Решение № 303 от 16.06.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 303 гр. Дупница, 16.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на девети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светослав Ат. Пиронев при участието на секретаря Р. К. Кечева като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело № 20251510103289 по описа за 2025 година

Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по допускането й).

Ищецът К. С. Г. твърди, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 66, том III, рег. № 4155, дело № 412/2010г. от 30.12.2010г. на нотариус С.С. и постановление за възлагане от 05.10.2015г. по изп. д. № 6/2012г. по описа на ЧСИ М.Д. родителите на страните – майка им Р. В.а Г.а и баща им С.К. Г. – придобили в режим на СИО следните недвижими имот: 1) Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1608725-05.09.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сапарева баня, общ. Сапарева баня, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-1815/19.02.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Сапарева баня, п.к. 2650, ***, площ: 450 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1204, квартал: 35 А, парцел: VII-1465, при съседи: ***, ***, ***,

***, ВЕДНО с построенaта в имота сграда с идентификатор *** съгласно скица № 15-1608729-05.09.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сапарева баня, общ. Сапарева баня, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-15/19.02.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр.

Сапарева баня, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 66 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор:

1 няма; 2) сграда с идентификатор *** съгласно скица № 15-1522951-01.09.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дупница, общ. Дупница, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56/30.07.2004г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. Дупница, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 57 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма, ведно с 1/5 ид.ч. от поземления имот с идентификатор ***, в който е изградена сградата. Заявява, че баща им С.К. Г. е починал на 15.12.2014г., а майка им Р. В.а Г.а е прехвърлила в полза на ищеца притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от описания по-горе имот (т. 1) въз основа нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот № 15, том I, рег. № 0236, дело № 13/2025г. от 24.01.2025г. на нотариус С.М., както и 4/6 ид.ч. от описаната по-горе сграда и съответните идеални части от поземления имот, в който е построена (т. 2) въз основа нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 36, том I, рег. № 0512, дело № 32/2025г. от 13.02.2025г. на нотариус С.М., поправен с нотариален акт за поправка на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 83, том I, рег. № 1025, нот. дело № 78/2025г. от 01.04.2025г. на нотариус С.М.. Моли възникналата съсобственост да бъде прекратена чрез съдебна делба, при описаните квоти между страните.

Ответницата И. С. Г.а – Т. е получила препис от исковата молба, по която е депозирала отговор в срока по чл. 131 ГПК, с който не оспорва предявения иск като изразява становище за неговата основателност. Моли да бъде включен в делбената маса и следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА

ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА С ИДЕНТИФИКАТОР *** съгласно схема № 15-151249-03.02.2026г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дупница, общ. Дупница, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-556/30.07.2004г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на самостоятелния обект: гр. Дупница, ***, ет. 3, находящ се на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 81,19 кв.м., прилежащи части: няма данни, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта: ***, над обекта – няма, предишен идентификатор: няма. Заявява, че имотът бил собственост на С.К.

Г., като след смъртта му Р. В.а Г.а продала на К. С. Г. 1/3 ид.ч. от имота, при което последният придобил общо 2/3 ид.ч. от имота, докато останалите 1/3 ид.ч. били собственост на ответницата. Моли да бъде допусната съдебна делба на посочения имот, като същият бъде включен в делбената маса.

2

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:

Предявеният иск е по чл. 34, ал. 1 ЗС. Съгласно цитираната норма всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на които повече от едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.

В конкретния случай от приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 66, том III, с рег. № 4155, дело № 412/2010 от 30.12.2010г. (л. 7-8) е видно, че Р. В.а Г.а е придобила собствеността върху недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Сапарева баня, общ. Сапарева баня, обл.

Кюстендил, адрес на поземления имот: гр. Сапарева баня, ***, площ: 450 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

1204, квартал: 35 А, парцел: VII-1465, при съседи: ***, ***,

***, ***, ведно с построенaта в имота сграда с идентификатор

***, застроена площ: 66 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма.

От приложеното постановление за възлагане от 05.10.2015г. (л. 18-19) е видно, че Р. В.а Г.а е придобила собствеността върху сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Дупница, общ. Дупница, обл. Кюстендил, адрес на сградата: гр. Дупница, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 57 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма, ведно с 1/5 ид.ч. от поземления имот с идентификатор ***, в който е изградена сградата.

