Решение № 65 от 11.03.2026, Окръжен съд - Шумен

РЕШЕНИЕ

№ 65 гр. ...., ....03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – .... в публично заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Теодора Р. Йорданова-Момова при участието на секретаря Силвия Й. Методиева като разгледа докладваното от Теодора Р. Йорданова-Момова Гражданско дело № 20243600100507 по описа за 2024 година

Предявени са обективно и субективно съединени искове, вкл. при условията на евентуалност, с правно основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД, чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и чл. 88, ал. 1 от ЗЗД.

В исковата си молба до съда В. В. К. твърди, че е единствен законен наследник /низходяща от втора степен по права линия/ на В. П. А., поч. на 14.08.2023 г. На ....07.2022 г. последната сключила с ответника В. А. Т. договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка. По силата на същия, наследодателката на ищцата прехвърлила на този ответник собствеността върху 3/4 идеални части от недвижими имоти, представляващи апартамент, гараж, ведно с прилежащи и общи части от сградата и от поземления имот, върху който са изградени, находящи се в гр. ..... От своя страна, престацията на приобретателя се изразявала в положените до сключване на договора грижи от него за прехвърлителката, както и срещу задължението му да полага тези грижи, изразяващи се в гледане и издръжка, като й осигурява спокоен живот, който е водила дотогава, да осигурява медицинско обслужване, и грижи при болест и немощ, а в случай, че собствените й средства не са достатъчни – да й осигури допълнителни средства за храна, лекарства и всичко необходимо за нормален живот. Останалата 1/4 от правото на собственост върху имотите се притежавало от ищцата, в качеството й на наследник на майка си. Сочи, че здравословното състояние на А.било влошено, особено след смъртта на единствената й дъщеря, като настъпили възрастови изменения на паметта й. При срещите между баба и внучка, наследодателката никога не била споделяла, че се нуждае от грижи или че е прехвърлила имота си на трето лице. Описва заболяванията, от които страдала В.

1

А.. Още при сключване на процесната сделка, страните по нея били наясно, че задълженията по нея не могат да бъдат изпълнени и липсва основание за подписването й. Излага, че наследодателката й споделила, че след сключване на договора, В. Т. забравил за обещанията си и спрял да я посещава, не се грижил за нея в очакване на смъртта й. Довод в насока за насочеността на ответника към придобиване единствено на лични облаги, било обстоятелството, че същият изтеглил от банковите сметки на прехвърлителката сума в общ размер 102082,09 лв. Счита, че е налице пълно неизпълнение на задълженията на приобретателя по процесния договор. Тъй като сделката била сключена по време на брака между ответника В. Т. със С. Х. Т., имотите били придобити в режим на съпружеска имуществена общност. Поради обстоятелството, че С. Т. починала, ответници в настоящото производство са и наследниците й по закон – низходящите й А. В. Т. и Х. В. Т..

Моли съда да постанови решение, по силата на което: 1. Договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, извършен с нот. акт № .., том ..., рег. № ..., дело № .../2022 г. на нотариус рег. № ... на НК с район на действие – Районен съд.... да бъде признат за нищожен – като сключен без основание. 2. При условията на евентуалност /в случай на отхвърляне на главния иск/: да бъде развален договора, извършен с нот. акт № ..., том..., рег. № ..., дело №../2022 г. на нотариус рег. № ... на НК с район на действие – Районен съд-...., с който, срещу положените досега грижи от приобретателя В. А.

