Решение № 1516 от 21.12.2023, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1516 гр. В., 21.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – В., XI СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов при участието на секретаря Елка Н. Иванова като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20233100100344 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен иск от В. Р. Р., ЕГН ********** от село К. ****** срещу Т. М. М., ЕГН********** от гр. ****** за приемане за установено по отношение на ответницата, че ищецът е едноличен собственик на недвижим имот представляващ: апартамент *** с идентификатор ****** по КККР на гр. В. намиращ се в гр. В., ул. ****** ** със застроена площ от 69,58 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ******, ***, ******, ****** и ******, ведно с прилежащото му избено помещение №20 с площ от 2,69 кв.м., при граници изба №****** и коридор, както и припадащите му се 4,0859 % идеални части равняващи се на 10,42 кв.м. идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата същото с идентификатор ******, цялото с площ от 525 кв.м., на осн. чл. 23, ал.1 СК.

В исковата молба се излагат твърдения, че за периода 23.08.2002г. – 07.02.2023г. страните са се намирали в граждански брак, който е прекратен с решение за развод постановено на 07.02.2023г. по гр. дело № 15418/2022г. на ВРС.

Твърди се, че по време на брака с ответницата, на 20.04.2011г. е закупен процесният недвижим имот – апартамент *** в гр. В., ул. ****** №27, за сумата от 31000 евро.

Паричните средства използвани за закупуване на имота през време на брака са лични на ищеца, същите с произход от разпоредителна сделка с негов личен имот, който е придобит от него по дарение оформено в нотариален акт № 22/2007г. по описа на нотариус Е. Д. с район на действие ВРС, който имот представлява апартамент №24 в гр. В., ул. ******. По отношение на този имот ищецът се е разпоредил в полза на трето лице – Р. Д.- Р., като получената продажна цена по сделката възлизала на 75000 евро. Уговорената продажна цена 1 била заплатена на ищеца на части, като сумата от 13000 евро същия получил в брой при сключване на сделката в предвидената от закона форма, а останалата в размер на 62000 евро след сделката, след отпускане на купувача на средства по договор за банков кредит.

Посочената втора вноска съобразно уточненията на ищеца в първото по делото заседание е получена от ищеца по негова банкова сметка разкрита в „Експерсбанк“ АД /сега „Банка ДСК“ АД/, от която сума, сумата от 21000 евро са били използвани за имот в село К., а останалата част от 41000 евро е послужила за закупуване на процесния недвижим имот, като същата е преведена от банкова сметка на ищеца в банкова сметка на ответницата.

Покупната цена на процесния имот в размер на 31000 евро била заплатена от ищеца, като от тази сума 28340 евро били заплатени по сметка на продавача, а остатъка от 2660 евро по банкова сметка на адв. В., съобразно постиганите в договора за покупко – продажба уговорки. За заплащане на посочената продажна цена ищецът използвал получената сума от 75000 евро вследствие разпореждане с линия си имот, като останалите средства използвал за покриване нужди на семейството и ремонт на имот по-рано закупен в село К., община В..

При твърдения, че процесната продажна цена е заплатена изцяло с лични средства на ищеца, желае да бъде установено, че апартамент *** в гр. В., ул. ****** №27, придобит през време на брака с ответницата, е негова лична собственост.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответника.

Не се оспорва, че за периода 23.08.2002г. – 07.02.2023г. страните са се намирали в граждански брак, който е прекратен с решение за развод постановено на 07.02.2023г. по гр. дело № 15418/2022г. на ВРС. Не оспорва, че процесният имот - апартамент *** в гр. В., ул.

****** №27 е закупен през време на брака на страните, както и че ищецът се е разпоредил на 22.08.2008г. с негов личен имот представляващ апартамент №24 в гр. В., ул. ****** за сумата от 75000 евро.

