Решение № 235 от 07.11.2025, Районен съд - Павликени

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 235 гр. Павликени, 07.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАВЛИКЕНИ, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и *** година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА КАРАГЕНОВА при участието на секретаря Митко Михайлов като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА КАРАГЕНОВА Гражданско дело № 20224140100330 по описа за 2022 година

ПРОИЗВОДСТВО ВТОРА ФАЗА ДЕЛБА

С влязло в сила решение по делото ведно с решение по чл.247 от ГПК съдът е допуснал извършването на делба на съсобствените между Т. Т. М., ЕГН **********, С. Г. К., ЕГН **********, Ц. Т. Й., ЕГН **********, В. Д. Ф., ЕГН ********** , М. К. Й. с ЕГН***, Е. К.

Ф., ЕГН **********, З. И. Т., ЕГН **********,Е. И. А., ЕГН ********** следните недвижими имоти:

- ПИ №*** (Шестнадесет хиляди двеста и деветдесет точка тридесет и едно точка тринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г. Л., община П., област В. Т., одобрени със Заповед № РД-***2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК. целият имот с площ от 21225 (Двадесет и една хиляди двеста двадесет и пет)кв. метра, *** категория при неполивни условия, отреден за земеделска територия, начин на трайно ползване НИВА, находящ се в местността „К.”, при граници и съседи: 16290,31,22.

***. ***,***,

- ПИ № *** (Шестнадесет хиляди двеста и деветдесет точка петдесет и седем точка пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г. Л., община П., област В. Т., одобрени със Заповед № РД-***2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, целият имот с площ от 8229 (Осем хиляди двеста двадесет и девет) кв. метра, *** категория при неполивни условия, отреден за земеделска територия, начин на трайно ползване НИВА, находиш се в местността „Д. Л.”, при граници и съсели: 16290,57.4, 16290,57.8, ***, .16290.57,2,16290.57,1 и

1

-ПИ № ***(Шестнадесет хиляди двеста и деветдесет точка шестдесет точка двадесети две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г. Л., община П., област В. Т., одобрени със Заповед № РД-***2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, целият имот с площ от 9799 (Девет хиляди седемстотин и деветдесет и девет) кв. метра, *** категория при неполивни условия, отреден за земеделска територия, начин на трайно ползване НИВА, находящ се в местността „Б. К.”, при граници и съседи: 16290.60,28.

16290,60.505, 16290.60. 23, ***, ***. ***, ***, при квоти:

404/800 идеални части за Т. Т. М., 132/800 идеални части за С. Г. К., по 66/800 идеални части за З. И. Т. и Е. И. А. и по 33/800 идеални части за Ц. Т. Й., В. Д. Ф., М. К. Й. и Е. К. Ф.., допуснал е извършването на делба на съсобствените между Т. Т. М., ЕГН **********, П. Д.

Д., ЕГН **********, Ц. Т. Й., ЕГН **********, В. Д. Ф., ЕГН ********** , М. К. Й. с ЕГН***, Е. К. Ф., ЕГН **********, З. И. Т., ЕГН **********,Е. И. А., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:

-ПИ с площ 3720 кв. м., на местността „Г. Л.” в землището на с. Г. Л., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване ливада, с идентификатор №***, по Скица на поземлен имот № ***2019 г. на СГКК,при съседи: ***, ***,***, ***, ***,*** и

***,

-ПИ с площ от 1000 кв.м., в местността „П. Б.” в землището на с. Г. Л., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение, с идентификатор № ***, по Скица на поземлен имот № ***2019 г. на СГКК, при съседи: ***,***,***,*** и *** и

***, при квоти: 404/800 идеални части за Т. Т. М., 132/800 идеални части за П. Д. Д., по 66/800 идеални части за З. И. Т. и Е. И. А. и по 33/800 идеални части за Ц. Т. Й., В. Д. Ф., М. К. Й. и Е. К. Ф., допуснал е извършването на делба на съсобствените между Т. Т. М., ЕГН **********, П. Д. Д., ЕГН **********, Ц. Т. Й., ЕГН **********, В. Д. Ф., ЕГН **********,

М. К. Й. с ЕГН***, Е. К. Ф., ЕГН **********, З. И. Т., ЕГН **********,Е. И. А., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:

-ПИ с площ от 6003 кв. м в местността „К.” в землището на с. Г. Л., с трайно предназначение на територията: горска и начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора с идентификатор № *** по Скица на поземлен имот № ***2022 г. на СГКК, при съседи: ***, ***, ***,***, 16290.85 4 и *** при квоти: по 4/16 за Т. Т. М. и П. Д. Д., по 1/16 част за Ц. Т. Й., В. Д. Ф., М. К. Й. и Е. К. Ф. и по 2/16 част за З. И. Т. и Е. И. А..

В хода на делото пи насрочване на делото за *** фаза на делбата, се установява, че М. К.

Й. е починала на 18.06.2024г и същата е заличена като страна по делото и е конституирана нейната наследница Е. К. Ф.- ответница по делото, която встъпва в правата на 2 наследодателката си.

Със заключение на вещото лице инж.Р. Г. са предложени два варианта за делба на допуснатите до делба недвижими имоти , при първия от които се делят повече имоти, гората е раздЕ. между всички съделители, неподеляемите имоти са разпределени на двама съделители, а другите получават уравнение на дяловете им, при втория вариант се делят помалко имоти, но някои от съделителите с равни квоти получават различни съобразно дяловете им имоти, тъй като имотите не са равностойни, различни категории. Страните не са постигнали съгласие относно някой от тези два варианта за поделяне на допуснатите до делба недвижими имоти. Изготвен е допълнителен вариант за разделяне на допуснатите до делба недвижими имоти съобразно становищата на явилите се страни, съгласно който:

ДЯЛ I за съделител с дял 404/800ид. части се отреждат както следва: нива, цялата от 21225квм в местност „К.“ *** категория на стойност 29600лв, изоставено трайно насаждение от 1000квм в местност „П. б.“ на стойност 890лв и от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1501кв.м на стойност 2070.34лв или обща стойност на дела 32560.34лв,

ДЯЛ II за съделител с дял 132/800 ид.части се отрежда от нива в местност „Б. к.“, цялата от 9799кв.м само 6799квм. с обща стойност на дела 10629.73лв., ДЯЛ III за съделители с общ дял 132/800ид.части се отрежда в общ дял както следва: от нива в местност „Д. л.“ , цялата от 8229квм само 3229 кв.м настойност 4690.27лв, от нива, в местност „Б. к.“, цялата от 9799квм само 3000кв м. на стойност 4690.27лв и от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1501кв.м на стойност 2070.34лв или обща стойност на дела 10923.91лв,

ДЯЛ IV за съделител с дял 132/800 ид.части се отрежда от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1500кв.м с обща стойност на дела 2068.97лв, ДЯЛ V за съделители с дялове 2Х33/800ид.части се отрежда в общ дял както следва: от нива в местност „Д. л.“, цялата от 8229квм само 5000квм на стойност 6446.71лв, ливада от 3720квм в местност „Г. л.“ на стойност 3220лв.и от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1501кв.м на стойност 2070.34лв. или обща стойност на дела 11737.06лв,

Съдът след преценка на доводите и възраженията на страните, ведно с доказателствата по делото приема за установено следното:

С оглед така установената фактическа обстановка по делото, съдът счита, че следва да се извърши разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, по следните съображения:

Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи дял в натура, като това е възможно или чрез обявяване на окончателен разделителен протокол и теглене на жребий, или чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК. При ликвидирането на съсобствеността съдът е обвързан и от влязлото в сила решение за допускане на делбата. В 3 случая видно от влязлото в сила решение за допускане на делбата е допусната съдебна делба на различни видове недвижими имоти: ниви, ливади, гори, при различни комбинации на съделители съсобственици, при различни квоти, при различни родствени връзки по колена.

Представени са скици-проекти за делба, които индивидуализират имотите по площ, местност и съседи. Съдът счита, че делбата следва да приключи чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК. Съгласно тази разпоредба към разпределение се пристъпва, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. То е “невъзможно”, когато дяловете се различават съществено един от друг по площ, обем и стойност и същевременно частите на съделителите са различни и “неудобно”, когато имотите ще се раздробят твърде много, паричното уравние ще е доста голямо или когато жребият може да породи значителни имуществени спорове. Съдът счита, че тегленето на жребий в случая се оказва “невъзможно”, доколкото страните по делото имат различни права и обособяването на дялове от вещите лица е съобразено именно с това обстоятелство.

Дяловете се различават по обем, площ и стойност.

