Определение № 10449 от 16.03.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 10449 гр. София, 16.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело № 20251110119919 по описа за 2025 година намери следното:

Производството е образувано по искова молба, подадена от *** в сграда, находяща се на адрес: гр.***** представлявани от професионален домоуправител „****“ ЕООД с ЕИК:

******, чрез адв. Б. Д. К., срещу И. Л. И. с ЕГН: **********, И. Б. И. с ЕГН: ********** и Л. И. И. с ЕГН: **********, и трима с адрес: гр. *****, с която са предявени субективно и обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание по чл. 6, ал. 1, т.

9, вр. чл. 50 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51 ЗУЕС.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба.

Съдът, като провери редовността и допустимостта на предявените искове и като съобрази направените искания, на основание чл. 140 ГПК във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 12.05.2026 г. – 09,55 часа, за когато да се призоват страните.

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок:

1. да индивидуализира надлежно от кого се поддържат предявените искове, като съобрази, че „етажната собственост“ няма самостоятелна процесуалноправна легитимация;

2. да уточни каква претендира, че е отговорността на ответниците, като ако претендира солидарна отговорност – да посочи основанието за това, а при разделна – да посочи конкретни размери на претенциите си спрямо всеки ответник;

3. да внесе по сметката на СРС за държавни такси сумата от 6,25 евро за служебно изготвени преписи от исковата молба, приложенията и уточнителните молби за ответниците, и в същия срок да представи доказателства за това, като го ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при неизпълнение разноските за същите ще бъдат събрани по реда на чл. 77 ГПК.

ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТ за ДОКЛАД, както следва:

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от ***** в сграда, находяща се на адрес: гр. *****, представлявани от професионален домоуправител „****“ 1

ЕООД с ЕИК: *****, чрез адв. Б. Д. К., срещу И. Л. И. с ЕГН: **********, И. Б. И. с ЕГН:

********** и Л. И. И. с ЕГН: **********, и трима с адрес: гр. ******, с която са предявени субективно и обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание по чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 50 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51 ЗУЕС за осъждането на ответниците да заплатят сумата в размер на 498,56 евро (975,10 лева), от които сумата от 323,19 евро (632,10 лева), представляваща 49 бр. месечни такси за управление и поддръжка на общите части за периода от м. 02.2021 г. до м. 02.2025 г. и сумата от 175,37 евро (343 лева), представляваща 49 бр. месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от м. 02.2021 г. до м. 02.2025 г., дължими за апартамент № 108, находящ се в гр. ******, ведно със законна лихва от 04.04.2025 г. (датата на подаване на исковата молба) до окончателно изплащане на вземанията.

С исковата молба се твърди, че ответниците са собственици на самостоятелен обект, находящ се в процесната сграда в режим на етажна собственост, а именно на апартамент № 108. Твърди се, че на 11.02.2021 г. било проведено ОС на ЕС и по т. 2 от дневния ред на същото било взето решение от собствениците на самостоятелни обекти да се събират месечни такси за управление и поддръжка в размер на 6 лева на апартамент, месечни такси за режийни разходи в размер на 6,90 лева на обитател и месечни вноски за фонд „Ремонт и обновление“ в размер на 7 лева на апартамент. Твърди се, че за периода от м. 02.2021 г. до м.

02.2025 г. ответниците не са заплащали дължимите към ЕС суми, възлизащи на исковите претенции. Претендират се и разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствена тежест между страните както следва:

По исковете с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 50 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51 ЗУЕС ищецът следва да установи при условията на пълно и главно доказване, че за процесния период ответниците са собственици на сочения от ищеца самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост, че е налице решение за определяне размер на месечни/годишни вноски за поддръжка и управление на общите части и на такова за определяне на вноски за фонд „Ремонт и обновление“, както и размера на дължимите от ответниците такси, респективно обстоятелствата, обосноваващи претендираните размери на вземанията. При твърдения, че процесните суми се дължат при в условията на солидарна отговорност – да установи наличието на основание за солидарна отговорност на ответниците.

При доказване на горните обстоятелства, ответниците следа да докажат, че са заплатили процесните задължения.

ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

Съдът УВЕДОМЯВА страните, че при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса чл. (78, ал. 9 ГПК).

УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото заседание следва да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при неизпълнение на това 2 задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на страните, че на основание чл. 127, ал. 1, т. 2 и чл. 131, ал. 2, т.2 ГПК следва да посочат електронен адрес за връчване при условията на чл. 38 и 38а и заявление дали желаят връчване на посочения електронен адрес, както и техен, или на техния представител/пълномощник телефонен номер.

Препис от определението да се връчи на страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3