Решение № 95 от 27.05.2019, Районен съд - Несебър

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№95 27.05.2019г. гр.Несебър

В ИМЕТО НА НАРОДА

НЕСЕБЪРСКИ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ на двадесет и трети май две хиляди и деветнадесета година в публично заседание в състав:

Председател: Мария

Берберова-Георгиева секретар: Диана Каравасилева като разгледа докладваното от съдия

Берберова-Георгиева гражданско дело № 1186 по описа за 2018г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по повод исковата молба на А. А.Т., гражданин на Руската Федерация, роден на ***г., с Булстат № *******, с адрес: **********, в качеството му на Председател на Управителния съвет на Етажната собственост в сграда с идентификатор **********по КККР на гр.Несебър, с адрес: гр.Несебър, **********”, с Булстат № ******, подадена чрез процесуалния им представител – адв.Н.Ч. ***, със съдебен адрес:*** против В.В.К., гражданин на А., роден на ***г., с Булстат № *******, с адрес в България: гр.Несебър, *******, с правно основание чл.422, ал.1 от ГПК вр. чл.38, ал.1 от ЗУЕС и чл.86, ал.1 от ЗЗД.

В исковата молба се твърди, че ответникът В.В.К. е собственик на Самостоятелен обект в сграда (СОС) с идентификатор №*******по КККР на гр.Несебър, представляващ Апартамент №**, с площ от 72,57кв.м. /седемдесет и две цяло и петдесет и седем стотини квадратни метра/ и 19,03кв.м. /деветнадесет цяло и три стотни квадратни метра/ ид.ч. от общите части на сградата, находящ се на четвърти етаж в к-с "С.В.Н.", к.к.Слънчев бряг - запад.

На

06.11.2017г. било проведено Общо събрание на етажната собственост в к-с "С.В.Н.", на което били взети редица решения, между които и тези за приемане на бюджет на ЕС за сезон 2018г., ред за разпределяне на вноските във Фонд "Ремонт и обновяване", разходи за управление и поддръжка, начало и край на финансовата година, срокове и начин на плащане на отделните вноски и такси за разходи от собствениците, ползвателите и обитателите в ЕС. Твърди се, че по силата на взетите на ОС решения, длъжникът - етажен собственик дължи сумата в общ размер на 745,13лв. - първа вноска с падеж 01.04.2018г., представляваща половината от общо дължимата от него сума за цялата година в размер на 1490,26 лева. Предвид обстоятелството, че на основание чл.40, ал.2 от ЗУЕС не била поискана отмяна на взетите на проведеното на 06.11.2017г. ОС на ЕС в к-с "С.В.Н." решения, ищецът твърди, че същите са влезли в законна сила и представляват валидно основание за претендиране на приетите с решения на ОС суми от неплатилите ги собственици.

По силата на решенията на ОС, длъжникът - етажен собственик, дължал сумата в общ размер на 1490,26 лева (първа и втора вноска), образувана, както следва: сумата от 107,84 лева, представляваща вноска за Фонд "Ремонт и обновяване", сумата от 973,53 лева, представляващи други разходи, определени с решение на ОС, на основание чл.50, ал.4, т.З от ЗУЕС; сумата от 85,59 лева, представляваща разходи за управление и поддръжка, на основание чл.51 от ЗУЕС, сумата в размер на 157,19 лева, представляваща разходи за вноска във фонд „Непредвидени разходи" и сума в размер на 166,11 лева, представляваща разходи за вноска във фонд „Резервен". Съгласно решението по т.8 от дневния ред, тези суми е следвало да бъдат заплатени на две равни вноски: първа вноска в срок до 01.04.2018г. и втора вноска в срок до 01.09.2018г. Твърди се, че въпреки изтичането на сроковете за доброволно изпълнение и макар залепване на уведомление за дължими към ЕС суми на входната врата на жилището на ответника, изпълнение от негова страна не последвало. Изпълнение не последвало и след проведен разговор със същия, което продължавало и към настоящия момент.

Неплащането на дължимата и изискуема от ответника сума за притежавания от него недвижим имот, в размер на 745,13 лева - първа вноска, е обосновало правния интерес у ищеца за предприемане на законни действия против недобросъвестния собственик, а именно – за подаване на заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл.410 от ГПК.

