Решение № 147 от 31.03.2023, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 147 гр. Търговище, 31.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Колева при участието на секретаря Янита Т. Тончева като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело № 20223530100122 по описа за 2022 година

С влязло в сила на 02.12.2022г. решение № 119/24.10.2022г. по В.гр.д. № 192/2022г. по описа на ОС-Търговище е

-ПОТВЪРДЕНО решението на първоинстанционния съд / № 253/03.06.2022г. по гр.д. № 122/2022г. на РСТ/ в частта, в която е допусната делба на сграда с идентификатор ***. с адрес в гр. ***************** и

-ОБЕЗСИЛЕНО в частта, в която е допусната делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** на адрес в гр. ***************** с площ от 764 кв.м., ведно със СГРАДА с идентификатор ***. със застроена площ от 57 кв.м., като е върнато делото за ново разглеждане при участието и на съпруга на съделителката В. Н. – Ц.

А. Н..

До този извод въззивният съд е достигнал едва след като с отговора на въззивната жалба тримата съделители /ищците по делото/ са представили нови писмени доказателства: удостоверение от ОбНС-Омуртаг за сключен граждански брак на

15.08.1998г. между Ц. А. Н. и съделителката В. С. Г.а, както и удостоверение от 14.07.2022г. за съпруг/а и родствени връзки, изд. от Община Омуртаг.

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот.

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на делбата.

Ищците – В. С. Н., Г. С. Г. и В. И. Г. помежду си първите двама са сестра и брат, а третата е тяхната баба по майчина линия.

1

Твърдят, че В. И. Г. /третата ищца/ и Д.К. Г.ев са съпруг и съпруга, сключили граждански брак на 29.10.1956 г.

От брака си имат родени две деца – дъщеря М.Д.В., ЕГН:********** и син Д.Д.К., ЕГН:6005178329.

Дъщерята - М.В. е починала на 22.07.2018 г. като е оставила наследници - Г. С. Г. и В.

С. Н. /първите двама ищци/.

Синът - Д.К. е починал на 27.03.2014 г. като е оставил наследници - Д. Д. Д. и Т. Д. Д.

/ответниците/.

По време на брака между Д. Г.ев и В. Г. същите са придобили недвижим имот подробно описан в Нотариален акт за покупко-продажба № 196, том 1, дело 306 от 21.12.1957 г., находящ се в гр. ******************* с идентификатор на поземления имот ***, с площ от 764 кв.м., ведно с построените в същия сгради с идентификатор *** със застроена площ от 29 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за обитаване, както и сграда с идентификатор *** с площ от 57 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за обитаване, при съседи за поземления имот:

***; ***; ***; ***.

Относно поземлен имот с идентификатор ***, както и сграда с идентификатор ***:

Приживе Д. Г.ев и В. Г. са се разпоредили с част от собствения си недвижим имот.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 122, том 3, per. №3162, дело 370 от 2015 г. са дарили на дъщеря си М.В. 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, както и сграда с идентификатор ***.

С Нотариален акт за покупко-продажба № 123, том 3, per. №3163, дело 371 от 2015 г. са продали на дъщеря си М.В. 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, както и сграда с идентификатор ***. Съответно М.В. приживе е собственик на 2/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, както и сграда с идентификатор ***.

На 25.01.2021 г. почива Д.К. Г.ев. От поземлен имот с идентификатор ***, както и сграда с идентификатор *** придобити в режим на СИО същият притежава 1/6 ид.ч., която следва да се раздели между В. Г., М.В. и Д.К., като всеки получава по 1/18 ид.ч. от недвижимия имот. Частите на В. Г. стават 1/6 ид.ч предвид факта, че имота е придобит в режим на СИО и 1/18 ид.ч. наследство от Д. Г.ев, което се равнява на 8/36 ид.ч.

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка В. Г. прехвърля на внучка си В. Н. собствените си 8/36 ид.ч. от недвижимия имот.

Тези 8/36 ид.ч., прехвърлени на 20.09.2021г. от В. Г. срещу задължение за гледане и издръжка са придобити в режим на СИО от внучката и В. Н. и нейния съпруг Ц. А. Н.

/новоконституираният ответник/, с когото има сключен граждански брак от 15.08.1998г.

2

Заедно с наследствените и идеални части от М.В. общо идеалните части на В. Н. стават 21/36, от които 8/36 ид.части са придобити в режим на СИО.

Г. Г. е собственик на 13/36 ид.ч. по наследство от майка му - М.В..

Наследствените идеални части на Д. Д. Д. и Т. Д. Д. са по 1/36 ид.ч. за всяка от тях оставени им в наследство от баща им - Д.Д.К..

Ищците молят /в уточняваща молба – лист 77/, съдът да постанови решение за допускане на делба, както следва:

- на поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 764 кв.м както и сграда с идентификатор *** с площ от 57 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за обитаване, при съседи за поземления имот: ***; ***; ***;

***, подробно описан в Нотариален акт за покупко-продажба №196, том 1, дело 306 от 21.12.1957 г., находящ се на административен адрес: гр. *******************, при следните квоти: за В. С. Н. - 21/36 ид.ч. от недвижимия имот, от които 8/36 ид.ч. в режим на СИО със съпруга и Ц. А. Н.; за Г. С. Г. -13/36 ид.ч. от недвижимия имот; за Д. Д. Д. -1/36 ид.ч. от недвижимия имот; за Т. Д. Д. -1/36 ид.ч. от недвижимия имот.;

Редовно призовани, от ищците в откритото заседание на 29.03.2023г. не се явиха лично и се представляват от техния упълномощен процесуален представител - адв. Р. Е. Р. от АК-Търговище , който поддържа иска така, както е предявен.

Ответниците – Д. Д. Д. и Т. Д. Д. , редовно уведомени за исковата молба, подадоха в едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК писмен отговор. Съгласно писмения отговор от 14.03.2022г.: Считат, че искът е допустим и вероятно основателен.

През 1957г. Д.К. Г.ев е закупил процесното дворно място, тогава от 640 кв.м. В същото време видно от нотариалния акт това дворно място е било ПРАЗНО и сгради към него момент не са съществували. Твърдението, че тогава, 1957г, са закупени и сградите е невярно. Съществуващите към момента две сгради явно са строени в последствие.

Доказателства за строеж, законност и/или търпимост по делото има само за сграда с идентификатор 73626.51 1.307.1. За другата сграда № 2 няма представени такива. Това, че част от същата е обект на разпоредителна сделка през 2015г. не я узаконява.

Според ответниците, крайно съмнителни са двете сделки обективирани в два последователни нотариални акта №№122 и 123 от 16.03.2015г на нотариус № 496 при PC Търговище. Всъщност продажба изобщо не е имало и „продавачите“ вероятно не са получи изобщо цената за имота си. Видно от приложения акт уговорената цена е точно равна на данъчната оценка. Считат, че е налице привидна сделка на скрито дарение между страните общо за 2/3 ид.ч. от имота. Тъй като Д.К. Г.ев и М.Д.В. вече са покойници, ответниците оставят на ищците отговора на въпроса за моралния и правен характер на стореното, и не 3 правят възражение за нищожност и/или възстановяване на запазени части. Други възражения с писмения отговор не са направени.

Ответниците имат претенция за обезщетение, която да бъде разгледана във втора фаза на делбата, а именно:

С оглед факта, че само ищците ползват процесния имот /земя и сгради/ и въпреки претенциите на ответниците не им се предоставя възможност за общо ползване и разпределяне на гражданските плодове от него, ответниците по делото – Д. Д. Дорева и Т. Д.

Дорева претендират В. С. Н., Г. С. Г. и В. И. Г. да им заплащат месечно обезщетение за ограничаване правото им на собственост в размер на по 20.00 /двадесет/ лева за всяка една от тях двете. С оглед горното и на основание чл.31, ал.2 от Закона за собствеността отправят /с писмения отговор от 14.03.2022г./ ответниците изрична покана до ищците по делото за заплащане на дължимото обезщетение.

На следващо място: ответниците са извършили за своя сметка някои подобрения в съсобствения имот довели до увеличаване на цената му. Имат желание и за възлагането му.

В този смисъл мотивирани допълнителни искания по сметки и за възлагане ще направят евентуално след влизане в сила на решението за допускане на делбата т.е. във втора фаза на делото-при извършване на делбата.

Редовно призовани ответниците не се явиха лично в откритото заседание на 29.03.2023г. и не изпращат упълномощен процесуален представител. В първото открито заседание по делото на 01.06.2022г. за двете ответници се е явил техния упълномощен процесуален представител – адв. А. М. от АК-Разград, който поддържа писмения отговор.

Ответникът Ц. А. Н., редовно уведомен за исковата молба, е изразил становище в писмена молба от 21.12.2022г., видно от която счита исковата молба е допустима и основателна при новопосочените квоти.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

Видно от Акт за женитба № 177, записан в регистъра за населението том 11, стр.133 на народен съвет на ДТ гр. Търговище, Д.К. Г.ев и В. И. Иванова са сключили граждански брак на 29.10.1956г., като съпругата приела брачното фамилно име Г.. От преписизвлечение от акт за смърт и от удостоверение за наследници на Д.К. Г.ев, починал на 25.01.2021г. се установи, че той и съпругата му са имали две деца: дъщеря М.Д.В., ЕГН:**********, починала на 22.07.2018г. и син Д.Д.К., ЕГН:6005178329, починал на 27.03.2014г. След смъртта на дъщерята - М.В., тя има двама законни наследници /нейните деца/ - Г. С. Г. и В. С. Н. /първите двама ищци/. След смъртта на сина - Д.К. , той има двама законни наследници /неговите деца/ - Д. Д. Д. и Т. Д. Д. /ответниците/. Преживялата съпруга на Д.К. Г.ев - третата ищца В. И. Г. е баба по майчина линия на първите двама ищци и съответно баба по бащина линия на двете ответници.

Досежно

***

ПИ с идентификатор

***

4 и сграда с идентификатор

През време на гражданския брак на Д.К. Г.ев и В. И. Г., двамата съпрузи придобили на името на съпруга, чрез покупка с Нотариален акт за покупко-продажба № 196, том 1, дело 306 от 21.12.1957 г., недвижим имот: Дворно място от около 640 кв.м., находящо се в гр.

Търговище, за което е отреден парцел IV в кв.219 по плана на града, при съседи: улица, наследници на Стоичко Чалъков, общинско място и Стою и Пейчо Н.и. Закупеният имот е показан на скица на поземлен имот № 15-36344/17.01.2022г., изд. от СГКК-Търговище, с идентификатор на поземления имот ***, на адрес в гр. *******************, с площ от 764 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи на ПИ: ***; ***;

***; ***.