Решение № 8806 от 15.05.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 8806 гр. София, 15.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Ст. Танева при участието на секретаря ЮЛИЯ К. ГРУДОВА като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело № 20241110132132 по описа за 2024 година

Производството е по чл.341 и сл. ГПК.

Образувано е въз основа на предявен конститутивен иск за делба от Е. С.

Т., с ЕГН **********, срещу В. С. Т., с ЕГН **********.

В депозираната искова молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици по наследство, при равни квоти по ½ идеална част на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 5,4 по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-16 от 23.01.2012г. от Изпълнителен Директор на АГКК, целият с площ от 738 кв.м., с последно изменение на КККР, засягащо ПИ от 16.08.2019г., с адрес на ПИ: с. Негован, СО – район “,р”, ул. “ Д,” № 22, Трайно предназначение на територията : Урбанизирана, Предходен идентификатор: Няма, Номер на предходен план: 384, квартал 29, парцел I, при съседи : 51,4.45, придобит от родителите им по силата на Нотариален акт №2, том XXII, дело 5790/2007г., вписан в АВ-СВ- София, във вх. рег.

9650/22.02.2008г., съставляващ УПИ 1-384 /парцел първи, за който е отреден имот планоснимачен номер триста осемдесет и четвърти/ от квартал 29/ двадесет и девети/ по действащия регулационен план на с. Негован и заедно със застроените в него сгради, а именно: А. 1-ви етаж от Сграда с 1 идентификатор 5,4.2 по КККР, одобрена със Заповед РД-18-16 от 23.01.2012г. от Изпълнителен Директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо Сградата от 16.08.2019г., с адрес на ПИ: с. Негован, СО – район “,р”, ул . “ Д, “ № 22, Сградата е разположена в ПИ с идентификатор 5,4, със застроена площ – 99 кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху имота.

Излага твърдения, че съсобствеността възниква по силата на наследство от родителите им Ст,в Т., починал на 10.04.2021г. и До,а Т.а, поминала на 14.07.2019г.

Излага съображения, че е налице невъзможност за достъп до имота.

Моли след постановяване на решение по допускане на делбата, съдът да му присъди обезщетение за лишаване от ползване. Аргументира се с представена нотариална покана до ответника. Моли съда да допусне до делба посочените имоти.

В законоустановения срок по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника В. С. Т.. Същият не оспорва предявения иск. Твърди, че в сградата има изграден втори жилищен етаж, който е собственост на ответника по учредено му право на строеж през 1989г. от родителите на страните в процеса. По отношение на дворното място, в което се намира двуетажната сграда, представляваща ПИ с идентификатор 5,4 с площ от 738 кв.м., сочи че представлява обща част на сградата и не може да бъде предмет на делба.

Оспорва твърдението, че ищецът няма достъп до имотите, посочени в исковата молба.

В. С. Т. е подал молба, с която поискал съдът да допусне до делба при квоти по ½ идеална част следните недвижими земеделски имоти :

1. По Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти от 02.11.2006г. празен неурегулиран поземлен имот, Ливада с площ 1613.00 кв.м., четвърта категория земя при неполивни условия, съставляващ имот с проектен номер № 013036, находящ се в местността “ Изливо” с ЕКАТТЕ 51250, при съседи на мястото: имот с проектен № 013035 – ливада на Р,а, имот № 000055- канал на Столична община, имот с проектен номер № 013037ливада на Кос,а и имот № 013099-полски път на Столична община, а по скица на поземлен имот № 15-908372-07.09.2024г. на СГКК гр. София е Поземлен имот с идентификатор ,36 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-182 16/23.01.2012г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 27.09.2017г., адрес на поземления имот: с.

Негован, район “,р”, местност “ИЗЛИВО” , площ 613 кв.м., трайно предназначение на територията на Земеделска, начин на трайно ползване – Ливада, категория на земята при неполивни условия 4, стар идентификатор няма, номер на предходен план 013036, съседи : ,99, ,37, ,93. и ,35.

2. По влязло в законна сила на 18.09.1997г. Решение № 1110 /04.09.1997г. на Поземлена комисия община ,р, Нива от 2,556 дка, четвърта категория местност Локорски път, имот № 003227 по плана за земеразделяне в землището на с. Негован, при граници: имот № 003226 Нива на На,ва, имот № 003246 Нива на Ил,в, имот № 003228 Нива на Й,в Т., имот № 003193 Полски път на кметство Негован, а по Скица на поземлен имот № 15-90837707.09.2024г. на СГКК – гр. София е Поземлен имот с идентификатор 5,7 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-16 /23.01.2012г. на СГКК – гр. София на изп. директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 27.09.2017г., адрес на поземления имот с. Негован, р а й о н “,р”, местност ЛОКОРСКИ ПЪТ, площ 2 555 кв.м., трайно предназначение на територията – Земеделска, начин на трайно ползване – Нива, категория на земята – 4, стар идентификатор няма, номер по предходен план 003227, съседи: ***, 5,8, *** и 5,6.

3. По влязло в законна сила на 18.09.1997г. Решение № 1110 /04.09.1997г. на Поземлена комисия община ,р, Нива от 1,405 дка, четвърта категория, местност Кръстопът, имот № 004164 по плана за земеразделяне в землището на село Негован при граници: имот № 004165 Нива на Ра,в, имот № 004192 Нива наел. Бо,в, имот № 004163 Нива на П,в, имот № 004155 полски път на кметство Негован, а по скица на поземлен имот № 15-908379- 07.09.2024г. на СГКК – гр. София е Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-16/23.01.2017г. адрес на поземления имот с.

