Определение № 18930 от 10.09.2026, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 18930 гр. София, 10.09.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Б, в закрито заседание на десети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Любомир Василев

Членове:

Димитър К. Демирев

Денислав Д. Ненов като разгледа докладваното от Любомир Василев Въззивно частно гражданско дело № 20261100508542 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл.274-279 ГПК .

Образувано е по частна жалба на П. Д. Ц. ЕГН **** от гр.София със съгласието на майка си И. Н. В. срещу определение №25296 от 12.07.2026 г на Софийски районен съд , 139-ти състав , постановено по ч.гр.д. №30397 по описа за 2025 г , с която е върната молба вх.

№184245 от 28.05.2025 г в СРС по чл.130 ал.3 СК за издаване на разрешение за замяна на описани в молбата идеални части от имоти в с.Габаре и с идеална част от имот в гр.София .

Жалбоподателят излага доводи за неправилност на определението на СРС . С решение №5410 от 27.03.2025 г ч.по гр.д.№17321/25 г на СРС , 37 състав е разрешена замяна на идеални части от имоти като непълнолетният придобие ¼ идеална част от имота в гр.София , докато предмет на процесното производство е придобиване на ½ от имота .

Действително сделката е по-благоприятна за непълнолетния , но с предходното решение не може да се изповяда новия нотариален акт за замяна . Наличието на предходен охранителен акт не формира СПН и не е пречка за ново искане на разрешение от съда .

Процесното определение на СРС е връчено на жалбоподателя на 20.07.2026 г , а е обжалвано в срок още на 14.07.2026 г . Частната жалба е допустима , поради което съдът пристъпи към проверка на нейната основателност .

Частната жалба е основателна .

За да прекрати производството по делото СРС е приел , че молителят има издадено разрешение от СРС за замяна на идеални части от имоти - решение №5410 от 27.03.2025 г ч.по гр.д.№17321/25 г на СРС , 37 състав , поради което липсва правен интерес от процесното искане .

Настоящият съд не споделя водещите мотиви на първоинстанционния съд . Вярно е , че замяната с идеални части от имоти , за която се иска разрешение от СРС , при което непълнолетният молител получава ½ , а не ¼ идеална част от имота в гр.София , е по1 благоприятна от вече разрешената с решение №5410 от 27.03.2025 г по ч.гр.д.№17321/25 г на СРС , 37 състав. От друга страна чл.130 ал.3 СК визира винаги конкретна сделка по разпореждане с недвижими имоти на детето , а нотариалната практика е наложила изискване за пълно съответствие на предмета на разрешението на съда и на съответната нотариална сделка , като такова в случая няма да е налице . Отделно , от издаване на решение №5410 от 27.03.2025 г по ч.гр.д.№17321/25 г на СРС , 37 състав до настоящия момент е изминала повече от една година , цените на имотите предмет на замяната може да са променени , а молителят вече не е малолетен , а непълнолетен .Това обосновава интерес от ново искане на разрешение от СРС . Издаването на предходен охранителен акт – от тогавашния малолетен чрез майка му - не формира СПН и няма процесуална пречка за разглеждане по същество на искането .

Налага се изводът , че определението на СРС трябва да се отмени и делото да се върне на същият за произнасяне по същество по молба вх.№184245 от 28.05.2025 г в СРС .

Водим от горното, СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение №25296 от 12.07.2026 г на Софийски районен съд , 139-ти състав , постановено по ч.гр.д. №30397 по описа за 2025 г.

ВРЪЩА делото на СРС , 139 състав за продължаване на процесуалните действия съгласно указанията в мотивите на настоящото определение .

Определението не подлежи на обжалване .

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2