Решение № 96 от 22.05.2026, Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

№ 96 гр. Радомир, 22.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря М.Д.М. като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело № 20241730101. по описа за 2024 година

Предявени са обективно и субективно съединени искове с правно основание чл. чл.

124, ал. 1 ГПК.

В исковата молба се твърди, че ищците са наследници на П. В. Г., б. ж. на гр. С., починала на . г.

Приживе наследодателката П. Г. наследила недвижими имоти, находящи се в землището на с. Д. Д., общ. Радомир, обл. Перник, в качеството ú на наследник на своята майка Е. Ц..

Между наследниците на Е. Ц. била извършена делба на наследствените недвижими имоти, за което било образувано гр. д. № 268/1974 г. на РС - Радомир. С протокол от 19.07.1974 г. по гр. д. № 268/1974 г. на РС - Радомир била извършена делбата между наследниците, които постигнали спогодба помежду си, като в дял на П. В. Г. бил поставен и тя получила в изключителна собственост следния недвижим имот: имот с планоснимачен номер . в кв. 17 по плана на с. Д. Д. от 1930 г., с площ от 576 кв. м, при съседи: С. В., наследници на П. Д., Й. И. Д. и дере, за който имот, заедно с имоти пл. № № ., ., . и . бил отреден парцел . в кв. 17 по плана на селото.

След извършването на делбата наследодателката П. Г. ползвала самостоятелно имота, възложен в неин дял, като го заградила от всички страни, отглеждала различни земеделски култури - лук, картофи, касис, засадила и овощни дръвчета. Същата заплащала редовно и данъците за имота.

1

През 2000 г. наследниците на братя Д. предявили иск против Община Радомир за допуснати непълноти и грешки в действащия кадастрален план на с. Д. Д., въз основа на който било образувано гр. д. № 476/1994 г. на РС - Радомир. С решение № 18/26.05.2000 г. на РдРС, постановено по гр. д. № 476/1994 г. по описа на същия съд, било признато за установено по отношение на ответниците П. Г. и В. Д., че наследниците на С. П. Д. са били собственици на основание наследство и придобивна давност към момента на влизане в сила на кадастралния план на с. Д. Д. от 1984 г. на дворно място, оцветено в зелен цвят и заключено между буквите З-Е-П-Н-З на скицата на вещото лице М., представляваща неразделна част от решението и че е налице непълнота на кадастралния план от 1984 г. поради незаписването на имота и заснемането му в описаните граници. Имотът на наследниците на С. П. Д. бил с планоснимачен номер ., а имотът на П. Г. бил с планоснимачен номер . по кадастралния план на с. Д. Д. от 1984 г.

Съгласно регулационния план от 1984 г. за двата имота били отредени парцели . - .1 и . - . в кв. 16 по плана на с. Д. Д., одобрен със заповед № РД-4-26/1984 г. и заповед № 406/19.09.2005 г. В момента регулационният план от 1984 г. не бил приложен, тъй като между съсобствениците не били уредени регулационните сметки. Части от двата имота се съдържали и в двата посочени парцела, а имотите се владеели по имотни граници, както били оградени отпреди. Към настоящия момент собственици на имот с планоснимачен номер . били ищците, а собственик на имот с планоснимачен номер . бил съседът им наследник на С. П. Д..

След изменението на кадастралния план П. Г. подала молба до Община Радомир за издаване на скица на парцела, който е отреден за техния имот и такава скица била издадена под № 477/08.08.2017 г. за собственост на парцел . - .1 в кв. 16 по плана на с. Д. Д., съгласно делбения протокол от 1974 г.

След смъртта на наследодателката им ищците поискали отново издаване на скица, като такава им била издадена на 19.01.2024 г. под № 75, в която като парцел тяхна собственост бил посочен парцел . - . в кв. 16 по плана на с. Д. Д.. Било издадено и удостоверение за идентичност № 16/06.02.2024 г. на Община Радомир, като в него било записано, че имотът на П. Г. - част от ПИ . в кв. 17, описан в протокол от 20.07.1974 г. на РС Радомир по отменения план от 1930 г., е идентичен с част от парцел . - .1 и парцел . - . в кв.

16 по действащия план на с. Д. Д. от 1984 г. Същевременно съседът им - наследник на С. П.

