Решение № 161 от 05.07.2023, Районен съд - Елин Пелин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 161 гр....., 05.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД –...., V СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Росица Г. Тодорова при участието на секретаря Стефка Сл. Методиева като разгледа докладваното от Росица Г. Тодорова Гражданско дело № 20211820101224 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е делбено във фаза на извършване на делбата.

С влязло в сила решение № 196/19.12.2022 г. постановено по гр.д. № 1224/2021 г. по описа на РС.... поправено с Определение № 649/23.12.2022 г., съдът е допуснал извършването на съдебна делба между съделителите:

1. П. Б. Д., ЕГН

********** от гр.София, Община Столична, ж.к. „....., бл.332, вх.Д, ет.3, ап.107,

2. Р. Б. В., ЕГН ********** от гр.София, с......, ул. „.....“ № 3, 3. Ц. Д. К., ЕГН ********** от гр.София, Община Столична, ж.к. „....., бл.324, вх.Б, ет.7, ап.49,

4. М. Д. Д., ЕГН ********** от ж.к. „..... бл.55, вх.Г, ет.3, ап.90 5. Н. Г. Й., ЕГН ********** от гр...., Община...., Софийска област, ул. „...“ бл.6, вх.Б, ет.4, ап.28 всички чрез адв.З. Карлова – САК със съдебен адрес гр...., Община...., Софийска област, пл. „Св.Николай Чудотворец“ № 2, ет.3, офис 6, 6. Ф. В. Д., ЕГН ********** от гр.София, Община Столична, ж.к. „....“, бл.371, вх.1, ет.19, ап.112,

7. Ц. В. Х., ЕГН ********** от с..... Община...., Софийска област, ул. „.... № 1

2и

8. С. Г. С., ЕГН ********** от гр...., Община...., Софийска област, ул. ...., № 7 по отношение на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ... по КККР на с. .... одобР. със Заповед РД-18-574/16.08.2019г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в землището на с. ...., община...., област София, местност ....., с площ от 14101 кв.м., трайно предназначение на територията: З емеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 021024, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и

***

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ... по КККР на с. .... одобР. със Заповед РД-18-574/16.08.2019г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в землището на с. ...., община...., област София, местност ..., с площ от 8795 кв.м., трайно предназначение на територията: З емеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 031033, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, *** и ***

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по КККР на с. .... одобР. със Заповед РД-18-574/16.08.2019г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в землището на с. ...., община...., област София, местност ..., с площ от 13616 кв.м., трайно предназначение на територията: З емеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 033012, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..... по КККР на с. .... одобР. със Заповед РД-18-574/16.08.2019г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в землището на с. ...., община...., област София, местност ...., с площ от 202 кв.м., трайно предназначение на територията: З емеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 037063, при съседи имоти с 2 идентификатори: ***, ***, *** и ***

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по КККР на с. .... одобР. със Заповед РД-18-574/16.08.2019г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в землището на с. ...., община...., област София, местност ......., с площ от 2761 кв.м., трайно предназначение на територията: З емеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040025, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и

***

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...... по КККР на с. .... одобР. със Заповед РД-18-574/16.08.2019г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в землището на с. ...., община...., област София, местност ....., с площ от 22028 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 064002, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, *** и ***

7. 2248 дка, преставляващи 2248/4332 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по КККР на с. .... одобР. със Заповед РД-18574/16.08.2019г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в землището на с. ...., община...., област София, местност ...., цялата с площ от 4332 кв.м., трайно предназначение на територията: З емеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 008022, при съседи имоти с идентификатори:

***, ***, *** и *** при квоти: за П. Б. Д. - 3/18 идеални части, за Р. Б. В. - 3/18 идеални части, за Ц. Д. К. - 3/18 идеални части, за М. Д. Д. - 3/18 идеални части, за Н. Г. Й. - 1/18 идеални части, за Ф. В. Д. - 2/18 идеални части, за Ц. В. Х. - 2/18 идеални части,

3 за С. Г. С. - 1/18 идеални части и по отношение на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. .... община...., област Софийска, с площ от 602 (шестстотин и два) кв.м ., съставляващ ...... /втори, за имот планоснимачен номер ...../, в квартал 25, по плана на с. .... утвърден със заповед № 1179/1965 г., изменен със Заповед № 7/1974 г., при граници и съседи по скица: улица, УПИ І – 203, УПИ ІХ – 201 и УПИ VII-200, ведно с построените в имота паянтова жилищна сграда на един етаж, със застроена площ от 50.00 (петдесет) кв.м., стопанска сграда, навес с порта и ½ ид. част от паянтов навес, при квоти: за П. Б. Д. - 54/540 идеални части, за Р. Б. В. - 54/540 идеални части, за Ц. Д. К. - 108/540 идеални части, за М. Д. Д. - 108/540 идеални части, за Н. Г. Й. - 36/540 идеални части, за Ф. В. Д. - 72/540 идеални части, за Ц. В. Х. - 72/540 идеални части, за С. Г. С. - 36/540 идеални части

Районен съд...., като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на страните, приема за установено следното:

В хода на производството по делото е назначена съдебно-техническа и оценителна експертиза, извършена от вещото лице К. М. Н., изготвил заключение за поделяемостта на урегулирания поземлен имот и процесните земеделски имоти, ведно със скици-проект за разделянето на част тях на повече от един самостоятелни обекта на собственост.

