Решение № 5597 от 16.12.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5597 гр. Пловдив, 16.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ирена Сл. Аврамова - Смит при участието на секретаря Марияна Б. Натова като разгледа докладваното от Ирена Сл. Аврамова - Смит Гражданско дело № 20255330103514 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът С. Г. К. е предявила срещу С. Т. С., Н. Р. Р. и М. В. Д. иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, находящ се в гр. П., ул. "Л.Д.В." №..., ет. ..., ведно с прилежащата към обекта 1/21 ид. част от поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в гр. П., ул. "Л.Д.В." №..., самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.1.2, находящ се в гр. П., ул. "Л.Д.В." №..., ет. ..., ведно с прилежащите към обекта 7/21 ид. част от поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в гр. П., ул. "Л.Д.В." №..., на сграда с идентификатор *****.1.3, и на поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в с. М., общ. Р., обл. П., ул. "М." №..., ведно с построените в имота сгради с идентификатори *****, ***** и *****.

В исковата молба се излагат съображения, че наследодателката на страните – Н.Р., е придобила процесните недвижими имоти, както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** с договор за покупко – продажба от 29.12.1971 г., обективиран в нотариален акт № ***** с район на действие Пловдивски районен съд, а самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** – с протокол от съдебна делба по гр. д. № 3394/1950 г. на Пловдивски околийски съд. По отношение на сграда с идентификатор ***** се посочва, че същата е построена от Н.Р. и Г.Р. въз основа на строително разрешение № 390 от 15.12.1956 г. Посочените двама били починали като оставили за свои наследници двете си деца – ищцата и нейния 1 брат – Р.Г.С.. Последният бил починал на 10.09.2020 г., като оставил за наследници С. Т. С. и Н. Р. Р.. Навеждат се доводи и че страните са съсобственици на поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в с в с.

М., общ. Р., обл. П., ул. "М." №..., ведно с построените в имота сгради с идентификатори *****, ***** и *****. Собствеността била придобита както следва: по отношение на сграда с идентификатор ***** въз основа на договор за дарение от 11.10.1982 г., обективиран в нотариален акт № ***** с район на действие – Пловдивски районен съд, а по отношение на дворното място – с договори за продажба на държавен недвижим имот по реда на Правилника за приложение на Закона за държавната собственост от 27.11.1997 г. Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните се претендира процесните недвижими имоти да бъдат допуснати до делба.

С молба – уточнение вх. № 26390/07.03.2025 г. по описа на Районен съд Пловдив, ищецът посочва, че наследодателите Н. Р. Р. и Г.С.Р. са сключили граждански брак през 1932 г., както и че сграда с идентификатор ***** е построена още през 1956 г. В молбата се излагат съображения, че към датата на придобиване на ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор ***** ищцата е имала сключен граждански брак с В.Д.К.. Същият починал на 05.01.2025 г., като оставил за наследници своята съпруга и своята дъщеря – М.

В. Д.. Поради изложеното предявеният иск за делба се насочва и по отношение на последната. Излагат се съображения и че към датата на придобиване на ½ ид. част от посочения имот от Р.С. същият е имал сключен граждански брак с ответницата С. С., поради което собствеността е била придобита в режим на съпружеска имуществена общност. След неговата смърт, притежаваните от него идеални части са преминали върху неговите наследници и ответници в производството.

С Определение № 6780/22.05.2025 г., постановено по делото, като ответник е конституирана М. В. Д..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответниците С. Т. С. и Н. Р. Р., с който се признава, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти въз основа на посочените в исковата молба придобивни основания. Оспорва се, че страните са били в конфликт и не са могли доброволно да ликвидират съсобствеността между тях.

В указания срок не е постъпил отговор на искова молба от М. В. Д..

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, счита за установено следното от фактическа страна:

Районен съд Пловдив, XVII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** и сграда с идентификатор *****:

2

По делото е представен Протокол за съдебна спогодба по гр. д. № 3394/1950 г. по описа на Пловдивски околийски съд, от който се установява, че в индивидуален дял на Н. Г. С. (с последващо име Н. Р. Р.) е поставен един апартамент, находящ се в гр. П., заемащ ... етаж над приземния етаж от ...етажна масивна къща, находяща се в гр. П., на ъгъла на ул. „С.Л.“ ул. „Д.“, с площ от 120 кв. м., ведно с една стая, която се намира на същия етаж под дюкянското помещение, ведно с пералното, ведно с 1/3 ид. част от дворното място. Посоченият недвижим имот е идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, а дворното място – с поземлен имот с идентификатор *****, видно от вписванията в кадастралната карта и кадастралните регистри, обективирани в Схема от 14.02.2025 г. и Скица от 22.01.2025 г., издадени от СГКК Пловдив.

От приобщения по делото договор за покупко – продажба от 11.12.1956 г., обективиран в нотариален акт № ***** с район на действие – Пловдивски народен съд, се изяснява, че Н.И.Г. и В.Д.М. са придобили собствеността върху апартамент, находящ на ул. "Л.Д.В." №... в гр. П., ведно с ½ ид. част от дворно място, находящо се пред продаваемия имот с площ от 25 кв.м.