Д., също подал молба за издаване на скица от Община Радомир и на него му била издадена скица № 228/21.02.2024 г. за собственост на парцел . - . в кв. 16 по действащия план на с. Д.

Д. от 1984 г., като този парцел бил записан в съсобственост на ищците.

От изложеното по-горе се установявало, че в Община Радомир е налице грешка в отреждането на парцелите, собственост съответно на ищците и на техния съсед - наследник на С. Д., както и че е налице грешка в записването на данните от кадастралния и регулационен план.

Твърдят и че междувременно узнали, че собственият им парцел . - .1, кв. 16 по плана на с. Д. Д., бил продаден от съседката им В. Д. на „П.“ ЕООД, гр. Дупница, макар 2 продавачката никога да не е била собственик на така посочения парцел, нито пък да го е владяла, поради което сделката не е породила вещно – транслативен ефект.

С оглед изложеното, моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците „П.“ ЕООД, В. Б. Д. и Община Радомир, че ищците Т. Д. Г. и Д. О. Г. са собственици на урегулиран поземлен имот с площ по скица от 576 кв. м, съставляващ имот с планоснимачен номер . по регулационния план на с. Д. Д., одобрен със заповед № РД-4-26/28.06.1984 г. за улична регулация и заповед № 406/19.09.2005 г. за дворищна регулация, при граници на имота по скица: улица, имот с планоснимачен номер . и имот с планоснимачен номер ., за който имот е отреден парцел . - .1, кв. 16 по плана на с. Д. Д., с площ по скица от 520 кв. м, с неуредени регулационни сметки за . кв. м, при граници: улица, парцел .,., парцел . - . и парцел .-., всички в кв. 16 по плана на с. Д. Д..

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор от ответницата В. Д. - починала в хода на процеса и заместена по реда на чл. 227 ГПК от наследника си по закон – П. Б. Б., с който е изразено становище за неоснователност на предявените искове, с твърдения, че не са налице предпоставките на чл. 134, ал. 2, т. 4 и 5 ЗУТ и не е налице твърдяната от ищците грешка във влезлия в сила устройствен план на с. Д. Д., общ. Радомир от 1984 г.

Видно било от представения към исковата молба протокол за делба по гр. д. № 268/1974 г. на Радомирския районен съд, че наследодателката на ищците - П. В. Г., е получила в дял имот с планоснимачен номер ., за който и за съсобствениците на имоти с пл.

№ ., ., . и ., е отреден парцел . в кв. 17, с пространство на имота от 576 кв. м, при съседи на имота: С. В., наследници на П. Д., Й. Ив. Д. и дере. Имот с планоснимачен номер . не бил идентичен с имот с планоснимачен номер . по плана от 1984 г., а протоколът за делба не бил вписан в Службата по вписванията.

Ищците не били собственици на имот с планоснимачен номер ., за който по плана от 1984 г. на с. Д. Д. е отреден УПИ . - . в кв. 16 към момента на утвърждаване на регулационния план и към момента на сключване на договора за покупко - продажба на имота, извършена на 07.11.2023 г. с нотариален акт № ., том ., рег. № ., дело № . от . г. на нотариус М. Д., с район на действие PC - Радомир, тъй като имотът бил собствен на ответницата, като същата го е придобила на основание дарение, обективирано в нотариален акт № ., том ., дело № /. г. на Радомирски районен съдия.

Наред с това, сочи, че с постановеното по гр. д. № 476/1994 г. по описа на Радомирския районен съд съдебно решение, не е налице признаване на права на П. В. Г., тъй като същата била ответник по делото и ако е имало признаване на права, то това е спрямо (срещу) нея. В така посоченото решение било посочено, че имот с планоснимачен номер . от действащия към този момент план е записан на В. Д. и че същият отговаря по стария план на имот с планоснимачен номер . - също записан на В. Д..