Негован, район “ ,р” , местност КРЪСТОПЪТ, площ 1405 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – 004164, съседи: 51,5.

4. По влязло в законна сила на 18.09.1997г. Решение № 1110 /04.9.1997г. на Поземлена комисия община ,р, Нива от 3,425 дка, четвърта категория, 3 местност ДАБО, имот № 024007 по плана за земеразделяне в землището на село Негован при граници: имот № 024008 нива наел. на К,ва, имот № 000093 Канал МЗХП-ХМС, имот № 024006 нива на Ти,ва, имот № 024098 полски път на кметство Негован, а по Скица на поземлен имот № 15-90838107.09.2024г.на СГКК – гр. София е Поземлен имот с идентификатор 5,7 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-16 /23.01.2012г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 27.09.2017г., адрес на поземления имот: с. Негован, район “ ,р “, местност ДАБО, площ 3424 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, стар идентификатор няма, номер по предходен план 024007, съседи: 51,6.

С допълнителна молба страната В. С. Т. отправя до съда искане за допускане до делба на следните постройки, ситуирани в поземлен имот с идентификатор 5,4:

Сграда с идентификатор 5,4.3 с предназначение ГАРАЖ, площ 21 кв.м., по границата със съседния от запад ПИ;

Сграда с идентификатор 5,4.4 с предназначение СКЛАДОВА СГРАДА, площ 14 кв.м., залепена до гаража, източно от него;

Сграда с идентификатор 5,4.1 с предназначение СКЛАДОВА СГРАДА, площ 14 кв.м., залепена до гаража, южно отнего.

Е. С. Т. е подал отговор, с който не възразява срещу включването на имотите в делбата. Сочи, че насрещната страна не е включила в делбата 1 имот собственост на майка им – празен неурегулиран поземлен имот. Оспорва твърдението на насрещната страна, че дворното място не може да е предмет на делба. Взема становище в о.с.з. относно искането за допускане до делба на горепосочените постройки, като не възразява срещу тяхното включване в делбеното производство.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и представените по делото доказателства, намира следното от фактическа страна:

По делото е представен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание давностно владение № 2, том № XXII, дело № 5790/2007г.

Представени са и скица на ПИ № 15-327469-15.04.2020г. с идентификатор 5,4., както и скица на ПИ № 15-327470-15.04.2020г. с 4 идентификатор 5,4.2.

Приобщени са и удостоверение за наследници на До,а Т.а и Ст,в Т., от които се установява, че наследници на същите са страните в настоящото производство – В. С. Т. и Е. С. Т..

Представен е Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот № 193, том № IV, рег. № 12019, дело № 722/2006г, съгласно който До,а Т.а получава в свой дял и става изключителен собственик на Празен неурегулиран поземлен имот, с площ от 1613,00 кв.м. представляващ Ливада с площ 1613.00 кв.м., четвърта категория земя при неполивни условия, съставляващ имот с проектен номер № 013036, находящ се в местността “ Изливо” с ЕКАТТЕ 51250, при съседи на мястото : имот с проектен № 013035 – ливада на Р,а, имот № 000055- канал на Столична община, имот с проектен номер № 013037-ливада на Кос,а и имот № 013099-полски път на Столична община.

Към доказателствения материал по делото е представено и Решение № 1110/04.09.1997г. на Поземлена комисия община ,р за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на село Негован.

При така установената фактическа обстановка, след като прецени представените доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, на основание чл.235, ал.2 ГПК, съдът достигна до следните правни изводи:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл.34, ал.1 ЗС във вр. с чл.341 ГПК за съдебна делба на посочените недвижими имоти.

Съгласно чл.34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Основателността на иска за делба е обусловена от кумулативното наличие на следните материални и процесуални предпоставки, чието доказване е в тежест и на двете страни по делото: 1) качеството на носител на съответната идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от него правно основание, в т. ч. размерът на притежавания от съделителя дял от процесния апартамент; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; 3) в производството по 5 делба да участват като страни всички съсобственици, доколкото същите имат качеството на необходими задължителни другари в делбеното производство и допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици е нищожно, съгласно чл.75, ал.2 ЗН, вр. чл.34, ал.2 ЗС.

Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК е да се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик следва да се допусне делбата.

Видно от представения Нотариален акт №2, том XXII, дело 5790/2007г., вписан в АВ-СВ- София, във вх. рег. 9650 /22.02.2008г., както и от представеното удостоверение за наследници се установява, че страните в настоящото производство – Е. С. Т. и В. С. Т. са придобили в съсобственост по силата на наследствено правоприемство ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 5,4 по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-16 от 23.01.2012г. от Изпълнителен Директор на АГКК, целият с площ от 738 кв.м., с последно изменение на КККР, засягащо ПИ от 16.08.2019г., с адрес на ПИ: с. Негован, СО – район “,р”, ул. “ Д,” № 22, Трайно предназначение на територията :

Урбанизирана, Предходен идентификатор: Няма, Номер на предходен план:

384, квартал 29, парцел I, при съседи : 51,4.45. Същият е надлежно индивидуализиран и е годен обект на правото на собственост, поради което може да бъде годен обект на делба.

По силата на правото си на собственост върху горепосочения имот, съгласно чл.92 ЗС, страните са придобили в съсобственост и всички постройки, намиращи се върху поземления имот, както следва:

Сграда с идентификатор 5,4.3 с предназначение ГАРАЖ, площ 21 кв.м., по границата със съседния от запад ПИ;

Сграда с идентификатор 5,4.4 с предназначение СКЛАДОВА СГРАДА, площ 14 кв.м., залепена до гаража, източно от него;