Решение № 1341 от 12.12.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1341 гр. Варна, 12.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на девети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Николай Св. С. като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско дело № 20253100502446 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на 463 ГПК.

Образувано е по жалба с вх. № 3384/13.10.2025 год. по рег. на ЧСИ Л. Т.а с рег. № 713, подадена от „ББ Травел Експерт“ ЕООД, със седалище гр. Варна – длъжник по изпълнението и по жалба с вх. № 3396/14.10.2025 год. по рег. на ЧСИ Люба Т.а с рег. № 713, подадена от И. Д. М. от гр. Варна – взискател, обявен за купувач от публична продан на изнесен на публична продан имот, срещу разпределение от 26.09.2025 год. (предварително разпределение, извършено в хипотезата на чл. 495 ГПК), предявено на 10.10.2025 год. по изп. дело № 87/2025 год. по описа на ЧСИ Люба Т.а с рег. № 713.

В жалбата на И. Д. М. от гр. Варна – взискател, обявен за купувач от публична продан на изнесен на публична продан имот – са наведени оплаквания, че разпределението е незаконосъобразно. Според жалбоподателя дружеството „Титан Транс Травел“ ЕООД, неправилно е присъединен като взискател по изпълнителното дело, тъй като длъжниците нямали задължение към това дружество. Твърди, че неправилно са приложени разпоредбите на чл.

136 ЗЗД относно привилегиите и редът за удовлетворяване на взискателите.

Навежда, че вземането на взискателя „Изток Инвест 3000“ ЕООД, със седалище гр. Варна, по изпълнителния лист № 450/23.09.2025 год., изд. по търговско дело № 430/2025 год. на ОС-Варна, не се ползва с привилегията по чл. 136, ал. 1, т. 3 от ЗЗД, защото е вземане за неустойка, което не е вписано изрично в ипотечния договор. Навежда също, че в разпределението не е посочено в каква част и по отношение на кои елементи от вземането на жалбоподателя – присъединен взискател – И. Д. М. се погасяват съгласно 1 изискванията на чл. 76 ЗЗД. Твърди се, че неправилно са изчислени вземанията, като са допуснати грешки, а също и че взискателят И. М. не бил питан от частния съдебен изпълнител за актуалния размер на дълга (за актуалния размер на вземането му към длъжниците), с оглед обстоятелството, че имало извършено частично плащане от длъжника, поради което и посочения размер на задължението към взискателя И. М., респ. приетия от частния съдебен изпълнител размер на вземането на взискателя И. М., бил неактуален.

Отправено е искане за отмяна на разпределението и върнато на ЧСИ за изготвяне на ново, законосъобразно, разпределение, евентуално – за извършване на ново разпределение, според което сумата, която следва да бъде внесена от жалбоподателя – взискател, обявен за купувач, за удовлетворяване на вземанията на останалите взискатели, да бъде правилно определена.

В жалбата на длъжника по изпълнението „ББ Травел Експерт“ ЕООД, със седалище гр. Варна са наведени оплаквания, че разпределението е незаконосъобразно, вкл. и в частта му с която са определени разноските по изпълнението.

Твърди се, че в разпределението липсва достатъчна конкретизация на вземанията, определени за удовлетворяване за всеки един от взискателите.

Относно разпределената за получаване от взискателя и ипотекарен кредитор „Изток Инвест 3000“ ЕООД сума в общ размер на 830 576, 16 лева се твърди, че законната лихва върху главницата съгласно изпълнителния лист, е изчислена към 16.09.2025 год., т. е., към датата, на която взискателят И. Д. М. е бил обявен за купувач, самото разпределение е изготвено на 26.09.2025 год., а е предявено на 10.10.2025 год., което води до липса на достатъчно ясна конкретизация. Отделно от това вземането на взискателя „Изток Инвест 3000“ ЕООД е неправилно посочено и неконкретизирано, тъй като нямало данни в разпределението ЧСИ да е извършвал проверка за постъпили суми по сметка на взискателя след издаването на изпълнителния лист против длъжника „ББ Травел Експерт“ ЕООД, със седалище гр. Варна и след образуването на изп. дело до датата на изготвяне на разпределението. Нямало и данни ЧСИ да е поискал точна сметка на събраните от взискателя към дата 26.09.2025 год. по реда на чл. 514 ГПК суми. В разпределението не е посочено и по какъв начин с общата сума, разпределена на този взискател, се погасява всяка една съставна част от вземането му, т. е., не е ясно дали е приложена установената в чл. 76 ЗЗД поредност за погасяване на вземанията. Отделно от това се сочи, че неправилно е прието, че сумата от 49 920 лева – част от разпределената в полза на първоначалния взискател „Изток Инвест 3000“ ЕООД сума в общ размер на 830 576, 16 лева – се ползва с привилегията по чл. 136, ал. 1, т. 3 от ЗЗД. Според жалбоподателя това вземане (за сумата от 49 920 лева) е необезпечено и следва да се удовлетвори в реда на хирографарните вземания при приложението на чл. 136, ал. 3 от ЗЗД.

Идентични съображения са изложени и относно разпределената с обжалваното разпределение сума в полза на взискателя „Еко Инвест Продукт“ ООД в общ размер на 131 090, 72 лева.

2

Твърди се още, че неправилно е посочен (респ. определен) и размерът на дълга на длъжника „ББ Травел Експерт“ ЕООД към взискателя, обявен за купувач – И. Д. М.. В разпределението не е посочено ЧСИ да е извършвал проверка за постъпили суми по сметка на взискателя И. М. след издаването на изпълнителния лист против длъжника „ББ Травел експерт“ ЕООД, със седалище гр. Варна и след образуването на изпълнителното дело до датата на изготвяне на разпределението. Нямало и данни по изпълнителното дело ЧСИ да е поискал точна сметка на събраните от този взискател към дата 26.09.2025 год. по реда на чл. 514 ГПК суми.

По отношение на присъединения по право взискател – Община Варна, в разпределението е посочен общ размер на вземането на общината от 3363, 89 лева, без да е ясно конкретизиран, а в същото време бил посочен дълг [на длъжника ББ Травел експерт“ ЕООД, към общината] в размер на 3045, 80 лева, който дълг също не бил ясно конкретизиран.

По отношение на сумата от 37 005, 16 лева – разпределена в полза на ЧСИ Л. Т.а, се сочи, че липсвала достатъчно ясна конкретизация на това задължение – как е формирано, за какви действия и на какво основание, включително и не е ясно как са формирани задълженията в размер на 26 087, 73 лева и в размер на 7006, 57 лева, съставляващи такси по т. 26, б. „Е“, вр. т.

27 от ТТРЗЧСИ.

Навежда се още, че в разпределението не е конкретизирано и вземането на „Титан Транс Травел“ ЕООД против длъжника „ББ Травел Експерт“ ЕООД – не бил посочен целият иск, респ. не бил посочен пълният размер на иска, който е обезпечен с наложената възбрана върху изнесения на публична продан имот и неправилно е прието, че вземането на този обезпечен кредитор било в размер на 25 000 лева, тъй като била наложена възбрана върху целия имот.

Сочи се също, че неправилно кредитора с обезпечен иск – „Титан Транс Травел“ ЕООД, не е включен в реда на кредиторите по чл. 136, ал. 1, т. 3 ЗЗД.

В жалбата на длъжника ББ Травел Експерт“ ЕООД се навежда още, че в изпълнителното дело не била присъединена като взискател държавата – нямало събрани данни за данъчни задължения на длъжниците А.

С. и „ББ Травел Експерт“ ЕООД към НАП.

Твърди се още, че при разпределението не е спазен и редът по чл. 136 ЗЗД. Вземанията на Община Варна за дължимите данъци за изнесения на публична продан недвижим имот се ползват с привилегия от втори ред (чл.

136, ал. 1, т. 2 ЗЗД), а в обжалваното разпределението е посочено, че вземанията на ипотекарните кредитори, които се ползват с привилегия от трети ред (чл .136, ал. 1, т. 3 ЗЗД), се удовлетворяват преди вземането на общината за данък за изнесения на публична продан недвижим имот. С жалбата на длъжника „ББ Травел Експерт“ ЕООД се оспорват, като неправилни и незаконосъобразни, определените разноски, съответно: 15 427, 10 лева - присъдени в полза на първоначалния взискател „Изток Инвест 3000“ ЕООД; оспорва се таксата за опис в размер на 13 485 лева, като неправилно изчислена; оспорва се като прекомерно възнаграждението от 1800 лева за вещо лице, изготвило експертизата относно пазарната стойност на изнесения 3 на публична продан имот; оспорват се разноските за адвокатско възнаграждение на взискателя „Изток Инвест 3000“ ЕООД в размер на 4798 лева, като прекомерни, с искане да бъдат намалени; оспорват се като недължими и неправилно изчислени разноските по изпълнението относно пропорционалните такси по т. 26, б. „е“, вр. т. 27 от ТТРЗЧСИ съответно: в размер на 26 087, 73 лева и в размер на 7006, 57 лева.

Отправено е искане за отмяна на определените разноски по изпълнението в обжалвана част, инкорпорирани в разпределението от 26.09.2025 год. по изп. дело № 87/2025 год. по описа на ЧСИ Л. Т.а, както и да се отмени изцяло разпределението, поради липса на достатъчна конкретизация на вземанията и да се върне на частния съдебен изпълнител за изготвяне на ново разпределение, а в условията на евентуалност – разпределението от 26.09.2025 год. да се отмени и съдът да извърши ново разпределение.

В писмени възражения първоначалният взискател „Изток Инвест 3000" ЕООД, със седалище гр. Варна, оспорва жалбите, счита, че са неоснователни и настоява да се оставят без уважение. Излага подробни съображения.

В писмени възражения, присъединеният по реда на чл. 456, ал. 2, предл. първо от ГПК взискател „Еко Инвест Продукт“ ООД, със седалище гр. Варна, оспорва жалбите, счита, че са неоснователни и настоява да се оставят без уважение. Излага съображения.

Съдът съобрази следното:

Производството по изп. дело № 87/2025 год. по описа на ЧСИ Люба Т.а с рег. № 713 е образувано на 12.05.2025 год. по молба на „Изток Инвест 3000“ ЕООД, със седалище гр. Варна, подадена чрез процесуален представител, и въз основа на приложен изпълнителен лист с № 2023/08.05.2025 год., издаден по ч. гр. дело № 5560/2025 год. по описа на РС-Варна, с който длъжникът „ББ Травел Експерт“ ЕООД, с ЕИК 204452784, със седалище гр. Варна, е осъден да заплати на „Изток Инвест 3000“ ЕООД – Варна, сумата от 640 000 лева – главница по договор за заем от 27.07.2023 год. и анекс от 20.11.2023 год., обективиран в нот. акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот (поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Варна и построените в него сгради: хотел ресторант „Гардия“, съставляващ обект с идентификатор *** и спомагателни постройки, подробно описан в договора за ипотека), вписана в СлВп-Варна на 21.11.2023 год.; сумата от 77 647, 81 лева – договорна лихва съгласно ипотечния акт, изчислена за периода 28.07.2023 год. – 22.11.2024 год., ведно със законната лихва върху горните суми, считано от 30.04.2025 год. до окончателното им изплащане, както и сумата от 14 352, 96 лева – съдебни разноски за заповедното производство.

В молбата си за образуване на изп. дело взискателят „Изток Инвест 3000“ ЕООД, е поискал изпълнението да бъде насочено върху ипотекирания в негова полза за обезпечение на вземането му недвижим имот, собственост на длъжника „ББ Травел Експерт“ ЕООД.

Съгласно удостоверение по чл. 191, ал. 4 от ДОПК от 13.05.2025 год., 4 изд. от НАП ТД Варна, длъжникът „ББ Травел Експерт“ ЕООД публични задължения към държавата няма.

Изпълнението е насочено върху ипотекирания в полза на взискателя „Изток Инвест 3000“ ЕООД – Варна недвижим имот; върху имота е наложена възбрана, вписана в СлВп-Варна на 19.05.2025 год.

Поканата за доброволно изпълнение е връчена на дружеството-длъжник на 16.06.2025 год., чрез управителя и законен представител на дружеството А. С.

От изисканите от СлВп-Варна справки относно наличие на тежести върху имота, върху който е насочено изпълнението, е видно, че на дата 15.04.2025 год. върху имота е вписана обезпечителна възбрана за обезпечение на бъдещ осъдителен иск на „Титан Транс Травел“ ЕООД, със седалище гр.

Добрич, против длъжника по изпълнението „ББ Травел Експерт“ ЕООД Варна, за сумата от 25 000 лева, частичен иск от целия в размер на 150 000 лева, а на 02.12.2024 год. е вписана договорна ипотека (втора по ред), учредена от длъжника по изпълнението и собственик на имота „ББ Травел Експерт“ ЕООД – Варна в полза на „Еко Инвест Продукт“ ООД, със седалище гр. Варна за обезпечаване на вземанията на „Еко Инвест Продукт“ ООД към съдлъжниците „ББ Травел Експерт“ ЕООД и А. М. С. по описани в договора за ипотека договори за заем на парични суми с общ размер от 119 000 лева, всички с падеж 30.06.2025 год., при уговорена възнаградителна лихва от 5 на сто годишно. Въз основа на горната констатация и на основание чл. 459, ал. 1 и ал. 2 ГПК, частният съдебен изпълнител е конституирал като взискатели по право кредитора с обезпечения иск „Титан Транс Травел“ ЕООД, със седалище гр. Добрич и ипотекарния кредитор с вписана втора по ред договорна ипотека върху имота, върху който е насочено изпълнението – „Еко Инвест Продукт“ ООД – Варна.