Решение № 278 от 21.09.2022, Окръжен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 278 гр. гр. Добрич, 21.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на двадесет и първи септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Диана Г. Дякова

Членове:

Галина Д. Жечева

Жечка Н. Маргенова Томова като разгледа докладваното от Диана Г. Дякова Въззивно гражданско дело № 20223200500077 по описа за 2022 година за да се произнесе съобрази следното:

С решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№ 77/2022 год. е отменено решение №260557 /26.10.2021 год. по гр. д.№ 3640//2019 год. на Районен съд Добрич, като вместо това въззивният съд е постановил,че ИЗМЕНЯ на основание чл.16 ал.5 от ЗАЗ договор за аренда на земеделска земя АКТ № 146 т. ІХ рег.№ 14917 от 2010 год. на нотариус Ю.Д. с рег.№ ** на НК и район на действие-РС Добрич-от 10.01.2010 год. ,вписан в Службата по вписванията –Добрич с вх. рег.№ 11190/11.11.2010 год. ,АКТ № 101 т. ХІХ, изменен с договор за заместване АКТ № 104 т. VІ рег.№ 4639/2015 год. на нотариус Р.Г. с рег.№ ** на НК и район на действие-РС Добрич , вписан в Службата по вписванията –Добрич с вх. рег.№ 6934/20.07.2015 год., АКТ № 77 т. ХІІІ ,сключен между арендодателя “РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), ЕИК 831631758 , със седалище и адрес на управление гр.

София, ул. „Родопски извор” № 42 и арендатора “Апленд България“ ООД, ЕИК 203578940 със седалище и адрес на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 в частта за следните поземлени имоти ,всичките находящи се в землището на с. Добрин, община Крушари, област Добрич:

1 нива с площ от 0. 900 дка, имот № 001049; нива с площ от 0.900 дка, имот № 001050; нива с площ от 0.900 дка, имот № 001051; нива с площ от 0.900 дка, имот № 001052; нива с площ от 0.900 дка, имот № 001053; нива с площ от 0.900 дка, имот № 001054; нива с площ от 0.900 дка, имот № 001055; нива с площ от 2.253 дка, имот № 001057; нива с площ от 1.644 дка, имот № 001058; нива с площ от 2.291 дка, имот № 001059; нива с площ от 1.392 дка, имот № 001060; нива с площ от 550.102 дка, имот № 001061; нива с площ от 108.366 дка, имот № 001062; нива с площ от 9.897 дка, имот № 001063; нива с площ от 0.900 дка, имот № 005010; нива с площ от 6.672 дка, имот № 005011; нива с площ от 2.014 дка, имот № 005012; нива с площ от 304.416 дка, имот № 005013; нива с площ от 0.900 дка, имот № 006035; нива с площ от 0.900 дка, имо т № 006036; нива с площ от 0.899 дка, имот № 006037; нива с площ от 0.900 дка, имот № 006038; нива с площ от 0.900 дка, имот № 006039; нива с площ от 0.900дка, имот № 006040; нива с площ от 4.339 дка, имот № 006041; нива с площ от 1.750дка, имот № 006042; нива с площ от 3.459 дка, имот № 006043; нива с площ от 1.517дка, имот № 006044; нива с площ от 1.274 дка, имот № 006045; нива с площ от

0.900 дка, имот № 035013; нива с площ от 0.900 дка, имот № 035014; нива с площ от 0.900 дка, имот № 035015; нива с площ от 4.551 дка, имот № 035016; нива с площ от 2.574 дка, имот№ 035017; нива с площ от 440.574 дка, имот № 035018 ,

2 по отношение клаузата по чл.9, като считано от стопанската 2018/2019 год. и до изтичане на договора УВЕЛИЧАВА размера на арендното плащане от договореното : авансово плащане към първи ноември по 30 лева на декар и окончателно плащане в размер на 50 % от официално обявения размер на годишните субсидии, дължими за предоставените земи в седмодневен срок от получаването им от арендатора, на 81 .00 лева за декар предоставена площ, от който авансово плащане към първи ноември по 30 лева на декар и окончателно плащане в размер на 61 лв./дка в тридесетдневен срок след приключване на стопанската година, като в останалата част за актуализация на арендното плащане до размера на 95 лв. и на размера на авансовото плащане до 60 лв. , отхвърля иска по чл. 16 ал.5 от ЗАЗ.

Решението е било връчено на “РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), със седалище и адрес на управление гр. София, ул.

„Родопски извор” № 42, ЕИК 831631758 на дата 20.06.2022 год., а на “Апленд България“ ООД, ЕИК 203578940 със седалище и адрес на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 на дата 14.06.2022 год.

След постановяването му са били депозирани молби за поправка и допълване от страните по делото,както следва:

1./ молба рег.№ 3954/18.07.2022 год. от “РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), със седалище и адрес на управление гр. София, ул.