С договор за продажба на недвижим имот от 29.12.1971 г., обективиран в нотариален акт № ***** с район на действие Пловдивски районен съд, Н.И.Г. и В.Д.М. са прехвърлили на Н. Р. Р. собствеността върху апартамент, находящ на ул. "Л.Д.В." №... в гр. П., ведно с 12/252 ид. части от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо парцел *** от кв. ... по плана на гр. П., втора градска част. Към посочената дата същата е имала сключен граждански брак с Г.С.Р., поради което и собствеността е придобита на основание чл. 19, ал. 1 СК (1985 г. – отм.) в режим на съпружеска имуществена общност. Посоченият недвижим имот е идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, а дворното място – с поземлен имот с идентификатор *****, видно от вписванията в кадастралната карта и кадастралните регистри, обективирани в Схема от 14.02.2025 г. и Скица от 22.01.2025 г., издадени от СГКК Пловдив.

По делото е представено строително разрешение № 390/15.12.1956 г. на Пловдивски градски народен съвет, по силата на което на Н. Г. С. (с последващо име Н. Р. Р.) е разрешено да построи паянтова барака с площ от 10 кв.м. Между страните липсва спор, че посочената сграда е изградена по време на брака на Н. Р. Р. и Г.С.Р. през 1956 г., като от този момент е владян от двамата. Поради изложеното и настоящият съдебен състав намира, че наследодателите на страните са придобили процесната сграда по силата на осъществено от тях давностно владение.

От Удостоверение за наследници на Г.С.Р., издадено на 07.01.2025 г. от Община Пловдив, се изяснява, че същият е починал на 04.01.2000 г., като е оставила за наследници: съпругата си – Н. Р. Р. (починала на 05.02.2000 г. и оставила същите наследници), и двете си деца – С. Г. К. и Р.Г.С.. С оглед изложеното и всяко едно от децата е придобило собствеността върху ½ ид.

3 част от посочения недвижим имот. Р.С. е починал на 10.09.2020 г., като е оставил за наследници съпругата си – С. Т. С., и дъщеря си – Н. Р. С., като всяка една от тях е придобила по ½ ид. част от наследството на своя праводател, респ. по ¼ ид. част от процесния недвижим имот.

По отношение на поземлен имот с идентификатор *****, ведно с находящите се в него сгради с идентификатори *****, ***** и *****:

С договор за дарение на недвижим имот от 11.10.1982 г., обективиран в нотариален акт № ***** с район на действие Пловдивски районен съд, Г.С.Р. и Н. Р. Р. са прехвърлили на Р.Г.С. и С. Г. С. по ½ ид. част от вила, находяща се в с. М., със застроена площ от 56 кв.м., построена в парцел ... в кв. ... по плана на с. М.. Посочената вилна сграда е идентична със сграда с идентификатор *****, видно от вписванията в кадастралната карта и кадастралните регистри, обективирани в Скица от 22.01.2025 г., издадена от СГКК Пловдив.

Впоследствие двамата надарени са придобили и по ½ ид. част от дворното място, върху което е построена вилата, което се изяснява от приобщените по делото два договора за продажба на държавен недвижим имот по реда на ППЗДС от 27.11.1997 г. Към посочената дата ищцата е имала сключен граждански брак с В.Д.К., а Р.Г.С. – с ответницата С. Т. С., поради което собствеността върху дворното място е придобита в режим на съпружеска имуществена общност.

По делото е представено Удостоверение за наследници на В.Д.К., издадено на 07.01.2025 г. от Община Пловдив, от което се изяснява, че същият е починал на 05.01.2025 г., като е оставил за наследници: съпругата си – С. Г.

К., и дъщеря си – М. В. Д.. С неговата смърт на основание чл. 27, ал. 1 СК съпружеската имуществена общност е прекратена, като ищцата е придобила собствеността върху ¾ ид. част от притежаваната в режим на съпружеска имуществена общност ½ ид. част, респ. 3/8 ид. части, а М. Д. – ¼ ид. част от ½ ид. част, респ. 1/8 ид. част от дворното място.

Както бе посочено, Р.С. е починал на 10.09.2020 г., като е оставил за наследници съпругата си – С. Т. С., и дъщеря си – Н. Р. С.. С неговата смърт е прекратена съпружеската имуществена общност върху ½ ид. част от дворното място, като ответницата С. С. е придобила собствеността върху ¾ ид. част от притежаваната в режим на съпружеска имуществена общност ½ ид. част, респ. 3/8 ид. части, а ответницата Н. С. – ¼ ид. част от притежаваната ½ ид. част, респ. 1/8 ид. част от дворното място.

По отношение на сгради с идентификатори ***** и *****, доколкото същите не са обективирани в прехвърлителните сделки и по отношение на тях няма учредено право на строеж, съдът намира, че на основание чл. 92 ЗС се явяват приращение към поземления имот, респ. се явяват собственост на носителите на правото на собственост върху същия.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесните недвижими имоти при квоти и съделители, посочени в 4 настоящото изложение.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между С. Г. К., ЕГН:

**********, С. Т. С., ЕГН: **********, и Н. Р. Р., ЕГН: **********, на следните недвижими имоти, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****, находящ се в гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. П., ул. "Л.Д.В." №..., ет. ..., самостоятелният обект се намира на етаж ... в сграда с идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: ..., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна сграда или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, площ: 92,00 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта - *****, ВЕДНО с 1/21 ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****, находящ се в гр. П., общ. П., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. П., ул. "Л.Д.В." №..., площ 268 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ..., кв. *** – стар по плана на Трета градска част, парцел ..., съседи: ***, ***, *** и ***.