от 04.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 8106 гр. с, 04.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря ИВАНКА Н. МОНЧЕВА СТОЙНЕВА като разгледа докладваното от ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело № 20231110151407 по описа за 2023 година

РЕШЕНИЕ

04.05.2026 г., гр. с

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, I I Г. О., 156-ти състав, в открито публично заседание на двадесети април през две хиляди и двадесет и шеста година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАСИЛ АЛЕКСАНДРОВ при секретаря Иванка Стойнева, като разгледа докладваното от съдия Васил Александров гр. дело № 51407/2023 г. по описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.

Подадена е искова молба от „Спедия“ ЕООД срещу С. Х. К., Д. З. К., М. И. Н., Н. И.

К. и Л. Д. К., като се твърди, че страните били съсобственици на следния недвижим имот: фурна, представляваща самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. с, одобрени със Заповед № РД-18108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. с, ул. „б“ № **, ет. **, който обект се намира в сграда с идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в имот с идентификатор ****., с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, бр. нива: 1, с площ от 95,00 кв. м., представляващ съобразно акта за собственост – състоящ се от два 1 магазина с лице към ул. „Ц.С.“, изградена пекарна, склад за брашно, хол пред пекарната, месалня и стая за работниците, при съседи самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж *****.19, под обект: няма, над обекта *****.4, *****.3, при съседи съобразно документа за собственост: ул, „Ц.С.“, магазин, двор, калкан към К.Хр. отзад – стълбище и двор, отдолу – мазета, отгоре – наследниците на П.Н., както и мазета № 1 и № 13, с обща площ от 34,50 кв. м., при съседи на първото мазе: мазе на Р., общ коридор, мазе на Ст. И. Б. и калкан към К.Хр. и за второто мазе – обща пералня, общ коридор, ведно с 8 % идеални части от мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор ****. Поддържа, че съсобствеността е възникнала по силата на сделки – дарение и покупкопродажба и наследяване. Излага съображения, че всяка от страните има по 1/6 ид. част в съсобствеността. Иска допускането на извършването на съдебна делба на недвижимия имот.

С Разпор.дане от 27.09.2023 г., съдът на основание чл. 130 ГПК е прекратил производството по отношение на ответника Сн.. Х. К., тъй като същата е била починала преди предявяването на иска. Разпор.дането не е било обжалвано, поради което е влязло в сила на 01.11.2023 г.

Подадена е молба с вх. № 337776/24.11.2023 г., с която ищецът е посочил, че насочва претенциите си към Д. З. К., М. И. Н., Н. И. К. и Л. Д. К.. Конкретизирал е, че ответницата Л. К. прит.ава 2/6 ид. части в съсобствеността на процесния имот.

С молба с вх. № 147691/07.05.2024 г., ищецът е заявил, че с оглед смъртта на ответницата Л. К., насочва претенциите си към Д. З. К., М. И. Н., Н. И. К. и Е. З. К., като е изложил съображения по отношение квотите в съсобствеността м.ду страните.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор на исковата молба от ответницата М.

Н., като се твърди, че м.ду ответниците е налице съсобственост по силата на наследяване.

Поддържа, че е налице висящ правен спор пред СГС по гр. д. № 6329/2023 г., I-4-ти състав, чийто предмет е оспорване на придобивните сделки на които ищецът основава правата си в съсобствеността, като в тази насока прави искане за спиране на производството, поради наличието на преюдициално производство. Нав.да доводи, че Л. К., която била починала била извършила завещание в полза нейна полза, а освен това Е. Д. К.-К.а била извършила завещателни разпор.дания в полза на ответника К., което било от значение дос.но квотите при евентуалното допускане на делбата. Иска допускане на делбата.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор на исковата молба от ответника Н. К., като претенциите се оспорват. Твърди, че е налице съсобственост, но при различни квоти.

Поддържа, че Л. К. и Е. Д. К.-К.а били извършили завещателни разпор.дания, съответно в негова полза и в полза на ответницата Н.. Сочи, че м.ду страните са налице преговори за извънсъдебно ликвидиране на съсобствеността. Иска допускане на делбата.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор на искова молба от ответника Д. З., чрез особения представител, като се излагат съображения от фактическа страна във връзка с придобиването на имота и последващите наследствени правоприемства. Твърди, че ищецът не е легитимиран по претенцията за делбата, тъй като не бил придобил идеални части в съсобствеността на имота, поради нищожността на твърдения договор за дарение и покупкопродажба. Поддържа, че и двете сделки са сключени в противоречие с чл. 33, ал. 2 ЗС, което аргументира подробно, като сочи, че дарението било симулативно и прикривало покупкопродажбата. Сочи, че това се установявало и от факта, че ищецът не бил осчетоводил дарението. Обосновава в случая, че са налице две основания за нищожност – противоречие със закона и привидност. Евентуално развива доводи, че също така било налице противоречие с добрите нрави. На следващо място твърди, че също така било налице заобикаляне на закона, като поддържа, че тълкувателната практика на ВКС била неправилна и следвало да се игнорира, поради императивния характер на чл. 33 ЗС. Инвокира доводи, че тъй като ищецът не бил съсобственик, то нямал правен интерес от предявяването на иска за делба, поради което производството следвало да бъде прекратено, като прави искане в тази 2 насока, освен това не били правилно конституирани ответниците по делото, като такъв следвало да бъде и Е. З., което аргументира. Твърди, че ищецът бил изложил съображения по отношение на квотите в съсобствеността, които обаче не били правилно определени. Иска отхвърляне на исковете.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е подаден отговор на искова молба от ответника Е. К. и не е изразено становище по предявените искове.

С Протоколно определение от 20.04.2026 г., съдът на основание чл. 232 ГПК е прекратил производството в частта по отношение на ответника Е. З. К.. Определението не е било обжалвано, поради което е влязло в сила.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

I. От фактическа страна.

Представен е Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 174, том II, рег. № 8390, нот. дело № 340/2023 г., като се установява, че Е. З. К. е дарил на „Спедия“ ЕООД, 1/100 ид. част от прит.аваната от дарителя 1/6 ид. част от следния недвижим имот: фурна, представляваща самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. с, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. с, ул. „б“ № **, ет. **, който обект се намира в сграда с идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в имот с идентификатор ****., с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, бр. нива:

1, с площ от 95,00 кв. м., представляващ съобразно акта за собственост – състоящ се от два магазина с лице към ул. „Ц.С.“, изградена пекарна, склад за брашно, хол пред пекарната, месалня и стая за работниците, при съседи самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж *****.19, под обект: няма, над обекта *****.4, *****.3, при съседи съобразно документа за собственост: ул, „Ц.С.“, магазин, двор, калкан към К.Хр. отзад – стълбище и двор, отдолу – мазета, отгоре – наследниците на П.Н., както и мазета № 1 и № 13, с обща площ от 34,50 кв. м., при съседи на първото мазе: мазе на Р., общ коридор, мазе на Ст. И. Б. и калкан към К.Хр. и за второто мазе – обща пералня, общ коридор, ведно с 8 % идеални части от мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор ****.

Приложен е Нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот рег. № 180, том II, рег. № 8441, нот. дело № 342/2023 г. от 10.04.2023 г., като се установява, че Е. З. К. е продал на „Спедия“ ЕООД, 99/100 ид. части от прит.аваната от него 1/6 идеална част от следния недвижим имот: фурна, представляваща самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. с, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. с, ул. „б“ № **, ет. **, който обект се намира в сграда с идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в имот с идентификатор ****., с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, бр. нива: 1, с площ от 95,00 кв. м., представляващ съобразно акта за собственост – състоящ се от два магазина с лице към ул. „Ц.С.“, изградена пекарна, склад за брашно, хол пред пекарната, месалня и стая за работниците, при съседи самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж *****.19, под обект: няма, над обекта *****.4, *****.3, при съседи съобразно документа за собственост: ул, „Ц.С.“, магазин, двор, калкан към К.Хр. отзад – стълбище и двор, отдолу – мазета, отгоре – наследниците на П.Н., както и мазета № 1 и № 13, с обща площ от 34,50 кв. м., при съседи на първото мазе: мазе на Р., общ коридор, мазе на Ст. И. Б. и калкан към К.Хр. и за второто мазе – обща пералня, общ коридор, ведно с 8 % идеални части от мястото, в което е построена сградата, 3 представляващо поземлен имот с идентификатор ****.

От схема № 15-751614/12.07.2023 г. на самостоятелен обект в сграда се установява, че процесния недвижим имот представлява: фурна, представляваща самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. с, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. с, ул. „б“ № **, ет. **, който обект се намира в сграда с идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в имот с идентификатор ****., с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, бр. нива: 1, с площ от 95,00 кв. м., представляващ съобразно акта за собственост – състоящ се от два магазина с лице към ул. „Ц.С.“, изградена пекарна, склад за брашно, хол пред пекарната, месалня и стая за работниците, при съседи самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж *****.19, под обект: няма, над обекта *****.4, *****.3, при съседи съобразно документа за собственост: ул. „Ц.С.“, магазин, двор, калкан към К.Хр. отзад – стълбище и двор, отдолу – мазета, отгоре – наследниците на П.Н., както и мазета № 1 и № 13, с обща площ от 34,50 кв. м., при съседи на първото мазе: мазе на Р., общ коридор, мазе на Ст. И. Б. и калкан към К.Хр. и за второто мазе – обща пералня, общ коридор, ведно с 8 % идеални части от мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор ****.

Представен е Нотариален акт за продажба, том XV,рег. 3068, нот. дело 2247/1937 г., като се изяснява, че Л.Д.К. е продал на Д. З. К. следния недвижим имот, ведно с 8 % от идеалните части на дворното място – цялото с площ от 354 кв. м. и 20 кв. см. – урегулиран в парцел I от кв. 307 по плана на гр. с, находящ се в града на ъгъла на ул. „Ц.С.“ и ул. „б“ № **, при съседи на поземления имот: ул. „Ц.С.“, ул. „б“, К.Хр. и М. М., заедно с фурна в партера на построената върху дворното място съсобствена сграда (дом), която фурна се състои от два магазина с лице към улица „Ц.С.“, специално изградена и монтирана пекарна, склад за брашно, хол пред пекарната, месалня и стая за работниците, с площ от 95 кв. м. от общата площ, при общи за всички вътрешни и външни съседи: ул. „Ц.С.“, магазин на Л. К., двор, калкан към К.Хр. отзад стълбище и двор, отдолу – мазета; а отгоре апартамент на наследниците на П.К., заедно с намиращите се в мазето, мазета № 11 и № 13, с обща площ от 34,50 кв. м., при съседи на първото мазе: мазе на Р., общ коридор, мазе на Ст. И. Б. и калкан към К.Хр. и за второто мазе – обща пералня, общ коридор, ведно с 80 хилядни ид. част от общите части за всички собственици в сградата.