Решение № 198 от 13.03.2026, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 198 гр. Д., 13.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Д., IV СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Георги К. Пашалиев при участието на секретаря Христина Г. Христова като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело № 20243230101930 по описа за 2024 година

Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.

Образувано е по искова молба на З. Ф. К., ЕГН **********, с адрес: с.

Ц., ул. „***“ № 9 срещу З. Д. Н., ЕГН **********, с адрес: с гр. С., ж.к. „***“ № 2, бл. ***, вх. А, ет. 6, ап. 17 и И. Д. Й., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., ул.

„***“ № 28, с която се иска да бъде допусната и извършена делба на следния недвижим имот с административен адрес в с. Ц., ул. „***” № 9, Община Д.ка, Област Д.:

- Поземлен имот с пл. № 269, с начин на трайно ползване дворно място, за който е отреден парцел № VII, в квартал 25 по действащия регулационен план на с. Ц., със застроена и незастроена площ на имота 880 кв.м., ведно с построената в него къща със застроена площ от 30 кв.м. и гараж със застроена площ от 17 кв.м.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижим имот с административен адрес в с. Ц., ул. „***” № 9, общ. Д.ка, обл.

Д.:

Поземлен имот с пл. № 269, с начин на трайно ползване дворно място, за който е отреден парцел № VII, в квартал 25 по действащия регулационен план на с. Ц., със застроена и незастроена площ на имота 880 кв.м., ведно с построената в него къща със застроена площ от 30 кв.м. и гараж със застроена площ от 17 кв.м., при граници на парцела: улица, п. VI-268, п.

III-140, п. VIII-238, при квоти – по 4/6 идеални части за ищцата и по 1/6 ид. част за всеки от ответниците.

Сочи се, че имотът е придобит в СИО по време на брака на ищцата с Д.К. Ответниците са деца на последния, който е починал на 15.05.2022 г. След 1 смъртта си, на основание чл. 5 от ЗН и чл. 9 от ЗН, съпругата и двете деца наследяват по 1/6 ид. част от имота. Ищцата подчертава, че притежава и 3/6 ид. части вследствие прекратяване на бездяловата имуществена общност.

В съдебно заседание ищцата се представлява от адвокат М. З., която поддържа исковата молба.

И. Й. е подала отговор, с който изразява становище за основателност на иска. Настоява, че с поведението си не е станала повод за образуване на делото. Желае съсобствеността да бъде прекратена доброволно.

Ответницата З. Н. е подала отговор чрез особения представител – адвокат Р. С.. Последният счита, че предявеният иск за делба е основателен.

Съсобствеността по отношение на имота следва да бъде прекратена при квоти - 4/6 идеални части за ищцата и по 1/6 ид. част за всеки от ответниците.

И. Й. и З. Н. не се явяват в съдебно заседание. Представляват се от адвокат Е. Т., който пледира за допускане на делбата на сградата и гаража при квотите, посочени от ищцата. Настоява, че искът следва да бъде отхвърлен в частта на поземления имот поради забраната за придобиване на земя от чужденци.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.

Производството е във фазата по допускане на делбата.

Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на собственост върху имотите.

Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на собственост и в производството да участват всички съсобственици.

Представено е удостоверение за сключен граждански брак на л. 7, от което е видно, че Д.П.К. и З. Ф. К. са сключили граждански брак на 20.07.1985 г., в СССР, Нефтеюганск.

От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 45, том I, рег. № 204, дело № 38 от 09.03.2004 г. на Радослав Георгиев – нотариус, вписан под № 330 в регистъра на НК се установява, че Д.П.К. е придобил правото на собственост върху поземлен имот с пл. № 269, с начин на трайно ползване дворно място, за който е отреден парцел № VII, в квартал 25 по действащия регулационен план на с. Ц., със застроена и незастроена площ на имота 880 кв.м., ведно с построената в него къща със застроена площ от 30 кв.м. и гараж със застроена площ от 17 кв.м., при граници на парцела: улица, 2 п. VI-268, п. III-140, п. VIII-238.

