Решение № 650 от 13.01.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 650 гр. ***********, 13.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 59 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СТАНИМИР Н. Й. КЮЛЕРОВ при участието на секретаря ********** като разгледа докладваното от СТАНИМИР Н. Й. КЮЛЕРОВ Гражданско дело № 20231110143009 по описа за 2023 година

Делбеното производство е във фазата по извършване на делбата.

С решение № 19423 от 29.10.2024 г. съдът е допуснал до делба на основание чл. 344, ал.1 от ГПК между съделителите Р. Й. Ч. с ЕГН **********, от ***********, Н. Й. Ч. с ЕГН **********, и С. Й. Ч. с ЕГН **********, двамата от **********, и Е. С. Н. с ЕГН **********, от ***********, на следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***********, ********* област *********** (столица), одобрени със Заповед №*********г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 13.07.2023г., адрес на имота: гр.

***********, район ***********, ******* който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор **************, с предназначение:жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в имот с идентификатор ********, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, 1 или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 80, 01 кв.м., при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***************, под обекта: ************** и над обекта: **************, който по документ за собственост представлява Апартамент ****, находящ се в град ***********, ********, със застроена площ от 80,01 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи: изток – апартамент № *********, заедно с избено помещение ******** с полезна площ от 2, 58 кв. м., при съседи: изток – коридор, запад – мазе ******, север – коридор и юг – мазе *********, както и 4, 8410 % идеални части от общите части на сградата и съответното право на строеж върху терена. Със същото решение е постановено делбата да се извърши при дялове, както следва: 1/6 ид. части за ищцата Р. Й. Ч., 3/6 ид. части за ответницата Е. С. Н. /по мъж Ч./, и по 1/6 ид. части за ответниците Н.

Й. Ч. и С. Й. Ч..

По време на първото съдебно заседание, в срока по чл. 349, ал. 1 от ГПК е направено искане от съделителката Н. Й. Ч. за възлагане в неин изключителен дял на недвижимия имот, като същото е поставено за разглеждане от съда, като ответниците не се противопоставят на тоози способ на извършване на делбата. По делото е назначената съдебно – техническа експертиза, неоспорена от страните, която съдът намира за обективна и изготвена по компетентност. Съгласно заключението на вещото лице недвижимият имот е неподеляем и пазарната му стойност е в размер на 122 430 евро. Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Съдът счита претенцията за възлагане на имота за основателна, безспорно се установява от изслушването на съдебно – техническата експертиза и изявлението на вещото лице, че имота е неподеляем, а от останалите доказателства се установяват и другите предпоставки за възлагане на имота и няма пречка да бъде поставен в дял на съделителката, още повече, че другите съделители са съгласни на този начин на извършване на делбата.

Предвид на гореизложеното, изхождайки от общия смисъл на закона и справедливостта в правото, съдът намира, че следва да бъде предоставен в дял на съделителката Н. Й. Ч. с ЕГН **********, от **********, процесният 2 недвижим имот, като уравнението на дела на другите съсобственици следва да бъде извършено в пари. Съгласно чл. 349, ал. 5 от ГПК когато уравнението е парично, то заедно със законната лихва трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят следващите им се по закон държавни такси, съобразно дяловете в съсобствеността, както следва: Общия размер на държавната такса, която се дължи за извършване на делбата е в размер на 4 % от пазарната стойност на имота, допуснат до делба, или сумата в размер на 4 897, 20 евро. За своите дялове, възлизащ на 1/6 ид. части от имота всеки от съделителите Р. Й. Ч., Н. Й. Ч. и С. Й. Ч. следва да заплати сумата в размер на 816, 20 евро, а съделителката Е. С. Н. следва да заплати сумата в размер на 2 448, 60 евро.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ, на осн. чл. 349, ал. 1 от ГПК, в изключителен дял на Н. Й.

Ч. с ЕГН **********, от **********, следния недвижимия имот, находящ се в гр. ***********: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***********, ********* област *********** (столица), одобрени със Заповед №*********г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 13.07.2023г., адрес на имота: гр. ***********, **********, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор **************, с предназначение:жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в имот с идентификатор ********, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 80, 01 кв.м., при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***************, под обекта: ************** и над обекта: ***************, който по документ за собственост представлява Апартамент ****, находящ се в град ***********, ********, със застроена площ от 80,01 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и 3 сервизни помещения, при съседи: изток – апартамент № *********, заедно с избено помещение ******** с полезна площ от 2, 58 кв. м., при съседи: изток – коридор, запад – мазе ******, север – коридор и юг – мазе *********, както и 4, 8410 % идеални части от общите части на сградата и съответното право на строеж върху терена.

ОСЪЖДА Н. Й. Ч. с ЕГН **********, от **********, да заплати за уравнение на дела, на осн. чл. 349, ал. 5 от ГПК, в ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК от влизане на решението в законна сила, на съделителката Р. Й. Ч. с ЕГН **********, от ***********, сумата в размер на 20 405 /двадесет хиляди четиристотин и пет/ евро, ведно със законната лихва от датата на влизане на решението в сила.

ОСЪЖДА Н. Й. Ч. с ЕГН **********, от **********, да заплати за уравнение на дела, на осн. чл. 349, ал. 5 от ГПК, в ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК от влизане на решението в законна сила, на съделителя С. Й. Ч. с ЕГН **********, двамата от **********, сумата в размер на 20 405 /двадесет хиляди четиристотин и пет/ евро, ведно със законната лихва от датата на влизане на решението в сила.

ОСЪЖДА Н. Й. Ч. с ЕГН **********, от **********, да заплати за уравнение на дела, на осн. чл. 349, ал. 5 от ГПК, в ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК от влизане на решението в законна сила, на съделителката Е. С. Н. с ЕГН **********, от ***********, сумата в размер на 61 215 /шестдесет и една хиляди двеста и петнадесет/ евро, ведно със законната лихва от датата на влизане на решението в сила.

ОСЪЖДА Н. Й. Ч. с ЕГН **********, от **********, да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата в размер на 816, 20 евро /осемстотин и шестнадсет евро и двадесет евроцента/, представляваща държавна такса за извършване на делбата на процесния имот, изчислена за дял, възлизащ на 1/6 ид. части.

ОСЪЖДА Р. Й. Ч. с ЕГН **********, от ***********, да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата в размер на 816, 20 евро /осемстотин и шестнадсет евро и двадесет евроцента/, представляваща държавна такса за извършване на делбата на процесния имот, изчислена за дял, възлизащ на 1/6 ид. части.

ОСЪЖДА С. Й. Ч. с ЕГН **********, двамата от **********, да 4 заплати по сметка на Софийски районен съд сумата в размер на 816, 20 евро /осемстотин и шестнадсет евро и двадесет евроцента/, представляваща държавна такса за извършване на делбата на процесния имот, изчислена за дял, възлизащ на 1/6 ид. части.

ОСЪЖДА Е. С. Н. с ЕГН **********, от ***********,да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата в размер на 2 448, 60 евро /две хиляди четиристотин четиридесет и осем евро и шестдесет евроцента/, представляваща държавна такса за извършване на делбата на процесния имот, изчислена за дял, възлизащ на 3/6 ид. части.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5