Определение № 15978 от 27.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 15978 гр. София, 27.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20251110152848 по описа за 2025 година като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20251110152848 по описа за 2025 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

С исковата молба и отговора на исковата молба са представени писмени доказателства, които са относими, необходими и допустими.

Съдът намира доказателствените искания на този етап от производството за ненеобходими с оглед представеното по делото от страна на ответника Н. И. удостоверение относно статута на процесния имот.

Налице са представките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.06.2026 г. от 14: 50 часа, за когато да се призоват страните.

На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца - препис от депозирания от ответника отговор на подадената искова молба.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:

Производството е образувано по искова молба от Х. Л. Р. против Л. Т. Д., В. Т. И. и Н. И. И., с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС на следните недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с актуален идентификатор *** (номер по предходен план – 99189507161) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Лозен, общ. Столична, обл. София, район Панчарево, находящ се в м. Блазна, вид територия – земеделека, категория 6, НТП-Нива, с площ 1299 кв.м./ с актуални граници: имоти с номера ***., ***. и ***.

1

Ищецът сочи, че той и ответниците били наследници на И.М.М., починал на 10.08.

1966 год., бивш жител на с. Долни Лозен (понастоящем с. Лозен), съответно съсобственици на процесния имот. Отбелязва, че първоначално границите му били определени по решение № 62/2007 год. на Поземлена комисия с ЕКАТТЕ 75263, имот № 507161 с площ 1299 дка, издадено на основание чл. 18ж, ал. 1 и 18з, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, при граници и съседи към момента на възстановителното решение: № 507160 – Нива на наследници на В.Г.В.В., № 507162 – Нива на Р.Г.С. и № 000395 – Дере на Община София, р-н Панчарево. В допълнителна молба с вх. № 8939/13.01.2026 г. уточнява, че е узнал, че процесният имот попада в устройствена зона – „Жм1“, следователно урбанизирана територия.

В законоустановения срок ответникът Л. Д. е депозирал отговор на исковата молба, с която посочва, че иска да се осъществи делба на имота. Излага, че заявените в исковата молба обстоятелства са верни. Допълва, отбелязвайки, че квотите на страните са, както следва:

Х. Р. – 1/4 ид. част;

В. И. – 1/8 ид. част;

Н. И. – 1/8 ид. част и

Л. Д. – 1/2 ид. част.

Излага, че няма финансова възможност да изкупи дяловете на останалите съсобственици, като счита, че най-разумно би било да бъде изнесен на публична продан, ако никой от съделителите не желае да изкупи дяловете на останалите. Моли да бъде извършена подялба на имота при посочените квоти.

В законоустановения срок ответникът В. И. е депозирал отговор на исковата молба, в който излага, че била узнала, че процесният имот попадал в урбанизирана територия за „Жм1“, т.е. ниско етажно строителство. Оспорва част от доказателствените искания на ищеца с оглед на това, че се отнасят до втората фаза на производството по делба.

В законоустановения срок ответникът Н. И. е депозирал отговор на исковата молба, с който потвърждава, че е съсобственик на процесния имот с останалите страни по делото. Той счита, че законовите квоти при подялба следва да бъдат:

Х. Р. – 2/8 ид. част;

В. И. – 1/8 ид. част;

Н. И. – 1/8 ид. част и

Л. Д. – 4/8 ид. част.

Оспорва твърдението, че процесният имот се явява поземлен такъв. Отбелязва, че научил, че делбеният имот имал статут на урбанизиран такъв и попадал в устройствената зона „Жилищна зона с малкоетажно застрояване в природна среда“ (Мж1) с определени устройствени показатели. В тази връзка моли да бъде прието, че предмет на настоящото производство бил следният имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (номер по предходен план – 99189507161) по кадастралната карта и кадастралните регистри, район Панчарево, УРБАНИЗИРАН, попадащ в урбанизирана територия, УСТРОЙСТВЕНА ЗОНА „Мж1“.

БЕЗСПОРНИ и ненуждаещи се от доказване се явяват следните обстоятелства: страните в производството са съсобственици, съответно съделителите на процесния имот.

По разпределяне на доказателствената тежест на страните:

В тежест на ищеца по предявения иск за делба е да докаже съществуването на съсобственост между страните върху посочения в исковата молба имот, годен да бъде обект на съдебна делба на посоченото основание, а именно наследяване по закон, както и квотите на съделителите.

НАПЪТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното 2

(извънсъдебно) уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 51,13 евро (100,00 лв.), но не по-малко от 12,78 евро (25,00 лв.).

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3