Излагат се възражения, с които се оспорва, че имотът е закупен с лични средства на ищеца, които средства да произхождат от разпореждане с негов личен имот.Оспорва твърденията в исковата молба, че остатъчната част от средствата получени след разпореждане с личен имот на ищца същите в размер на 62000 евро,като част от сумата от общо 75000 евро, са били заплатени от купувача по нейна банкова сметка.

Сумата от продажба на собствения на ищеца имот в размер на 75000 евро е усвоена от него за покриване на разходи различни от заплащане стойността на процесния имот. След получаване на предплата от 13000 евро по разпоредителната сделка с личния имот на ищеца, е закупен имот в село К., същият на стойност от 10000 евро.По този имот са сторени допълнителни разходи по изграждане на ограда, както и разходи по подялба на имота, доколкото същият към момента на закупуване е бил в режим на съсобственост. Друга част от получените 75000 евро от ищеца са били усвоени за заплащане на негови задължения към банкови и финансови институции, както и по покриване на задължения по хазартни игри, в които той е участвал. От така получената сума от продажбата на личния на ищеца имот е заплатена и стойността по осъществен ремонт на имот намиращ се в село К., принадлежащ 2 на родителите на ищеца, в който страните за живеели за периода 2008г. - 2011г.

Поддържа, че процесният имот е нейна лична собственост, като средствата за закупуване на същия са били осигурени по дарение от нейния баща М. И. М. и от нейната баба С. П. А..

Предявява НАСРЕЩЕН ИСК за приемане за установено по отношение на ищеца – ответник по насрещния иск, че ответницата – ищец по насрещния иск е едноличен собственик на недвижим имот представляващ: апартамент *** с идентификатор ****** по КККР на гр. В. намиращ се в гр. В., ул. ****** ** със застроена площ от 69,58 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ******, ***, ******, ****** и ******, ведно с прилежащото му избено помещение №20 с площ от 2,69 кв.м., при граници изба №****** и коридор, както и припадащите му се 4,0859 % идеални части равняващи се на 10,42 кв.м. идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата същото с идентификатор ******, цялото с площ от 525 кв.м., на осн. чл.

23, ал.1 СК. В условията на евентуалност твърди, че имотът е придобит отчасти с лични средства на ищеца – ответник по насрещния иск, която част е на незначителна стойност, на осн. чл.23, ал.2 СК.

Излагат се твърдения, че паричните средства за закупуване на процесния имот, същите в размер на 31000 евро са лични на ответницата – ищец по насрещния иск. За закупуване на имота същата е предала ищеца – ответник по насрещния иск сумата от 3000 евро, от които 2660 евро той е следвало да заплати по сметка на по реда на чл. 36 ЗА на пълномощника на продавачите, съответно на 20.04.2020г. е осъществила прехвърляне на средства от своя сметка в сметка на ищеца в размер на 28095 евро, на основание покупка на жилище.

Средствата за закупуване на имота твърди, че са предоставени под формата на дарение от нейния баща и баба й. При тези твърдения поддържа, че на 03.05.2007г. нейната баба С. А. се е разпоредила със собственият си апартамент №102 намиращ се в гр. В., ****** за сумата от 82000 евро. От така получената от посочената разпоредителна сделка сума, ответницата – ищец по насрещния иск е получила по дарение от баба си сумата от 29000 евро.

На 22.05.2007г. бащата на ответницата – ищец по насрещния иск – М. М. се е разпоредил с притежаван от него недвижим имот представляващ апартамент №121 намиращ се в гр. В., ж.к. ******, за сумата от 73000 евро, от която сумата по дарение от нейния баща същата е получила сума в размер на 36500 евро.

С посочените парични средства получени по дарение от нейния баща и баба, ответницата – ищец по насрещния иск е заплатила изцяло стойността на процесния имот, поради което намира, че той е нейна лична собственост. В евентуалност поддържа, че частта на ищеца – ответник по насрещния иск, който той е вложил под формата на лични негови средства е незначителна.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ищеца – ответник по 3 насрещния иск.

В отговора по насрещния иск се оспорват твърденията изложени в насрещната искова молба за начина, по който са били изразходвани средствата в размер на 75000 евро, които са получени от продажба на собствения на ищеца имот. Оспорва се и твърдението, че ответницата – ищец по насрещния иск е закупила процесния имот с нейни лични средства.

След разпореждане с неговия личен имот, с част от получените средства е закупен имот в село К., в който е следвало да бъде построена къща. Била закупена каравана, която била поставена в имота, в която семейството е живяло. Сторени били и разходи в размер на около 10000 лева за изготвяне на строителни книжа и разрешение за строеж. Доколкото строителството в имота се забавило, а през 2009г. се родило второто на страните дете, то със средствата получени от разпореждане с личния на ищеца имот бил закупен процесният апартамент. В договора за покупко-продажба ищецът бил вписан за собственик на имота, а покупната цена била заплатена от банкова сметка на ответницата – ищец по насрещния иск.

Оспорва твърденията досежно използване на средствата за погасяване на негови лични задължения, като подържа, че всички усвоени от него кредити са били предназначени за покриване на семейни нужди. В тази връзка излага, че през 2007г. е изтеглил банков заем, който е бил предназначен за ремонт на жилище на ответницата в ж.к. Възраждане, в което те са живеели. Със средства от банков кредит е закупил и семеен автомобил.През 2011г. отново е получил в заем парични средства за покриване нужди на семейството, в това число средства предназначени за почивка в страната и чужбина,както и за закупуване на битова техника. За погасяване на тези задължения не са били използвани средства придобити от разпоредителната сделка със собствения на ищеца имот, а покриването на месечните задължения по тях се извършвало от средства, които ищецът реализирал от получавана от него заплата.

Оспорва ответницата – ищец по насрещния иск да е получавала суми под формата на дарение от нейни близки, като в условията на евентуалност оспорва и посочения в насрещната искова молба размер на получените парични средства по дарение.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:

От представеното по делото съдебно решение № 361/07.02.2023г., постановено по гр. дело № 15418/2022г. на ВРС се установява, че е прекратен сключения на 23.08.2008г. граждански брак между страните, като със същото решение е утвърдено и споразумение между страните по реда на чл. 51 СК.

Приет по делото е предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 24.02.2011г. с предмет имот в гр. В., ул. ****** № 27, който имот представлява апартамент ***, по който ищецът Р. има качество на купувач, при уговорена продажна цена от 31000 евро.

Представен по делото е договор за покупко – продажба от 20.04.2011г., оформен в 4 нотариален акт №74, том І, рег. № 1998, дело №63/2011г. по описа на нотариус Ж. К. с район на действие ВРС, с който ищецът е придобил собствеността върху процесния апартамент *** в гр. В., ул. ****** № 27 при уговорена цена от 31000 евро, от която 28340 евро платима по банкова сметка на продавачите – IBAN *** ***, а сумата от 2660 евро е заплатена по сметка по чл. 36 ЗА с титуляр адв. В., като пълномощник на продавачите.

Представен е нотариален акт № 22, том І, рег.№332, дело №16/2007г. за дарение на недвижим имот представляващ апартамент № 24 намиращ се в гр. В., ул. ******, по силата на който дарителите С. И. Р.а и Р. П. Р. даряват на ищеца посочения имот.

С договор за покупко – продажба от 22.08.2008г. оформен в нотариален акт № 111, том ІV, рег. № 5957, дело № 627/2008г. по описа на нотариус Б. с район на действие ВРС, ищецът В. Р. продава на Р. Д.- Р. недвижим имот представляващ апартамент №24 в гр. В., ул. ****** при уговорена продажна цена в размер на 75000 евро, по отношение на която е уговорено, че сумата от 62000 евро следва да бъде заплатена от купувача на продавача след предоставяне на парични средства по договор за жилищен кредит сключен с „Сосиете Женерал Експресбанк“ АД, а останалата част от 13000 евро е посочено, че е получена от продавача.