Със

Заповед № 288/30.05.2018г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК, издадена по ч.гр.д. № 557/2018г. по описа на РС-Несебър, съдът е разпоредил: Длъжникът В.В.К., гражданин на А., роден на ***г., с адрес в РБългария: гр.Несебър, к.к.Слънчев бряг - запад, к-с "С.В.Н.", ет.4, ап.**, с код по Булстат №*******, ДА ЗАПЛАТИ на Кредитора Етажната собственост в комплекс „С.В.Н." - сграда с идентификатор №*******, находяща се в гр.Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, комплекс "С.В.Н.", представлявана от председателя на Управителния съвет на ЕС А. А.Т., сумата в размер на 53,92лв. /петдесет и три лева и деветдесет и две стотинки/, представляваща дължима вноска във Фонд "Ремонт и обновяване", сумата в размер на 486,76лв. /четиристотин осемдесет и шест лева и седемдесет и шест стотинки/, представляваща дължима първа вноска за "други разходи, гласувани с решение на общото събрание" по чл.50, ал.4, т.З от ЗУЕС, сумата в размер на 42,80лв. /четиридесет и два лева и осемдесет стотинки/, представляваща дължима първа вноска за разходи по чл.51 от ЗУЕС, сумата в размер на 78,59лв. /седемдесет и осем лева и петдесет и девет стотинки/, представляваща дължима първа вноска във фонд "Непредвидени разходи" (подфонд към фонд "Ремонт и обновяване"), сумата в размер на 83,06лв.

/осемдесет и три лева и шест стотинки/, представляваща дължима първа вноска във фонд "Резервен" (подфонд към фонд "Ремонт и обновяване"), ведно със законната лихва върху общия размер на дължимите главници, считано от 26.05.2018г. до окончателното им изплащане, сумата в размер на 11,20лв.

/единадесет лева и двадесет стотинки/, представляваща мораторна лихва за периода от 02.04.2018г. до 25.05.2018г. и сумата в размер на 25лв. /двадесет и пет лева/, представляваща разноски за платена държавна такса.

Сочи се, че издадената по ч.гр.д. № 557/2018г. по описа на РС-Несебър Заповед № 288/30.05.2018г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК е била връчена на длъжника при условията на чл.47, ал.1, вр. ал.5 от ГПК.

Гореизложеното е обосновало правния интерес у ищеца, в качеството му на представляващ процесната Етажна собственост, да предявяви иск за установяване вземането на ЕС от ответника К. по Заповед № 288/30.05.2018г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК, издадена по ч.гр.д. № 557/2018г. по описа на РС-Несебър, с който се моли съда да ПРИЕМЕ ЗА УСТАНОВЕНО, че в полза на Етажната собственост в к-с "С.В.Н.” срещу В.В.К., гражданин на А., роден на ***г., с Булстат № *******, с адрес в България: гр.Несебър, *******, съществува вземане, както следва:

- сумата общо в размер на 745,13 лева - първа вноска от общо дължимата от него сума в размер на 1490,26лв., включващи: сумата в размер на 53,92лв., представляваща дължима вноска във Фонд "Ремонт и обновяване", сумата в размер на 486,76лв., представляваща дължима първа вноска за "други разходи, гласувани с решение на общото събрание" по чл.50, ал.4, т.З от ЗУЕС, сумата в размер на 42,80лв., представляваща дължима първа вноска за разходи по чл.51 от ЗУЕС, сумата в размер на 78,59лв., представляваща дължима първа вноска във фонд "Непредвидени разходи" и сумата в размер на 83,06лв., представляваща дължима първа вноска във фонд "Резервен", - сумата в размер на 11,20 лева, представляваща мораторна лихва върху главницата от 745,13 лева за периода от 02.04.2018г. до 25.05.2018г., ведно със законната лихва върху главницата в размер на 745,13 лева, считано от 26.05.2018г. до окончателното изплащане на задължението.

Представят писмени доказателства. Претендират заплащане на направените разноски в настоящото производство, както и на разноските в заповедното производство. Моли да бъде изискано и приложено към настоящото дело ч.гр.д. №557/2018г. по описа на РС-Несебър. Правят искане за допускане до разпит на двама свидетели, при режим на довеждане за установяване на обстоятелствата, изложени в исковата молба.