Т. и срещу задължението му в бъдеще да осигурява на прехвърлителя В.П.А. лично или чрез трето лице, издръжка и гледане, като й осигурява спокоен живот, какъвто е водила досега и да осигурява медицинско обслужване, и грижи при болест и немощ, а в случай, че собствените й средства не са достатъчни, да й осигури допълнителни средства за храна, лекарства и всичко необходимо за нормален живот, В. А. прехвърля собствеността на В. Т. върху 3/4 идеални части от: 1. недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... представляващ жилище, апартамент със застроена площ 124,00 кв.м, с адрес гр. ..., ул. „...“ № ..., ет. ..., ап. ..., ведно с прилежащите изба и таван и 2. недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., представляващ гараж, с адрес гр. ..., ул. „..“ № ..., ет. .... 3. При условията на евентуалност /в случай на уважаване на който и да е от горните два иска/: ответниците В. А. Т., А. В. Т. и Х. В. Т. да бъдат осъдени да й върнат 3/4 идеални части от процесните недвижими имоти – предмет на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане издръжка от ....07.202 г., сключен между наследодателката на ищцата В. П. А. и ответника В. Т., обявен за нищожен, респ. развален от ищцата, поради отпаднало основание.

Претендира и плащане на направените деловодни разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът В. Т., чрез пълномощника си – адвокат, подава отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове. Сочи, че редица твърдения в исковата молба не отговарят на действителността. Излага, че влошеното здравословно състояние на прехвърлителката В. А. касаело единствено страданието й от остра форма на остеопороза и гръбначно изкривяване, но не и психическото й състояние.

Ответникът години наред бил единствения близък на А., полагащ изцяло грижи за нея, като 2 в същото време ищцата напълно се дезинтересирала от своята баба. Излага, че предвид създалите се отношения между него и прехвърлителката, сключеният договор касаел полагането на грижи от страна на Т. – задължение, което той изпълнявал и преди, и след сключване на договора. В подкрепа на твърденията си, твърди, че А. съставила и завещание, по силата на което завещала на ответника всичките си парични средства, намиращи се в банкови сметки. За полагането на тези грижи, той използвал изцяло лични средства, като изтеглените от него въз основа на пълномощно от А. парични суми, били изцяло налични.

Моли, предявените искове да бъдат отхвърлени като неоснователни, като му бъдат присъдени деловодни разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът А. Т. не подава отговор на исковата молба. Назначеният му особен представител подава отговор на исковата молба, в който оспорва претенциите като неоснователни. Сочи, че представляваният от нея ответник участва в съсобствеността върху процесните имоти въз основа на наследяване на майка си, като не е живял в едно домакинство с родителите си. Поради това и не бил ангажиран с осигуряване на грижите за починалата В. А.. Счита, че атакуваният договор не е нищожен поради липса на основание, тъй като такива са договорите за прехвърляне на имот срещу бъдещи задължения за полагане на грижи, като приобретателят изобщо няма намерение да изпълнява задълженията си. По отношение на претенцията за разваляне на сключения договор, описва подробно правната му същност, като с отговора не изразява категорично становище относно основателността му. В съдебно заседание отправя искане претенциите да бъдат отхвърлени като неоснователни.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът Х. Т. не подава отговор на исковата молба.

Назначеният му особен представител подава отговор на исковата молба, в който оспорва претенциите като неоснователни. Счита, че от представените по делото доказателства по никакъв начин не се установява В. А. да е страдала от заболяване, което да влияе на психичното й здраве. Излага, че в исковата молба се съдържат твърдения, но не са представени доказателства в тяхна подкрепа. Заявява, че ще вземе окончателно становище по основателността на претенциите след събиране на допуснатите доказателства. В хода на устните състезания, моли претенциите да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се установи от фактическа страна следното: видно от приложеното удостоверение за наследници изх. № ..../16.10.2024 г., изд. от Община ... е, че В. П. А. починала на 14.08.2023 г., като оставила за законен наследник низходящата си от втора степен по права линия ищца В. В. К.. Съдът констатира от представения нотариален акт № .../....07.2022 г., том ..., рег. № ..., дело № .../2022 г. на нотариус рег. № ... на НК, че В. А. прехвърлила на В. А. Т. правото на собственост върху 3/4 идеални части от недвижими имоти, представляващи: 1.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... по КК и КР на гр. ...., с адрес гр. ..., ул.

