Решение № 1541 от 22.06.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1541 гр. Бургас, 22.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА при участието на секретаря ЗОЯ Г. ИЛИЕВА като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело № 20252120106410 по описа за 2025 година

Производството е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората фаза – по извършването.

С влязло в сила решение № ****2026 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между В. С.

К., ЕГН **********, адрес: гр. ***** и Я. Д. В., ЕГН **********, адрес: гр.

***** на имот с идентификатор ******.10 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, находящ се в сграда с идентификатор ******, с площ на самостоятелния обект 50,66 кв. м., ведно с избено помещение № 77 с площ 2,17 кв. м. и 1,041 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: ******.11, ******.9, ******.5, ******.16, при квоти по 1/2 ид. ч. за двамата съсобственици.

Съделителите чрез процесуалните си представители са заявили становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

Изготвена е съдебно-техническа експертиза, от заключението по която се установява пазарната стойност на делбения имот.

Вещото лице е посочило, че имотът е неподеляем. Пазарната му стойност е в размер на 89364 евро.

1

По отношение на способа на подялба на допуснатия до делба имот съдът намира следното:

Допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем съгласно заключението на вещото лице. Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН. Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл.

353 ГПК, а когато имотът е един и е невъзможно поделянето му – чрез изнасяне на имота на публична продан.

В случая страните не са направили искания за възлагане на имота. Ето защо и делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, тъй като е единственият възможен и приложим в случая способ. Преценката за приложим способ се базира на установените по делото обстоятелства, че той е неподеляем. Преценка за това съдът прави, базирайки се на заключението на вещото лице, изготвило изслушаната съдебно – техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло.

Според експерта пазарната стойност на имота е 89364 евро, т.е. делът на всяка от страните е на стойност по 44682 евро.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на дела им – по 1787,28 евро.

На основание чл. 355 ГПК в тежест на всяка от страните следва да останат разноските по делото така, както са направени.

Съгласно разпоредбата на чл. 355, изр. 1 ГПК разноските за назначения особен представител на Н.К. следва да се поемат от същата, доколкото назначеният особен представител е защитавал нейните интереси. Тя следва да бъде осъдена да заплати на ищеца сумата от 456,78 евро, представляваща разноски за особен представител, както и разноски за експертиза в размер на 125 евро, съразмерни на квотата й в съсобствеността, тъй като само другата страна по делото е внесла сумата за възнаграждение на вещото лице.

Ето защо Бургаският районен съд

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен на В. С. К., ЕГН ********** и Я. Д. В., ЕГН **********: имот с идентификатор ******.10 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, находящ се в сграда с идентификатор ******, с площ на самостоятелния обект 50,66 кв. м., ведно с избено помещение № 77 с площ 2,17 кв. м. и 1,041 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: ******.11, ******.9, ******.5, ******.16, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти – поравно.

ОСЪЖДА Я. Д. В., ЕГН **********, адрес: гр. ***** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 1787,28 евро (хиляда седемстотин осемдесет и седем евро и 28 цента).

ОСЪЖДА В. С. К., ЕГН **********, адрес: гр. ***** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 1787,28 евро (хиляда седемстотин осемдесет и седем евро и 28 цента).

ОСЪЖДА Я. Д. В., ЕГН **********, адрес: гр. ***** да заплати на В. С. К., ЕГН **********, адрес: гр. ***** съдебно-деловодни разноски в размер на 581,78 евро (петстотин осемдесет и едно евро и 78 цента).

Решението може да бъде обжалвано пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 3