С писмо изх. № РД-10-218-1/05.05.2023 г. Общинска служба по земеделие гр...., изразяват становище, че одобряват изготвените проекти за разделяне на процесните земеделски имоти съгласно съдебно-техническата експертиза на вещото лице, тъй като същите отговарят на изискванията на чл.7, ал.1 от ЗСПЗЗ.

С оглед различието на квотите, които съделителите притежават по отношение на земеделските имоти и по отношение на урегулирания поземлен имот, настоящият състав намира, че следва да се приложи вариант първи 4 изготвен от вещото лице със съдебно-техническата и оценителна експертиза, доколкото в случая се касае за две различни делбени маси, в които съделителите притежават различни идеални части.

Според заключението на вещото лице, вариант първи включва две делбени маси:

В първата делбена маса е включен само УПИ II-201 в кв.25, ведно с находящите се в него постройки, като имота е неподеляем и е с пазарна стойност 41726.00 лева. Паричният еквивалент на квотите за този имот съгласно решението на съда в първа фаза на делбата е както следва: за 108/540 идеални части – 8352,40 лева; за 72/540 идеални части – 5568,27 лева; за 54/540 идеални части – 4176,20 лева; за 36/540 идеални части – 2784,13 лева.

При втората делбена маса, вещото лице е включило всички допуснати до делба земеделски имоти на обща стойност 127 799,03 лева. Паричният еквивалент на квотите съгласно решението на съда в първа фаза на делбата е както следва: за 3/18 идеални части – 21 299,84 лева; за 2/18 идеални части – 14 199,89 лева и за 1/18 идеални части – 7099,95 лева.

При втората делбена маса, вещото лице е предложило следните дялове:

Дял първи – 3/18 идеални части включва:

Южните /нещриховани/ 10 576 кв.м. от Нива от 14.101 дка, четвърта категория, местност „.....“, съставляваща имот № ... по КККР на с..... на стойност 21086.64 лева съгласно Скица № 1 на вещото лице.

Дял втори – 3/18 идеални части включва:

Южните /нещриховани/ 10 212 кв.м. от Ливада от 13.616 дка, Пета категория, местност „...“, съставляваща имот № .... на стойност 20 946, 85 лева обозначен на Скица № 3 на вещото лице.

Дял трети – 3/18 идеални части включва:

Североизточните /щриховани/ 11 014 кв.м. в рамките на затвоР.я контур А-В-С-D-Е-А от Нива от 22.028 дка, четвърта категория, местност „.....“, съставляваща имот № ...... на стойност 21 959.93 лева съгласно Скица № 4 на вещото лице.

Дял четвърти – 3/18 идеални части включва:

5

Югозападните /нещриховани/ 11 014 кв.м. от Нива от 22.028 дка, четвърта категория, местност „.....“ съставляваща имот № ...... на стойност 21 959,93 лева съгласно Скица № 4 на вещото лице.

Дял пети – 2/18 идеални части включва:

Северните /щриховани/ 3800 кв.м. в рамките на контура А-В-С-D-А от Нива от 8,795 дка, Пета категория, местност „...“, имот № ... по КККР на с..... на стойност 7813.03 лева съгласно Скица № 2 на вещото лице.

Нива от 0,202 дка, Пета категория, местност ...., съставляваща имот № ..... на стойност 417,16 лева

Нива от 2,761 дка, Пета категория, местност „.......“, съставляваща имот № .... на стойност 5714,72 лева

Общата стойност на дяла е 13 944,91 лева

Дял шести – 2/18 идеални части включва:

Южните /нещриховани/ 4995 кв.м. от Нива от 8.795 дка, Пета категория, местност „...“, съставляваща имот № ... по КККР на с..... на стойност 10270.02 лева съгласно скица № 2 на вещото лице 2,248 дка, представляващи 2248/4332 идеални части от Нива от 4,332 дка, Четвърта категория, местност „....“, съставляваща имот № .... на стойност 3620.09 лева.

Общата стойност на дяла е 13 890,11 лева

Дял седми – 1/18 идеални части включва:

Северните /щриховани/ 3525 кв.м. в рамките на контура А-В-С-D-А от Нива от 14.101 дка, Четвърта категория, местност „.....“ съставляваща имот № ... по КККР на с..... на стойност 7028.22 лева съгласно Скица № 1 на вещото лице

Дял осми – 1/18 идеални части включва:

Северните /щриховани/ 3400 кв.м. в рамките на контура А-В-С-D-А от Ливада от 13,616 дка, Пета категория, местност „...“, съставляващ имот № .... на стойност 6974.08 лева съгласно Скица № 3 на вещото лице.

За уравняване на дяловете:

Дял трети да изплати на: