Решение № 943 от 10.11.2022, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 943 гр. Стара Загора, 10.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VII-МИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Свилен Жеков при участието на секретаря Маргарита Огн. Николова като разгледа докладваното от Свилен Жеков Гражданско дело № 20225530103875 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 103 - 257 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.

Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 23, ал. 1 СК.

Ищецът П. М. М. твърди, че с ответницата са бивши съпрузи – бракът им е бил прекратен с решение № по гр.д. № *** г. по описа на Старозагорски районен съд.

1. Ищецът сочи, че на ***2016г., по време на брака с ответницата, придобил с договор за покупко-продажба на недвижим имот, извършен с нот. акт за покупко- продажба на недвижим имот № *** том * рег.№ *** дело № ***г. на нотариус Р.Б. с рег.№ **** и район РС-Стара Загора, вписан в Службата по вписванията акт № *** том *** дело № ****г., сключен от мен като купувач, следния недвижим имот, за сумата от 50 000,00 лева, а именно:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ***, община Стара Загора, цялото с площ по нотариален акт от **** кв.м, а по актуална скица от Община Стара Загора с площ *** кв.м, представляващо **** в квартал 1 по ПУП-план за регулация на село ***, одобрен със заповед № ****г. на Общински съвет Стара Загора, с граници на УПИ: от север- УПИ ***, от изток-УПИ ***, от юг-**** и УПИ *** и от запад- улица, заедно с всички постройки и подобрения и приращения в това дворно място, в т.ч. и ОБЕКТ ЗА СТОПАНСКА ДЕЙНОСТ-РЕСТОРАНТ/търговски обект/ със застроена площ 1 от *** кв.м, разположен в приземния етаж на масивна вилна сграда, който ресторант е изграден чрез преустройство на приземния етаж и пристройката към него в обект за стопанска дейност, състоящ се от: преддверие, две тоалетни, умивалня, подготвителна, кухня, помещение за отпадъци, помещение за измиване на съдове, зала за консумация с места за 40 клиенти, битова стая за персонала и 3 броя складове:склад за амбалаж, склад за продукти и склад за напитки, с граници на ресторантащвор, гараж и двор;

МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА на етаж и половина, със застроена площ от 60 кв.м, състояща се от: първия етаж-дневна с кухненски бокс, две спални и тоалетна и втори етаж/полуетаж/- спалня, тоалетна и килер, с граници на сградата: двор, гараж и двор, която сграда се намира над търговския обект, описан по-горе; ГАРАЖ, находящ се в югозападната част на описаното дворно място, с площ от 31 кв.м, с граници на гаража: жилищна сграда, УПИ *** и двор; и НАВЕС-паянтов в западната част на дворното място, западно от вилната сграда, с площ на навеса от 30 кв.м съгласно описание по документ за собственост, а съгласно скици и схеми на СГКК описаният недвижим имот представлява и е нанесен в кадастралната карта на село ***, община Стара Загора със следните идентификатори: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* /*********/, находящ се в село ***, общ.Стара Загора, област Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ****г.; адрес на поземления имот: село ***; площ *** кв.м/осемстотин двадесет и един кв.м/, трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 4, квартал: 1, парцел: ***, съседи:******;

********; ******,; *******; *******; *******; Сгради, които попадат върху имота: 1/Сграда с идентификатор *******.1; застроена площ ** кв.м, брой етажи 2; предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение; 2/ Сграда с идентификатор *******.3; застроена площ 51 кв.м, брой етажи 1; предназначение: Друг вид сграда за обитаване; 3/ Сграда с идентификатор *******.4; застроена площ 16 кв.м, брой етажи 1; предназначение: гараж; 4/Сграда с идентификатор *******.5; застроена площ 30 кв.м, брой етажи 1; предназначение: Гараж; 5/Сграда с идентификатор *******.7; застроена площ 53 кв.м, брой етажи 1; предназначение: Сграда за обществено хранене и 2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *******.1.2/*********, точка, едно, точка, две/, находящ се в село ***, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ***г.; адрес на имота с.***, п.к.*****, ет.0; самостоятелният обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор *******.1, предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение; сградата е разположена в поземлен имот с 2 идентификатор ****; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 2; посочена в документа площ: няма данни; прилежащи части:....; ниво:1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: *******.1.1; над обекта: няма; ниво 2:; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: *******.1.1; над обекта: няма и 3/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *******.1.1/ *********, точка, едно, точка, едно/, находящ се в село ***, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ***г.; адрес на имота с.***, ет.-1; самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор *******.1, предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *******; предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: ***.00кв.м; прилежащи части:…; ниво:1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: *******.1.2; Описаните самостоятелни обекти се намират в СГРАДА с идентификатор *******.1 /*********, точка, едно/; находяща се в село ***, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *********г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота с.***, сградата е разположена в поземлени имот с идентификатор *******, застроена площ ** кв.м, брой етажи 2; предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение. 4/ СГРАДА с идентификатор *******.7 /*********, точка, седем/; находяща се в село ***, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота с.***, сградата е разположена в поземлени имот с идентификатор *******, застроена площ 53 кв.м, брой етажи 1; предназначение: Сграда за обществено хранене; върху сградата е разположен един самостоятелен обект с идентификатор *******.1.1, описан по-горе. 5/

СГРАДА с идентификатор *******.3

/*********, точка, три/; находяща се в село ***, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота с.***, сградата е разположена в поземлени имот с идентификатор *******, застроена площ 51 кв.м, брой етажи 1; предназначение: Друг вид сграда за обитаване; 6/

СГРАДА с идентификатор *******.4 /*********, точка, четири/; находяща се в село ***, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота с.***, сградата е разположена в поземлени имот с идентификатор *******, застроена площ 16 кв.м, брой етажи 1; предназначение: гараж; 7/

СГРАДА с идентификатор

3

*******.5 /*********, точка, пет/; находяща се в село ***, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота с.***, сградата е разположена в поземлени имот с идентификатор *******, застроена площ 30 кв.м, брой етажи 1; предназначение: Гараж;

Ищецът изяснява, че описания имот е закупил само той, като купувач, за сумата от 50000 лева с изцяло лично негови средства в размер на 50000 лева, дарени лично на него от баща му М.П. М. и вложени в придобиването на имота, като ответницата няма никакъв принос в придобиването му.

Продажната цена на имота от 50000 лева била заплатена от ищеца на продавача по банков път чрез превод от неговата банкова сметка в УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД с IBAN ********. На ****г. бащата на ищеца продал два свои имота-апартамент в гр.******* и гараж № ****** общо за сумата от 49489.42 лева и на същата дата-****г. той дарил лично на него 18000 лева, които били внесени в посочената сметка в УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД. На ***г. баща та на ищеца му дарил лично на него още 39589,80 лева, които превел от своя банкова сметка в ЦКБ АД по посочената сметка на ищеца в УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД. Общо дарените средства били в размер на 57589,80 лева, част от които в размер на 50000 лева, ищецът вложил в покупката на описания имот, който закупих на *********г. за сумата от 50000 лева, като цялата продажна цена от 50000 лева заплатил с личните си средства в размер на 50000 лева, дарени от баща му. Описаният имот бил лична лична собственост на ищеца, но тъй като бил придобит по време на брака, в данъчна служба бил записан на името на двамата съпрузи.

С оглед изложеното била налице пълна трансформация по смисъла на чл. 23 ал. 1 СК на лични средства на ищеца в размер на 50 000 лева при придобиването на описания имот за сумата от 50 000 лева, тъй като цялата продажна цена от 50 000 лева била заплатена с лични средства на ищеца в размер на 50 000 лева, дарени от неговия баща, и вложени в покупката на имота. Предвид това ищецът бил изключителен собственик на описания недвижим имот.

2. Ищецът сочи още, че на ******г. придобил с договор за покупкопродажба на МПС, лек автомобил марка/модел ******* рег.№ ********, рама № ****** двигател № *******, за сумата от 500 лева, която продажна цена от 500 лева заплатил изцяло с лично негови средства в размер на 500 лева, с извънсемеен произход, дарени от баща му лично на него и вложени в покупката на лекия автомобил. На посочената дата бащата на ищеца изтеглил по-голяма сума от банковата си сметка в **** АД и дарил лично на ищеца сумата от 500 лева, с които ищецът заплатил цялата продажната цена от 500 лева. Автомобилът бил закупен с изцяло лично със средства на ищеца в размер на 500 лева, дарени от баща ми лично на него, и вложени в придобиването му, поради което бил изключителна негова собственост.

Моли съда да постанови решение, с което на основание чл.23 ал.1 СК да 4 признае за установено по отношение на ответницата, че ищецът е изключителен собственик на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ***, община Стара Загора, цялото с площ по нотариален акт от **** кв.м, а по актуална скица от Община Стара Загора с площ *** кв.м, представляващо У ПИ *** в квартал 1 по ПУП-план за регулация на село ***, одобрен със заповед № ****г. на Общински съвет Стара Загора, с граници на УПИ: от север- УПИ ***, от изток-УПИ ***, от юг-**** и УПИ *** и от запад- улица, заедно с всички постройки и подобрения и приращения в това дворно място, в т.ч. и ОБЕКТ ЗА СТОПАНСКА ДЕЙНОСТРЕСТОРАНТ/търговски обект/ със застроена площ от *** кв.м, разположен в приземния етаж на масивна вилна сграда, който ресторант е изграден чрез преустройство на приземния етаж и пристройката към него в обект за стопанска дейност, състоящ се от: преддверие, две тоалетни, умивалня, подготвителна, кухня, помещение за отпадъци, помещение за измиване на съдове, зала за консумация с места за 40 клиенти, битова стая за персонала и 3 броя складовехклад за амбалаж, склад за продукти и склад за напитки, с граници на ресторанта:двор, гараж и двор; МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА на етаж и половина, със застроена площ от 60 кв.м, състояща се от: първия етаждневна с кухненски бокс, две спални и тоалетна и втори етаж/полуетаж/спалня, тоалетна и килер, с граници на сградата: двор, гараж и двор, която сграда се намира над търговския обект, описан по-горе; ГАРАЖ, находящ се в югозападната част на описаното дворно място, с площ от 31 кв.м, с граници на гаража: жилищна сграда, УПИ *** и двор; и НАВЕС-паянтов в западната част на дворното място, западно от вилната сграда, с площ на навеса от 30 кв.м съгласно описание по документ за собственост, а съгласно скици и схеми на СГКК описаният недвижим имот представлява и е нанесен в кадастралната карта на село ***, община Стара Загора със следните идентификатори: