Решение № 1104 от 19.10.2023, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1104 гр. Пазарджик, 19.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ц. Вълчева при участието на секретаря С.ка Миладинова като разгледа докладваното от Ц. Вълчева Гражданско дело № 20215220103670 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е по иск за делба в първата фаза - по допускането.

Подадена е искова молба от Ц. П. Г., с ЕГН **********, чрез адв.М. Я. от Софийска адвокатска колегия, с адрес на кантора: **, съдебен адрес: **, адв.М. Я. против И. Г. Г., с ЕГН **********, с поС.ен адрес: г** и „Ф.И.“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр.**1, ЕИК **, представлявано от И. Г. Г., с ЕГН **********, в която ищцата, чрез пълномощника си, твърди, че на 27.09.1997г. е сключила граждански брак с ответника И. Г. Г., който е прекратен на ** с решение за развод по взаимно съгласие, постановено по гр. дело №3160/2011г. на Районен съд-Пазарджик.

Твърди, че с Нотариален акт №37, том І, рег. №345, нот. дело №36 от 2000г. на Т. Д., Нотариус с рег.№422 от регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - гр.Пазарджик под акт №195, том ІІ, н.д. №640, вх. рег. №791 от 11.04.2000г., по време на брака, И. Г. Г. придобил, чрез покупко-продажба, ½ идеална част от следните недвижими имоти:

1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, 1 петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017г., адрес на имота: гр.Пазарджик, п.к.

4400, ул.„********** /*********, самостоятелният обект се намира на етаж -1 /минус първи/ в сграда с идентификатор №*** / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м., прилежащи части: нИ.: 1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, десет/; Под обекта: няма; Над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.

2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017г., адрес на имота: гр.Пазарджик, п.к.

4400, ул.„********** /тридесет и две, буква „а“, ет.0 /нула/, самостоятелният обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м., прилежащи части: нИ.: 1 /едно/, Съседни 2 самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, шест/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/; Над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.

3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, седем/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017г., адрес на имота: гр.Пазарджик, п.к.

4400, ул.„********** /тридесет и две, буква „а“, ет.1 /първи/, самостоятелният обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м., прилежащи части: нИ.:

1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, осем/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; Над обекта; стар идентификатор: ***.,

4.ведно с 1/4 /една четвърт/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-183 97/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.05.2017г., адрес на имота: гр.Пазарджик, п.к. 4400, ул.„********** /тридесет и две, буква „а“, с площ: 46,00 /четиридесет и шест цяло/ кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс, съседи: поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин тридесет и две/, поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и пет/, поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и четири/ и поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин тридесет и пет/.

Твърди, че останалата ½ идеална част от гореописаните имоти са собственост на ответното дружество „Ф.И.“ ЕООД, придобити чрез покупко-продажба с Нотариален акт №34, том І, рег.№553, нот. дело №27 от 2003г. на А. И., Нотариус с рег. №423 от регистъра на НК, вписан в Служа по вписванията - гр.Пазарджик под акт №103, том І, н.д. №161, вх. рег. №284 от 30.01.2003г.

Твърди, че с Нотариален акт №105, том ІІІ, рег.№5404, нот. дело №453 о т 2000г. на Н. Х., Нотариус с рег. №154 от регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - гр.Пазарджик под акт №26, том Х, н.д. №2839, вх. рег. №3680 от 18.12.2000г., И. Г. Г. е придобил по време на брака им, чрез покупко-продажба, ½ идеална част от следния недвижим имот:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно, точка, шест/ п о Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 08.02.2016г., адрес на имота: гр.Пазарджик, п.к.

4400, ул.„******, ет.1 /първи/, самостоятелният обект се намира на етаж 1 4

/първи/ в сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно/, предназначение: Сграда за обществено хранене, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 30,00 /тридесет цяло/ кв. м., прилежащи части: нИ.: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата:

На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно, точка, пет/; Под обекта: няма; Над обекта: няма; стар идентификатор: няма.

Ищцата твърди, че притежава ¼ /една четвърт/ иде а л н а част от гореописаните недвижими имоти по силата на чл.21 от СК и желае да ликвидира съсобствеността на гореописаните имоти.

Моли съда да допусне делба между Ц. П. Г., И. Г. Г. и „Ф.И.“ ЕООД на недвижимите имоти, подробно описани в пункт І на петитума на исковата молба, при следните делбени части: ¼ идеална част за Ц. П . Г., ¼ идеална част за И. Г. Г. и 2/4 идеални части за „Ф.И.“ ЕООД.

Моли съда да допусне делба между Ц. П. Г. и И. Г. Г. на недвижимия имот, подробно описан в пункт ІІ на петитума на исковата молба, при следните делбени части: ½ идеална част за Ц. П. Г., ½ идеална част за И. Г. Г..

Моли съда да определи на основание чл.344 ал.2 от ГПК кой от съсобствениците ще ползва имота до окончателното извършване на делбата и какви суми следва да заплащат на останалите съсобственици за ползването.

Моли да се извърши делбата, като се разпределят между съделителите делбените имоти, а при невъзможност – да бъдат изнесени на публична продан.

Представя писмени доказателства. Прави доказателствено искане – за назначаване на съдебно-техническа експертиза.

В срока по чл.131 от ГПК по делото не са постъпили писмени отговори на исковата молба от ответниците.

С писмено становище, депозирано преди първото по делото съдебно заседание, ответникът И. Г. Г., чрез пълномощника си адв.И. Ц. е заявил, че оспорва иска. Направил е възражение, че вещните права, придобити от него 5 по време на брака му с ищцата не са станали съпружеска имуществена общност, тъй като са придобити с лични средства, дарени му от неговите родители. Представил е писмени доказателства – нотариален акт от 29.10.2001г. и два договора за дарение с нотариална заверка на подписите – единият от 10.04.2000г., а другият от 18.12.2000г. Направил е доказателствено искане - за разпит на свидетели.

С протоколно определение от 03.05.2022г., постановено в производството по делото, е допусната поправка на исковата молба, като навсякъде предназначението на имот с идентификатор *** да се чете „за търговска дейност“, вместо „склад“.

Съдът, като взе предвид твърденията на ищцата в исковата молба и възражението на първия ответник, и като обсъди събраните по делото писмени и гласни доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

Не е спорно между страните по делото, а и от събраните доказателства се установява, че ищцата Ц. П. Г. и ответникът И. Г. Г. са бивши съпрузи като бракът им, сключен на **г. в гр.Пазарджик с Акт за граждански брак №0349/**г., е прекратен с развод по взаимно съгласие с Решение №905/**, постановено по гр. дело №3160/2011г. по описа на Пазарджишкия районен съд, влязло в законна сила на същата дата – **

Не е спорно и това, а и се установява от събраните писмени и гласни доказателства, че по време на брака на страните, ответникът И. Г. Г. е закупил недвижими имоти, съответно с Нотариален акт №37, том І, рег. №345, нот. дело №36 от 2000г. на Т. Д., Нотариус с рег.№422 от регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - гр.Пазарджик под акт №195, том ІІ, н.д. №640, вх. рег. №791 от 11.04.2000г. и с Нотариален акт № 105, том ІІІ, рег.№5404, нот. дело №453 о т 2000г. на Н. Х., Нотариус с рег. №154 от регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - гр.Пазарджик под акт №26, том Х, н.д.