„Родопски извор” № 42, ЕИК 831631758 по чл. 250 от ГПК за допълване на решението, като съдът се произнесе по искането й за изменение на договора за аренда, в частта за актуализация на арендното плащане с “дължимата лихва за всяка закъсняла вноска“.

2./ молба рег.№ 3955/18.07.2022 год. от “РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), със седалище и адрес на управление гр. София, ул.

„Родопски извор” № 42, ЕИК 831631758 по чл.248 от ГПК за допълване на решението с присъждане на разноските за две съдебни инстанции съобразно изхода по спора.

3./молба рег.№ 3916/15.07.2022 год. от “Апленд България“ ООД, ЕИК 203578940 със седалище и адрес на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл.

25, вх. В, ет. 6, ап. 16 по чл.247 от ГПК да поправка на очевидна фактическа грешка в изписването на размера на окончателното арендно плащане ,като 3 погрешно посочения размер от 61 лв./дка бъде поправен на 51 лв./дка.

Молбата по т.1 е основателна.Действително след отмяната на първоинстанционното решение,въззивният съд не е разгледал част от претенцията относно искането на арендодателя , вноските на арендното плащане да са дължими при закъснение ведно със законната лихва ,поради което решение № 186/2022 год. е непълно и следва да бъде допълнено.Претенцията е неоснователна.Уговорка за законната лихва,не е част от съдържанието нито на договора за аренда,нито на договора за заместване.Забавата в плащанията по чл. 9 от договора е посочена като основание за прекратяване на договора и заплащане на неустойка-чл.18, а съобразно чл.20 от същия и чл.9 от договора за заместване,приложими са правилата на гражданското законодателство ,т.е. на чл. 86 от ЗЗД.Горното води до извод,че не следва с решението по чл.16 ал.5 от ЗАЗ за изменение на арендния договор,да бъдат посочвани последиците от неговото неизпълнение.

Молбата по т.2 е основателна. Дружеството арендодател е заплатило разноски в първата инстанция в общ размер от 4 050 лв.,а във въззивната в размер от 3 800 лв.Претенцията му за изменение на арендния договор съдържа три искания:за увеличаване размера на арендното плащане на сумата от 95 лв./дка; за увеличаване на размера на авансовото плащане от 30 лв. на 60 лв. и актуализация на арендното плащане със законна лихва.Първото искане е счетено за частично основателно до размера на 81 лв./дка,а второто и третото за неоснователни.С оглед на горното на дружеството се следват за инстанциите по 1/3 част от сторените разноски и съразмерно на уважената част ,т.е. 1150 лв. за първата инстанция и 1080 лв. за втората инстанция.

Молбата по т.3 е основателна.Допусната е аритметична грешка.След като увеличения размер на арендното плащане възлиза на 81 лв./дка, а авансовото плащане на 30 лв./дка,то окончателното плащане като разлика между двете суми възлиза не на 61 лв./дка , а на 51 лв./дка.

По изложените съображения,съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ПОПРАВКА в решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№ 77/2022 год. НА ОЧЕВИДНА ФАКТИЧЕСКА ГРЕШКА в изписването на 4 размер на окончателното арендно плащане от 61 лв./дка ,като го поправя на 51 лв./дка.

ДОПЪЛВА решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№ 77/2022 год.,като ОТХВЪРЛЯ претенцията на “ РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), ЕИК 831631758 , със седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Родопски извор” № 42 срещу “Апленд България“ ООД, ЕИК 203578940 със седалище и адрес на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 за изменение на договор за аренда на земеделска земя АКТ № 146 т. ІХ рег.№ 14917 от 2010 год. на нотариус Ю.Д. с рег.№ ** на НК и район на действиеРС Добрич-от 10.01.2010 год. ,вписан в Службата по вписванията –Добрич с вх. рег.№ 11190/11.11.2010 год. ,АКТ № 101 т. ХІХ, изменен с договор за заместване АКТ № 104 т. VІ рег.№ 4639/2015 год. на нотариус Р.Г. с рег.№ ** на НК и район на действие-РС Добрич , вписан в Службата по вписванията – Добрич с вх. рег.№ 6934/20.07.2015 год., АКТ № 77 т. ХІІІ в частта за актуализация на арендното плащане с “дължимата лихва за всяка закъсняла вноска“.

ДОПЪЛВА решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№ 77/2022 год,като ОСЪЖДА “Апленд България“ ООД, ЕИК 203578940 със седалище и адрес на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 ДА ЗАПЛАТИ на “РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), ЕИК 831631758 , със седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Родопски извор” № 42 сторените съдебно-деловодни за две съдебни инстанции в размер от 2 230 лв.

Решението подлежи на обжалване при условията на чл. 280 от ГПК пред ВКС в едномесечен срок от връчването му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5