Решение № 262579 от 01.08.2022, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

В ИМЕТО НА НАРОДА

№ / 2022г., гр.София

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ПЪРВО ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в открито съдебно заседание проведено на осемнадесети май, през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

МАРИАНА ХРИСТОВА

При участието на секретаря Ива Иванова, като разгледа докладваното от съдията МАРИАНА ХРИСТОВА гражданско дело № 16437 по описа за 2017г. на СГС, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по иск на И.Ч., гражданин на Република Франция, род. на ***г. срещу С.В.Ч. и Б.В.Ч., за установяване в отношенията между страните, че ищецът е собственик на недвижим имот, придобит по силата на наследствено правоприемство, в качеството на наследник по закон, низходящ на Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., тя придобила го по силата на покупко продажба обективирана в н.а. № 28/21.05.1955г., а именно: 1/2ид.ч. от ПИ с идентификатор по КК № ***, одобрена със Заповед РД-18-138/24.07.2017г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.София, р-н „Слатина“, кв. „Подуяне“, ул. „*****, с площ по КК – 332кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване, номер по предходен план – 185, см. 197, парцел Х, при съседи имоти с идентификатори по КК №№ ***, ***, ***, ***, *** и

***, представляващ УПИ Х-185, кв. 197, площ от 32868134.702.1кв.м. по плана на гр.София, м. Подуяне-Редута, както и по иск на И.Ч., предявен срещу С.В.Ч., за установяване в отношенията между страните, че ищецът е собственик по приращение, в качеството на собственик по наследяване на 1/2ид.ч. от ПИ с идентификатор по КК № ***, одобрена със Заповед РД-18-138/24.07.2017г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.София, р-н „Слатина“, кв. „Подуяне“, ул. „*****, с площ по КК – 332кв.м., в който е изградена СГРАДА с идентификатор по КК № ***., като наследник по закон, низходящ на Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., тя придобила го по силата на покупко продажба обективирана в н.а. № 28/21.05.1955г., на недвижим имот изграден към 1992г., а именно: 1/2ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***., одобрена със Заповед РД-18-138/24.07.2017г. на ИД на АГКК, с адрес: гр.София, р-н „Слатина“, кв. „*****, който самостоятелен обект се намира в сградата 1, разположена в имот с идентификатор по КК № ***., с предназначение – Жилище, апартамент и брой нива на обекта – 2, с обща застроена площ 172кв.м., от които първото ниво застроено на 120кв.м., състоящо се от стая, хол, кухня, баня-тоалетна и други сервизи, при съседи: на същия етаж – няма, под обекта - ***. и над обекта – няма, а второто ниво, съставляващо по документ за собственост – „галерия“, застроено на площ от 52кв.м., състоящо се от три стаи с баня и тоалетна, при съседи: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – няма, заедно с прилежащите за този самостоятелен обект в сграда идеални части от общите части на триетажната масивна жилищна сграда, както и за отмяна на н.а. № 152/1993г., до размер на прехвърлената 1/2ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***.

В исковата молба И.Ч. твърди, че с В.Д.Ч. са наследници по закон, низходящи на Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., която преживе придобила по силата на покупко продажба обективирана в н.а. № 28/21.05.1955г., собствеността върху следният недвижим имот: ПИ с идентификатор по КК № ***, одобрена със Заповед РД-18-138/24.07.2017г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.София, р-н „Слатина“, кв. „Подуяне“, ул. „*****, с площ по КК – 332кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване, номер по предходен план – 185, см. 197, парцел Х, при съседи имоти с идентификатори по КК №№ ***, ***, ***,

***, *** и ***, представляващ УПИ Х-185, кв. 197, площ от 32868134.702.1кв.м. по плана на гр.София, м. Подуяне-Редута.

Преживе Н.К.Ч., починала на

11.04.1979г., с н.а. № 122/1968г., учредила в полза на синовете си И.Ч. и В.Д.Ч. право на строеж за изграждане на масивна двуетажна жилищна сграда в ПИ, съответно на втори и първи етаж. За себе си запазила правото да построи трети етаж на сградата, оставайки собственик на дворното място.

След смъртта на Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г. и реализацията на правото на строеж на първи и втори етаж от сградата, през 1992г. въз основа издадено разрешение за строеж и протокол за определяне на строителна линия и ниво в полза на братята Ч.било извършено преустройство – пристройка и надстройка на съществуващата към момента двуетажна сграда в ПИ, в резултат на което бил изграден процесният обект: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В

СГРАДА с идентификатор по КК № ***., брой нива на обекта – 2. Новият обект придобили в равни квоти братята Ч.по приращение, като собственици всеки на по 1/2ид.ч. от ПИ, в който била изградена вече триетажната сграда.

С н.а. № 152/1993г. В.Д.Ч. и съпругата му А.Ч.прехвърлили чрез покупко продажба в полза на синът си С.В.Ч. целият ПИ с идентификатор по КК № ***, сутеренният етаж в изградената в него триетажна сграда, втори гараж, както и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***., представляващ новоизграденият трети етаж – на две нива.

С н.а. № 83/2008г. С.В.Ч. дарил на брат си Б.В.Ч. 1/2ид.ч. от ПИ с идентификатор по КК № *** и гараж.

Ответниците С.В.Ч. и Б.В.Ч. не оспорват, че преживе Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., като собственик на ПИ с идентификатор по КК № ***, придобит по силата на покупко продажба, учредила в полза на синовете си В.Д.Ч. и И.Ч. право на строеж за първи и втори етаж на жилищна сграда в имота, като запазила за себе си правото да построи трети етаж в същата и останала собственик на терена. След смъртта и и реализацията на правото на строеж за двата етажа, в наследството и останал ПИ с идентификатор по КК № ***.

Възразяват, че ищеца не е собственик на процесните

ПИ и 1/2ид.ч. от ПИ с идентификатор по КК № *** на твърдяното основание – наследяване и приращение, поради следното:

Ищецът извършил отказ от наследството на своята майка Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., вписан в специалната книга на съда под № 9/29.01.1988г. С този отказ увеличил наследството на вторият наследник по закон, низходящ на Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г. - В.Д.Ч.. През 1992г., в качеството на единствен собственик на ПИ с идентификатор по КК №

*** по наследяване, както и като собстевник на първият етаж от изградената в същия жилищна сграда, В.Д.Ч. започнал действия по одобряване на строителни книжа за пристрояване и надстройка на съществуващата двуетажна жилищна сграда. Името на ищеца фигурирало в строителните книжа, т.к. пристрояването обхващало и собственият му втори етаж от сградата. С изграждането на третият етаж на две нива - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***., като едноличен собственик по наследяване на ПИ, в който е изградена сградата след извършеният отказ от наследство от страна на ищеца, В.Д.Ч. придобил по приращение собствеността върху него. Впоследствие след извършена покупко продажба ответникът С.В.Ч. придобил собствеността върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***. и върху ПИ, а след извършеното дарение собствеността върху

½ ид.ч. от дворното място придобил ответникът Б.В.Ч..

Възразява, че искането за отмяна на н.а. № 152/1993г., до размер на прехвърлената 1/2ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***. е недопустимо, т.к. н.а. обективира покупко продажба, а на отмяна подлежат само констативни н.а.

В евентуалност ответниците възразяват, че са придобили ПИ с идентификатор по КК № *** по давност, чрез владение осъществявано при равни квоти, по 1/2ид.ч., което съвладение е започнало от 29.01.1988г. Ответникът С.В.Ч. възразява, че е изтекла придобивна давност в негова полза по отношение САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***., представляващ новоизграденият трети етаж – на две нива, което владение започнало от 14.07.1999г.

В отговор на възраженията по иска ищецът твърди, че отказът от наследството на майка му Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., вписан в специалната книга на съда под № 9/29.01.1988г. е нищожен, което е прието с влязло в сила решение по гр.д. № 4668/2009г. на СГС, с което е отхвърлен иск с правно основание чл. 108 ЗС, предявен от В.Д.Ч. и А.Ч., срещу И.Ч. и Д.Ч., за установяване в отношенията между страните, че ищците са собственици на 1/2ид.ч. от втори етаж, съставляващ самостоятелно жилище, застроен в масивна жилищна сграда, находяща се в ПИ с идентификатор по КК № ***, и предаване владението върху същият имот, както и е отхвърлен иск с правно основание чл. 108 ЗС, предявен от С.В.Ч. срещу И.Ч. и Д.Ч., за установяване в отношенията между страните, че ищеца е собственик на1/2ид.ч. от втори етаж, съставляващ самостоятелно жилище, застроен в масивна жилищна сграда, находяща се в ПИ с идентификатор по КК № ***, и предаване владението върху същият имот, и предаване владението върху същият имот.

Съдът, като взе предвид становището на страните и събраните по делото писмени и гласни доказателства, преценени поотделно в тяхната съвкупност, и въз основа законовите норми регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна и прави следните правни изводи:

Предявените искове са с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 5, ал. 1 ЗН по отношение дворното място, чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 92 ЗС по отношение третият етаж на две нива, чл. 537, ал. 2 ГПК по искането за отмяна на н.а.

За да се приеме, че е основателен предявеният срещу С.В.Ч. и Б.В.Ч. иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 5, ал. 1 ЗН по отношение дворното място, в тежест на ищеца е да установи главно и пълно, съобразно правилата за разпределение на доказателствената тежест, че е собственик на последното на твърдяното основание – наследяване, в качеството на наследник по закон на своята майка Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., тя придобила го по силата на покупко продажба обективирана в н.а. № 28/21.05.1955г.

Следователно на първо място трябва да установи, че отказът от наследството на майка му Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., вписан в специалната книга на съда под № 9/29.01.1988г., е недействителен.

За да се приеме, че е основателен предявеният срещу С.В.Ч. иск чл. 124, ал.

1 ГПК, вр. чл. 92 ЗС по отношение третият етаж, в тежест на ищеца е да установи главно и пълно, съобразно правилата за разпределение на доказателствената тежест, че е собственик на последното на твърдяното основание – приращение.

Следователно на първо място в негова тежест е да установи, че е собственик на дворното място по наследяване, в качеството на наследник на майка си Н.Ч., при липсата на действителен отказ от наследството на последната, към момента на завършване на третият етаж на две нива.

В тежест на ответниците е да установят възраженията си по исковете, включително възражението, че е налице валиден отказ от наследството на Н.Ч., извършен от ищеца.

Не е спорно и от събраните доказателства се установява, че И.Ч. и В.Д.Ч. са наследници по закон, низходящи на Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г., която преживе придобила по силата на покупко продажба обективирана в н.а. № 28/21.05.1955г., собствеността върху следният недвижим имот: ПИ с идентификатор по КК № ***, одобрена със Заповед РД-18-138/24.07.2017г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.София, р-н „Слатина“, кв. „Подуяне“, ул. „*****, с площ по КК – 332кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване, номер по предходен план – 185, см. 197, парцел Х, при съседи имоти с идентификатори по КК №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***, представляващ УПИ

Х-185, кв. 197, площ от 32868134.702.1кв.м. по плана на гр.София, м.

Подуяне-Редута.

Преживе Н.К.Ч., починала на

11.04.1979г., с н.а. № 122/1968г., учредила в полза на синовете си И.Ч. и В.Д.Ч. право на строеж за изграждане на масивна двуетажна жилищна сграда в ПИ с идентификатор по КК № ***, съответно на втори и първи етаж. За себе си запазила правото да построи трети етаж на сградата, оставайки собственик на дворното място.

След смъртта на Н.К.Ч., починала на 11.04.1979г. и реализацията на правото на строеж на първи и втори етаж от сградата, към 1992г. въз основа издадено разрешение за строеж и протокол за определяне на строителна линия и ниво, било извършено преустройство – пристройка и надстройка на съществуващата към момента двуетажна сграда в ПИ, в резултат на което бил изграден процесният обект: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор по КК № ***., брой нива на обекта – 2.