Решение № 353 от 09.03.2018, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

№ гр.Русе, 09.03.2018 г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, V-ти гр. състав, в публично заседание на 19 февруари две хиляди и осемнадесета година, в състав:

Председател: ТАТЯНА ИЛИЕВА при секретаря Миглена Кънева, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 956 по описа за 2017 г., за да се произнесе, съобрази:

Производството е за делба във фазата на извършването й.

С

Решение № 778/11.05.2009г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал съдебна делба на 19 бр. ниви и 2 бр. дворни места, ведно с построените в тях сгради, всички находящи се в землищата на с.Стамболово, общ.Сливо поле, на апартамент в гр.Русе и на лек автомобил, подробно описани в решението, при равни права на двамата съделители – бивши съпрузи.

С решение № 1401/16.10.2017 г. е допусната поправка на очевидна фактическа грешка в първото решение по допускане на делбата по отношение на описания недвижим имот в т.5 /нива с площ 15.004 дка в землището на с.Кошарна, като същият се допуска до делба при условията на чл.345 ГПК и при права: 5 250/15004 ид.части за А.С. и 6 750/15004 ид.части за Т.С..

Според приетата по делото съдебно-ценова експертиза лекият автомобил, допуснат до делба, има средна пазарна цена 2167 лв., като паричното изражение на частите на съделителите възлиза на 1083.50 лв.

По делото е прието и заключението по назначената съдебно-техническа експертиза. От същото е видно, че жилищните имоти – апартаментът в гр.Русе и двете дворни в с.Стамболово са реално неподеляеми, като пазарната стойност на първия възлиза на 33 259 лв., пазарната стойност на първото дворно място е 23391 лв., а на второто дворно място – 13 413 лв.

Относно допуснатите до делба 19 земеделски имота са представени два проекта за разделителен протокол, единият от които, поради обособяването на новообразувани ниви от досега съществуващите, следваше да бъде одобрен от ОСЗ-Сливо поле. Процесуалният представител на ищцата претендира делбата на нивите да се извърши по първия вариант - чрез обособяването им в два равни дяла без същите да се делят на по-малки имоти. Ответникът изразява желание делбата на зем.земи да се извърши по предложения от вещото лице втори вариант на експертизата.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства, прие за установено следното:

Съгласно второто решението по делото, постановено по реда на чл.247 ГПК, един от имотите-нива с площ 15.004 дка, е допуснат до делба между двамата съделители при различни права и при условията на чл.345 ГПК. До съставянето на разделителния протокол във втора фаза на делбата не са представени доказателства за извършена делба на имота с останалите му съсобственици – трети за делото лица, поради което същият следва да се изключи от делбената маса.

От друга страна, след обстойно запознаване с представените от ответника в последното съдебно заседание писмени доказателства съдът констатира, че вместо одобрен проект за разделителен протокол от съответната ОСЗ по втория вариант на експертизата /съгласно изискването на чл.7, ал.3 от ЗСПЗЗ/, същият е представил заверени скици от ОСЗ-Сливо поле на нивите в състоянието и площите им към момента. При това положение делбата следва да се извърши по първия вариант на съдебно-техническата експертиза. Тъй като нивата с пазарна стойност 14 351 лв., която следва да се изключи от делбата на осн.чл.345 ГПК, е включена от вещото лице в дял II, съдът намира, че с оглед възможността двамата съделители с равни права да получат еднакви по стойност дялове и с възможно най-минимално парично уравнение, ниви с №№ 009052 и 004032 от дял I следва да преминат в дял II, а нива с № 004046 от дял II следва да премине в дял I. Така разликата в стойностите между двата дяла се свежда до сумата 55 лв., от която половината /27.50 лв./ следва да заплати получилия при тегленето на жребии дял втори на получилия дял първи. Съобразно изложеното следва да бъдат обособени следните реални дяла, с оглед равните права на двамата съделители:

Дял I:

1. ЗЕМЕДЕЛСКА

ЗЕМЯ /ПОЛСКА КУЛТУРА/ с площ 11,001 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, местност „КУШЧАЛЬ”, трета категория, представляваща имот № 004028 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 004056,004026, 004027, 004048, 004049, имотът е образуван от имот № 004003, с право на преминаване през имот № 004026.

2. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /ПОЛСКА КУЛТУРА/ с площ 4,500 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, местност „КУШЧАЛЬ”, трета категория, представляваща имот № 004084 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 004083,004078, 004047, 000009, имотът е образуван от имот № 004015.

3. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 5,002 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, пета категория, в местността „ЮКСЕК АННЪК”, представляваща имот № 009053 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 009052, 009038, 000125, 009013, с право на преминаване през имоти: № 009051 И № 009052.

4. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 5,334 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, трета категория, в местността „КУШЧАЛЪ”, представляваща имот № 004069 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 004068, 004031, 004007,

000006.

5. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ/НИВА/ с площ 4,005 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, в местността „ДЮЗ МЕШЕ”, трета категория, представляваща имот № 017015 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 017016, 017014, 000193, 017050, 017049, 017048, като върху имота има следните ограничения: 11 електропровод 20 кV, на 10 м. от двете страни до крайните проводници, или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност и

92, археологически обект с режим Б, забраняват се изкопните работи, дълбочинна обработка на почвата, засаждане на култури с дълбока коренова система, заблатяване и др. , които могат да унищожат или засегнат археологическата субстанция в границите на обект, допуска се обработка на почвата / оран/ на дълбочина до 0,25 м.