Съгласно чл. 19, ал. 1 от СК от 1985 г. (отм.), „Вещите и правата върху вещи, както и паричните влогове, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това, на чие име са придобити.“ Оттук се извежда, че З. Ф. К. е придобила в режим на съпружеска имуществена общност право на собственост върху процесните къща и гараж.

След смъртта на Д. К. и вследствие на прекратяване на имуществената общност, ищцата е придобила 1/2 ид. част от къщата и гаража.

Още 1/6 ид. част е придобила по силата на наследствено правоприемство на основание чл. 9, ал. 1 от ЗН. Така е станала собственик на 4/6 ид. части от правото на собственост върху къщата и гаража.

Ищцата не е придобила право на собственост върху поземления имот към 09.03.2004 г., поради действието на императивната норма на чл. 29, ал. 1 от ЗС (ред. 2000 г.), която забранява придобиването на право на собственост върху земя в страната от чужденци и чуждестранни юридически лица. След смъртта на Д. К. е станала собственик на 1/3 ид. част от поземления имот на основание чл. 9, ал. 1 от ЗН вр. с чл. 29, ал. 1, пр. 2 от ЗС.

Двете ответници, които са дъщери на починалия Д. К. (удостоверение за наследници на л. 8), са придобили по 1/3 идеална част от всички имоти, предмет на делбата, по силата на наследствено правоприемство – чл. 9, ал. 1 от ЗН.

Предмет на делбата е годен обект на правото на собственост, съобразно представената от ищеца и неоспорена Скица № 9т-1595 от 21.06.2024 г. за процесния имот.

Изложеното обосновава извод, че следва да бъде допусната съдебна делба на поземлен имот с пл. № 269, с начин на трайно ползване - дворно място, за който е отреден парцел № VII, в квартал 25 по действащия регулационен план на с. Ц., със застроена и незастроена площ на имота 880 кв.м., при граници на парцела: улица, п. VI-268, п. III-140, п. VIII-238 между З.

Ф. К., З. Д. Н., и И. Д. Й. при равни квоти в съсобствеността, по 1/3 ид. ч. за всяка от тях.

По отношение на построените в имота къща със застроена площ от 30 кв.м. и гараж със застроена площ от 17 кв.м, делбата следва да бъде допусната при квоти в съсобствеността – 4/6 ид. части за З. Ф. К. и по 1/6 ид. част за З. Д.

Н. и И. Д. Й..

При тези мотиви, Районен съд Д.

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между З. Ф. К., ЕГН **********, с адрес: с. Ц., ул. „***“ № 9, З. Д. Н., ЕГН **********, с адрес: с гр. С., ж.к. „***“ № 2, бл. ***, вх. А, ет. 6, ап. 17 и И. Д. Й., ЕГН **********, с 3 адрес: гр. Д., ул. „***“ № 28, на поземлен имот с пл. № 269, с административен адрес в с. Ц., ул. „***” № 9, Община Д.ка, Област Д., с начин на трайно ползване - дворно място, за който е отреден парцел № VII, в квартал 25 по действащия регулационен план на с. Ц., със застроена и незастроена площ на имота 880 кв.м., при граници на парцела: улица, п. VI-268, п. III-140, п. VIII-238, при следните квоти в съсобствеността – по 1/3 идеална част за всеки от съделителите.

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между З. Ф. К., ЕГН **********, с адрес: с. Ц., ул. „***“ № 9, З. Д. Н., ЕГН **********, с адрес: с гр. С., ж.к. „***“ № 2, бл. ***, вх. А, ет. 6, ап. 17 и И. Д. Й., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., ул. „***“ № 28, на къща със застроена площ от 30 кв.м. и гараж със застроена площ от 17 кв.м., находящи се в поземлен имот с пл. № 269, с начин на трайно ползване - дворно място, за който е отреден парцел № VII, в квартал 25 по действащия регулационен план на с. Ц., със застроена и незастроена площ на имота 880 кв.м., при граници на парцела: улица, п. VI268, п. III-140, п. VIII-238, при следните квоти в съсобствеността – по 4/6 идеални части за ищцата и по 1/6 ид. част за всеки от ответниците.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Д., в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.

Съдия при Районен съд – Д.: _______________________

4