Предявени са искове с правно основание чл.422 във връзка с чл.415, ал.2 от ГПК във връзка с чл.38, ал.2 от ЗУЕС във връзка с чл.30, ал.3 от ЗС и чл.86, ал.1 от ЗЗД.

В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, подаден от назначения на ответника К. особен представител – адв.Г.Г. ***, с който се изразява становище да допустимост, но недоказаност на предявените искове. В тази връзка сочи, че от представените писмени доказателства се установява, че ответникът е закупил процесния имот на 07.09.2017г., но липсвали доказателства, че същият през 2018г. е бил на територията на РБългария, че е бил запознат с протоколите от ОС на ЕС и че е получил покана за доброволно изпълнение. Моли, с цел постигане на медиация с ищеца, същият да бъде задължен да представи по делото:

- договор за поддръжка, сключен между ищеца и ответника К.;

- препис от книгата на етажната собственост, където са указани точният адрес, електронна поща и телефон за връзка с ответника К. в А., като собственик на имот в РБългария, гр.Несебър, к.к.Сл.бряг – запад, к-с „С.В.Н.”, ет.*, ап.**;

- копия от електронен документ е-майл, възпроизведен на хартиен носител относно кореспондения с ответника К. - уведомление относно задълженията към етажната собственост, както и основанието на което задължението се основава;

- покана за доброволно изпълнение до ответника.

В становище-отговор на исковата молба, подадено от процесуалния представител на ищеца се оспорват възраженията, изложени в отговора на исковата молба. Заявява, че ответникът е имал възможност да уведоми писмено Управителя/Председателя на УС на основание чл.13, ал.2 от ЗУЕС, че няма да ползва имота си повече от месец и че ще отсъства, което не било сторено. Наред с това се сочи, че на входната врата на жилището на ответника било поставено Уведомление/Фактура за дължимите от него суми към ЕС. Твърди, че екземпляр от уведомлението било пуснато и под вратата на жилището на ответника, като за извършените действия бил съставен протокол. Сочи, че въпреки гореизложеното, изпълнение от страна на ответника не последвало. Такова не последвало и след многобройните разговори, водени от представляващия ЕС с ответника на място в комплекса относно дължимите от последния суми към ЕС. Представя доказателства – уведомление/фактура и протокол от 01.12.2017г. Сочи начина на формиране на претендираните от ответника суми към ЕС за 2018г., а именно:

-

53,92 лева - вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“, получена от умножението на сумата от 3063,60 лева /половината от гласуваната обща сума за Фонд „Ремонт и обновяване“, посочена в протокола от ОС/ и 1,76% идеални части /приспадащи се на апартамента на ответника/;

-

486,76 лева - разходи по чл.50, ал.4, т.3 от ЗУЕС, получена от умножението на сумата от 27 657 лева /половината от общия размер на разходите по чл.50, ал.4, т.3 от ЗУЕС, посочена в протокола от ОС/ и 1,76% идеални части /приспадащи се на апартамента на ответника/;

-

42,80 лева - разходи по чл.51 от ЗУЕС, получена от умножението на сумата от 4750 лева /половината от общия размер на разходите по чл.51 от ЗУЕС, посочена в протокола от ОС/ и 1,76% идеални части /приспадащи се на апартамента на ответника/;

-

78,59 лева - вноска за Фонд „Непредвидени разходи“, получена от умножението на сумата от 4465,53 лева /половината от гласуваната обща сума за Фонд „Непредвидени разходи“, посочена в протокола от ОС/ и 1,76% идеални части /приспадащи се на апартамента на ответника/;

-

83,06 лева - вноска за Фонд „Резервен“, получена от умножението на сумата от 4719,15 лева /половината от гласуваната обща сума за Фонд „Резервен“, посочена в протокола от ОС/ и 1,76% идеални части /приспадащи се на апартамента на ответника/.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца поддържа изцяло заявените претенции против ответника К.. Представя писмени доказателства. Претендира присъждане на разноски, за което представят списък по чл.80 от ГПК.

Особеният представител на ответника К. поддържа подадения отговор на исковата молба. Не сочи доказателства.

Съдът намира, че депозираната искова молба е процесуално допустима – подадена е от лице с правен интерес, пред надлежния орган и съдържа изискуемите по закон реквизити.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото, и като съобрази становищата на страните и приложимия закон, съдът прие следното от фактическа и правна страна: