Разпореждане № 16248 от 03.02.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 16248 гр. София, 03.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на

*** февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20251110155022 по описа за 2025 година

Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от „Лицов Пропъртис Солюшънс“ ЕООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в ***, представлявано от управителя Ж.Г.Л., чрез пълномощника й адв. И. К. И., АК – София, със съдебен адрес в **** против „Риуей“ ЕООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в ****, представлявано от управителя Л. И. И..

Твърди се в исковата молба, че ищцовото дружество е собственик на следния самостоятелен обект в сграда - ***, находящ се в **** (***) по кадастрална схема, а съгласно документ за собственост на 3 (***) ****, обект ***, с идентификатор ****. Ищецът е придобил имота въз основа на договор за покупко – продажба, сключен със С.М.М. и Г.М.М.. Праводателите на ищеца са закупили имота от ответното дружество, като към момента на придобИ.ето му сградата е била снадена с акт – образец 14.

С удостоверение за въвеждане в експлоатация+ № 724 от 09.07.2025 г., издадено от Столична община, сградата, в която се намира описания недвижим имот, е била въведена в експлоатация, но независимо от това „Лицов Пропъртис Солюшънс“ ЕООД няма достъп до закупения от него недвижим имот, като това се дължи на действия на ответното дружество, тъй като законният представител на „Риуей“ ЕООД държи сградата заключена и не позволява достъп до намиращите се в нея обекти.

От месец юли 2025г., когато сградата е въведена в експлоатация, между представители на ищцовото и ответното дружества има почти постоянен контакт, целящ осигуряването на достъп на ищеца и прекратяване на неправомерните действия. Независимо от проведени разговори, достъпът до сградата и притежавания имот продължава да е ограничен от страна на ответното дружество, като за целта са въведени различни обяснения, най-вече от финансово естество. Ответното дружество посочва, че лицата С.М.М. и Г.М.М. имали финансови задължения към „Риуей“ ЕООД, които следвало да бъдат изчистени преди да се осигури достъп. Ответникът е изложил и съображения, че не са открити самостоятелни партиди за електро снабдяване и за водоснадяване, което не отговаря на обективната истина.

Ищецът е изпратил напорчна писмена покана за провеждане на среща, но в отговор на същата е бил уведомен от представител на „Риуей“ ЕООД, че няма да му бъде осигурен достъп до собствения му имот.

Като излага тези обстоятелства, процесуалният представител на ищцовото дружество, моли да бъде осъден ответника да прекрати неоснователните си действия по ограничаване достъпа до сградата, находяща се в **** и до притежавания от ищеца имот в същата сграда ***, находящ се в **** (***) по кадастрална схема, а съгласно документ за собственост на 3 1

(***) ****, обект ***, с идентификатор ****.

В изпълнение на указанията, дадени с определения № № 52175 от 23.12.2025 г. и 2661 от 20.01.2026 г. ищецът представя уточнителна молба и квитанция за платена държавна такса, с което са отстранени нередовностите на исковата молба. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответниците се укажат процесуалните им права и неблагоприятните последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.

Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с преписи от исковата молба, от приложенията към нея и от настоящето разпореждане.

УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 55022 по описа за 2025 г.); 2) фирмата, седалището и адреса на управление на ответника, както и имената на неговия законен представител и пълномощник, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на иска; 4) становище по обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установява с тях.

УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако същите изхождат от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от отговора и приложенията към него за ищеца.

УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и като предяви против него обратен иск.

УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не направи възражения по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предявят инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, губи възможността да направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.

УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2