6. НИВА с площ 26,000 дка, съставляваща имот № 004056, намираща се в землището на с. Стамболово с ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, в местността „КУШЧАЛЪ”, трета категория, при граници и съседи: имот № 004055, нива на Т.П.В., имот № 004025, нива на М. Г. П., имот № 004049, нива ва С.С.Т., имот № 004033, нива насл. На М.Ю.С., кад.№ 000006, полски път на Община Сливо поле – КЕ.

7. НИВА с площ 3,903 дка, представляваща имот № 011040, намираща се в землището на с. Стамболово с ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, в местността „ДЕРЕ ЕКИННИК”, пета категория, при граници и съседи: имот № 011041, нива на М.Д.В., кад № 000117, полски път на Община Сливо поле- полски пътища, имот № 011039, нива на З.И.Я., кад № 000112, полски път на Община Сливо поле- полски пътища.

8. НИВА с площ 29,001 дка, представляваща имот № 005018, намираща се в землището на с.

Стамболово с ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, в местността „КУШЧАЛЪ”, трета категория, при граници и съседи: имот № 005049, овощна градина на М.Д.С., имот № 005050, овощна градина на Г. С. М., имот № 005057, овощна градина на А.А.Д., кад. № 000181, полски път на Община Сливо поле – полски пътища, имот № 005019, нива на Джамийско настоятелство Стамболово, кад.

№ 005012, нива насл. на Б.А.Е., имот № 005045, нива на Р.С.Р.и 9. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 12,000 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, трета категория в местността „ КУШЧАЛЪ”, трета категория, представляваща имот № 004046 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 004047, 004009, 004045, 000009, с обща пазарна стойност 100 957 лв. и стойност на 1/2 ид.ч. – 100 984.50 лв.

Дял II:

1. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 30,731 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, местност „ЦЪРКОВНИТЕ НИВИ”, пета категория, представляваща имот № 024004 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 024003,00002, 024005, 000220, 000212, върху имота има ограничения/ 11 електропровод 20 тV, на 10 м. от дветестрани до крайните проводници, или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

12 Електропровод 11- кV, на 20 м. от двете страни до крайните проводници, или на 24 м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.

2. ЗЕМЕДЕЛСКА

ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 5,002 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, пета категория, в местността „ЮКСЕК АННЪК”, представляваща имот № 009051 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 009008, 009034, 009038, 009052, 009013, с право на преминаване през имоти: № 009052 И № 009053.

3. ЗЕМЕДЕЛСКА

ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 4,500 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, трета категория в местността „БАНКАЛЪК”, представляваща имот № 016017 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 016016, 016010, 016018, 000099.

4. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 4,500 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, трета категория в местността „БАНКАЛЪК”, представляваща имот № 016016 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 016015, 016010, 016017, 00009.

5. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 20,002 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, трета категория в местността „ДЕРЕ ЕКИННИК”, трета категория, представляваща имот № 027001 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 000099, 000117, 027002, 000192.

6. НИВА с площ 4,501 дка, представляваща имот № 017047, образуван от имот № 017026, намираща се в землището на с. Стамболово с ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, в местността „ДЮЗ МЕШЕ”, трета категория, при граници и съседи: имот № 017048, нива на М.Д.В., имот № 017016, овощна градина на Т.Ф.С.,*** – ниви, кад № 000024, полски път на Община Сливо поле- полски пътища, , като върху имота има следните ограничения: 92 Археологически обект с режим Б Забраняват се изкопни работи, дълбочинна обработка на почвата, засаждане на култури с дълбока коренова система, заблатяване и др., които могат да унищожат или засегнат археологическата субстанция в границите на обект. Допуска се обработката на почвата /оран/ на дълбочина 0,25 м.

7. НИВА с площ 12,227 дка., представляваща имот № 005045, намираща се в землището на с. Стамболово с ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, в местността „КУШЧАЛЪ”, трета категория, при граници и съседи: имот № 005044, нива на Ю.И.И., имот № 005049, овощна градина на М.Д.С., имот № 005018, на насл. на Д.Г.И., имот № 005012, нива на насл. на Б.А.Е., като за имота има учредено право на преминаване през имот № 005044 на площ 0,325 дка., широчина 3,00 м.

8.

ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 14,335 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, в местността

„КУШЧАЛЪ”, трета категория, представляваща имот

№ 004032 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 004033, 000010, 004001, 004024 и

9. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ /НИВА/ с площ 5,334 дка, в землището на с.Стамболово, ЕКАТТЕ 68713, община Сливо поле, област Русе, трета категория, в местността „КУШЧАЛЪ”, представляваща имот № 004069 по картата на възстановената собственост, при граници: имоти №№ 004068, 004031, 004007,

000006, с обща пазарна стойност 101 012 лв. и стойност на 1/2 ид.ч. – 100 984.50 лв.

С оглед равните права на двамата съделители върху имотите, допуснати до съдебна делба, същите следва да теглят жребий след влизане в сила на решението по разделителния протокол.

По отношение на лекия автомобил, същият на основание чл.348 ГПК следва да бъде изнесен на публична продан.

Ищцата, чрез процесуалния си представител, претендира жилищният имот, находящ се в гр.Русе, ж.к.„З.И.”, ул.„К.”, бл.„Чинтулов”, вх.2, ет.6, да бъде възложен на нея, а на ответника да се възложат двете дворни места в с.Стамболово. Последният от своя страна изявява желание по отношение на трите имота да се тегли жребий.