От приложения акт за граждански брак (л. 26) е видно, че С.К. Г. и Р. В.а Г.а са сключили граждански брак на 26.08.1984г., поради което следва да се приеме, че имотите, посочени в исковата молба, са придобити от Р. Г.а по време на брака със С. Г.. От приложеното удостоверение за наследници (л. 12) е видно, че С.К. Г. е починал на 15.12.2024г., като е оставил за свои наследници съпругата си Р. В.а Г.а и двете си деца – К. С.

Г. и И. С. Г.а – Т.. Следователно с прекратяване на съпружеската имуществена общност върху тези имоти, полагащите се на С. Г. ½ ид.ч. от имота са придобити по наследяване при равни дялове от неговите наследници по закон. В резултат на това съсобственици на тези имоти са били следните лица: Р. В.а Г.а – 4/6 ид.ч., К. С. Г. – 1/6 ид.ч. и И. С. Г.а – Т. – 1/6 ид.ч.

От приложените писмени доказателства (нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот № 15, том I, рег. № 0236, дело № 13/2025г. от 24.01.2025г. л. 9-10, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 36, том I, рег. № 0512, 3 дело № 32/2025г. от 13.02.2025г. - л. 20-21, поправен с нотариален акт за поправка на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 83, том I, рег. № 1025, дело № 78/2025г. от 01.04.2025г. - л. 22) е видно, че Р. В.а Г.а е прехвърлила в полза на К. С. Г. притежаваните от нея права 4/6 ид.ч. от описаните по-горе имоти. Следователно съсобственици на тези имоти са ищецът К. Г. с 5/6 ид.ч. и ответницата И. С. Г.а – Т. с 1/6 ид.ч.

В допълнение на горните имоти, от приложените писмени доказателства (нотариален акт за дарение на недвижим имот № 135, том I, рег. № 1518, нот. дело № 124/2022г. от 25.05.2022г. - л. 45-46, удостоверение за наследници – л. 62, нотариален акт за учредяване право на строеж /суперфиция/ № 134, том II, дело № 725/1964г. от 26.08.1964г. – л. 63, нотариален акт за дарение на недвижим имот от 20.06.1986г. – л. 64-65, нотариален акт за дарение на недвижим имот от 14.12.1993г. – л. 66, удостоверение – л. 99, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 12.06.1959 г.– л. 107) е видно, че С.К. Г. е придобил собствеността върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** адрес на самостоятелния обект: гр. Дупница, ***, ет. 3, находящ се на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение. По отношение на този имот не се твърди да е придобит от наследодателя на страните С. Г. в режим на съпружеска имуществена общност, като последното не би съответствало на правното положение на този имот, доколкото част от правата са придобити от С. Г. преди сключване на брака с Р. Г.а, а останалите 5/6 ид.ч. са придобити въз основа дарение, т.е. не съставляват СИО (чл. 22, ал. 1 СК). Ето защо следва да се приеме, че със смъртта на С. Г. наследниците му по закон са придобили равни дялове в съсобствеността (чл. 5, ал. 1 ЗН, чл. 8, ал. 1 ЗН), т.е. по 1/3 ид.ч.

От приложения нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижими имоти № 17, том I, рег. № 0247, дело № 15/2025г. от 24.01.2025г. (л. 47-50) е видно, че Р. В.а Г.а е прехвърлила в полза на К. С. Г. притежаваните от нея 1/3 ид.ч. от описания самостоятелен обект. В резултат на посочените придобивни основания съсобственици на посочения имот са настоящите страни при следните дялове: К. С. Г. – 4/6 ид.ч. (равняващи се на 2/3 ид.ч.) и И.

С. Г.а – Т. – 2/6 ид.ч. (равняващи се на 1/3 ид.ч.).

Ето защо, предявеният иск за съдебна делба се явява основателен и като такъв следва да се уважи като се допусне делба при описаните по-горе квоти.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба, между К. С. Г. и И. С. Г.а – Т. на следните недвижими имоти:

- 1) Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-16087254 05.09.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сапарева баня, общ. Сапарева баня, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-15/19.02.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр.

Сапарева баня, ***, площ: 450 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1204, квартал: 35 А, парцел: VII1465, при съседи: ***, ***, ***, ***, ВЕДНО с построенaта в имота сграда с идентификатор *** съгласно скица № 151608729-05.09.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Сапарева баня, общ. Сапарева баня, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-1815/19.02.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр.