Решение № 619 от 27.05.2022, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 619 гр. Велико Търново, 27.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: АННА ДИМОВА при участието на секретаря СИМОНА ИЛ. БУЗОВА като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело № 20214110102012 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС и е във фазата по извършване на делбата.

С Решение № 97 от 17.01.2022 година, влязло в законна сила на 08.02.2022 година, между страните в производството е допусната съдебна делба на следния недвижим имот, находящ се в град Полски Тръмбеш, ***, а именно: ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** /пет, седем, три, пет, четири, точка, три, нула, нула, точка, едно, нула, седем, три/, целият с площ 1 486.00 кв. м. /хиляда четиристотин осемдесет и шест квадратни метра/, при съседни поземлени имот: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор

***, заедно с построения в него самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /пет, седем, три, пет, четири, точка, три, нула, нула, точка, едно, нула, седем, три, точка, едно/, представляващ апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня и коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – имот с идентификатор ***, заедно с цялото мазе под апартамента, съставляващо част от винарска изба със самостоятелен вход от към ул.

„Л. Каравелов“, заедно с пристройката, намираща се на север от апартамента, състояща се от стая кухня и сервизни помещения, заедно с лятна кухня и с правото на реално 1 ползване на незастроената част от поземления имот, при права на страните, както следва: за Д. В. АРС. - 1/2 ид.ч. и за Й. ИВ. СТ. - 1/2 ид.ч.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

От заключението на допуснатата по делото съдебно-техническа и оценъчна експертиза /л. 65-73/, което съда кредитира изцяло като обективно и компетентно дадено, се установява, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляеми, съобразно правата на съделителите, както и че пазарната стойност на недвижимия имот, находящ се в град Полски Тръмбеш, представляващ ½ идеална част от ПИ с идентификатор ***, целият с площ 1 486.00 кв.м., заедно с построения в него самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ апартамент, заедно с цялото мазе под апартамента, съставляващо част от винарска изба със самостоятелен вход от към ул. „Л. Каравелов“, заедно с пристройката, намираща се на север от апартамента, състояща се от стая, кухня и сервизни помещения, заедно с лятна кухня е в размер на 37 900.00 лева.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

В процесуалния закон са регламентирани няколко способа за извършване на делбата, като при избора съдът изхожда от броя на имотите, техния вид, стойност и характеристики, съответно дали същите са поделяеми, както и от броя на съделителите и притежаваните от тях права. Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи реален дял от допуснатите до делба имоти, съответстващ на правата му в съсобствеността, а при неравенство в дяловете, същите се изравняват в пари – чл. 69, ал. 2 ЗН. В тази връзка следва да се има предвид и че с оглед спазването на равенството между съделителите при разпределянето по чл. 353 ГПК, във всеки дял трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност имоти, респективно - максимално съответстващи по стойност на дяловете на съделителите, като неравенството в дяловете се изравнява в пари.

За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на съделителите, по делото е допусната съдебно-техническа и оценъчна експертиза /л. 65-73/, съгласно която допуснатият до делба недвижим имот, находящ се в град Полски Тръмбеш, е неподеляем. След като делбения имот е реално неподеляем и не може да бъде образуван реален дял за всеки от съделителите, предвид гореизложеното, единствения възможен способ за извършване на делбата е чрез изнасянето му на публична продан на основание чл. 348 ГПК. Същата следва да се извърши по актуалната справедлива пазарна стойност на имота, която според вещото лице в размер на 37 900.00 лева.

Съгласно чл. 355 ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските, 2 съобразно стойността на дяловете им. Съгласно чл. 8 от ТДТГПК държавната такса е в размер на 4 % върху стойността на дяловете. В този смисъл всяка една от страните – ищцата и ответникът, дължи по 758.00 лева – държавна такса върху стойността на дяловете им.

Водим от горното, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в град Полски Тръмбеш, ***, а именно:

½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** /пет, седем, три, пет, четири, точка, три, нула, нула, точка, едно, нула, седем, три/, целият с площ 1 486.00 кв. м. /хиляда четиристотин осемдесет и шест квадратни метра/, при съседни поземлени имот: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор

***, заедно с построения в него самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /пет, седем, три, пет, четири, точка, три, нула, нула, точка, едно, нула, седем, три, точка, едно/, представляващ апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня и коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – имот с идентификатор ***, заедно с цялото мазе под апартамента, съставляващо част от винарска изба със самостоятелен вход от към ул.

„Л. Каравелов“, заедно с пристройката, намираща се на север от апартамента, състояща се от стая кухня и сервизни помещения, заедно с лятна кухня и с правото на реално ползване на незастроената част от поземления имот, със справедлива пазарна цена в размер на 37 900.00 лева /тридесет и седем хиляди и деветстотин лева/, като след извършване на проданта получената сума бъде разпределена между съделителите съобразно правата им – ½ ид.част за Д. В. АРС. от *, с ЕГН ********** и ½ ид.част за Й. ИВ. СТ. от *, с ЕГН **********.

ОСЪЖДА Д. В. АРС. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново сумата в размер на 758.00 лева /седемстотин петдесет и осем лева/ - държавна такса върху стойността на дела й, както и 5.00 лева /пет лева/, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Й. ИВ. СТ. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново сумата в размер на 758.00 лева /седемстотин петдесет и осем лева/ - държавна такса върху стойността на дела му, както и 5.00 лева /пет лева/, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

3

Препис от решението да се връчи на страните.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Велико Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 4