Отделно от изложеното, ответницата противопоставя и възражение за изтекла придобивна давност върху целия имот с планоснимачен номер ., включително и върху придаваемите части към УПИ . - .1 в кв. 16 по плана на с. Д. Д., като твърди, че нейните 3 родственици са владели имот с планоснимачен номер . и придаваемите части повече от десет години и същото е продължило и след това от ответницата до продажбата на имота, като е било явно, спокойно, непрекъснато и необезспокоявано.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът „П.“ ЕООД е подал отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове, с твърдения, че е придобил собствеността върху процесния недвижим имот на валидно правно основание, а именно по силата на сключен с ответницата В. Д. договор за покупко – продажба, като продавачката се легитимирала като собственик на продадения имот по силата на договор за дарение на недвижим имот по чл. 7 ЗСГ № ., том ., дело № /. г. на Радомирски районен съдия, нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация № ., том ., дело № ./. г. на РС – Радомир и скица № 898/13.07.2023 г., издадена от Община Радомир.

Твърди и че наследодателката на ищците - П. В. Г., не е участвала като страна по гр. д. № 476/1994 г. и по отношение на нея решението нямало сила.

Ответникът поддържа и че имотите не са оградени, не се владеят от ищците и дружеството след закупуването на процесния недвижим имот го е почистило, облагородило го е, без някой да му пречи и на това основание се явявало добросъвестен купувач.

С отговора на исковата молба, подаден от ответната Община Радомир, се оспорват предявените искове, като се твърди, че скиците, които са издадени на наследника на С. Д. и на ответницата В. Д., за които се твърди от ищците, че са неистински, са издадени съгласно изготвена скица от вещото лице по гр. д. № 476/1994 г. по описа на РС – Радомир и въз основа на заповед № 406/19.09.2005 г. на кмета на Община Радомир.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:

От представеното по делото удостоверение за наследници с изх. № РСЛ18-УГ0113201/17.12.2018 г., издадено от Столична Община, р-н „Слатина“, се установява, че ищците Т. Д. Г. и Д. О. Г. са наследници по закон на П. В. Г., починала на . г.

От представения по делото протокол от 19.07.1974 г. по гр. д. № 268/1974 г. на РС – Радомир се установява, че между СС. Ц., Е. Ц., Т. К., Д. В., К. П., Д. Ц. и П. Г. е сключена спогодба, по силата на която в дял на П. В. Г. е поставен и тя е получила в изключителна собственост следния недвижим имот: имот с планоснимачен номер . в кв. 17 по плана на с.

Д. Д. от 1930 г., с площ от 576 кв. м, при съседи: С. В., наследници на П. Д., Й. И. Д. и дере, за който имот, заедно с имоти с пл. № № ., ., . и . е отреден парцел . в кв. 17 по плана на селото.

По делото е представено и удостоверение № 16/06.02.2024 г., издадено от Община Радомир, от което се установява, че част от ПИ ., кв. 17, описан в протокол от 20.07.1974 г., издаден от РС – Радомир, по отменения план от 1930 г. на с. Д. Д., е идентичен с част от УПИ . - . и част от УПИ . - .1, кв. 16 по действащия кадастрален и регулационен план на с. Д.

Д., одобрен със заповед № РД-4-26/28.06.1984 г.

4

Видно от удостоверение № 118/03.10.2023 г., издадено от Община Радомир, е, че ПИ ., кв. 17, описан в нотариален акт № . г., том ., дело № . по отменения план на с. Д. Д., е идентичен с част от УПИ . - .1, част от УПИ .-., част от УПИ . и част от УПИ . - ., кв. 16 по действащия кадастрален и регулационен план на с. Д. Д., одобрен със заповед № РД-426/28.06.1984 г.

От представената по делото скица с изх. № 477/08.08.2017 г., се установява, че парцел . - .1, кв. 16 по плана на с. Д. Д. е записан на П. В. Г. на основание протокол за съдебна делба от 1974 г.

По делото е представена и скица № 75/19.01.2024 г., издадена от Община Радомир, в която е посочено, че за УПИ .-. от кв. 16 по плана на с. Д. Д., са представени следните документи на името на П. В. Г., а именно протокол за делба от 20.07.1974 г., издаден от РС – Радомир.

По делото е представена и скица № 228/21.02.2024 г., издадена от Община Радомир, в която е посочено, че имот № 501.., за който е образуван УПИ . от кв. 16 по плана на с. Д. Д., е записан на наследници на П. В. Г., на основание протокол за делба от 20.07.1974 г., издаден от РС – Радомир и Я. Петров Д., на основание нотариален акт №., том ., рег. № ., дело № . г. на нотариус, с район на действие – РС – Радомир.