Решение № 917 от 20.10.2025, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 917 гр. Перник, 20.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Диана Мл. Матеева при участието на секретаря ХРИСТИНА В. ХРИСТОВА като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело № 20251720102354 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за съдебна делба в първа фаза- по допускането й.

Образувано е по искова молба с вх. № 14025/ 19.06.2025 г., подадена от К. Л. П., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Перник, **** чрез адв. Д. М.Пернишка адвокатска колегия, с адрес: гр. ****

СРЕЩУ:

И. Г. К., с ЕГН: ********** с адрес: гр. ****

КАТО СЕ ИСКА ОТ СЪДА да постанови Решение, с което допусне до делба НЕДВИЖИМ ИМОТ, а именно:

Урегулиран поземлен имот, представляващ дворно урегулирано място с площ от 992 кв.м., находящо се в землището на с. Витановци съставляващо УПИ ****, в квартал 9 по плана за регулация застрояване на 1 с. Витановци, общ. Перник, утвърден със Заповед № ****, при граници: от север- улица, от югоизток УПИ **** от запад- УПИ ****, при граници: от север- улица, от югоизток- улица, от югозапад- улица и УПИ **** и от запад- УПИ ****. при делбени квоти както следва:

1/2 идеални части за К. Л. П.

1/2 идеални части за И. Г. К.

Като с оглед стопанисване на имота, описан по горе, за съделителите е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск.

Факти и твърдения по исковата молба :

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот№ ***** на Служба вписванията при Пернишки районен съд К. П. придобива недвижим имот, а именно: 1/2 идеална част от Урегулиран поземлен имот, представляващ дворно урегулирано място с площ от 992 кв.м. находящо се в с.Витановци общ.Перник и съставляващо УПИ **** в квартал 9 по плана за регулация и застрояване на с.Витановци общ.Перник , утвърден със Заповед № № **** при граници : север-улица, югоизток-улица,югозападулица и УПИ **** и от запад- УПИ **** С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ******г на Служба по вписванията при Пернишки районен съд И. К. е придобил недвижим имот, а именно:

1/2 идеална част от Урегулиран поземлен имот представляващ дворно урегулирано място с площ от 992 кв.м. находящо се в землището на с.

Витановци и съставляващо УПИ ****, в квартал 9 по плана за регулация и застрояване на Витановци, общ. Перник, утвърден със Заповед №**** г, при граници: от север- улица, от югоизток- улица, югозапад- улица и УПИ **** и от запад- УПИ ****

Всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, т. е. да иска да 2 реализира по съдебен ред субективното потестативно право да се ликвидира съсобствеността по отношение на конкретен обект на правото на собственост.

Правното състояние на съсобственост като едновременно съществуване на множество взаимно свързани права на собственост на няколко лица върху една и съща вещ може да функционира трайно само при постоянно постигане на съгласие между съсобствениците по всички въпроси във връзка с използването на общата вещ за техни лични нужди, във връзка с извличането и разпределението на доходи от нея и във връзка с нейното поддържане и подобряване.

В настоящият казус стопанисването на общия имот е затруднено, възниква опасност той да бъде занемарен и обезценен.

Не съществува възможност за съвместно ползване

ПИСМЕНИ ДОКАЗАТЕЛСТВА приложени с исковата молба заверени копия на:

1. Нотариален акт за Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № **** на Служба по вписванията при Пернишки районен Съд 2. Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ****** на Служба по вписванията при Пернишки районен съд

3. Скица- предложение за изменение на ПУП

4. Скица на имота

Пернишки районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите и възраженията на страните, приема следното:

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане на съдебна делба съдът се произнася по въпроса между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Искът за делба е основателен, като следва да се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, тъй като са налице следните материални и процесуални 3 предпоставки (юридически факти), а именно:

1) ищеца и ответникът са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот;

2) предметът на делбата е годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици.

Имотът - предмет на делба в настоящото производство, индивидуализиран по-горе съгласно титули за собственост Ищеца и ответникът са съсобственици на имота при равни квоти е

От изложеното следва, че исковете, които се разглеждат в първата фаза на делбеното производство разрешават спорове относно имотите, предмет на делбата, относно страните и относно делбените квоти.

Относно всички тези факти решението по допускане на делбата има установително действие.

Едва във втората фаза на делбеното производство съделителите могат да предявяват искания за присъждане на вземания, които имат един срещу друг във връзка с делбената общност.

Могат да постигнат спогодба, след влизане в сила на решението по допускане на делбата.

С оглед изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между:

К. Л. П., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Перник, **** чрез адв. Д. М.Пернишка адвокатска колегия, с адрес: гр. ****

4

И

И. Г. К., с ЕГН: ********** с адрес: гр. **** на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, а именно:

Урегулиран поземлен имот, представляващ дворно урегулирано място с площ от 992 кв.м., находящо се в землището на с. Витановци съставляващо УПИ ****, в квартал 9 по плана за регулация застрояване на с. Витановци, общ. Перник, утвърден със Заповед № ****, при граници: от север- улица, от югоизток УПИ **** от запад- УПИ ****, при граници: от север- улица, от югоизток- улица, от югозапад- улица и УПИ **** и от запад- УПИ ****. при делбени квоти както следва:

1/2 идеални части за К. Л. П.

1/2 идеални части за И. Г. К.

СЛЕД влизане в сила на решението, назначава СТЕ със задача да се произнесе по реалната поделяемост на имота, допуснати до делба – -при депозит вносим от ищеца 600лв. и вещо лице инж.Александър Цветков , който да бъде уведомен при данни за внесен депозит Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните – пред ПОС с ВЖ.

ПРЕПИС от РЕШЕНИЕТО – да се връчи на страните

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________ 5