Решение № 1475 от 22.10.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1475 гр. Русе, 22.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Дарин Н. Й.ов при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер като разгледа докладваното от Дарин Н. Й.ов Гражданско дело № 20254520103088 по описа за 2025 година

Производството е за съдебна делба по иск за делба имот и се намира във фазата по допускане на делбата.

Искът на ищеца Й. С. А. се основава на твърдения, че с ответницата са наследници на В. и Й. П., бивши жители на гр.Русе. Ответникът би техен син, а ищецът – внук – син на дъщеря им М.Ц.. С нот. акт от *** г. ищецът придобил от майка си 1/2 д.ч. от имот, подробно описания в исковата молба.

Ответникът бил собственик по наследство на другата 1/2 ид.ч. от имота.

Твърдят, че не могат да се поделят доброволно, поради което претендира т за допускане на съдебна делба на имота при равни права – по 1/2 ид.ч.

От особеният представител на ответника Н. В. П. – адв. В. Д. от АК Русе, се взема становище за допустимост и основателност на иска за делба при посочените права.

Съдът, след преценка на всички събрани по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното:

Видно от представения препис от нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот от 1967 г. наследодателите на страните В. и Й. П. са придобили правото на собственост върху жилищен недвижим имот в гр.Русе.

След откриването на наследствата им /видно от представените преписи от уния за наследници те са починали през 2005 и 2006 г./ са наследени от ответникът и майката на ищеца при равни права. Последната е прехвърлила на ищеца правото си на собственост върху имота с нот. акт №***/*** г. на 217-ти 1

РН чрез договор за дарение. Така е възникнала съсобственост между страните при равни права – по 1/2 ид.ч. Представени са актуални скица и дан. оценка на имота. От същите е видно, че по настоящем същият представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, с адрес: гр. Русе, община Русе, област Русе, бул. „***" № 15 /петнадесет/, с площ от 210 кв.м. /двеста и десет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: *** /***/, кв. *** /***/, парцел: ****** /*** *** арабско/, при съседи: ***, заедно с построените 4 нeя а сгради: СГРАДА с идентификатор ***.1 /***, ***/, със застроена площ: 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда еднофамилна; и СГРАДА с идентификатор ***.2 /***, ***/, със застроена площ: 9 кв.м. /девет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение:

Друг вид сграда за обитаване; съгласно актуална кадастрална скица, а по предходен нотариален акт имот, представляващ *** ид.ч. /двеста двадесет и осем върху четиристотин петдесет и шест цяло и седемдесет идеални части/ от дворно място, образуващо имот планоснимачен номер *** /***/ в кв. *** /четиристотин четиридесет и седем/ по плана на град Русе, заедно с построените в него полумасивна жилищна сграда, построена върху 39.60 кв.м.

/тридесет и девет квадратни метра и шестдесет квадратни дециметра/, паянтов шапрон и клозет, при граници за целия имот: *** и бул. „***".

При така установената фактическа обстановка съдът прави слените правни изводи:

Искът за съдебна делба на посочения недвижим имот е основателен, тъй като безспорно се установи, че същия е съсобственост на страните при права права по силата на наследствено правоприемство – за ответника и прехвърлителна сделка по договор за дарение – за ищеца, който е придобил правата си от другия наследник към него момент. С оглед на това и предвид разпоредбата на чл.34, ал.1 от ЗН – „Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта“ делбата следва да се допусне при равни права – по 1/2 ид.ч.

Така мотивиран съдът

2

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Й. С. А., ЕГН:********** и Н. В. П., ЕГН:********** на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, с адрес: гр. Русе, община Русе, област Русе, бул. „***" № 15 /петнадесет/, с площ от 210 кв.м. /двеста и десет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: *** /***/, кв. *** /***/, парцел: ****** /*** *** арабско/, при съседи: ***, заедно с построените в нeя сгради: СГРАДА с идентификатор ***.1 /***, ***/, със застроена площ: 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; и СГРАДА с идентификатор ***.2 /***, ***/, със застроена площ: 9 кв.м. /девет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Друг вид сграда за обитаване; съгласно актуална кадастрална скица, а по предходен нотариален акт имот, представляващ *** ид.ч. /двеста двадесет и осем върху четиристотин петдесет и шест цяло и седемдесет идеални части/ от дворно място, образуващо имот планоснимачен номер *** /***/ в кв. *** /четиристотин четиридесет и седем/ по плана на град Русе, заедно с построените в него полумасивна жилищна сграда, построена върху 39.60 кв.м.

/тридесет и девет квадратни метра и шестдесет квадратни дециметра/, паянтов шапрон и клозет, при граници за целия имот: *** и бул. „***" ПРИ РАВНИ ПРАВА – по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Русе в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 3