Решение № 60 от 22.04.2024, Районен съд - Брезник

РЕШЕНИЕ

№ 60 гр. Брезник, 22.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БРЕЗНИК, II -РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ при участието на секретаря МАРИЯНА Р. ГИГОВА като разгледа докладваното от ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ Гражданско дело № 20231710100229 по описа за 2023 година

Производството по делото е делбено – ІІ фаза, по извършване на делбата.

С влязло в сила решение № 194/28.12.2023 г., постановено по настоящото дело е допусната делба между М. С. К., ЕГН: **********, адрес:

******* и Н. С. И., ЕГН: **********, адрес: гр. *******, върху следния недвижим имот:

Урегулиран поземлен имот, находящ се в село Н,, общ. Брезник, обл.

Перник, с площ от 720кв.м., съставляващ парцел XXXV, в квартал 50 по плана на селото, заедно с построената върху имота двуетажна вилна сграда, със застроена площ от 56кв.м., при граници на парцела по скица: улица с о.т.

172-173, УПИ XXXVІ, УПИ XXVІІІ и УПИ XXXІV, в кв. 50 по РП на с. Н,, общ. Брезник. при делбени дялове както следва:

- М. С. К. ½ идеали части

- Н. С. И. ½ идеали части

Съделителят, ищец – М. С. К., чрез своя процесуален представител адв.

Д. Х. от АК- Перник, изразява становище с оглед заключението на вещото лице, да бъде постановено решение, с което процесния имот и построената в 1 него сграда, тъй като са неподеляеми да бъдат изнесени на публична продан, при квотите, съгласно влязлото в сила решение по първа фаза на делбата.

Съделителят - Н. С. И., редовно призован за открито съдебно заседание, не се явява и представител не изпраща.

Брезнишкият районен съд като съобрази събраните по делото доказателства съобразно разпоредбата на чл. 12 и чл. 235, ал. 2 и ал. 3 ГПК намери за установено следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан.

Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността е детерминирана от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип, въведен от чл. 69 ЗН при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. Съдът следва да съобрази и становището на страните за начина, по който да бъде извършена делбата и ангажираните от тях доказателства.

Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

Видно от заключението на съдебно – техническата експертиза на в.л. Е.

В. А. е, че процесният недвижим имот и построената върху имота двуетажна вилна сграда са неподеляеми, не може да бъдат обособени два самостоятелни дяла, които да отговарят на условията посочени в чл. 19, ал. 1 и чл. 40, ал. 1 ЗУТ. Процеснсната двуетажна вилна сграда не отговаря на изискванията за обособяване на две самостоятелни жилища, съгласно нормативните изисквания на чл. 110, ал. 1 от Наредба № 7 от 22.12.2003г. Съгласно приетата експертиза, пазарната стойност на процесния поземлен имот – УПИ XXXV, в квартал 50 по РП на с. Н,, общ. Брезник е с пазарна стойност 21 280 лева, а построената в имота вилна сграда – еднофамилна със застроена площ от 56кв.м е с пазарна стойност 39 940.00 лева.

В конкретния случай от заключението на вещото лице се изяснява, че 2 имотът е неподеляем с оглед квотите в съсобствеността, съответно не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял, като с оглед квотите в съсобствеността и характера на делбеното имущество, не е налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий или разпределение. Не са отправени и възлагателни претенции, поради което са налице визираните от закона предпоставки и делбата следва да бъде извършена, като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските за производството:

Производството по съдебна делба е особено исково производство.

Процесуалните норми, които го уреждат имат характера на специални по отношение на общите норми, уреждащи гражданския процес във всичките му форми. Тъй като при наличие на съсобственост върху вещи и вещни права, съдебната делба е винаги възможна и е недопустим отказ от иск за делба, предявяването на такъв иск не зависи от поведението на другата страна.

Отговорността на разноски не е уредена като санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в правилата на чл. 78 ГПК.

Разноските в делбеното производство са направени от ищцата, но не е поискано присъждането им, то и такива не се дължат.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на БрРС държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална пазарна стойност на делбения имот: М. С. К. дължи сумата в размер на 1 224.40 лв. и Н. С. И. дължи сумата в размер на 1 224.40 лв.

Предвид гореизложеното Брезнишкият районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следният допуснат до съдебна делба, недвижим имот:

Урегулиран поземлен имот, находящ се в село Н,, общ. Брезник, обл.

Перник, с площ от 720кв.м., съставляващ парцел XXXV, в квартал 50 по 3 плана на селото, заедно с построената върху имота двуетажна вилна сграда, със застроена площ от 56кв.м., при граници на парцела по скица: улица с о.т.

172-173, УПИ XXXVІ, УПИ XXVІІІ и УПИ XXXІV, в кв. 50 по РП на с. Н,, общ. Брезник, при квоти: М. С. К. ½ идеали части и Н. С. И. ½ идеали части.

ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.

О С Ъ Ж Д А съделителите да заплатят Държавна такса по сметка Брезнишкият районен съд: М. С. К. сумата в размер на 1 224.40 лв. и Н. С. И. сумата в размер на 1 224.40 лв.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Брезник: _______________________ 4