По тези съображения съдът разпределя дяловете, съгласно заключение на вещото лице като поставя в дял на Т. Т. М. с квота 404/800ид.части имотите в ДЯЛ I от заключението на вещото лице, както следва: нива, цялата от 21225квм в местност „К.“ *** категория на стойност 29600лв, изоставено трайно насаждение от 1000квм в местност „П. б.“на стойност 890лв и от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1501кв.м на стойност 2070.34лв или обща стойност на дела 32560.34лв, поставя в дял на С. Г. К. квота 132/800 ид. части имотите в ДЯЛ II от заключението на вещото лице, както следва: от нива в местност „Б. к.“, цялата от 9799кв.м само 6799квм. с обща стойност на дела 10629.73лв., поставя в общ дял на Ц. Т. Й., В. Д. Ф. и Е. К. Ф. с квота на общия дял 132/800ид.части / Цв.Й. с дял 33/800, В.Ф. с дял 33/800 и Ев.Ф. с личен дял 33/800 и като наследник на починалата си майка още 33/800ид.части/ имотите в ДЯЛ III от заключението на вещото лице, както следва: от нива в местност „Д. л.“ , цялата от 8229квм само 3229 квм настойност 4690.27лв, от нива, в местност „Б. к.“, цялата от 9799квм само 3000кв м.на стойност 4690.27лв и от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1501кв.м на стойност 2070.34лв или обща стойност на дела

10923.91лв,поставя в дял П. Д. Д. с квота 132/800ид.части имотите в ДЯЛ IV от заключението на вещото лице, както следва: от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1500кв.м с обща стойност на дела 2068.97лв,поставя в общ дял на З. И. Т. и Е. И. А. с квота в общ дял 66/800 ид. части / по 33/800ид.части за всеки съделител/ имотите в ДЯЛ V от заключението на вещото лице, както следва: от нива в местност „Д. л.“, цялата от 8229квм само 5000квм на стойност 6446.71лв, ливада от 3720квм в местност „Г. л.“ на стойност 3220лв.и от друг вид дървопроизводителна гора в местност „К.“, цялата 6003кв.м само 1501кв.м на стойност 2070.34лв. или обща стойност на дела 11737.06лв,

За новообразуваните имоти са представени скици проект за делба от АГКК.

4

По отношение на уравнението на дяловете: Т. М. получава дял с пазарна стойност с 372.14лв. в повече от стойността на дела й съгласно квотата й, С. К. получава дял с пазарна стойност с 1467.28лв. в повече от стойността на дела й съгласно квотата й, съделителите Ц.

Й., В. Ф. и Е. Ф. получават в общ дял с пазарна стойност с 986.69лв. по-малко от стойността на общия дял съгласно квотите им, П. Д. получава дял с пазарна стойност с 679.18лв. помалко от стойността на дела й съгласно квотата й, З. Т. и Е. А. получават в общ дял с пазарна стойност със 173.54лв. по-малко от стойността на общия дял съгласно квотите им.

Следва за уравнение на дяловете Т. М. да заплати на П. Д. сумата от 372.14лв., а С. К. да заплати за уравнение на общия дял на Ц. Й., В. Ф. и Е. Ф. сумата 986.69лв., за уравнение на дела на П. Д. сумата 307.05лв. и за уравнение на общия дял на З. Т. и Е. А. сумата 173.54лв.

Съделителите дължат ДТ върху стойността на дяловете както следва: Т. М.- 651.21лв., С.

К. – 212.59лв., П. Д.-41.38лв., Ц. Й., В. Ф. и Е. Ф. солидарно 218.48лв., З. Т. и Е. А. солидарно 234.74лв. по сметката на РС Павликени, както и по 5 лв. при евентуално служебно издаване на изпълнителни листи по сметката на РС Павликени.

По делото Т. М. е направила разноски от 550лв. за СТЕ, 520лв. за изготвяне на скици за делба на гори, П. Д. – 228.25лв. за СТЕ , С. К.-252лв. за СТЕ ,Е. Ф. -580лв. за изготвяне на скици за делба на ниви. Същите претендират за направени разноски. Сумите за експертиза следва да се разпределят между страните, сумите за платени скици за разделяне на горимежду съделителите, получили в дял гори като новообразувани имоти, а сумите за платени скици за разделяне на ниви-между съделителите, получили ниви като новообразувани имоти, след прихващане на дължимите суми или С. К. следва да заплати на Т. М. 67.48лв., Ц. Й., В. Ф. и Е. Ф. солидарно да заплатят поради общия им дял на Т. М. 240лв., П. Д. да заплати на Т. М. 192.25лв., З. Т. и Е. А. солидарно да заплатят на Т. М. поради общия им дял 240лв., С. К. да заплати на П. Д. 4.98лв., Ц. Й., В. Ф. и Е. Ф. солидарно да заплатят поради общия им дял на П. Д. 47.50лв.,З. Т. и Е. А. да заплатят солидарно поради общия им дял на П. Д. 47.50лв, С. К. да заплати на Е. Ф. 290лв., З. Т. да заплатят солидарно поради общия им дял на Е. Ф. 290лв, Ц. Й., В. Ф. и Е. Ф. солидарно да заплатят поради общия им дял на С. К. 42.52лв. и З. Т. и Е. А. да заплатят солидарно поради общия им дял на С. К.