Решение № 13060 от 03.07.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 13060 гр. София, 03.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 148 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СТОЙЧО Т. ПОПОВ при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИЛ. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от СТОЙЧО Т. ПОПОВ Гражданско дело № 20211110125895 по описа за 2021 година

Ищците Т. Т. А., Г. А. А. и Т. А. А. са предявили срещу А. А. А., чрез неговата майка и законен представител Д. Д. Л. иск за делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се на адрес: АДРЕС, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 39,49 кв. м., при съседни: изток – апартамент № 22, запад апартамент № 24, север – стълбище, юг – тревна площ, отгоре – покрив, отдолу – апартамент № 20, ведно с прилежащи части: избено помещение № 5, с площ от 2,40 кв. м., при съседи: изток и запад – коридор, север – мазе на апартамент № 21, юг – мазе на апартамент № 15 и 0,289 % ид. ч. от общите части на сградата, както и ответникът да бъде осъден да заплати на ищците обезщетение за това, че са лишени от ползването на 7/8 ид. ч. от делбения имот в размер на 280,00 лв. на месец от подаване на исковата молба до ликвидиране на съсобствеността или до опразване на жилището, заедно със законната лихва върху сумите до погасяване на задължението, а именно за Г.

А. А. – 40,00 лв., за Т. А. А. – 40,00 лв., и за Т. Т. А. – 200,00 лв.

Ищците основават иска си на следните фактически твърдения. Страните в производството са съсобственици на посочения недвижим имот в качеството им на наследници на общия им наследодател А. С. А.. Описания имот бил придобит по време на брака между А. С. А. и Т. Т. А. с покупко-продажба, 1 обективирана в нотариален акт № 4, том I, рег. № 191, дело № 4/23.01.2001 г., по описа на нотариус Д.Т. и № от вх. рег. 867, акт № 89, том III, дело № 596 от 23.01.2001 г. по описа на Служба по вписванията – София. А. С. А. не притежавал никакви други имоти към момента на смъртта си. Твърди се, че ответникът придобил наследството с конклудентни действия, но въпреки това следвало да приеме наследството по опис. Сочи, че квотите в собствеността на делбения имот са, както следва: за Г. А. А., Т. А. А. и А. А. А. по 1/8 ид. ч., а за Т. Т. А. – 5/8 ид. ч. Твърди се, че ищците са лишени от ползването на делбения имот, както и че за имота са натрупани задължения за ток, вода, парно и данъци, респ. били образувани изпълнителни дела.

С молба от 16.02.2023 г. ищците са конкретизирали, че от 17.11.2022 г. не претендират обезщетение за лишаване от ползване на делбения имот, тъй като ответникът и майка му са го напуснали на тази дата, били изнесли всички свои вещи и нямали претенции за други вещи в него, на ищците били предадени ключовете за апартамента от майката на ответника с изявление, че няма дубликат и не желае да има такъв. Ищците сменили патрона на входната врата и така лишили ответника и майка му от достъп до имота. Уточнява се, че претенцията на ищците е за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване на делбения имот по чл. 31, ал. 2 от ЗС за периода от 12.05.2021 г. до 17.11.2022 г., по отношение на Г. А. А. за сумата от 680,00 лв., за Т. А. А. – 680,00 лв., и за Т. Т. А. – 3400,00 лв. Не желаят разпределяне ползването на имота като привременна мярка.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на искова молба от А. А.

А., чрез неговата майка и законен представител Д. Д. Л..

Софийски районен съд, след като взе предвид становищата на страните и ангажираните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното от фактическа страна:

Представен е Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията – София на 23.01.2001 г. под акт № 89, том III, вх. рег. № 867/23.01.2001 г. се установява, че Велика Миланова А. е продала на А. С. А. следния недвижим имот: Апартамент № 23, находящ се в АДРЕС, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 39,49 кв. м., при съседни: изток – апартамент № 22, запад – 2 апартамент № 24, север – стълбище, юг – тревна площ, отгоре – покрив, отдолу – апартамент № 20, ведно с прилежащи части: избено помещение № 5, с полезна площ от 2,40 кв. м., при съседи: изток и запад – коридор, север – мазе на апартамент № 21, юг – мазе на апартамент № 15 и 0,289 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя.

От представената схема № 15-428804-20.04.2021 г., издадена от СГКК – София, се установява, че делбеният имот представлява самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, Област София-град, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 20.04.2021 г., адрес на имота: АДРЕС, предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 39,49 кв. м., при съседи: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: няма, ведно с прилежащи части: избено помещение № 5, с площ от 2,40 кв. м., 0,289 % ид. ч. от общите части на сградата, който самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***.

От представеното удостоверение за граждански брак №

009655/06.07.1980 г., издадено от РНС 09 септември на Кметство Панчарево се установява, че общият наследодател А. С. А. и съделителят Т. Т. А. (А.) са сключили граждански брак на 06.07.1980 г., като след брака Т. А. е приела фамилното име на своя съпруг – А..

Представено е Удостоверение за раждане № 136541 от 17.09.1980 г., издадено от Ленински РНС, София, на съделителя Т. А. А..

Представено е Удостоверение за раждане № 177960 от 16.02.1982 г., издадено от РНС Христо Ботев, София, на съделителя Г. А. А..

Представено е Удостоверение за раждане № 7084130347 от 17.05.2013 г., издадено от Столична община, район „Средец“, на съделителя А. А. А..

Представено е удостоверение за наследници изх. № 01683/16.02.2021 г., издадено от Столична община, район „Подуяне“ на А. С. А., от което се установява, че същият е починал на 07.02.2021 г., за което е издаден Акт за 3 смърт № 0108/08.02.2021 г., като е оставил за наследници по закон Т. Т. А. – съпруга, Т. А. А. – син, Г. А. А. – дъщеря, А. А. А. – син. Представено е удостоверение за наследници и от 19.01.2023 г. с идентично съдържание.

Представени са Решение № 14095/17.07.2024 г. по ЧГД № 40801/2024 г. по описа на СРС и съдебно удостоверение изх. № 93381/01.10.2024 г., издадено по ЧГД № 40801/2024 г. по описа на СРС, от които се установява, че А. А. А. на основание чл. 61, ал. 1 ЗН е приел по опис наследството, останало от покойния А. С. А., което наследство се състои от процесния апартамент № 23 с идентификатор ***.

С протоколно определение, постановено в о. с. з., проведено на 04.02.2025 г., съдът е одобрил съдебна спогодба между съделителите Т. Т. А. и А. А. А., по силата на което А. А. А., чрез своята майка и законен представител продава собствената му 1/8 ид. ч. от процесния недвижим имот на Т. Т. А., и производството по отношение на съделителя А. А. А. е прекратено. Прекратителното определение е влязло в сила на 12.02.2025 г.

С протоколно определение, постановено в о. с. з., проведено на 18.03.2025 г., съдът е одобрил съдебна спогодба между съделителите Т. Т. А. и Г. А. А., по силата на което Г. А. А. продава собствената й 1/8 ид. ч. от процесния недвижим имот на Т. Т. А., и производството по отношение на съделителя Г. А. А. е прекратено. Прекратителното определение е влязло в сила на 26.03.2025 г.

Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

От представеният по делото договор за покупко-продажба от 23.01.2001 г., обективиран в посочения по-горе нотариален акт, както и от представеното удостоверение за сключен граждански брак от 06.07.1980 г. се установи по безспорен начин, че А. С. А. и Т. Т. А. са придобили делбения имот в режим на съпружеска имуществена общност на основание чл. 21, ал. 1 СК, който се явява приложим съобразно нормата на § 4, ал. 1 ПЗР на СК.

Със смъртта на А. С. А. съпружеската имуществена общност е прекратена на основание чл. 27, ал. 1, вр. чл. 44, т. 1 СК.

С прекратяване на съпружеската имуществена общност Т. Т. А. е получила по 1/2 ид. ч. или 4/8 ид. ч. от придобитото в общността, а 1/2 ид. ч.

4 на А. С. А. е придобита чрез наследяване при равни квоти (по 1/8 ид. ч.) от неговите наследници по закон – Т. Т. А. – съпруга, Т. А. А. – син, Г. А. А. – дъщеря, А. А. А. – син (съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН).

В хода на процеса съделителите Г. А. А. и А. А. А. прехвърлиха притежаваната от тях ид. ч. на съделителя Т. Т. А., като производството по отношение на съделителите Г. А. А. и А. А. А. бе прекратено.

При това положение Т. Т. А. се легитимира като собственик на 7/8 ид. ч. от делбения имот, а Т. А. А. на 1/8 ид. ч.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – процесният недвижим имот, която да се извърши между Т. Т. А., ЕГН **********, при квота 7/8 ид. ч. и Т. А. А., ЕГН **********, при квота от 1/8 ид. ч.

По отношение на разноските:

Страните не претендират разноски.

Така мотивиран, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у Т. Т. А., ЕГН ********** и Т. А. А., ЕГН ********** на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

***, находящ се в гр. София, Столична община, Област София-град, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 20.04.2021 г., адрес на имота: АДРЕС, предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, посочена в документа площ: 39,49 кв. м., при съседи: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: няма, ведно с прилежащи части: избено помещение № 5, с полезна площ от 2,40 кв. м., при съседи: изток и запад – коридор, север – мазе на апартамент № 21, юг – мазе на апартамент № 15 и 0,289 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху 5 държавна земя, който самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***.

ПРИ КВОТИ:

За Т. Т. А., ЕГН ********** – 7/8 ид. ч., и

За Т. А. А., ЕГН ********** – 1/8 ид. ч.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис на страните.

Препис от решението да се връчи на страните , като съобщението до Т. А. бъде връчено лично на него и чрез адв. Г. М..

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 6