„...“ № ..., ет. ..., ап. ..., намиращ се в сграда с идентификатор ..., предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент, брой нива на обекта – 1, ведно с прилежащите 3 изба №...с площ 16,00 кв.м, таван № ... с площ 18,00 кв.м, заедно с 1/4 от общите части на сградата, заедно с 89,5/692 идеални части от поземлен имот с идентификатор ...; 2.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... по КК и КР на гр. ...., с адрес гр. ..., ул.

„...“ № ..., ет. ..., намиращ се в сграда с идентификатор ....., предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта – 1, срещу положените досега от приобретателя към прехвърлителя грижи и издръжка, както и срещу задължението на приобретателя в бъдеще да осигурява на прехвърлителя, лично или чрез трето лице, издръжка и гледане, като й осигурява спокоен живот, какъвто е водила досега, да й осигурява медицинско обслужване и грижи при болест и немощ, а в случай, че собствените й средства не са достатъчни – да й осигури допълнителни средства за храна, лекарства и всичко необходимо за нормален живот. По делото са приложени извлечения от банковите сметки на В. А. в „Банка ДСК“ АД за периода 01.01.2018 г. – 02.02.2024 г. и в „Инвестбанк“ АД за периода 01.01.2019 г. – 25.10.2024 г. Видно от писмо № ГРС-34-036/........2024 г. на Община ..., копия от лични регистрационни картони и удостоверение за наследници изх. № .../08.....2024 г., издадени от Община ... е, че В. А. Т. и С. Х. Т. са били в граждански брак от 1975 г., като последната починала на 16.02.2024 г., като оставила за свои законни наследници съпругът си и низходящите си от първа степен по права линия А. В. Т. и Х. В. Т.. По делото е представено саморъчно завещание, съставено от В. А. на 27.07.2022 г. В него същата е изявила следната воля: „завещавам собствените си парични средства в търговски банки в Република България и техните клонове, включително в „Банка ДСК“ и „Инвестбанк“, на В.

А. Т. с ЕГН **********.”. Саморъчното завещание е обявено на 02.12.2024 г. от нотариус Х.

И.-Т. рег. № ....на НК (установено от приложения протокол, изготвен от нотариуса). В хода на производството, по искане на страните са приложени многобройни документи, отразяващи здравословното състояние на В. А. и провеждането й лечение. Съдът констатира, че с пълномощно рег. № .../....07.2022 г. на нотариус рег. № .... на НК, наследодателката на ищцата упълномощила ответника В. А. Т. да я представлява пред различни органи и институции с най-разнообразни права, вкл. пред всички банки на територията на Република България и техните клонове, включително пред „Банка ДСК“ и „Инвестбанк“, при откриване на банкови сметки в български лева или чуждестранна валута, при и по повод извършване на банкови операции, а именно: чрез форми на безналично плащане, директен превод между банкови сметки, акредитивна, незабавно инкасо, включително и като: тегли, внася проверява за постъпили суми, с право на закриване, както и да прави платежни нареждания с всички банкови сметки, открити на името й. Видно от трудов договор № ..../31.07.2007 г., сключен между „Вяра-1“ ООД гр. .... и В. А. Т. е, че последният изпълнявал длъжността „охранител“ при дружеството, като това трудово правоотношение било прекратено на 30.01.2020 г. По делото е представена справка, изд. от РУ „Североизточен район“ на „Български пощи“ ЕАД, че за периода м. юли 2022 г. – м. август 2023 г. пенсията на В. А. била изплащана лично в пощенска станция, с изключение на месец март 2023 г., м. юли 2023 г. и месец август 2023 г., когато била получена от В. Т. въз основа на пълномощно. Приложени са и удостоверения за получени доходи от пенсия от А. през 2022 г. и 2023 г. Съдът констатира от нотариален акт № ...., том ..., дело № .../1970 г. на 4